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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-13 01:41:07
看板 home-sale
作者 sakula0616 (沙庫拉大大)
標題 Re: [閒聊] 房版空空是不是跟股版笑存股的一個邏輯阿
時間 Tue Apr 12 22:42:34 2022

※ 引述《panson (潘神)》之銘言：
: 房版上的空空
: 是不是跟股版笑人存股的是一樣的邏輯阿
: 股版有一群人最喜歡笑人高點存股
: 從萬點存股 萬一存股 萬二存股 一路笑到萬八存股
: 結果從萬點存股的已經不知道賺多少了
: 萬八存股再多放個幾年肯定也是賺的
: 這不是跟房版空空很像嗎！
: 一直堅持現在是高點 嘲笑準備要進場的人
: 但是之後漲了一大波後空空會跟這些人道歉嗎？
: 不會嘛！而是繼續嘲笑之後要進場的人
: 這樣一直笑一直笑真的很卑鄙欸
: 難道不用對自己的言論付一點責任？
沒有永遠漲的商品
一直看多的  就是這版邏輯
看空就是魯空?

去年股市一堆人賺大錢  高歌離席炒房去
中美貿易戰  台商回台資金爆炸多(包含科技業在台蓋新廠的)
銀行貸款超便宜  一貸二貸(槓桿開下去)
很多一年漲了一兩成甚至超過
這只能說資金行情

今年所有利空都不是利空
預售屋禁止轉單等等  都有理由喊多
最常聽到就是我就減少供給  我就少蓋房
然後自住突然在這高點買盤會進場當套牢族

唯一不敗理由  你看過幾年後是不是比現在高?

不賣不會跌多少或許是對的  但講白話  你就是套牢了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.47.238 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YLO_SFA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649774556.A.3CA.html
※ 同主題文章:
● 04-12 22:42 sakula0616. ■ Re: [閒聊] 房版空空是不是跟股版笑存股的一個邏輯阿
　 04-12 23:34 dennistao. ■ Re: [閒聊] 房版空空是不是跟股版笑存股的一個邏輯阿
推 meredith001: 我就自住啊 住二十年就套二十年1F 04/12 22:44
→ GrayHS: 台灣房產的問題在莊家是政府跟建商2F 04/12 22:54
推 pauljet: 呵呵呵 台GG股價 十張股票如果放到現在先虧個100萬3F 04/12 22:56
→ pauljet: 哪裡有650萬房價三個月跌掉100萬現值
你說到重點   我又不傻買650台積幹嘛?
兩年前台積最低250  放到現在可是漲翻倍
你硬要舉這種反例  是你投資眼光有問題嗎?
※ 編輯: sakula0616 (114.37.47.238 臺灣), 04/12/2022 23:01:18
→ darkdogoblin: 沒注意已經破3年線了!該進場嗎5F 04/12 23:01
→ IBIZA: 觀念就不對了6F 04/12 23:06
→ IBIZA: 為什麼巴菲特說30年房貸是穩贏的賭博
推 muscleloser: 在這裏真的只能無腦看多，入境隨俗8F 04/12 23:08
→ IBIZA: 很多人就是太聰明，覺得自己可以抓到高低點，然後就被趨勢9F 04/12 23:08
→ IBIZA: 巴10年
→ IBIZA: 投資的唯一真理，就是鈔票長期變薄
→ pauljet: 股市賠錢我經驗比你豐富太多了啦12F 04/12 23:10
→ pauljet: 你們誰兩年前買的房子放到現在賠錢 可以說出來嗎？
→ hide0325: 嗯 你肯定沒有250台積電14F 04/12 23:12
→ IBIZA: 我有78塊台積電耶15F 04/12 23:13
→ kyova: 這個...不動產也是有人翻兩三倍，5倍槓桿相當於1000%耶...16F 04/12 23:14
→ kyova: 土地翻倍數&槓桿就更猛了。而且通常金額都是8 9位數，那你
→ kyova: 可得股市有賺贏這個層級才能大聲哪...
→ IBIZA: 其實投資，長期持有，比你進場點位重要多了19F 04/12 23:17
推 pauljet: 我有pili130 要比股票誰賠得多嗎？20F 04/12 23:17
→ IBIZA: 很多人就是覺得還有低點所以不買，被甩開5%更不可能買，最21F 04/12 23:18
→ IBIZA: 後就看股價/房價上去，被巴十年
→ IBIZA: 你要投資30年的東西，差5% 10%很重要嗎？
→ IBIZA: 事實上用30年IRR看，那5% 10%根本只有影響千分之一甚至更少
→ IBIZA: 的年化報酬
推 kusomanfcu: 我有200萬的連動債26F 04/12 23:21
→ kusomanfcu: 已經賺錢好幾年了
→ kyova: 美國30年房貸利率一度突破5%...這實在很變態28F 04/12 23:23
→ kyova: 鬼島才1%多，成數又高，不用白不用~
推 kusomanfcu: 三月中一路buy the dip 金銀30F 04/12 23:28
→ kusomanfcu: 到前天
→ kusomanfcu: 說錯週五
→ kusomanfcu: 接下來就看哪來的智障因為升息資產就要下跌做空的
噓 gannbare: 紅明顯 還真的有人可以抓到相對高低點呢 技術分析沒有34F 04/12 23:30
→ gannbare: 研究到那裡不代表做不到 可以一年賺贏你30年為什麼要放3
→ gannbare: 0年？
→ kusomanfcu: 因為有些東西30年可以進出持續抽查資金37F 04/12 23:31
→ kusomanfcu: 債券和房地產
推 gannbare: 對 這就回到為什麼投資房產要30年都不動惹39F 04/12 23:35
推 WindSucker: 人家還怎麼找接盤40F 04/12 23:38
推 kusomanfcu: 已經講了30年不動還是可以資金進出 還有現金流41F 04/12 23:38
推 pauljet: 投資期貨一天賠掉房子都有42F 04/12 23:40
→ yiliang1107: ga大自己去股板搜IB大的標的文43F 04/12 23:41
→ pauljet: 少做不切實際的期指夢 窮人更應該求穩定44F 04/12 23:42
→ gannbare: 你錯了 安穩如果不能翻身 人們就會選擇相較不安穩的手段45F 04/12 23:43
→ hide0325: 那種神人通常不是你46F 04/12 23:44
→ yiliang1107: 然後就被當韭菜割XDD47F 04/12 23:44
→ gannbare: 而且並不是不切實際 我的環境我看到的確實是這樣48F 04/12 23:44
→ TEYU21: 房版有些人單太多，要找人下車，別這樣留點活路，下個月49F 04/12 23:44
→ TEYU21: 高雄一坪100萬
→ yiliang1107: 你可能剛出社會兩三年，有跟上這波大多頭吧51F 04/12 23:45
→ kusomanfcu: 耶靠北我被桶十年沒辦法馬上發標的文52F 04/12 23:46
→ kusomanfcu: 哈哈啊哈
→ IBIZA: 那你一年賺多少了？54F 04/12 23:46
→ yiliang1107: 真心覺得奇怪，為什麼房產股票不能兼55F 04/12 23:46
→ yiliang1107: 總是有神奇言論XD
→ IBIZA: 過去兩年高低點都有抓到的話　不用多 不同時期兩就400倍57F 04/12 23:47
推 pauljet: 呵呵呵 我同溫層是月入40萬醫生 就沒有一個是不買房的58F 04/12 23:47
→ IBIZA: 有個25萬就能破億 你有賺到嗎?59F 04/12 23:48
推 kusomanfcu: 我就說他半年就可以買房了，房子又不貴60F 04/12 23:48
→ IBIZA: 不同時期兩檔就400倍61F 04/12 23:49
→ IBIZA: 不是講得很簡單嗎？XD
→ gannbare: 說房產股票可以兼的大概沒有同時做過 顧一邊就很累了…63F 04/12 23:49
→ pauljet: 股票給你賺到兩百萬 當然你要有獲利了結才能算 你多出兩64F 04/12 23:50
→ pauljet: 百萬現金 你接下來要怎麼辦呢？
→ yiliang1107: ………………66F 04/12 23:50
→ IBIZA: 不安穩的手段90%只會變韭菜  另外5+%沒賺賠67F 04/12 23:50
→ gannbare: 不是啊 我不需要買房為什麼要現在買XD68F 04/12 23:50
→ IBIZA: 說不能兼的應該是資本太少吧  我很少看到有不少房產卻完全69F 04/12 23:51
→ yiliang1107: 房產放長線要顧什麼？？70F 04/12 23:51
→ IBIZA: 不買股票的XD71F 04/12 23:51
→ IBIZA: 不自住也能投資 為什麼不能買XD
→ pauljet: 繼續投資股市嗎？前兩年賺錢沒離場的今年又吐回去啦73F 04/12 23:51
→ IBIZA: 房地產根本不怎麼需要顧  要顧甚麼@@74F 04/12 23:52
→ gannbare: y大我上面就說我的論點是為什麼要放長線了= = 你先看清75F 04/12 23:52
→ gannbare: 楚
→ yiliang1107: 為什麼不放長線==77F 04/12 23:52
→ IBIZA: 為什麼要放長線喔  房地產先不論房價 光是貸款槓桿+房租78F 04/12 23:53
→ IBIZA: 我就能做到長期年複利15%
→ yiliang1107: 就穩穩收租金，增值部分增貸投入股市80F 04/12 23:53
→ IBIZA: 如果加上房價.....81F 04/12 23:53
→ pauljet: 有什麼閱讀問題啊 房地產就是窮人安穩翻身的方式啊 我這82F 04/12 23:53
→ pauljet: 種生科魯蛇都可以嘲笑少年股神
→ IBIZA: 我手上漲最多的, 20年漲快5倍, 以實際付款大概漲了20倍84F 04/12 23:54
→ yiliang1107: 或是區塊鏈都可以啊85F 04/12 23:54
→ IBIZA: 這還沒算收租86F 04/12 23:54
→ IBIZA: 房地產為什麼不能放長線?
→ pauljet: 少年股神慢慢看房吧 晚一年多一台賓士 股市好不容易賺兩88F 04/12 23:56
→ pauljet: 百萬 買個房就全部吐出來 過路財神
→ yiliang1107: 上次不是有個在高雄的醫生…，就說去年股市賺100萬90F 04/12 23:57
→ yiliang1107: 原本很開心，結果回頭看高雄房價要多花幾百萬
推 longjohnSR: 房版就是要無腦多，請入境隨俗92F 04/12 23:58
→ longjohnSR: 我都跟上了，拜託你也加油一下
推 kusomanfcu: 一百萬.....我一年基本開銷也差不多94F 04/12 23:58
推 pauljet: 呵呵呵 這兩年股市多賺兩百萬也買不到房 不信六都看一圈95F 04/13 00:09
→ pauljet: 股市賺兩百萬對我來說真的難
推 iwilltry: 房價是跟大盤 單一要自行進出場 大盤一樣不用顧97F 04/13 00:12
推 xmoonlight: 巴菲特是說30年房貸"自住"，老巴哪可能用賭博兩個字98F 04/13 00:13
→ IBIZA: 哪不可能99F 04/13 00:14
→ iwilltry: 兩百萬真的多了...兩百萬放三十100F 04/13 00:14
→ iwilltry: 年只算4%一樣翻三倍
→ iwilltry: 是總價多幾百 不是頭期款
→ IBIZA: 巴菲特原文就是說one-way bet103F 04/13 00:14
推 C24128390: 不管什麼標的 拉到超長線都是沒在跌的 除非社會崩壞104F 04/13 00:16
→ IBIZA: 巴菲特同一個訪談的確是談到自住應該買房105F 04/13 00:16
→ IBIZA: 但他講的one-way bet指的是30年房貸  跟自住沒關
→ IBIZA: 他說30年房貸是世界上最好的工具
→ IBIZA: 是一場不會輸的賭局(one-way bet)
→ C24128390: 或是除非人類不再需要這個標的109F 04/13 00:17
推 pauljet: 那個 下市下櫃股我都有啊 是怎樣110F 04/13 00:18
→ pauljet: 台灣中小企業平均壽命不到5年耶 開公司真的比你想像難很
→ pauljet: 多
推 C24128390: 那個就是你亂買了XD 我從來不買中小企業股票的113F 04/13 00:19
→ C24128390: 你家巷口麵店也是一間換一間阿..這道理誰不知道
→ C24128390: 我說的是市場整體
→ C24128390: 像你20年前去買山上透天 我看現在也還是那個價
→ IBIZA: 既然拉到長期都沒在跌  在意5% 10%低點要幹嘛117F 04/13 00:22
→ IBIZA: 巴菲特教你買SP500  不就跟你說隨時買?
→ IBIZA: 抓高低點的 90+%  只會錯過投資機會
→ IBIZA: 抓高低點的 90+%的人只會錯過投資機會
→ IBIZA: 人性就是這樣 今天0050 100你覺得有低點 105更不會買
→ IBIZA: 結果就130
→ IBIZA: 房子也是一樣  15年前覺得板橋30萬貴  結果就一路看到板橋
→ IBIZA: 70萬
→ IBIZA: 不好意思 那時候板橋20萬而已XD
→ kusomanfcu: 你不是天龍人嗎126F 04/13 00:28
→ kusomanfcu: 怎知道板橋20萬 還是你偷偷筆記
→ IBIZA: 靠邀 板橋不就本板有名的那篇XD128F 04/13 00:28
→ kusomanfcu: 天龍人真的覺得板橋大概類似 土城工業區那樣129F 04/13 00:29
→ IBIZA: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??130F 04/13 00:29
→ kusomanfcu: 喔喔喔喔最前面那幾篇喔131F 04/13 00:29
→ kusomanfcu: 我翻翻資料
→ kusomanfcu: 那個1995年 正隆廣場大約15萬
推 pauljet: 江翠北我小學時沒人要買啦134F 04/13 00:30
→ kusomanfcu: 到2003左右大概19135F 04/13 00:31
→ kusomanfcu: 中樓層 大坪數
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/kKK07ZQ.jpg
[圖]
→ hide0325: 江翠北以前是田地跟雜草啊…我小時候提防還沒蓋起來的138F 04/13 00:32
→ hide0325: 時候每逢大雨必淹水
→ kusomanfcu: 2.5倍 然後忽略租金 稅金 屋齡140F 04/13 00:33
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/LeVuIBm.jpg
→ kusomanfcu: 所以20年前那位就在看新成屋 也是天選之人啊
→ kusomanfcu: 不可能窮的，她後來又回文喔 說 又買了兩間
[圖]
→ hide0325: 20幾年前住正隆廣場跟家樂福潤泰的，我小時候都覺得是144F 04/13 00:35
→ hide0325: 有錢人
→ kusomanfcu: 中間差點因為賀伯破產XD146F 04/13 00:37
→ kusomanfcu: 貨物都爛掉
→ kusomanfcu: 實業的不好意思
推 pauljet: 現在買房20年後換別人羨慕你天選之人啊149F 04/13 00:38
→ kusomanfcu: 家裡祖父那邊留下的祖產大概就骨灰罐吧150F 04/13 00:38
→ kusomanfcu: 窮到出汁的
→ kusomanfcu: 或是不能牽走 走了就沒的祖墳
→ pauljet: 房地產隨便買隨便贏 股市能賺20年才是天選之人153F 04/13 00:39
→ kusomanfcu: 創業啊 去非洲啊 真的想翻身的話154F 04/13 00:39
→ kusomanfcu: 現在大概就剩緬甸和非洲了
→ eeewwweeewww: 看到這篇 一堆套套氣瘋了156F 04/13 00:54
推 kusorita: 本版邏輯你敢質疑?157F 04/13 00:56
→ IBIZA: 這是投資常識  不只是本板邏輯  只是很多人想不通158F 04/13 01:04
→ IBIZA: 大概10年前 股市也很少有人有長期投資的觀念
→ IBIZA: 現在越來越多人知道 買了股票長期持有勝率高
→ IBIZA: 但房市還是很多人沒這個概念
→ IBIZA: 標的夠穩  基本上通膨跟經濟成長都在幫你賺錢
推 dennistao: 還好有回來看IB大分享心得，做期貨的不要把房子賠掉喔163F 04/13 01:17

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