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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-13 01:41:10
看板 home-sale
作者 dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)
標題 Re: [閒聊] 房版空空是不是跟股版笑存股的一個邏輯阿
時間 Tue Apr 12 23:34:58 2022

在房版的空空說買了就會被套的這一年買了房子

還是常常回來取經，看看一些文章看大家分享購入之後的心得等等

看版上多的觀點不外乎看好這市場以及世界是很殘酷的

以及空的觀點就是要升息了準備崩盤了或是要打仗了

如果你家裡有房子讓你繼承或躺平，或是你真的睡公園我無話可說，

但我就問一句: 崩盤了你以為房租就會崩盤嗎?從多久之前笑買房的笑到現在

人家資產增加了你有增加嗎? 還是繼續在租房呢?

講一句實在的，買房子至少你不會沒地方可以去可以睡，

但是買股票你至少還要找地方洗澡睡覺吧，

光這單純的理由我真的找不到不買的理由

※ 引述《panson (潘神)》之銘言：
: 房版上的空空
: 是不是跟股版笑人存股的是一樣的邏輯阿

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.49.190 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YLPmazs (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649777700.A.F76.html
※ 同主題文章:
　 04-12 22:42 sakula0616. ■ Re: [閒聊] 房版空空是不是跟股版笑存股的一個邏輯阿
● 04-12 23:34 dennistao. ■ Re: [閒聊] 房版空空是不是跟股版笑存股的一個邏輯阿
噓 gannbare: 那投資期貨一天就能打平一個月房租的呢1F 04/12 23:37
推 kusomanfcu: 你一天就可以打平一個月房租的話，你永遠不會嫌房地2F 04/12 23:41
→ kusomanfcu: 產貴
推 zard1983: 那真的神人 不買沒問題，但如果不是呢XD4F 04/12 23:41
→ gannbare: 我有錢我可以等啊 不一定要進場買XD5F 04/12 23:42
→ kusomanfcu: 因為你只要半年就可以把一個房現金買下來了6F 04/12 23:42
→ kusomanfcu: 如果你真的這麼會賺你永遠不必等
推 zard1983: 可以等很棒啊，問題就是有些等不急惹QQ8F 04/12 23:43
推 kusomanfcu: 你很急喔？告訴你還會漲9F 04/12 23:44
→ kusomanfcu: 因為你可以賺錢了所以會漲更多
噓 SkyIsMyLimit: 好啦好啦 既然都不會虧 你先去把591的物件全都買下11F 04/12 23:47
→ SkyIsMyLimit: 來好不好？
噓 SkyIsMyLimit: 先以身作則 不要死道友不死貧道
推 C24128390: k大這算法不對吧? 半年可以買那代表租15年可以買房...14F 04/13 00:02
→ kyova: 期貨勝率投報率更低吧...這幾年很多玩期貨的後悔沒買現股15F 04/13 00:03
根據我在看OP版的留言他根本就是小咖好嗎?玩期貨輸的人居多拉
→ C24128390: 假如租金真這麼高 或房價真這麼低 我都不租了好嗎XD16F 04/13 00:04
→ IBIZA: 樓上 那是一樓說他期貨一天可以打平一個月房租17F 04/13 00:05
→ IBIZA: 期貨每天都能賺一個月房租, 那半年買房應該不困難
推 kyova: 大家都覺得自己是萬中選一的邱森萬，那乾脆去買樂透19F 04/13 00:07
推 C24128390: 我照著算而已 就算不講期貨 日收入可以打平月房租20F 04/13 00:08
→ C24128390: 也不是半年甚至一兩年就可以現金買= ="
推 kusomanfcu: 半年少說他有100次租金倍率以上 一直壓下去22F 04/13 00:09
→ kusomanfcu: 每個交易日下去再翻複倍
→ kusomanfcu: 半年內就能買
→ kusomanfcu: 不用一兩年
→ kusomanfcu: 因為很會抓轉折
→ C24128390: 考慮複利那確實拉..27F 04/13 00:11
推 kusomanfcu: 這麼會抓轉折你如果是大資本其實獲利比不高 也頂多半28F 04/13 00:13
→ kusomanfcu: 年就賺了那間租屋價格
噓 longjohnSR: 房價崩盤了，房租一定跌啊30F 04/13 00:13
→ longjohnSR: 房租如果不會跌，房價怎麼會崩盤呢？
推 kusomanfcu: 賺一個月租金假設4萬 平均這麼敢講 就算波動只要有1%32F 04/13 00:18
→ kusomanfcu: 然後槓桿5倍就一個租金好了這樣起始80萬 多久？
→ kusomanfcu: 半年差不多
推 kusomanfcu: 半年一億啊
→ kusomanfcu: 抓個粗概隨便都能買吧？
→ kusomanfcu: 然後一年就賺100億
→ kusomanfcu: 不就很會吹....
→ kusomanfcu: 然後操股兩年你應該可以隨便就買一個海岸線 還在唉唉
→ kusomanfcu: 唉唉說房價好貴
→ kusomanfcu: 操兩年 你還玩股市的話 第一大法人吧
→ kusomanfcu: 87喔
推 s26492755: 日收入可以打平月房租….43F 04/13 00:23
→ kusomanfcu: 還是月租房租只有1000台幣？44F 04/13 00:24
推 zard1983: 有人又開大絕 就錢有限啊XD 不然要覺得台積好就整間買下45F 04/13 00:24
→ zard1983: 來嗎
→ s26492755: 房租哪怕只要15000  一個月45萬 一年540萬47F 04/13 00:24
→ kusomanfcu: 那我就要重算了48F 04/13 00:24
→ kusomanfcu: 無限好嗎？一天交易一個月租金耶
→ s26492755: 到底是真神人還是反串啊50F 04/13 00:25
→ kusomanfcu: s26 要算復倍投資51F 04/13 00:25
→ kusomanfcu: 會再多一個0以上
→ s26492755: 這麼猛的投資能天天有就真的厲害了53F 04/13 00:26
→ kusomanfcu: 然後隔年再翻100倍以上54F 04/13 00:26
→ s26492755: 我是覺得不必認真  有這種能力的  只要錢買得到的對他55F 04/13 00:26
→ s26492755: 都不會是問題
→ kusomanfcu: 只要三年就可以挑戰台灣首富57F 04/13 00:26
→ kusomanfcu: 如果你看到果凍嫌台灣房價貴 你會怎想？
→ s26492755: 唉 我發言都很務實的  是不是風氣變了59F 04/13 00:27
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/0jwTUPp.jpg60F 04/13 00:32
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/MGnrYup.jpg
[圖]
 
[圖]
→ yiliang1107: 應該也是想買房啦XD62F 04/13 00:32
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/T4kdEed.jpg
→ yiliang1107: 可能剛接觸房板吧
[圖]
推 pauljet: 不認為他想買房 因為再給他十年他也買不起XD65F 04/13 00:35
→ kusomanfcu: s26492755 我很認真的在算66F 04/13 00:36
推 kyova: 躺平躺到妄想症 好口年QQ 大家出手輕一點67F 04/13 00:39
推 kusomanfcu: 他可能不知道 他說的數字多麼蝦吧68F 04/13 00:46
推 pauljet: 所以我說他沒有想買 這種漫天喊價的人怎麼會是認真想買69F 04/13 00:50
→ pauljet: 房的人？
噓 SkyIsMyLimit: 開大絕？ 笑死 所以台積電買在600 跟買在200是一樣71F 04/13 00:51
→ SkyIsMyLimit: 的嗎？ 如何追高當韭菜 先示範一下阿
講出你們不敢面對的務實面叫做開大絕?
噓 eeewwweeewww: 很急?73F 04/13 00:52
我講得太務實讓3e哥說不出話我真的感到榮幸
→ pauljet: 我pili股價買130daligwun買2800 你要不要看現在還剩多少74F 04/13 00:53
→ pauljet: ？
※ 編輯: dennistao (101.9.49.190 臺灣), 04/13/2022 00:58:20
→ pauljet: 就是股市賠慘才想買房76F 04/13 00:54
→ pauljet: 我敢說我自稱韭菜第二沒人能稱韭菜第一 但是即使是我 也
→ pauljet: 能在房地產穩賺
→ pauljet: 所以魯蛇知道怎麼做了嗎？
推 vizjeco: 等不急的人很多 還好我十年前就等不急XD80F 04/13 00:56
→ IBIZA: 笑死, 台積電三年前280的時候也一堆人說追高當韭菜啊81F 04/13 00:57
→ IBIZA: 台積電這一波十幾年漲上來, 哪一段沒人嫌太貴
→ IBIZA: 70的時候嫌太貴說谷底才30
→ IBIZA: 100的時候也說太貴, 去年才70
→ IBIZA: 然後150 180 200 220 280
→ IBIZA: 哪個價位沒被說追高當韭菜
→ SkyIsMyLimit: 那去買啊 去掃貨啊 沒人攔你87F 04/13 00:59
買來自住而已，付房貸絕對比買股票務實，這樣也可以看到人崩潰
→ IBIZA: 你有買台積電的話　買在多少錢?88F 04/13 00:59
→ IBIZA: 是買了啊 所以呢XD
※ 編輯: dennistao (101.9.49.190 臺灣), 04/13/2022 01:02:47
→ IBIZA: 回過頭來 發現10年過去  自己手上空空90F 04/13 01:02
→ IBIZA: 十年路上被笑追高當韭菜的 都賺錢
→ SkyIsMyLimit: 現在就說買台積？上面是說在買房 台積只是比喻 先酸92F 04/13 01:02
→ SkyIsMyLimit: 前搞清楚別人在說什麼
→ IBIZA: 房跟台積我都有啊 笑死XD94F 04/13 01:02
推 pauljet: 股票市場是這樣啦 買了不賣 不算賺也不算賠錢喔 但是 房95F 04/13 01:03
→ pauljet: 地產你買了不賣 一樣可貸出錢
推 IS0987: 耶耶耶～吵起來！97F 04/13 01:03
→ IS0987: 你們不用太認真，他是想買但覺得貴不甘願才這樣= =
→ IS0987: 去a一下就知道了
→ pauljet: 黃金我也是2018年買入 今年賣掉就沒啦QQ抱不住都假的啦100F 04/13 01:05
→ SkyIsMyLimit: 所以？ 現在是說現在的時間點買房 噢我的天啊 推文101F 04/13 01:05
→ SkyIsMyLimit: 還要附解釋 你慢慢笑死吧
→ pauljet: 這個厚 他純嘴砲啦 真的想買不會講不出規劃103F 04/13 01:06
→ IBIZA: 這個時間點又怎樣XD104F 04/13 01:07
→ IBIZA: 你要放30年 哪有差甚麼時間點
推 IS0987: p大說誰？我指的是目前正在開戰的0.0106F 04/13 01:08
→ s26492755: 對啊。這個時間點又怎樣。我還是在看房要買房耶107F 04/13 01:08
→ IBIZA: 前面就跟你講了 5% 10%的價差 長期看 影響年化投報只有千分108F 04/13 01:08
→ IBIZA: 之一
→ IS0987: 我邊吃麥當勞邊看了一下他的發文，他是真的想買110F 04/13 01:08
→ IS0987: 只是充滿了不甘願
→ s26492755: 我老婆上週六才簽約一間八月要交屋的112F 04/13 01:08
→ SkyIsMyLimit: 我從來沒說不要買房 買房買股買什麼都好 是看買在哪113F 04/13 01:09
→ SkyIsMyLimit: 個檔位 紅茶店的千元套套就是例子
→ IBIZA: 那是賣錯標的115F 04/13 01:09
→ IBIZA: 不是價位問題
→ IS0987: 問題是你怎麼知道現在一定是高點或低點？117F 04/13 01:09
→ s26492755: 這個時間點沒到不能買。主要還是釋出物件太少118F 04/13 01:10
→ IS0987: @s26大大賀買房119F 04/13 01:10
→ s26492755: 老婆的。我自己還在看。口憐。連讓我走出門看房的物件120F 04/13 01:11
→ s26492755: 都沒有
推 IS0987: 沒事...老婆的本來就是老婆的阿，你的還是老婆的122F 04/13 01:11
→ SkyIsMyLimit: 你又怎麼知道高低 不就是個人判斷嘛 你覺得現在低現123F 04/13 01:11
→ SkyIsMyLimit: 在就買啊 我覺得高就看戲 不行喔
→ IS0987: XDD125F 04/13 01:11
→ dennistao: 什麼玩期貨的或是看空的為什麼五年前十年前不買?126F 04/13 01:11
推 pauljet: 我18年股市賠了就那樣 早就看開 剩下的資源全部集中起來127F 04/13 01:12
→ pauljet: 一次壓在房地產上 利率談到很低 意外多一點現金 不囉嗦
→ pauljet: 全買黃金
→ yiliang1107: IB大說那麼明，還量化…不懂真的嗯130F 04/13 01:13
推 IS0987: 看戲當然沒差～但你真的只想看戲嗎？131F 04/13 01:13
→ IS0987: #1YDmU6nf (Gossiping)
→ IS0987: ㄏㄏ
Re: [問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌 - 看板 Gossiping - 批踢踢實業坊
剛好最近也在研究房價 先說結論 民進黨下台前房價沒有跌的可能 下一個政府也不一定能管控好房價 但房價會不會蹦？ 一定蹦 或者說 一定會自然修正
推 s26492755:  https://i.imgur.com/mKpgwaL.jpg134F 04/13 01:14
[圖]
→ yiliang1107: 佛渡有緣人，無緣不得渡 XD135F 04/13 01:14
→ IBIZA: 你該判斷的是這個資產是不是夠優質  而不是看高低價位136F 04/13 01:14
→ s26492755: 現在寫的好細 我不記得以前有寫道這樣137F 04/13 01:14
→ SkyIsMyLimit: 不是現在時間點入場喊高的不就是嘴砲 彼此彼此而已138F 04/13 01:14
→ IBIZA: 要判斷房地產夠不夠優  比挑股票簡單多了139F 04/13 01:14
→ s26492755: 我一年多沒買房了140F 04/13 01:15
推 IS0987: 我已經放空很久了...這幾天去大甲媽遊玩141F 04/13 01:15
→ s26492755: 只看價位就本地人心魔啊。以前多少多少現在太貴這樣142F 04/13 01:16
推 IS0987: 人都這樣啦143F 04/13 01:16
→ s26492755: 我同社區都改變出價策略。能賺錢才是重點144F 04/13 01:16
→ IS0987: 真的看戲要像我每天來這都嘴砲兩句，然後關掉ptt繼續去玩145F 04/13 01:17
→ IS0987: ㄏㄏ
推 s26492755: 能看戲真好 我一個師傅確診兩個被匡列。工作都要趕不出147F 04/13 01:19
→ s26492755: 來了
推 IS0987: 我是小孩都比較大了才能這樣，想當初小孩還小的時候，那149F 04/13 01:20
→ IS0987: 日子真的...
→ IS0987: 嗚嗚
推 s26492755: 沒小孩在猶豫買房先還是生小孩先152F 04/13 01:21
推 IS0987: 如果單純給講的話啦...生小孩153F 04/13 01:22
→ yiliang1107: 看老婆年齡，週邊高齡有些求子好辛苦154F 04/13 01:22
→ IS0987: 因為看太多身邊想生生不出來的155F 04/13 01:23
→ IS0987: 生小孩不可控制，買房相對之下單純比較多
→ yiliang1107: 花一兩百萬都不見得成功 唉。157F 04/13 01:23
推 s26492755: 老婆28但我35。很怕以後去學校被當阿公158F 04/13 01:23
→ IBIZA: 你房子都買了還有甚麼好猶豫  又不是養不起159F 04/13 01:24
→ IS0987: 沒錯...我朋友就是一個，前幾天吃飯才淡淡的說又失敗了，160F 04/13 01:24
→ IS0987: 全場一片鴉雀無聲，然後說政府補助次數也快用完了
→ yiliang1107: QQ162F 04/13 01:25
→ IBIZA: 政府還有補助喔163F 04/13 01:25
→ s26492755: 今天去副都心的中悅工作。師傅被物業煩的要死。然後跟164F 04/13 01:25
→ s26492755: 我說 錢難賺 小孩還小的台語
→ IBIZA: 試管嗎166F 04/13 01:25
→ yiliang1107: 今年開始有不孕症一次療程補助167F 04/13 01:25
→ IS0987: 然後當天晚上打給我老婆講電話講一講痛哭168F 04/13 01:25
→ s26492755: 補助有排富吧。我朋友上次跟我提了一些。我領不到 馬169F 04/13 01:25
→ s26492755: 的
→ s26492755: 乾。我看生小孩很兩極耶。
→ IBIZA: 錢歹賺 囝細漢172F 04/13 01:26
→ IS0987: 試管的樣子173F 04/13 01:26
→ s26492755: 對對。我剛剛一時想不到怎麼打字174F 04/13 01:27
→ IS0987: 沒...之前是有限中低收，現在可能少子化吧？一般的也有補175F 04/13 01:27
→ IS0987: 助了
→ s26492755: 2～3個小時就走進來尋一次。說他們都特警保全blabla.177F 04/13 01:28
→ s26492755:  沒用過這麼愛進案場的物業。比業主還勤勞
→ yiliang1107: 是托育補助20%排富 QQ179F 04/13 01:28
→ IS0987: 只要本國籍然後太太45歲還40歲以下就行了180F 04/13 01:28
→ IS0987: 但是醫生要幫你申請就是
→ s26492755: 對。我聽到的說托嬰補助。你們好熟182F 04/13 01:29
推 IS0987: 現在補助比較多了，我當初只有生的時候一胎兩萬= =183F 04/13 01:30
→ IS0987: 反正我要講的是生小孩太難掌握，越年輕生小孩越沒啥問題
推 s26492755: 怎樣都還是虧啦。生小孩花的比補助多185F 04/13 01:31
→ s26492755: 你看買房子是賺的
→ IS0987: 這種很難去衡量說虧不虧187F 04/13 01:32
→ IS0987: 你現在35了如果真的有想要生還是早一點會比較好
→ IS0987: 現代人晚婚又生的晚真的有些父老子幼
→ IBIZA: 補助也沒有多少錢 不用期待那個190F 04/13 01:34
→ yiliang1107: 如果規劃要有小孩，建議趁早體力有差191F 04/13 01:34
→ IBIZA: 養得起就生  自己的小孩真的完全不一樣192F 04/13 01:34
推 s26492755: 生小孩可能就會暫停買房先。畢竟是未知的花費。也不知193F 04/13 01:34
→ s26492755: 道老婆真的生了會用什麼規格去養育
→ IS0987: 是啊！真的會生的其實都不是在乎補助啦195F 04/13 01:34
→ kyova: 小孩可以給妳當人頭掛買房...年輕人的貸款年數也高196F 04/13 01:35
→ yiliang1107: 嗯，反正領不到XD197F 04/13 01:35
→ kyova: 有小孩就能資產傳承，不然你累積的是都要送給政府逆?198F 04/13 01:35
→ IS0987: 我今年要滿34小孩11、10歲我都覺得還算剛好而已199F 04/13 01:35
→ s26492755: 小孩要成年才有掛戶頭的價值吧200F 04/13 01:36
→ s26492755: 我是也沒很指望補助
→ IBIZA: 掛人頭買房要等成年  其實我已經在等了202F 04/13 01:36

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