作者:
s8752134 (Sea)
61.228.164.125 (台灣)
2023-04-11 11:39:20 推 splendidpoem: 如果原PO是買第一間房，請選擇都廳。
首先要有個概念：第一間房是你的錢母。有了第一間房，才能先止住通膨的侵蝕，真正累積資產，並透過換房而越換越好。
因此，購買第一間房，首重最影響增值空間的【地段 17F 04-11 12:38
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作者:
qwertyu 36.238.200.16 (台灣)
2023-04-11 09:00:05 推 splendidpoem: 他是麵包大廠的富二代，自己開的餅舖營收也很高，買6000萬房子大概只等於一般人買1000萬的房子一樣。真的不需要鄉民替他操心會賠錢。
而且怎麼會認為有錢人要靠賣房才能賺錢？房子就是錢母，有一間6000萬且還在增值的房子，以後不用賣 87F 04-11 09:53
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作者:
qqmachi8787 (偶下班惹)
1.200.134.240 (台灣)
2023-04-10 16:42:06 推 splendidpoem: 擴充的SSD不但不會輸原廠，甚至寫入速度還一定會勝過原廠。放心擴充吧！ 22F 04-11 05:26
作者:
hsw5401 (^^)
219.68.46.210 (台灣)
2023-04-10 22:33:33 推 splendidpoem: 量價關係，不是死背什麼漲價量增、價跌量縮的口訣，而是要回歸人性：成交量必須要有一買一賣才會成立，而買賣雙方必然都認為價格對自己有利才會成交。那麼會形成量和價的變化都是買賣雙方的心理戰。量縮價漲，只會發生在主力高度控盤的中小型股：籌 12F 04-10 23:13
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作者:
a386036 (骷髏怪)
180.176.103.144 (台灣)
2023-04-10 22:03:34 推 splendidpoem: 東漢的崩潰，通常是以黃巾之亂當作起始點。而黃巾之亂既然是農民起義的性質，依然是肇因於土地過度兼併：農民不會因為挨餓而革命，但他挨餓的同時卻看到地主吃自己的糧租吃超飽，這種怨氣就是革命的溫床。 16F 04-10 22:41
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作者:
feelthat (雲端傳送)
114.32.93.159 (台灣)
2023-04-10 19:06:43 推 splendidpoem: 美國能利用烏克蘭削弱俄羅斯的國力 7F 180.217.8.250 04-10 19:16
→ splendidpoem: ，當然希望繼續打。台灣若能成為絞肉機去消耗中國的國力，美國當然也歡迎。 9F 180.217.8.250 04-10 19:17
作者:
iamneptune (nep)
111.82.12.213 (台灣)
2023-04-10 15:29:33 推 splendidpoem: 房價的修正，不會是所有賣家約好一起降價，而是先從估值過高的蛋殼區開始，再慢慢向價格和價值差距較低的區域蔓延。
從多空循環的觀點來看，也代表蛋黃區暴露在修正段的時間更少：輪到它跌時，通常空頭循環也快結束了 22F 04-10 16:39
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作者:
tga123 (叛帝)
223.140.246.100 (台灣)
2023-04-10 13:38:23 推 splendidpoem: 很正常，通膨本來就是隨著時間不斷侵蝕你的財產。要嘛就是努力增加收入抵銷侵蝕，要嘛就是購買房產保住價值。 9F 180.217.8.250 04-10 13:55
作者:
chang17a (5566得第一)
36.228.130.10 (台灣)
2023-04-10 13:51:55 推 splendidpoem: 不想替炒房黨打仗？那你更該反抗中共吧。中共治下的中國，房價所得比高達35，遠勝台灣的國民兩黨。 23F 180.217.8.250 04-10 13:59
推 splendidpoem: 笑了，地主會死？中國是土地國有制，最大的地主就是中共，中共死了沒 32F 180.217.8.250 04-10 14:05
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作者:
peterlin495 (專業果粉O'_'O)
42.75.177.137 (台灣)
2023-04-10 13:43:28 推 splendidpoem: 退租也沒用。你去租其它房，一樣要吞下每度6元以上的電價，沒有房東會佛心地替你吸收。 11F 180.217.8.250 04-10 13:50
作者:
buji 114.136.40.10 (台灣)
2023-04-10 09:41:37 推 splendidpoem: 股市和房市，都是長期多頭的標的，因此持續投入本來就會獲得可預期的正報酬。
不過任何投資策略，都不能只計算數字而忽略人性。股票市場的短線交易成本很低，導致投機心態會比房市更濃厚。2020年美股熔斷四次時，一堆號稱要長期 145F 04-10 11:10
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作者:
a3300552 (EYE)
111.71.37.101 (台灣)
2023-04-10 06:49:25 推 splendidpoem: 價格要上漲，不是買的人多，而是願意追價的人多，因此房價的漲幅，要看追價買盤的力道。而預售屋和新成屋，就是一個區域是否具備追價力量的指標。
台北市這兩年的新案消化率，減幅高達全台之冠，代表追價買盤已暫時力竭，因此房價漲幅必然受到壓抑 37F 04-10 09:07
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作者:
ddss (像風一樣)
101.10.6.4 (台灣)
2023-04-09 13:09:20 推 splendidpoem: 笑了，每個說不買房也能過得很自在的，都是父母有房等著繼承，其實也根本是有房族。鄉民如果聽信這些有房族的話不去買房，就真的是韭菜的命了。 20F 111.248.113.189 (台灣) 04-09 13:24
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作者:
dantra (MEIMEI)
60.251.131.187 (台灣)
2023-04-09 10:40:43 推 splendidpoem: 一定會提釋憲，擋人財路如殺人父母，這牽動到太多建商和投資客的利益了。只要拿到違憲的至高認證，不但能廢掉平均地權條例，還能一併壓制以後想立法打壓炒房的蠢動。 3F 04-09 10:46
作者:
mysy ( )
111.254.207.47 (台灣)
2023-04-09 06:35:56 推 splendidpoem: 原po堅持自己的底價，這沒問題，問題是態度。
除非你是那間店的VIP大戶，擁有以量制價的特權，否則直接跟房仲說降價就會剝削他們的仲介費，這是下下之策：在賽局中最忌把盟友變成敵人。
換個立場想：如果你是那位房仲，聽到這種話，會覺 5F 04-09 08:33
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作者:
ilw4e (可以吃嗎？)
27.247.133.126 (台灣)
2023-04-09 00:55:53 推 splendidpoem: 要投降就要趁早。等台灣被打下來，你哪裡還有籌碼跟中國談利益？在中國人眼中，這種會為了利益而舉報其它人的台灣人就是牆頭草，完全不值得信任。 14F 1.200.2.182 04-09 01:40
作者:
leondemon (狗狗)
27.51.80.56 (台灣)
2023-04-08 20:27:53 推 splendidpoem: 當時共產主義是全世界覺青最流行的思想。國民黨不來台灣，台灣應該是由台共和支持共產主義的高教育菁英 86F 1.200.2.182 04-08 20:43
→ splendidpoem: 主政。 91F 1.200.2.182 04-08 20:43
作者:
lucky789741 (Creeche)
106.104.161.56 (台灣)
2023-04-08 13:48:18 推 splendidpoem: 有啊，著色器的預先編譯和垂直同步的優化，就是家機做得到但高階電腦做不到的。
家機是固定的硬體，廠商可以預編譯著色器，但PC遊戲必然只能即時編譯。GPU對著色器即時編譯的幫助不大，因此對優化不力的遊戲來說，就算是4090也照樣 53F 04-09 03:51
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作者:
blue999 (FLY)
61.231.204.142 (台灣)
2023-04-08 11:36:34 推 splendidpoem: 走出戶外，看看你同學、朋友、鄰居、同事的情侶或夫妻，是不是全都台女配8+9？如果不是的話，就不要拿個案當通例了，這樣只會讓鄉民顯得 44F 1.200.2.182 04-08 11:52
→ splendidpoem: 都活在脫離現實的幻想中。 49F 1.200.2.182 04-08 11:53
作者:
toto123 (toto123)
123.192.64.44 (台灣)
2023-04-07 10:50:01 推 splendidpoem: 確實應該改實坪制，這跟房價漲跌無關。至於原本虛坪的房價會不會灌到實坪？這個問題沒有意義，因為實坪制的用意本來就不是為了什麼打房，而是要讓交易的資訊更貼近事實。 26F 04-07 11:11