作者:
rent2ez (Life is Beautifu)
185.213.82.49 (台灣)
2023-04-07 09:12:09 推 splendidpoem: 直接問建商最快也最即時。像是板橋的帝國花園，就直接說剩下的戶數不開放，等今年啟用後才會再拿出來賣。也由於沒有預售期的風險貼水，因此售價必然更高。 22F 04-07 10:40
作者:
wesely24 (owen)
1.200.8.212 (台灣)
2023-04-07 08:36:09 推 splendidpoem: 自住客若沒有經濟壓力，通常抱持著「掛高價賣，賣出算賺到，賣不掉也沒差」的心態。這種沒有得失心的穩定持倉心態，就是難攻不落的要塞。
買賣雙方的議價，就是籌碼戰和心理戰。這樣的自住客既然沒有短期套現的壓力，在心理戰上就已經立於 77F 04-07 10:53
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.116.23 (台灣)
2023-04-06 23:15:53 推 splendidpoem: 推文有人說升息時，房價不會再漲？但台灣20年來的歷史已經示範過了：升息和降息都會不斷推升房價，唯一只有【降息初期】房價才有明顯下跌。
央行的利率策略，不是為了想買房的你而打轉，它考量的是整體經濟。合理的情況下，升息是為了避免經 128F 04-07 06:09
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作者:
anti87 (柳如煙)
101.136.120.230 (台灣)
2023-04-06 21:44:25 推 splendidpoem: 空頭趨勢的形成，是動態的過程，不會大家約好一起下跌，而是從估值過高的蛋白區先開始，再慢慢向蛋黃區蔓延。
打算買蛋白區的，可以開始把握空頭趨勢時的買方市場，多爭取議價權。前波低點的2016年 二線城市是直 18F 04-06 23:08
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作者:
zwchih (風言風語)
223.140.30.5 (台灣)
2023-04-06 16:35:32 推 splendidpoem: 觀察趨勢時，絕對值並不重要，重要的是方向性。
MoM代表短期趨勢，YoY代表長期趨勢。合理的情況是MoM和YoY同方向，代表原本的趨勢仍在延續。而趨勢的延續，只對已持倉者決定是否續持有意義，對空手的人來說，這裡並不會有合理的進場點。 54F 04-06 17:55
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作者:
ggbi4zzz (釣魚王fubuki)
42.73.216.106 (台灣)
2023-04-06 14:24:58 推 splendidpoem: 穿出去恥力要很高，依然能賣完，這不就代表toyz的號召力更可怕：連一般人不會想穿出去的衣服，都能讓你願意花870元來買，這才厲害。 35F 1.200.240.246 04-06 14:44
作者:
godgan (大俠巴西龜是問題放在前4)
49.217.131.86 (台灣)
2023-04-06 12:11:30 推 splendidpoem: 索尼既然決定讓PSVR2成為封閉市場，那麼就必須把餅做大，否則不會有多少廠商為了30萬台的市場而燒錢做大作，頂多就是把PCVR上的冷飯搬過來炒一下。而如果PSVR2的遊戲不夠多也不夠吸引人，玩家自然沒意願花萬把塊買這台機器，銷量更難推升，廠商就更沒 60F 04-06 14:36
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作者:
Mnet2011 (net)
180.217.12.131 (台灣)
2023-04-06 12:04:11 推 splendidpoem: 資產的增值，不外乎就是【本金*報酬率*時間】。
你的【時間】既然固定不變就是五年，那麼若要加快增值效率，要嘛就是利用槓桿增加可投入的【本金】，要嘛就是必須拉高【報酬率】。
先來看看報酬率：每月投入2萬，持續5年且獲利全部 137F 04-06 14:20
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作者:
iowarain (猜火車 )
114.44.142.23 (台灣)
2023-04-06 11:43:00 推 splendidpoem: 戰爭房價打三折？
俄烏戰爭一年後，淪為戰場的烏克蘭房價有崩盤嗎？只有剛開戰的前三個月下跌約3%，其後幾乎沒什麼波動，去年底甚至開始轉而上漲。
戰爭發生前，股市和房市的投機資金一定先有動作。 7F 04-06 12:02
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作者:
PrettyOdd 111.251.27.3 (台灣)
2023-04-05 12:33:04 推 splendidpoem: 台灣有70萬外勞，硬要找擁有房產的外勞個案，一定都找得到。問題是：趨勢的扭轉需要有量，沒有量的話，就只是撼動不了原本趨勢的少數個案而已。
外國人來台置產的主要國籍中，東南亞僅馬來西亞和新加坡上榜，外勞輸入大宗的越南、印尼、泰國、菲 77F 04-05 13:43
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作者:
cary4A240022 (關公面前耍大屌)
153.233.243.169 (日本)
2023-04-05 07:35:49 推 splendidpoem: 法院不是認證了：他年薪只有18萬，但剩餘財產是醫哥的10倍，怎麼能叫 2F 1.200.1.78 04-05 07:39
作者:
niburu (none)
220.135.204.30 (台灣)
2023-04-05 07:32:51 推 splendidpoem: 實價登錄迄今已十年，即使成交資訊公開，仍然沒有淘汰房仲，買賣雙方依然願意多花成本請房仲，代表房仲不只能提供資訊交流的職能而已。有些人就是無法整天坐在家裡等人來看 12F 1.200.1.78 04-05 07:54
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作者:
fickleness (小舞揭)
126.157.215.208 (日本)
2023-04-05 07:18:51 推 splendidpoem: 年輕人領最低薪資(X) 17F 1.200.1.78 04-05 07:25
→ splendidpoem: 沒有能力的人領最低薪資(O) 19F 1.200.1.78 04-05 07:25
→ splendidpoem: 請不要故意挑起世代對立，薪水高低 21F 1.200.1.78 04-05 07:25
→ splendidpoem: 跟年齡沒有直接關係，跟你的能力才有關係 23F 1.200.1.78 04-05 07:25
作者:
iraq1986 (還是最想你)
36.229.191.10 (台灣)
2023-04-05 07:24:58 推 splendidpoem: 其實早在30年期就開始少子化的日本，可以提供借鏡 50F 04-05 08:50
→ splendidpoem: 日本房價的漲跌，和青年人口的增減是正相關，因此少子化必然導致整體房價下跌。這個結論出自日本央行的長期研究，基本上可以排除是魯空的嘴炮。 52F 04-05 08:50
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作者:
abcrr123 (趙雲)
223.139.253.24 (台灣)
2023-04-05 06:57:45 推 splendidpoem: 新加坡示範過了：政府提供八成的組屋，也保留兩成的空間給私人房屋和土地交易。想玩房地產的人有地方可以玩，同時也不會影響其它不想玩的人。 1F 04-05 07:04
作者:
fanguy5566 (永遠的56)
42.77.17.225 (台灣)
2023-04-05 06:34:03 推 splendidpoem: 好奇怪的邏輯。送你500萬，你才願意用當年的成交價賣，結果買方的成本一樣被你墊高，這行為不就跟投資客加價賣一樣？這跟自不自住無關，憑什麼自住客可以保證不蝕本，投資客就只能賤價認賠？
如果要你用原價賣，就是「不知人間疾苦」；那駡投 9F 04-05 06:58
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作者:
sasolala (殺手拉拉)
118.165.71.162 (台灣)
2023-04-05 06:06:46 推 splendidpoem: 軍人在戰場上是隨時處於高壓的焦慮，生命隨時不保，誰還跟你談道德？另一方面，台灣人在戰場上殺害你的同袍或是父親兄弟，現在你打趴他們了，難道不想報復在他們的母親姐妹 5F 1.200.1.78 04-05 06:22
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作者:
PPAPwww (pan)
27.53.177.100 (台灣)
2023-04-05 05:12:50 推 splendidpoem: 自住怎麼會沒差？房地產暴利的地方，不是買賣時的價差，而是它本身就是一種能從銀行搬錢出來的工具。房價增值越多，你能搬出來的錢就越多，不管是拿去投資或是買小套房出租 2F 1.200.1.78 04-05 06:14
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作者:
jack8587 (Lebron James)
36.239.171.253 (台灣)
2023-04-04 23:40:13 推 splendidpoem: 不管理由講得多堂皇，大家都知道他縮了。要4000萬才打？當初爽打吃屎哥的時候，怎麼就不收錢了。 103F 1.200.1.78 04-05 00:09
作者:
tony51501 (who cares)
1.200.5.25 (台灣)
2023-04-05 00:06:06 推 splendidpoem: 台灣25年來的歷史已經示範過了：捷運就是房價最強的助漲力和支撐力。不但是交通的剛性需求，捷運宅也能獲得銀行更高的鑑價和貸款條件，買盤資金相對旺盛。
雙北近捷運要低於50萬，三年前已是最後的機會，現 16F 04-05 00:29
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