作者: kelsierlee 在 PTT 的推文記錄
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在home-sale板第140篇~第121篇
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- 推 : 大直重劃區哪個社區實登五折過？我現金直接跟你買。如果是同棟河景戶和樹梢戶；高低樓層也就便宜變七折 36F 03-15 22:08→ : 造謠記得貼證據，超好笑連商業宅都沒回檔這麼多過。 40F 03-15 22:11→ : 對了當初跌回去變八折的都回來了，有些還可以創新高 42F 03-15 22:13推 : 二十年前從五十跌回四十，帝景最新成交一坪一百八。 71F 03-15 23:38… 共有 14 則推文，點此顯示
- 推 : 大直市區；街道整齊、青山綠蔭、治安良好、平民小吃學生餐廳、鄰環狀線及重劃區商圈、遊民和流氓少見。公寓六十起、華廈八十起；多處都更中已有成交一百四學區有大直永安國中小、綠地有培英明水大佳河濱公園背山面水規劃舒服，等都更未來能超越明水重劃區。 99F 03-14 17:54… 共有 18 則推文，點此顯示
- 推 : 前陣子經過郭董家也會是暗的；因為他人在比佛利山莊豪宅跌最兇？我在看的社區連釋出都沒有，八折賣我吧 8F 03-13 17:04→ : 那也要元利老闆願意八折賣呀？你北市億元豪宅買了沒 11F 03-13 20:16→ : 那棟單價連低於兩百萬都不可能，你真的看過豪宅？ 14F 03-14 00:10推 : 北市超豪宅用來客量評估沒問題；通常看屋兩次就成交 18F 03-14 11:55… 共有 9 則推文，點此顯示
- 推 : 講台大比例是不是沒升過學；醫牙中電資財法才是最強現在也是選系不選校，會故意選校的都是雜系又愛面子 35F 03-09 11:38推 : 我是認識不少台大化工機械工海等等，重考醫牙中藥， 45F 03-09 11:52… 共有 22 則推文，點此顯示
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- 推 : 樂居看生活圈比較全面；拿零星新案當樣本誤差很大。那篇算0-5年新案，大直重劃區會剛好排除西華富邦哈哈這樣數據和商業宅套房新案平均也不對，單獨看也不對 21F 03-05 12:41
- 推 : 因為你樣本是抓0-5年新建案；大直重劃區目前都鎖籌碼土地由高檔建商先行蓋頂辦，等修法通過再續推豪宅。近幾年交易也都集中在10-20年中古；不會是這個數字。修法後地主建商集中火力，單價就會飛到中山區第一。不過商業宅已經漲一波了，未來會比大直住宅區要貴。 13F 03-05 11:17… 共有 28 則推文，點此顯示
- 推 : 看敘述還以為是忠泰在內湖五期的案子；不過文山那棟五年內應該有機會站上單坪百萬。北市新房最後一棒。當醫生致富的第一代，絕對會要求第二代也考醫牙繼承不然哪來波波波西西日日，醫學生至少兩成有醫療背景 132F 02-25 13:52
- 推 : 大同公司開發中山區是預估多久以後？十年還是二十年台北市現階段新建案成交200～250萬都在精華區。
以我看過的中山區附近新房；也都落在八十到一百二。 22F 02-20 13:26![]()
- 推 : 小資重劃完進場買房就行了，卡位土地不切實際 45F 02-19 12:21
- 推 : 商圈租金貴的就升級；還是有百貨沒辦法開的高檔店家 16F 02-12 15:28推 : 大直重劃區附近街廓；整排進駐醫美診所、自費醫牙、名牌寢具傢俱、珠寶玉飾、藝廊展間、雪茄餐酒館等。樂群路上都是；當然明水路銀行業和金控就不用說了。 18F 02-12 15:32推 : 以這速度我覺得未來就自己區的百貨、和信義區的百貨 23F 02-12 15:37… 共有 6 則推文，點此顯示
- 推 : 大直水岸的第一排是大公園、其次是樂群路、河岸堤防河濱公園、基隆河、最後才是高架；明水路以西例外。 4F 02-09 13:35→ : 然後其實五樓以上都看得到河景，是不是最頂就比房價現在建築物限高有調整了，所以新案目前都比較高點。 8F 02-09 13:35→ : 哈哈，貝聿銘的天境360是真的不錯 15F 02-09 13:40… 共有 18 則推文，點此顯示
- → : 對，他們家是直接在明水路自地自建；樓下租給凱基。 56F 02-09 12:48
- 推 : 水岸豪宅沒景觀本來就不同價，至於吃的其實改善很多 76F 02-08 22:06→ : 這我本人以前的社群發文，不過現在都改發限時動態了 83F 02-08 22:07→ : https://i.imgur.com/GYbzZNY.jpg
https://i.imgur.com/A8vZbui.jpg
https://i.imgur.com/Sy9pkCB.jpg 85F 02-08 22:07… 共有 64 則推文，點此顯示![]()
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- 推 : 這和總價差距沒太大關聯，老實講沒差多少；重點還是年齡問題；從更年期到慢性病，生理影響心理太多了。不過你說的現象也真實存在；有錢社區比較像恐怖平衡通常不會知道鄰居真實背景，從黑白兩道到請律師互告這種一有糾紛就毀到底，反而會送禮做足人情和睦相處 5F 02-08 16:38… 共有 19 則推文，點此顯示
- 推 : 你想修這個豪宅線；也要先上車才有好處吧？這對退休 9F 02-03 14:37→ : 換房族群來說也不是壞事，因為豪宅線以上漲的很慢，等存夠錢或暴富再來買也不遲。政府急凍豪宅市場等你 11F 02-03 14:37→ : 真要買也能賣舊屋再貸剩餘成數；如果還不行就請存錢 14F 02-03 14:39→ : 不然七千萬要上調至一億或以上，沒先上車的也換不起 18F 02-03 14:42… 共有 71 則推文，點此顯示
- 推 : 中古豪宅大坪數單價有回來；但是新的超豪宅賣很慢。現在市中心豪宅新案，單價兩百到兩百五的基本沒在動除了安森某豪宅都更案成交兩百以下，幾個月內完銷。 24F 02-03 13:42推 : 所以說市中心超豪宅有沒有辦法繼續拉價？看目前銷售情況是不太行；但是中古豪宅價格回不去，這是肯定的 33F 02-03 13:56… 共有 13 則推文，點此顯示
- 推 : 糾結這個幹嘛？那就買在重劃區、鄰地是重劃區大樓、和舊市區至少隔一條馬路不就行了？然後面朝重劃市景 19F 02-02 00:37推 : 當你在講騎車的時候，就已經被侷限思維了；有錢人家沒在騎車代步的。高級重劃區就是轎車步行或大眾運輸 30F 02-02 00:57→ : 買晚餐就看你要去餐廳還是外送，步行到商場酒店也行 35F 02-02 01:32… 共有 10 則推文，點此顯示
- 推 : 你就讓老人爬，摔一次坐輪椅；研究統計摔兩次就過世 140F 02-01 12:52
- 推 : 人家都更後單坪價格；是整合完大基地條件才有這個價自己亂搞小基地透天又拿來類比，先了解下土地價值。土地小又零碎價值就低，條件賣相差先考慮下整排整合如果真有利益，建商錢比你多又不怕事早就下去整合了 170F 01-30 12:10
- 推 : 台中想等都更也行；只是先看看建商都收購哪種物件？都大基地透店或連排透天，如果指公寓或大樓先不要。 67F 01-27 08:39
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