※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-10 11:25:03
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作者 標題 [請益] 以女友名義買預售屋，如何確保自己資產
時間 Sat Apr 9 16:00:37 2022
因為貸款條件的考量
以女友名義（實際出資是自己）買預售屋
那應該如何確保這個房屋是屬於自己的，及可依自己意思做一些處分呢？
或是，日後 我自己名下無房貸或房屋，如何過無額外成本 過戶回給自己？
【上述都是以沒結婚之下的情形】
謝謝
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推 : 沒有1F 04/09 16:01
推 : 留金流紀錄或本票應該可以吧（但是提出本票可能要跪2F 04/09 16:02
→ : 算盤
→ : 算盤
推 : 共同登記4F 04/09 16:02
推 : 打個借條說頭期你借給女友的 只是可能會被分手5F 04/09 16:03
推 : 別傻了 到時後分手了跟你灰 你欲哭無淚6F 04/09 16:03
→ : 只是女友你還買他名字 你是收入不在國內嗎 不然幹嘛7F 04/09 16:04
→ : 找自己麻煩
→ : 找自己麻煩
→ : 不要這麼傻..9F 04/09 16:04
→ : 借名登記去查看看怎麼做約定，但是以後再過戶一定要花10F 04/09 16:04
→ : 錢
→ : 錢
推 : 你好勇喔12F 04/09 16:05
推 : 唉，這年頭台男真的好可憐13F 04/09 16:05
推 : 沒有，借名登記實務上很難舉證，常常敗訴，建議你出資就14F 04/09 16:06
→ : 登記你的名字，怕最後敗訴，你出錢讓小王爽住
→ : 登記你的名字，怕最後敗訴，你出錢讓小王爽住
→ : 不就是送個禮物，禮物送出去不就是對方的嗎？16F 04/09 16:07
推 : 建議分手17F 04/09 16:08
推 : 簽人頭約、付款金流紀錄、交屋貸款後預告登記18F 04/09 16:09
推 : 幫拍拍19F 04/09 16:09
→ : 要做到確保是自己的很難看 不如不要登記20F 04/09 16:09
推 : 如果是我 假設用話術以結婚爲前提你出資 以他的名義21F 04/09 16:09
→ : 買 這婚我寧可不結
→ : 買 這婚我寧可不結
→ : 借名登記就是傻，省小錢花大錢，房子送人23F 04/09 16:09
→ : 有缺女友？
→ : 有缺女友？
推 : 面子太重要了嗎XD25F 04/09 16:11
噓 : 勸你不要26F 04/09 16:11
→ : 不要傻了 真的，主張贈與你就甲賽了27F 04/09 16:11
推 : 幹嘛登記別人名字28F 04/09 16:11
推 : 結了婚再買啊29F 04/09 16:13
→ : 之前一大堆登記老婆名字的離婚時都敗訴了房子等於白白送30F 04/09 16:13
→ : 人
→ : 人
推 : 是多正...？32F 04/09 16:14
推 : 沒聽過 人財兩失嗎33F 04/09 16:14
→ : 你直接送禮給她了～不然登記自己的吧34F 04/09 16:14
→ : 白癡啊35F 04/09 16:14
推 : 萬一分手房子又不還你就有得吵了36F 04/09 16:15
→ : 做重大決定都要先打一槍冷靜一下37F 04/09 16:16
推 : 你確定真愛就可以了38F 04/09 16:16
噓 : 你會擔心的話就不要買房子39F 04/09 16:16
→ : 這早晚變成分手的引爆點
→ : 這早晚變成分手的引爆點
噓 : 噓醒你 我堂哥婚前買給女友 沒多久離婚 錢要不回來41F 04/09 16:17
→ : 如果自願付出 就算女友跑了你真的也不能怎樣42F 04/09 16:17
→ : 一開始就要想好…
→ : 一開始就要想好…
推 : 我同事也是這樣最後丟了一間房子給你參考44F 04/09 16:17
噓 : 女人真賤 整天校想別人財產 要登記自己名字就出錢阿45F 04/09 16:18
→ : 婚前買就是傻 最好保證一定結不會離46F 04/09 16:19
推 : 原po自己說是貸款條件考量 樓上直接說女人賤？47F 04/09 16:19
→ : 不然隨便主張一個贈與官司根本打不贏48F 04/09 16:19
推 : 別精蟲衝腦啊哥哥49F 04/09 16:19
→ : 我也是勸原po不要 但不需要開地圖炮50F 04/09 16:19
推 : 如果女方洗腦洗的澈底這裡在怎麼勸都沒有用51F 04/09 16:22
→ : 真勇…52F 04/09 16:22
噓 : 紅明顯 可以去查查預告登記 對雙方都好53F 04/09 16:24
→ : 不然就是跟我一樣 房貸我繳名字登我的 生活費另外給
→ : 不然就是跟我一樣 房貸我繳名字登我的 生活費另外給
推 : 男女朋友超麻煩 銀行貸款或代書聽到都會皺眉頭的那55F 04/09 16:24
→ : 種...
→ : 趕快登記結婚吧~
→ : 種...
→ : 趕快登記結婚吧~
推 : 借名登記可以，但要有白紙黑字，不然上法院法官叫你舉58F 04/09 16:27
→ : 證你沒文件就包了，記住，法官只看白紙黑紙，不會管你
→ : 證你沒文件就包了，記住，法官只看白紙黑紙，不會管你
推 : 推一個 記得分享後續~ 邊吃飯邊看60F 04/09 16:27
→ : 什麼口頭約定或什麼其他小劇場，上法院就是看證據61F 04/09 16:27
推 : 貸款名義考量可以女友當保人啊62F 04/09 16:29
推 : 請轉婚姻版63F 04/09 16:29
→ : 登記女方名下可以 女方當保人應該也可以吧?64F 04/09 16:29
噓 : 親兄弟都明算帳了 更何況女友？65F 04/09 16:29
推 : 8766F 04/09 16:29
推 : 不要這樣搞 悲劇居多67F 04/09 16:30
噓 : 傻了你？68F 04/09 16:30
推 : 真的犯X 何必這樣糟蹋自己呢69F 04/09 16:31
噓 : 真的不要70F 04/09 16:32
推 : 真可憐，被女友情緒勒索的火山孝子71F 04/09 16:32
→ : 留下付款金流，上法院勝訴機率高72F 04/09 16:32
推 : 別傻了...73F 04/09 16:32
→ : 只有金流不一定有用，他主張交往時你自願贈與就好了74F 04/09 16:33
推 : 麻煩不要丟台灣男生的臉可以嗎75F 04/09 16:34
推 : 另外簽合約並且預告登記 沒有你的同意至少她不能處分76F 04/09 16:34
→ : 房子
→ : 房子
推 : 078F 04/09 16:35
推 : 牛逼牛逼79F 04/09 16:35
推 : 好人80F 04/09 16:36
→ : 祝你一生平安
→ : 祝你一生平安
推 : 留匯款紀錄82F 04/09 16:39
噓 : 結婚贈與最快83F 04/09 16:40
推 : 笑了84F 04/09 16:40
推 : 別傻了，就算是老婆都不要買她的名字。到時候你想賣他不85F 04/09 16:41
→ : 想你就卡住了。
→ : 想你就卡住了。
→ : 買了一定分，跟女人考上公職一樣87F 04/09 16:41
→ : 自己的錢自己的房子自己掌控。88F 04/09 16:41
推 : 貸款條件考量是女友薪水較高可以貸高成數+低利率？還是可89F 04/09 16:42
→ : 以貸40年？本身貸款條件如果真的這麼差要不要乾脆不要買
→ : 省得有什麼事房子還可能拿不回來.就算簽借貸約、預告登記
→ : 出事都撕破臉了也只能上法院討了吧
→ : 以貸40年？本身貸款條件如果真的這麼差要不要乾脆不要買
→ : 省得有什麼事房子還可能拿不回來.就算簽借貸約、預告登記
→ : 出事都撕破臉了也只能上法院討了吧
→ : 真的很勇敢，也很找麻煩給自己。該上來發文應該先93F 04/09 16:42
→ : 問的是貸款條件的問題吧？
→ : 問的是貸款條件的問題吧？
推 : 先請好律師吧哈哈哈95F 04/09 16:43
→ : 不能處分房子女方還是可以住在一棟免費的房不賣她也沒損96F 04/09 16:43
→ : 失
→ : 失
推 : 你這樣很難看，還不如一開始就講明白不可能買她的名字98F 04/09 16:44
→ : 。哄女生開心的方式百百種，幹嘛選這種麻煩的方式
→ : 。哄女生開心的方式百百種，幹嘛選這種麻煩的方式
噓 : 結婚後買至少離婚還能討一半 婚前買雙方又沒簽權利義100F 04/09 16:45
推 : 87101F 04/09 16:45
→ : 務寫得清清楚楚的合約就是在送102F 04/09 16:45
推 : 建議你以後做任何決定前先尻一槍 不然什麼都給女友了103F 04/09 16:46
推 : 很難喔！分手後 房子也差不多飛了104F 04/09 16:47
推 : 唯一解結婚105F 04/09 16:47
→ : 還沒結婚，錢的事情還是別弄得太複雜比較好。分手已經106F 04/09 16:47
→ : 很難了，處理錢財更難
→ : 很難了，處理錢財更難
噓 : 不要買 除非你錢多108F 04/09 16:49
→ : 就算能解決，打訴訟&後續處理也很麻煩耶...109F 04/09 16:58
→ : 建議分手110F 04/09 17:01
→ : 真的愛你的話 不可能婚前這樣要求111F 04/09 17:02
推 : 婚禮可以準備辦了 至少變老婆多一分安全112F 04/09 17:03
推 : 女友不能處分也可以啊，女友乾脆帶小王來住你花錢買的新113F 04/09 17:03
→ : 屋，原po豈不崩潰
→ : 屋，原po豈不崩潰
推 : 這什麼年代了...聯名共同登記買不就能解決了嗎115F 04/09 17:08
推 : 反正是預售，等蓋好應該也要個2.3年，簽約先以自己的名116F 04/09 17:10
→ : 字吧，快交屋才會要開始問貸款，那時候可以思考兩人是
→ : 否可以結婚，還有就算是婚後贈予也都有契稅這些成本了
→ : 更何況沒有法律關係的兩人，贈與稅就是一筆錢
→ : 字吧，快交屋才會要開始問貸款，那時候可以思考兩人是
→ : 否可以結婚，還有就算是婚後贈予也都有契稅這些成本了
→ : 更何況沒有法律關係的兩人，贈與稅就是一筆錢
推 : 還沒結婚就掛自己名字吧！120F 04/09 17:10
推 : 簽借名登記契約121F 04/09 17:14
推 : 記得年輕的時候沒駕照 很多同學都會找朋友當人頭買機車122F 04/09 17:15
→ : 其結果好的當然沒問題 壞的就是不還車 你還只能告他侵佔
→ : 車才多少錢？房子那可以上千萬耶
→ : 其結果好的當然沒問題 壞的就是不還車 你還只能告他侵佔
→ : 車才多少錢？房子那可以上千萬耶
推 : 原po想賺錢也要說女方有問題？要買對方的名字還要確保拿回來125F 04/09 17:15
→ : ，你去問問看人頭戶怎麼操作就好，只是你確定女方會同意？
→ : ，你去問問看人頭戶怎麼操作就好，只是你確定女方會同意？
推 : 好像沒有127F 04/09 17:16
推 : 問就是分手128F 04/09 17:19
→ : 不要做蠢事129F 04/09 17:21
噓 : 講什麼傻話...130F 04/09 17:22
→ : 為什麼沒結婚就要買房子給女的，你是活動ATM？131F 04/09 17:22
→ : 要用另一半名義買房 第一件事情登記結婚先132F 04/09 17:22
推 : 沒有133F 04/09 17:23
→ : 沒結婚用對方名子買 還想無損擁有房產你會不會想太多?134F 04/09 17:23
→ : 你人真好135F 04/09 17:23
→ : 嫌錢多也不是這種作法吧...136F 04/09 17:23
→ : 婚後她可以主張婚前取得137F 04/09 17:23
→ : 房貸頭期都是從她帳戶出 你要舉證錢是你的極度難138F 04/09 17:24
→ : 當然就是用自己的名義買啊139F 04/09 17:24
推 : 去打一槍冷靜一下，如果沒有用就打第二槍140F 04/09 17:25
推 : 綠綠的141F 04/09 17:26
推 : 下一個男人賺翻了142F 04/09 17:26
推 : 搞不好他有其他狀況名下也不能有財產，或行業不是穩的那143F 04/09 17:28
→ : 種不好貸款才找女友吧
→ : 種不好貸款才找女友吧
推 : 共有啊145F 04/09 17:29
推 : 關鍵字 借名登記146F 04/09 17:33
噓 : 88147F 04/09 17:33
推 : 不要想不開148F 04/09 17:34
噓 : 新結婚啊149F 04/09 17:35
推 : 先結婚吧150F 04/09 17:37
推 : 鄉民講這麼多 一樣是要登記女方啦 理性感性不是那151F 04/09 17:37
→ : 麼簡單 嘻嘻
→ : 麼簡單 嘻嘻
推 : 火山孝子 火山笑死153F 04/09 17:42
噓 : 結婚後登記誰都沒差154F 04/09 17:43
噓 : 都寫女友名字了，還不乾脆一點155F 04/09 17:44
推 : 可以預告登記156F 04/09 17:46
推 : 好人一生平安，感謝你幫別人養老婆157F 04/09 17:46
噓 : 坐等上來哭158F 04/09 17:47
推 : 有缺女友?159F 04/09 17:49
推 : 有種就填女友名字160F 04/09 17:53
→ : 你是個好人161F 04/09 17:53
噓 : 這風險控管不及格162F 04/09 17:57
→ : 吃飽太鹹喔？就為了那點利息用別人的名字買?163F 04/09 17:58
推 : 簡單的事情，為什麼要搞都這麼麻煩？164F 04/09 17:58
→ : 笑死 哪有貸款條件和低風險全拿的165F 04/09 18:04
噓 : 沒有,誰出錢的就是誰的名字166F 04/09 18:05
→ : 哪來的勇氣把房子掛在未結婚的女友名下?167F 04/09 18:05
→ : 去登記很快 不願登記就掛對方名下我也是問號
→ : 去登記很快 不願登記就掛對方名下我也是問號
噓 : 有多正？169F 04/09 18:06
噓 : 別鬧了170F 04/09 18:07
推 : 這不是那種詐騙老兵、老農民的芭樂新聞嗎？連年輕人也演171F 04/09 18:10
→ : 這齣真的太......
→ : 這齣真的太......
→ Jerry469 …
噓 : 我也想問把錢匯到別人帳戶 如何保障錢是自己的權益175F 04/09 18:13
→ : 先中出+預告登記176F 04/09 18:16
→ : 其實女生不錯想穩下來，這沒什麼不好，買小間的就好
→ : 若手上只有一間的這種就要多想想
→ : 其實女生不錯想穩下來，這沒什麼不好，買小間的就好
→ : 若手上只有一間的這種就要多想想
推 : 中出 懷孕179F 04/09 18:18
推 : 先ㄍㄟˋ婚再買180F 04/09 18:19
推 : 去登記 認真 連登記都不願意 就沒必要買他的名字181F 04/09 18:22
推 : 幫你哀悼 現在做什麼保全都會分手 你只能什麼都不做了182F 04/09 18:29
→ : 婚後也是她婚前財產 可憐 悲哀XD
→ : 婚後也是她婚前財產 可憐 悲哀XD
推 : 小弟我可以預約當你下一任女友嗎184F 04/09 18:31
推 : 上好美盤185F 04/09 18:31
→ : 還貸款條件咧 連帶當保人不就好了 轉貸時再看看阿186F 04/09 18:31
推 : 不是老婆的話....我願稱你為最勇187F 04/09 18:33
推 : 找律師寫借名登記188F 04/09 18:34
噓 : 結婚唯一解啦！189F 04/09 18:35
→ : 沒結婚萬一他掛了房子屬於他爸媽190F 04/09 18:36
推 : 沒有191F 04/09 18:37
→ : 呃...連帶保證人...那對方幹嘛冒這個風險?192F 04/09 18:38
推 : 慘193F 04/09 18:40
推 : 用自己名字買194F 04/09 18:42
推 : 你很勇喔195F 04/09 18:43
→ : 預告登記啊196F 04/09 18:44
推 : 共同持有197F 04/09 18:44
推 : 什麼下一個 你確定火山孝子是正角？198F 04/09 18:46
推 : 結婚以後，房子算是婚前財產，不是分一半的範圍喔。慘199F 04/09 19:02
→ : 沒那個屁股就不要吃那個瀉藥200F 04/09 19:03
噓 : 火山孝子201F 04/09 19:03
噓 : 你很勇嘛202F 04/09 19:09
噓 : 還沒登記結婚先登記房子？你如果很有錢是沒差啦203F 04/09 19:10
→ : 是他主動提這個要求嗎 是的話代表別有所圖 趕快放生吧204F 04/09 19:13
→ : 沒救205F 04/09 19:14
→ : 人家抖內也就算了，你還借貸抖內…206F 04/09 19:15
噓 : 沒結婚 哈哈哈207F 04/09 19:18
噓 : 沒辦法啊 笑死208F 04/09 19:19
噓 : 很少噓文，不過必須要給你點警告209F 04/09 19:21
推 : 哇，缺女友嗎？我可以夾起來210F 04/09 19:24
噓 : 噓是為了你好211F 04/09 19:27
推 : 先中出212F 04/09 19:36
推 : 預售屋蓋好之前結婚就算共有財產了213F 04/09 19:41
推 : 先結婚214F 04/09 19:43
噓 : 真愛215F 04/09 19:44
推 : 共同登記就好了啊 一定要登記在她名下的女生不要也罷216F 04/09 19:45
推 : 沒人想認識一下原PO女友嗎?217F 04/09 19:46
推 : 別做這種事218F 04/09 19:47
推 : 問的話就是分手219F 04/09 19:48
推 : 現在台女滿恐怖的 真的不建議取台女220F 04/09 19:52
噓 : 你被杏仁核劫持了嗎221F 04/09 19:53
噓 : 噓你的是在救你！冷靜點好嗎？222F 04/09 20:02
噓 : 沒有223F 04/09 20:13
噓 : 沒有 看看大S 房子飯店都拿走了224F 04/09 20:14
推 : 預售屋合約就自己簽名就好225F 04/09 20:17
→ : 在還沒對保交屋前屋主都能改
→ : 如果等到交屋了都還沒登記
→ : 那應該是沒戲了！
→ : 不過沒關係，合約還是你名字～
→ : 在還沒對保交屋前屋主都能改
→ : 如果等到交屋了都還沒登記
→ : 那應該是沒戲了！
→ : 不過沒關係，合約還是你名字～
推 : 沒有，不然都給你爽就好230F 04/09 20:19
推 : 自找麻煩的傻瓜231F 04/09 20:19
推 : 那麼你得保證將來女友會成為老婆 也要保證彼此不會離婚232F 04/09 20:20
推 : 幹嘛不直接結婚233F 04/09 20:20
推 : 勇者234F 04/09 20:27
噓 : 笑死 一堆人內文沒看清楚 原po開頭就說是圖女友的貸235F 04/09 20:29
→ : 款條件啊 阿你這麼怕房子被A走 就自己貸阿 是男人就
→ : 乾脆點好嗎？
→ : 款條件啊 阿你這麼怕房子被A走 就自己貸阿 是男人就
→ : 乾脆點好嗎？
→ : 女友而已不要衝動 兄弟238F 04/09 20:35
→ : 省那一點錢日後分手有你們吵
→ : 省那一點錢日後分手有你們吵
推 : 荒謬240F 04/09 20:36
推 : 要我是女的 就說你是贈與241F 04/09 20:36
→ : 登記給老婆就算了還登記給女友???243F 04/09 21:13
推 : 認仔細想想問題比較大的是原po欸 想要房子沒有風險，244F 04/09 21:14
→ : 那他可以跟女方求婚，而不是圖女方的貸款條件又要房子
→ : 沒有風險，不見是原po只想利用女方自己好處全拿嗎……
→ : 大家不要忙著攻擊女方好嗎
→ : 那他可以跟女方求婚，而不是圖女方的貸款條件又要房子
→ : 沒有風險，不見是原po只想利用女方自己好處全拿嗎……
→ : 大家不要忙著攻擊女方好嗎
噓 : 到時候分手會哭死248F 04/09 21:19
→ : 這叫做婚前財產，你完全動不了的，沒你的份249F 04/09 21:28
→ : 結婚之後買的才會各50%
→ : 結婚之後買的才會各50%
推 : 如果你懷疑女的女友未來會不忠251F 04/09 21:30
→ : 那建議你趕快分手找下一個
→ : 代表你心裡很清楚你女友不是真心喜歡你
→ : 是因為其他因素，例如飯票
→ : 如果信任感出問題，未來婚姻也不會多好
→ : 那建議你趕快分手找下一個
→ : 代表你心裡很清楚你女友不是真心喜歡你
→ : 是因為其他因素，例如飯票
→ : 如果信任感出問題，未來婚姻也不會多好
推 : ...不知道該說什麼256F 04/09 21:33
推 : 各半共同持分 女方如果條件好就女生當主借款人 你當連保人257F 04/09 21:36
→ : 房租持分登記各半
→ : 房子
→ : 房租持分登記各半
→ : 房子
推 : 台男爭氣點好嗎，頭款女友贊助就算了，現在連貸款條件都260F 04/09 21:37
→ : 比女友還爛
→ : 先檢討一下自己貸款條件為什麼這麼差吧
→ : 比女友還爛
→ : 先檢討一下自己貸款條件為什麼這麼差吧
→ : 白癡喔，正又大奶也不會這樣做263F 04/09 21:38
噓 : 白癡才會這樣做264F 04/09 21:39
→ : 只覺得這個男生很貪心 想要方便貸款 又不要承擔任何風險265F 04/09 21:42
→ : 為什麼大家都覺得是女生要求 想佔便宜？
→ : 為什麼大家都覺得是女生要求 想佔便宜？
推 : 看不出他女友找飯票 倒是看出原po想找優質貸款人頭267F 04/09 21:44
推 : 笑死了繼續炒啊268F 04/09 21:47
噓 : 想當盤子？269F 04/09 21:50
推 : 北爛喔270F 04/09 21:55
→ : 有霸氣點,頭期沒多少.以後要換屋/第二間你會感謝現在271F 04/09 22:04
→ : 名下沒房
→ : 名下沒房
推 : 寧可不買房，千萬不要買非老婆的名字，切記273F 04/09 22:07
推 : 你已經死了274F 04/09 22:14
→ chouvincent …
推 : 傻了嗎278F 04/09 22:46
推 : XD279F 04/09 22:47
噓 : 自作孽不可活.....280F 04/09 22:47
噓 : .......281F 04/09 22:51
推 : 婚前一定買自己的名字啊 到底在想啥282F 04/09 22:57
推 : 火山孝子+1283F 04/09 23:33
推 : 傻了你284F 04/09 23:47
→ : 婚前買了不是共有
→ : 婚前買了不是共有
→ : 帥呆了兄弟286F 04/10 00:57
噓 : 用女友貸款身份，還不想承擔風險？287F 04/10 01:16
推 : 預售屋離交屋還要至少2年 先不說結婚了 你確定到時候還沒288F 04/10 01:23
→ : 分手要貸款再來思考吧 要貸款方式很多種 可以你為擔保
→ : 物提供人她為借款人 方法很多
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→ : 物提供人她為借款人 方法很多
推 : 沒有辦法 對方偷偷把房子賣了後脫產 本票也一點用都291F 04/10 02:49
→ : 沒有 不要做這種智障行為
→ : 沒有 不要做這種智障行為
推 : 我看你真的是不懂喔293F 04/10 05:27
噓 : 綠皮卡294F 04/10 07:47
推 : 不能換約耶 名字就是你女友的295F 04/10 08:05
推 : 買房人生大事 三思296F 04/10 08:25
推 : 瘋了297F 04/10 09:09
→ : 寧可不要買也不要做這種傻事
→ : 寧可不要買也不要做這種傻事
→ : 拜託先登記299F 04/10 10:16
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- 因為貸款條件的考量 以女友名義（實際出資是自己）買預售屋 那應該如何確保這個房屋是屬於自己的，及可依自己意思做一些處分呢？ 或是，日後 我自己名下無房貸或房屋，如何過無額外成本 過戶回給自己？ 【上述 …299F 129推 43噓
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