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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 買房缺的是第一桶金不是價錢
時間 Wed May 4 15:05:42 2022
大家好我是囤房搶房的房蟲
房子出租到要租天價的邪惡房東
高房價也含了數10年民國60幾年喊到現在
大安區新房子個位數喊到百萬元
而買房子的關鍵？
其實就是自備款
過去的房價自備款基本上沒70%買很危險
到現在自備20%很輕鬆
自備款哪裡來
1.長輩給的
2.雙手賺的
3.開公司賺的
4.炒股賺的
5.炒房賺的
6.阿姨我不想努力了
7.中樂透
多數人應該都是來自1跟2
2.的部分來的難，但如何贏別人
我個人大學年夜間部，學費靠自己，住家裡
由於我工作是技術類工作2003時候打工，薪水就突破3萬
工作4年來，加上之前存的
身上大概100出頭萬，無負債
比起不少大學生畢業負債50萬還要好
只是當年一樣跟現在覺青一樣，不滿房價被漲被賺，沿路等跌
外加長輩堅持現金買自住，設定條件多
後來開始買小單位收租才有今天
至於我其他出色同學都是書不怎唸的
之前分享的百戶收租王
還有一個國中同學
當年選擇不升學跑去當學徒，開怪手
到大家高中畢業他已經出師自己創業，說創業的錢不來自家裡我不信
不過很現實的在班上男生，大學畢業退伍後年紀
這位同學已經有兩間房一間店面
由於經營土資廠賺不少
土資廠在五股跟泰山都有
士北科土地的建材場址也是當年賺錢買的
雖然五股的垃圾場取締也是中招
但是錢夠馬上花幾千萬在弄一個
身價不知幾億
其實很多來藍領只要沒亂來
房產持有量大勝高知識分子
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4跟5我認為是年輕人買方捷徑
靠4炒股炒期，資金不大幾10萬輸光靠自己
贏錢保守慎重留下來
靠不斷的換屋膨脹自備款
不然說真的現在要靠雙手賺房子太難了
未來除非有家底，不然除了換屋要買真的難
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.190.70 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YSYN8v5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651647944.A.E45.html
推 : 古早的房屋廣告的確自備都超過5 6成，豪可怕R~1F 05/04 15:07
借100萬的利息，給你現在本利500萬差不多※ 編輯: a386036 (223.137.190.70 臺灣), 05/04/2022 15:10:07
推 : 如果用2成頭期算，但現金流才是決定買房的價格帶吧，現金2F 05/04 15:09
→ : 流不夠，貸款繳不出來就88
→ : 流不夠，貸款繳不出來就88
自備款不夠更不可能有現金流
現在借800萬還款金額跟當年借100萬差不多
那個年代你借錢利息比薪水高=正常
※ 編輯: a386036 (223.137.190.70 臺灣), 05/04/2022 15:13:22
→ : 現在信貸或用老家增轉貸都比以前方便了...但就是不利於無法4F 05/04 15:12
→ : 這樣操作的人...
→ : 信用條件輸、代代都沒資產那就比較辛苦。
→ : 這樣操作的人...
→ : 信用條件輸、代代都沒資產那就比較辛苦。
推 : 2.-7. 都是靠自己賺的啊7F 05/04 15:14
→ : 有些國家是全額貸，但是有貸款上限，跟薪資所得掛勾。8F 05/04 15:15
推 : 對喔 房版買房幾乎全都靠家裡 絕對不是你不夠努力9F 05/04 15:16
推 : 曾經有個姊姊在我面前誘惑 但當時的我年輕不懂事10F 05/04 15:18
→ : 繳不下貸款賣掉會莫名多了幾百萬,就能再買第2間11F 05/04 15:18
→ : 不然我現在職業可以寫 大安包租公惹12F 05/04 15:18
→ : 加拿大給首購族5~10鼓勵金。我覺得這個也還不錯13F 05/04 15:19
→ : 信貸啊14F 05/04 15:22
推 : 姊姊是許純美嗎XD15F 05/04 15:25
推 : 年少不知富婆好，錯把少女當做寶，16F 05/04 15:49
→ : 年少不知軟飯香，錯把青春倒插秧。
→ : 年少不知軟飯香，錯把青春倒插秧。
推 : 然後所得稅抽的比房稅多 根本不讓人翻身18F 05/04 15:54
推 : 少女可改為台女 富婆可改為越女19F 05/04 16:01
→ : 我不信這篇沒有Amax20F 05/04 17:11
→ : 五股垃圾場取締真的影響蠻大的
→ : 一下風聲鶴唳 丟垃圾水漲船高
→ : 現在低利好貸真的就最一開始的自備困難
→ : 有了頭期才有入場券 後面就容易多了 真的驗證萬事起
→ : 頭難
→ : 五股垃圾場取締真的影響蠻大的
→ : 一下風聲鶴唳 丟垃圾水漲船高
→ : 現在低利好貸真的就最一開始的自備困難
→ : 有了頭期才有入場券 後面就容易多了 真的驗證萬事起
→ : 頭難
推 : 要是沒XXXX要如何，來個祭品文吧，100個蘿蔔絲紅豆餅26F 05/04 17:41
推 : 還有用家裡老屋貸出來，這樣算1嗎？27F 05/04 18:14
→ : 我要吃的jonson蘿蔔絲餅28F 05/04 18:18
推 : 等s26房產崩跌走投無路時，我再教他批餐車賣蘿蔔絲餅29F 05/04 18:28
推 : 完了 那你還真的教不了30F 05/04 18:31
推 : 推文沒XXXX S26不賣也不行31F 05/04 18:54
→ : 以前有看過一個年輕人創業的新聞32F 05/04 19:47
→ : 新聞說他白手起家開了間五金賣場，結果是家裡的第四間店
→ : 哈哈
→ : 新聞說他白手起家開了間五金賣場，結果是家裡的第四間店
→ : 哈哈
推 : 2 年收130 但也不輕鬆35F 05/04 21:12
推 : 當然請100個嫩模泳池任拍36F 05/04 21:24
推 : 車輪餅蘿蔔絲口味跟蘿蔔絲餅是完全不一樣的東西喔37F 05/04 21:34
→ : 明明說好的是賣車輪餅
→ : 明明說好的是賣車輪餅
推 : 今夜12點沒出現XXXX 房市看錯就算了 連人心你都無發掌握39F 05/04 22:01
→ : 蘿蔔絲車輪餅敲碗40F 05/04 22:34
推 : 沒啥好說 姑婆勇要給你首購95%貸款一堆少年仔不想要41F 05/04 22:45
推 : 不信跟人心有什麼關聯 現在強迫中獎就是了42F 05/04 22:53
→ : 而且每次先幫骷髏大喊後面就會停的機率很大
→ : 房市看錯也行啊 反正持續賺錢
→ : 而且每次先幫骷髏大喊後面就會停的機率很大
→ : 房市看錯也行啊 反正持續賺錢
對我來說
我都買高租金
房價漲跌與我無關
租金漲跌與我有關
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 05/05/2022 00:31:34
推 : 我們性質類似啊 差在你北市又多我一間ㄧㄢ45F 05/05 01:24
→ : 買的當下投報上下限已經決定
→ : 租金爽爽收
→ : 買的當下投報上下限已經決定
→ : 租金爽爽收
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