作者:
jump0517 (Sonic)
49.215.46.173 (台灣)
2022-04-15 16:29:56 → kyova: 台中又賺翻啦~ 19F 04-15 16:46
作者:
TheDream (努力面對每一天)
1.165.200.127 (台灣)
2022-04-15 15:52:50 → kyova: 以前低單價低總價。之後增值難度就變高了，要放很久
營造成本佔比下降不少，以後要靠這部分推動就蠻困難的。
水湳那種開價...我覺得投報率應該很慘...
七期那種中大坪數的會掛。其他區域就算吸取教訓弄小坪數，那除非之後推案比鳥籠更鳥籠，香港劏房那種程度，不然要再 22F 04-15 16:32
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作者:
ORID (DD)
220.141.216.109 (台灣)
2022-04-15 15:37:45 → kyova: ?? 去年實登1800，那你開1500基本上就是來亂的吧... 14F 04-15 16:01
→ kyova: 開價1800，那也要看去年成交在哪 16F 04-15 16:04
→ kyova: 這兩年一日三市，看區域吧... 實登出來的價格又已經是好幾周或幾月前談的價格了...
有些地方成交價跟開價差不多...搞不好還有後悔不賣的或讓 18F 04-15 16:06
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作者:
gerychen (邪惡肥宅)
114.36.21.53 (台灣)
2022-04-15 14:05:09 → kyova: 好!! 就買到兩三間~
不是什麼升息降息都要升。而是房價的因素太多，你根本看不出明顯的連動相關性、因果關係。你要賭營造成本土地成本回到過去嗎?? 還是說科技業殞落，讓其他行業相對競爭力提高?而且要逼屋主賤賣有點難，建商更精的跟鬼一樣... 24F 04-15 14:48
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作者:
than09138 (悔改中)
114.136.35.243 (台灣)
2022-04-14 21:56:51 推 kyova: 營造成本都要1字頭之後甚至可能2字頭，土地不就半買半相送 48F 04-14 23:22
作者:
lun0120 (Lun)
27.52.167.76 (台灣)
2022-04-14 22:19:20 推 kyova: 最偉大的發明捏...
很多產業倒閉後的重置成本非常高，你比較後會覺的撒錢的
副作用根本輕症
大蕭條失業率25%，即使新政也是15%。後來間接影響到歐洲和二戰，你說哪個好... 45F 04-14 23:00
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作者:
dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)
101.9.49.190 (台灣)
2022-04-12 23:34:58 → kyova: 期貨勝率投報率更低吧...這幾年很多玩期貨的後悔沒買現股 15F 04-13 00:03
推 kyova: 大家都覺得自己是萬中選一的邱森萬，那乾脆去買樂透 19F 04-13 00:07
推 kyova: 躺平躺到妄想症 好口年QQ 大家出手輕一點 67F 04-13 00:39
→ kyova: 小孩可以給妳當人頭掛買房...年輕人的貸款年數也高 196F 04-13 01:35
→ kyova: 有小孩就能資產傳承，不然你累積的是都要送給政府逆? 198F 04-13 01:35
作者:
dodomen (蔡英文)
61.223.194.15 (台灣)
2022-04-12 22:39:41 → kyova: 可以住4人啊...沙發也能睡 52F 04-12 23:25
作者:
sakula0616 (貪汙黑道民眾黨挺)
114.37.47.238 (台灣)
2022-04-12 22:42:34 → kyova: 這個...不動產也是有人翻兩三倍，5倍槓桿相當於1000%耶...土地翻倍數&槓桿就更猛了。而且通常金額都是8 9位數，那你可得股市有賺贏這個層級才能大聲哪... 16F 04-12 23:14
→ kyova: 美國30年房貸利率一度突破5%...這實在很變態
鬼島才1%多，成數又高，不用白不用~ 28F 04-12 23:23
作者:
zengtoro (TORO)
27.242.225.236 (台灣)
2022-04-12 18:44:00 → kyova: 公設比有些是基地大小、戶數限制的吧。 21F 04-12 19:09
作者:
william015 (芝麻)
180.217.13.219 (台灣)
2022-04-12 17:00:37 → kyova: 應該是新板吧...三鐵共構&自身機能。其他都要依附台北市吧 29F 04-12 17:47
→ kyova: 學區好像也是板橋比較強。當然都跟北市差一截。 35F 04-12 17:55
推 kyova: 北七哥是三小啦XDDD 64F 04-12 18:59
作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
39.8.131.1 (台灣)
2022-04-11 21:14:38 → kyova: 現金買房的比例有這麼高?? 數據來源?? 我怎麼看北市的現金買房不到2成。難道是新北人都現金買?
我覺得可能要看數據有沒有不同情況造成的時間差，或是比較長時間的狀況穩定性來消除。例如預售或其他狀況。
直接看買賣移轉未設定抵押的比例應該是比較準。 151F 04-11 23:19
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作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
220.143.242.205 (台灣)
2022-04-10 20:06:17 噓 kyova: 美國這麼低... 這作者根本智障。會信的比智障還不如
30年期房貸利率調到4~5%，那房價當然會下降阿。但你負擔很重，更不用說持有稅。另外美國收入要被東扣西扣一堆稅。他們這樣搞其實更有利於有錢人或老一輩，根本低能。
累積資產的或有能力借到其他低利資金的有相對優勢。 47F 04-10 22:08
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作者:
nextsolar (昨天的月亮)
114.35.79.56 (台灣)
2022-04-09 16:00:37 → kyova: 就算能解決，打訴訟&後續處理也很麻煩耶... 109F 04-09 16:58
→ kyova: 呃...連帶保證人...那對方幹嘛冒這個風險? 192F 04-09 18:38
作者:
wozmirror (藏鏡人)
111.184.202.32 (台灣)
2022-04-07 20:54:48 → kyova: 好口年...你繼續慢慢等到退休... 315F 04-08 01:53
作者:
aben825 (邊)
27.51.104.8 (台灣)
2022-04-06 09:03:19 → kyova: 之後搞不好噴更高...現在就是輪動到老屋了阿...
屏東一般鄉鎮老屋要賣到上千我猜地點很不錯...
鄉鎮鬧區、幹道、車站附近應該是屌打外圍或巷弄中。所以也不能直接比較。 157F 04-06 14:35
作者:
ketter (挖西林老背)
61.12.76.34 (印度)
2022-04-04 21:44:28 推 kyova: 你們還真有耐心... 跟白癡對聊我還不如去睡覺...
股災低點那幾天我也抓到阿，就賽到的阿... 無限QE那天還崩財政政策砸下去漲到受不了出手...
不定期都有一些租屋股神宣揚理念...這裡靠股市大賺的搞不好也不少於不動產的... 講那些東西就覺得好笑... 382F 04-05 00:17
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KrisNYC (Kris)
1.163.130.39 (台灣)
2022-04-04 22:20:58 → kyova: FOMC dot plot顯示的有這麼誇張嗎... 29F 04-04 23:54
→ kyova: 真的想處理通膨怎麼不把關稅幹掉，頁岩油全開...
供應鏈的問題還是一直有干擾阿...升息縮表目前也沒有真的超出預期阿...市場就只有抖幾下 132F 04-05 03:03
作者:
bigtreelife (Tree)
27.242.6.115 (台灣)
2022-04-04 23:23:50 → kyova: 弄一個小魯韭菜反一，開放大家訂閱... 14F 04-04 23:40
→ kyova: 4%...那股市腰斬了吧
金融存股族乾脆存銀行還比較直接
這年頭神奇的言論真多... 18F 04-04 23:45
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作者:
villagermess (我是女生)
180.218.159.194 (台灣)
2022-04-04 22:16:00 → kyova: 30出頭應該就夠了。鄉下有些搞不好單層就破50坪XDDD 2F 04-04 22:17
→ kyova: 你要買電梯大樓當然就得吞公設阿...其實那本來就是銷坪係數內的。容積率不變，那土地成本也不會因為砍掉公設就降低阿那個就是多了營造成本的部分。政府就一堆規定阿...逃生避難 9F 04-04 22:20
→ kyova: 你看梯廳就佔多少了，你以為這麼容易扣除嗎... 13F 04-04 22:21