作者: kelsierlee 在 PTT 的推文記錄
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在home-sale板第120篇~第101篇
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- 推 : 早期社會可都是囤地，倒覺得炒房沒囤地影響來得大。炒房就是末端加價，囤地是從賣給建商就把成本墊高。不過通常都怪不到地主，因為建商都在明面、投客可惡但地主也沒這麼邪惡，畢竟土地開標創新高是政府的事 31F 01-26 21:50
- 推 : 聽你嫌七期那麼多；最後又把龍寶雙橡園和寶輝混一起我就知道你不太懂七期和豪宅了，除非你住富邦天空樹花大錢自住，你是說社區均價一億嗎？那幾乎都在七期還是說你是全家都住大肚山別墅？都不是的話不用比了 43F 01-26 10:10推 : 南七期？當初幾個頂尖建商在推薦，完全沒興趣是真的 80F 01-26 17:16… 共有 10 則推文，點此顯示
- 推 : 都更要看容積和房價；前者北車透天、後者大安老公寓總價單價都不便宜，能賣更多或更貴建商有利才會談。其他散戶要挑以外的低總標的等都更，我覺得比較困難之前好談的應該部分都談完了，等成本降低再蓋而已。 33F 01-25 20:43推 : 有不少都更還是跑海砂屋流程，那也是偏運氣不能算； 44F 01-25 20:53… 共有 6 則推文，點此顯示
- → : 如果有人家族整片精華地被政府徵收，應該也會報復。所以也不怪他，有錢的開始往重劃區搬；附近很多掛售 3F 01-25 14:27→ : 那塊地前面北安路新屋開價一百七十萬；很高級的公宅明水公園一圈就剩那塊可開發，結果送豪宅屋主公宅。 7F 01-25 14:30→ : 我看連永安的招生都會受影響，以前高收入家庭都在那 11F 01-25 14:33… 共有 68 則推文，點此顯示
- 推 : 如果七期類比台北市信義大安，甚至你說水湳比大直；其實這三地豪宅不論賠售比例、賠售幅度都沒這麼誇張甚至如果拉長看近二十年，台北這三地豪宅大漲的不少 60F 01-25 13:00→ : 由鉅董事長說水湳不太可能推平價宅；近兩年水湳土地 67F 01-25 13:13… 共有 47 則推文，點此顯示
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- 推 : 有在觀望台中的有錢人都買七期，而且主要看三大核心市政府、歌劇院、秋紅谷；舊市區也只要最頂的社區。這個趨勢大概十年內都不會改變，算是說的很保守了。七期精華區豪宅單坪五十到七十萬，都還賣不完有餘屋然後水湳直接從七十往上開，重大建設完工才會有買氣 48F 01-23 20:03… 共有 24 則推文，點此顯示
- 推 : 不會，同樣「河景第一排」也有分等級；光是河濱公園規劃就區別很大，你舉例的那幾個到場看看就知道了。車流、河道造成的空氣、噪音、濕度影響都重規劃退縮河濱公園內設施球場就是免費公設，比普通公園更加分這還不論河景高架橋的主觀影響，純論居住實用舒適度 64F 01-21 17:07… 共有 12 則推文，點此顯示
- 推 : 新北上億豪宅其實連續幾筆都是賠售，其他豪宅線附近精華區名宅倒還滿穩的。不過有機會過百萬的都開獎了有增值的都符合中高階客群的換屋需求，其他過億豪宅除非新案條件很優越，否則基本上都在和台北豪宅搶客 1F 01-20 07:44
- 推 : 她好像有在網路留言說過；她年收四五千萬的樣子。 57F 01-18 21:33
- 推 : 這種財富水平和物質需求，感覺搬到台中會比較合適。 21F 12-31 10:12→ : 不然看起來搬到大安區會更卷，更多領域要做比較了。 26F 12-31 10:26→ : 尼叔怎麼一大早就這麼情緒化，祝福你身心靈都健康～北部開業醫很多都到七期置產，日子過的舒適何樂不為台北大三房增貸就能到七期買了，補上去不用管豪宅線 49F 12-31 12:28
- 推 : 都更是整地改良地質，其實會傾斜噴砂的到時候還是會 6F 12-30 15:11→ : 台北盆地就是一片沖積平原，中心尤其是泥砂堆積而成 8F 12-30 15:14→ : 會怕就是買在盆地靠山側，一開始沉積的都是密度大的 12F 12-30 15:16
- 推 : 看到內文就想到聯聚中雍；一層450坪上限72人辦公。
至於直接點名區域，我覺得是危險發言哈哈，不過確實把頂辦、普通商辦甚至連同廠辦都混為一談也不妥就是商辦區分等級甚至比豪宅都更明確，明顯優劣訂出價差就像拿超豪宅和普通新成屋華廈做比較，完全不合理的 1F 12-29 23:54… 共有 73 則推文，點此顯示 - 推 : 興富發大直CBD其實不便宜；不過大直頂辦真的起飛，
忠泰請安藤忠雄設計；大陸家樂福改建；良茂總部出租華固起頭的亞太置地整棟過半賣給國票金控當總部用，現在華固新購入的大直商業地，接近整合完畢也在規劃宏普在萬豪酒店旁的千坪方正基地，也是規劃萬坪頂辦 19F 12-29 15:26… 共有 63 則推文，點此顯示 - 推 : 只能說同級距競爭對手太多了；祝早日賣出 37F 12-25 14:33
- 推 : 超級好笑
拿自己的人生當玩笑的那種好笑 25F 12-25 01:03 - 推 : 文湖線就頭尾都網羅台北偏鄉蛋白區；也不用特別來戰 75F 12-24 14:21→ : 等到北環和東環完工，劍南路站往西往南串連會好一點其他地區沒包括在東環和北環的，基本上已經被放生了 78F 12-24 14:23→ : 區分捷運路線鄙視鏈，也算以偏概全；低價區蹭蛋黃區看市中心框起來的捷運路線，從轉彎處就都開始雪崩。 81F 12-24 14:27… 共有 8 則推文，點此顯示
- 推 : 游泳池、噴水池；全年養護成本攤開來就知道多高了。只有超豪宅養得起，每戶均價過億繳出來的管理費才多否則最後就是填土造景綠化，好一點的限制月份開放。 22F 12-23 23:50→ : 很多都查帳才發現超貴；最後還是定期修剪綠化划算。如果戶數不到百戶，戶外泳池有救生員都需要超豪宅。 28F 12-23 23:56… 共有 16 則推文，點此顯示
- 推 : 我認識的板橋有錢人；準備把新板的豪宅都賣了，他說因為八九十萬已經算高點，現在都在看台北的超豪宅。 140F 12-23 12:22→ : 他家本身就靠炒作板橋房地產致富的，目前都住新板。最近等他們物色完物件，八成就會出清來台北當鄰居了 146F 12-23 12:24→ : 他就說他在看的台北市超豪宅，新屋單坪也才一百六七 154F 12-23 12:29… 共有 13 則推文，點此顯示
- 推 : 顏炳立都直接點名大直和天母單價太高挑戰信義計畫區要不要也點名雙北特定區域，比較想聽聽看你的想法？ 125F 12-22 12:55
- 推 : 年初買的北市高總；富邦估價多二到三成，中信多一成 167F 12-20 13:56推 : 我陸續拿不同類型的物件代入；富邦估北市一樓店面會低估市價，老公寓會持平，中古電梯華廈大樓都估高。另一方面可能也和屋齡有關，所以較年輕的區間都高估都以北市精華區代入，估價高低對比該類型實價登錄。 176F 12-20 15:46… 共有 6 則推文，點此顯示
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