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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-20 16:28:08
看板 home-sale
作者 a386036 (骷髏怪)
標題 Re: [新聞] 「北市最大嫌惡設施」第一殯儀館要拆了　
時間 Mon Feb 20 12:41:50 2023

已經漲一波了
青瓦台第一排
公寓50幾萬了
一殯搬走一定不會是商場百貨，也不會賣掉給財團，蓋社宅也不可能也會被罵
沒意外就是比照二殯原址模式
1415號公園那樣

不過早期二殯搬走，被大量老兵佔用，蓋非常簡陋違建
阿扁把他清除蓋1415號公園

一殯搬走這也是最佳模式
加上榮新花園剛好雙公園
由於民權以北有航高限制
買民權以南第一排高樓層剛好可以一路看到大直
打房立場下千萬不要搬
在把大安森林公園變二殯
中正紀念堂變生命紀念館
蓋大型靈骨塔
現在的二殯蓋社會住宅

台大台科大改建火力發電廠
北科大該看守所。鄰近北院士院
師大改台北監獄


https://i.imgur.com/tDGQWe8.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/3mDDDlt.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/r5ggQxq.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/XsjHgCX.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/a2zXZRD.jpg
[圖]


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.255.182 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-02-20 12:41:50
※ 文章代碼(AID): #1ZyleIQK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676868114.A.694.html
※ 同主題文章:
　 02-20 07:48 keel90135. ■ [新聞] 「北市最大嫌惡設施」第一殯儀館要拆了
● 02-20 12:41 a386036. ■ Re: [新聞] 「北市最大嫌惡設施」第一殯儀館要拆了
推 abyssa1: 蓋一大片示範公宅可以放幾千戶1F 02/20 12:43

蓋整宅應該可以破萬戶歐
※ 編輯: a386036 (223.137.255.182 臺灣), 02/20/2023 12:43:57
推 toto123: 中山區上班族方便，一堆人要的地方2F 02/20 12:43

我幾乎都買中山區
中山區一殯跟新生高拆掉
中山區房價會非常瘋狂

反而松機留這非壞事，只要有國際線在
松機不扣分
影響限高反而是壓縮供給，導致更貴而已
※ 編輯: a386036 (223.137.255.182 臺灣), 02/20/2023 12:49:29
推 abyssa1: 沒這麼誇張啦 這個基地面積大概健康公宅的1.5倍3F 02/20 12:47
→ abyssa1: 這樣推起來大概800戶而已 不過這裡容積率應該高一些

也是
如果用3-2容積＋獎勵=600
近5000坪土地
有3萬坪主建物，一戶主建物15，附屬2來說
可蓋1500戶
※ 編輯: a386036 (223.137.255.182 臺灣), 02/20/2023 12:52:20
推 toto123: 中山去哪邊都很方便 他本身工作就一堆 ，去內湖也很近5F 02/20 12:49

遷移絕對不止一殯附近漲
比價帶動下
一殯週邊30-60%漲幅
整體中山區，承德路以東15-30%漲幅
大同區承德以西5-15%漲幅

再來就是民間擺爛建物的大同公司

滿足一殯遷移，大同公司開發整體中山區還會漲80-120%
一定會有建案推升到250 -300萬
※ 編輯: a386036 (223.137.255.182 臺灣), 02/20/2023 12:56:41
→ F93935: 呵呵 大同 順便林賢喜他家族的也處理一下6F 02/20 13:02
推 sarra: 中正廟本來就是生命紀念館 只是只有一個位子XD7F 02/20 13:02
推 kk1234: 原po冷靜點 ... 有人說一殯跟旁邊本來就沒啥價差 ~ 還有8F 02/20 13:06
→ kk1234: 人說頂多一成，也有人說頂多漲8~10萬
推 F93935: 你要說三成也沒差啊反正我手裡有那邊的貨你越吹我越爽10F 02/20 13:07
→ sagarain: 榮星花園 五常街那都幾層了 限高還好吧11F 02/20 13:09
→ F93935: 最好蓋個新行政中心，區公所舊的太老了變成第二行政中心12F 02/20 13:09
→ sagarain: 我覺得最有可能暫時公園 幾年後社宅13F 02/20 13:10
推 kk1234: 這系列討論串 應該很多人都有貨 ... XD ~14F 02/20 13:11
→ sagarain: 那附近公園太多了 幾公園沒意義15F 02/20 13:12
推 F93935: 135巷152巷鄰居群嗎哈哈16F 02/20 13:13
推 kk1234: 農安街上鄰居群 XD17F 02/20 13:13
→ sagarain: 那裡影響的範圍到錦州街了吧18F 02/20 13:14
→ F93935: 到錦州沒差 沒抗性了19F 02/20 13:17
推 ReiFan: 沒貨的人也不會討論這個，難道有人會超前部署關心自己登出20F 02/20 13:17
→ ReiFan: 時才會用到的公共設施？
推 kelsierlee: 大同公司開發中山區是預估多久以後？十年還是二十年22F 02/20 13:26
→ kelsierlee: 台北市現階段新建案成交200～250萬都在精華區。
→ kelsierlee: 以我看過的中山區附近新房；也都落在八十到一百二。
推 csgod1325: 蓋公園不太可能吧 很陰誒25F 02/20 13:37
→ csgod1325: 說拿來BOT停車場賣場可能性還比較高
→ kyova: 蓋百貨用人潮陽氣鎮住。27F 02/20 13:38
推 kelsierlee: 目前預算編定就是拆除綠化工程，增加民眾休憩場所。28F 02/20 13:46
→ kelsierlee: https://i.imgur.com/bVGfMR3.jpg
[圖]
→ kyova: 因為要先曬地。風頭過了再來決定要幹嘛。公園是不知道要幹30F 02/20 13:59
→ kyova: 嘛時最佳解。居民接受度高，轉作其他也不麻煩。
推 diablojonn: 中山國小捷運站附近？32F 02/20 14:13
推 HAHAHUNG: 中正廟內部整修一下就是靈骨塔了 不用蓋33F 02/20 14:31
推 leo1217000: 把忠烈祠整套搬進去還滿合理的34F 02/20 14:36
推 walter0217: 要是大同公司拆了我就爽啦！！ (住農安街前段35F 02/20 14:37
推 jabari: 你直接說遷都台中 會不會房價崩得健康點36F 02/20 15:20
推 Freighter: 錦州街附近要繼續上攻，可能要先把台式酒店鏟掉。37F 02/20 16:17
→ Freighter: 南京東路以南，倒是越來越單純ㄌ

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