作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.121.237 (台灣)
2022-05-06 17:47:13 → kyova: 南部市區就是2字頭，比較容易被營造成本推動...
其實我覺得南部那些4 5字頭的可能也跟北部的高基期一樣，之後停滯，投報率難看...
沒有都更題材很難再帶上去。以屋換屋也有極限。 50F 05-06 18:42
→ kyova: 在南部4 5字頭還沒這麼容易被買單阿...收入資產有差距啦 58F 05-06 18:58
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作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
60.248.31.167 (台灣)
2022-05-06 15:07:53 推 kyova: 三叉龍大說房子應該只要500萬，這麼佛的人送房蟲一棟房子很 12F 05-06 15:13
→ kyova: 正常啊~ 14F 05-06 15:13
→ kyova: 這是大愛阿~~ 人人都有房全靠這些人了 24F 05-06 15:18
→ kyova: 年收七百在那邊計較少賺八百，我覺得很奇怪= = 106F 05-06 15:50
作者:
orz811017 (orz811017)
111.71.213.186 (台灣)
2022-05-06 01:56:46 → kyova: 只要能夠活用資金，其實租房買房是無所謂。而且原PO的情況 17F 05-06 02:30
→ kyova: 本來就應該要租房阿~ 等要結婚再來考慮 19F 05-06 02:30
→ kyova: 幫房東QQ大可不必...除非他高點買的。不然10幾年前買，
他早就賺不知道幾倍...租金塞牙縫，好租客不漲無所謂 26F 05-06 02:46
→ kyova: 租金大於利息就好。他拿去增轉貸再投資都不知道賺多少了 29F 05-06 02:49
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作者:
pauljet (拜登哥不要)
49.216.33.242 (台灣)
2022-05-06 00:46:15 → kyova: 大跌10%，小漲100%。差不多是這樣
低基期的15 16那波真的沒啥動，有的還續漲。還有中古。我也覺得神奇，反正數據就是那樣~
那個時候大概是量縮比較明顯，移轉棟數減少。之後股市大漲和貿易戰，建商獵地已經有些端倪... 算是提前結束循環。 36F 05-06 01:25
作者:
BMW220i (BMW220i)
118.167.220.122 (台灣)
2022-05-05 21:04:12 → kyova: 出租件跟自住的增值件就不一樣啊...
你是有看到很多條件好的物件會釋出到出租市場嗎...
豪宅在出租市場中供給需求都很低... 11F 05-05 22:02
作者:
scitamehtam (新竹恐牙狼)
49.216.47.161 (台灣)
2022-05-05 16:45:11 → kyova: ...不知道怎麼查證跟舉例的。新北桃園新竹台南漲幅30%，
台中25%，台北高雄20%。自己鬼扯啥成大學區套房就拿來講喔五年沒變過，憑感覺的嗎...租金市場早就漲一波了 65F 05-05 21:41
→ kyova: 魯空真是沒一個能打的...
我說的就是統計數據阿... 70F 05-05 21:45
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作者:
callhek (貓貓仲介商)
42.73.165.46 (台灣)
2022-05-05 09:50:11 推 kyova: 房貸公式本質是單利
某a錯了就承認就好，我不懂你硬凹是想幹嘛
之前你也都亂講一通，等崩了你再來好惹Q Q 191F 05-05 12:46
→ kyova: 啊不然股市翻好幾倍，賺幾千萬才有戰鬥力= =
看錯認錯是投資者基本素養 197F 05-05 12:53
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作者:
Neverdie (笑面虎)
110.28.36.161 (台灣)
2022-05-05 00:54:43 → kyova: 很不錯啊。要大就是用錢來換... 5F 05-05 01:05
作者:
a386036 (骷髏怪)
223.137.190.70 (台灣)
2022-05-04 15:05:42 推 kyova: 古早的房屋廣告的確自備都超過5 6成，豪可怕R~ 1F 05-04 15:07
→ kyova: 現在信貸或用老家增轉貸都比以前方便了...但就是不利於無法這樣操作的人...
信用條件輸、代代都沒資產那就比較辛苦。 4F 05-04 15:12
→ kyova: 有些國家是全額貸，但是有貸款上限，跟薪資所得掛勾。 8F 05-04 15:15
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作者:
godofsex (性愛戰神)
49.216.237.140 (台灣)
2022-05-02 19:53:35 → kyova: XDDD 只能去買東沙群島 4F 05-02 20:08
作者:
freekid (世界真是小)
124.218.211.21 (台灣)
2022-05-02 14:32:20 → kyova: cpi真的很可怕~~ 國內存款餘額超過50兆，購買力可悲...y 13F 05-02 15:20
作者:
NTUSTNTU (黑糖刨冰)
114.36.68.116 (台灣)
2022-05-02 12:56:13 推 kyova: 我最喜歡看pk了 6F 05-02 13:08
→ kyova: 還有法院阿 焚化爐阿 8F 05-02 13:11
→ kyova: 不然北醫給誰去??? 乾脆改成台大信義院區不就好了~ 20F 05-02 13:49
→ kyova: 東門確實很貴阿~ 36F 05-02 13:55
→ kyova: 這表示分流作的很不好啊...要想辦法把他們趕走 38F 05-02 13:58
作者:
BeanwayYang (Bean)
49.216.24.10 (台灣)
2022-05-02 12:16:16 → kyova: 你是用20年房貸?? 延長到30~40就不同了。40現在大概難申請土地稀缺需求強的地方，新屋本來就鎖定前幾%收入、資產換 3F 05-02 12:20
→ kyova: 屋族。難講啦... 8F 05-02 12:21
→ kyova: 一千多萬，利息一萬多，以後也許接近2萬，應該還好吧 18F 05-02 12:23
→ kyova: 以後搞不好兩房也是得用雙薪來算了...月負擔3 4萬正常吧 28F 05-02 12:25
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作者:
LVDior (LV)
111.82.9.253 (台灣)
2022-05-01 23:08:02 → kyova: 永康很大...你要說全部蛋黃也不太對...
永大路那側就已經不太能說是蛋黃了。當然以後會慢慢擴張
鹽行重劃區雖然之後會很強又吃南科。但區域上跟舊市區就是有相當距離。而且還有工業區。
中華路那邊就不用說了...不仔細查根本分不清跟東區北區的 84F 05-02 11:12
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作者:
H2 (超級噴火龍X)
36.230.66.204 (台灣)
2022-05-02 08:53:57 → kyova: 目前看就是南港。除非關渡平原準備大開發。 52F 05-02 11:08
→ kyova: 芝山站那邊機能環境還不錯吧~ 54F 05-02 11:09
→ kyova: XDDDD 我也不懂去三重蘆洲要幹嘛~ 淡水北投休閒也不會頻繁 69F 05-02 14:04
作者:
Ddylan (This is it.)
36.231.118.67 (台灣)
2022-05-01 09:06:26 → kyova: 醫生培訓要錢要設備和教學醫院，擴張應該沒有律師快
擴增人數的同時大概也要給胡蘿蔔，待遇要提高。以前波波
陸陸開後門的事情還是要防堵。清大不是要弄醫學院?
交大也要在青埔弄醫療院區。多少可以增加些人數吧。 265F 05-01 14:53
→ kyova: 我覺得兩三百，人數變多，時間變少也還能接受吧... 272F 05-01 14:58
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作者:
uuuu1112 (小呆)
36.238.133.237 (台灣)
2022-04-30 15:59:16 推 kyova: 5年前那你應該賺翻了吧...增貸...
不然就部分空間出租... 14F 04-30 16:12
→ kyova: 看情況。店住有些樓層多可以把一兩層出租。如果已經空間規劃到緊繃就沒辦法。以前很多家庭空間是更憋屈的...
大家都是有限預算和資源硬擠出來的。有些店面還可以分割出 18F 04-30 16:21
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作者:
chen09885 (偶4粗乃丸)
1.200.32.103 (台灣)
2022-04-30 11:11:42 推 kyova: 要在麥當勞進駐前下手。等開了以後早就邪惡第五波 30F 04-30 12:53
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.109.29 (台灣)
2022-04-30 12:05:32 推 kyova: 嘎偉老蘇真的可以驕傲八輩子~ 10F 04-30 12:17
作者:
VBANK 175.182.10.104 (台灣)
2022-04-30 08:53:38 噓 kyova: 不是黃藍燈嗎... 6j哥喊多久了 297F 04-30 12:09