※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-11 19:30:32
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 三重冠德心天匯
時間 Tue Apr 11 11:39:20 2023
※ 引述《chiacuro (掐庫洛)》之銘言：
: 各位前輩早安，
: 經版友提醒捨棄了都廳大院，
: 跑去對面的冠德參觀。
: 29坪兩房的格局好很多，
: 單面採光但除了衛浴都有窗。
: 朝北是湯城的大樓，
: 要一定樓高後才能無遮擋；
: 朝南是一排老房，都更不曉得，
: 但大概五六樓以上就能無遮擋，
: 八樓以上就能越過家樂福、ikea
其實有些版友的話你自己要懂得去判斷。不然你房子不用買了。
例如有人一輩子喊空，喊再等等的... 不知道是要等到猴年馬月？
例如寶咖咖 / 茂伯...等等很常被酸啥漏水、手槍房幹嘛的...
每個案子都必定會有它的優缺點，不然你想想，那些買的人是白癡嗎？
以你提的都廳和心天匯，是我的話我會選前者拉，原因很簡單：
如果見解不一樣以你的為準
1. 價格差不多
2. 都廳在捷運站旁
3. 面公園即便低樓層視野也有永久無限棟距。
光是 2 & 3 就相對心天匯來說，就已有不可取代或模仿性了，
你要在台北或新北 1~2 環找到捷運站旁且面超大公園綠地的，我看是沒有。
給你參考，主要還是看你對於住家的期待是啥。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.164.125 (臺灣)
※ 作者: s8752134 2023-04-11 11:39:20
※ 文章代碼(AID): #1aDDPgof (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681184362.A.CA9.html
※ 編輯: s8752134 (61.228.164.125 臺灣), 04/11/2023 11:40:27
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推 : 結論：在意格局 選冠德 不在意格局選都廳1F 04/11 11:53
→ : 其實格局問題有辦法可解, 地點視野則是無解2F 04/11 11:58
推 : 便宜治百病3F 04/11 12:09
推 : 2000多戶的社區 無法想像4F 04/11 12:14
→ : 跟希望城市比一下
→ : 跟希望城市比一下
→ : 誰自住會想住千戶社區啦。6F 04/11 12:15
推 : 茂德的格局無解吧？狹長短面單面採光小坪數還隔個三房兩廳7F 04/11 12:18
→ : 兩衛，廚房、衛浴的格局都很難動。大改動難道不是成本？
→ : 兩衛，廚房、衛浴的格局都很難動。大改動難道不是成本？
推 : 真的 是我投資選都廳 自住選心天9F 04/11 12:19
推 : 像這種格局 考慮一下隔音的問題吧... 看看心天 跟其他戶
→ : 的連結面都盡量在減少
→ : 都廳連好連滿
推 : 像這種格局 考慮一下隔音的問題吧... 看看心天 跟其他戶
→ : 的連結面都盡量在減少
→ : 都廳連好連滿
→ : 茂德那個格局無解13F 04/11 12:22
推 : 低樓層公園+千戶社區只有吵而已吧......
推 : 低樓層公園+千戶社區只有吵而已吧......
→ : 錢！ 才是最大無解的問題。15F 04/11 12:27
推 : 樓上這篇的前提已經是價錢差不多的話16F 04/11 12:30
推 : 如果原PO是買第一間房，請選擇都廳。17F 04/11 12:38
→ : 首先要有個概念：第一間房是你的錢母。有了第一間
→ : 房，才能先止住通膨的侵蝕，真正累積資產，並透過
→ : 換房而越換越好。
→ : 因此，購買第一間房，首重最影響增值空間的【地段
→ : 】。身為只有一套資金的首購族，請犧牲一切關於格
→ : 局、坪數、裝潢、視野、舒適度等考量：寧可住得不
→ : 舒服，也要盡量把有限的資金集中在【地段】上。
→ : 而捷運一直是提供最多增值空間的題材。都廳大院確
→ : 實一堆缺點：建商的風格、格局、出入複雜、3000住
→ : 戶+3000員工的壅塞交通、鄰近傳統工業區......但正
→ : 是這些缺點，你才有距離台北市車程10分鐘、離捷運
→ : 站走路1分鐘、還只賣一坪60萬的物件。
→ : 首先要有個概念：第一間房是你的錢母。有了第一間
→ : 房，才能先止住通膨的侵蝕，真正累積資產，並透過
→ : 換房而越換越好。
→ : 因此，購買第一間房，首重最影響增值空間的【地段
→ : 】。身為只有一套資金的首購族，請犧牲一切關於格
→ : 局、坪數、裝潢、視野、舒適度等考量：寧可住得不
→ : 舒服，也要盡量把有限的資金集中在【地段】上。
→ : 而捷運一直是提供最多增值空間的題材。都廳大院確
→ : 實一堆缺點：建商的風格、格局、出入複雜、3000住
→ : 戶+3000員工的壅塞交通、鄰近傳統工業區......但正
→ : 是這些缺點，你才有距離台北市車程10分鐘、離捷運
→ : 站走路1分鐘、還只賣一坪60萬的物件。
推 : 捷運宅究竟要多近？之前好像有文章討論過，對我而言，心30F 04/11 12:45
→ : 天匯走路五分鐘內夠近了，所以在離捷運站距離上跟都廳得
→ : 分一樣了。
→ : 天匯走路五分鐘內夠近了，所以在離捷運站距離上跟都廳得
→ : 分一樣了。
推 : 真的是以原po為準XD33F 04/11 12:50
推 : 謝謝，我的想法也是同angele，走路五分鐘算不算捷運宅XD34F 04/11 12:54
→ : ，畢竟一天頂多走兩趟，待在室內時間卻很長？
→ : 都廳面公園低樓層都賣完了，18樓開始買，模擬測試大概要
→ : 到窗邊低頭才看得到公園
→ : 以及面公園單價67高樓層開始加
→ : ，畢竟一天頂多走兩趟，待在室內時間卻很長？
→ : 都廳面公園低樓層都賣完了，18樓開始買，模擬測試大概要
→ : 到窗邊低頭才看得到公園
→ : 以及面公園單價67高樓層開始加
推 : 走路5分鐘很近了啊39F 04/11 12:58
推 : 不知道這種上千戶這社區要怎麼管理40F 04/11 13:02
推 : 自住選冠德啦~~換屋至少也要十年吧。41F 04/11 13:04
推 : 笑死，傻子才選茂德42F 04/11 13:29
推 : 上車而已 隨便啦43F 04/11 13:44
推 : 都廳也是有好格局44F 04/11 16:20
→ : 慎選
→ : 慎選
推 : 茂德qq46F 04/11 17:53
推 : 不推上千戶…47F 04/11 18:45
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