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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-11 11:46:27
看板 home-sale
作者 buji ()
標題 [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"
時間 Mon Apr 10 09:41:37 2023

Youtuber 清流君最近出了一集 "買房vs買股 台灣買房必定賠錢" 影片 https://youtu.be/
[youtube]https://youtu.be/[/youtube]
hIQ694t9rOs

足足講了15分半，看內容也不像亂講。不知房板鄉民怎麼看待?



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.40.10 (臺灣)
※ 作者: buji 2023-04-10 09:41:37
※ 文章代碼(AID): #1aCsbJ68 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681090899.A.188.html
※ 同主題文章:
● 04-10 09:41 buji. ■ [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"
　 04-10 13:34 IBIZA. ■ Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"
　 04-10 16:57 imwich. ■ Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"
　 04-11 16:06 s8752134. ■ Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"
推 cicatrix: 你的問題就是他要的流量1F 04/10 09:42
推 kusomanfcu: 干我屁事2F 04/10 09:42
→ kusomanfcu: 沒時間去看反指標說的任何東西
→ monmonder: 你也不知道他有沒有拿觀眾看片的收益去買房啊4F 04/10 09:43
→ cicatrix: 我會參考真正在房地產賺到錢的人，所說的話5F 04/10 09:43
推 Ddylan: 聽說剪到獅子的陰毛可以治禿頭陽萎6F 04/10 09:44
→ cicatrix: 發言每個人都可以發言，不代表每個發言是有任何價值含量7F 04/10 09:44
→ sdhpipt: who ?8F 04/10 09:44
→ sdhpipt: 其實我猜過兩三年她就會拿流量賺到的錢買房子了
→ sdhpipt: 買自宅這種事情有心理因素 其實不太能用投資報酬率衡量的
噓 AndrewWiggs: YA11F 04/10 09:45
推 cicatrix: 我只能說台灣人欠缺獨立思考的能力，所以業績很爛的業12F 04/10 09:51
→ cicatrix: 務員可以開班授課，投資技巧很爛的人可以教你做交易，買
→ cicatrix: 房經驗很困乏的人開買房課
推 askey: 自宅不會賠~15F 04/10 09:51
→ cicatrix: 問問自己內心想不想買房子，沒有錢除外，這種頻道看了16F 04/10 09:52
→ cicatrix: 對你的判斷力不會比較好，你只是找上百種藉口說服自己
→ cicatrix: 不用買房子
→ buji: 樓上諸大都是看完影片後的評論嗎?19F 04/10 09:52
→ cicatrix: 另外只有投資客才每天賺賠放在口上，自住客擁有一間自己20F 04/10 09:53
→ cicatrix: 的「家」，那種安心感是無法量化的
→ hide0325: 農場標題22F 04/10 09:54
→ jyan97: 其實他就買房成本抓太高，跟沒考慮轉貸吧23F 04/10 09:54
→ buji: 我比較好奇他講錯的地方24F 04/10 09:54
→ aesdu: 我只知道他想賺流量，而且一堆魯蛇上鉤XD25F 04/10 09:54
→ aesdu: 魯蛇流量 不可限量
→ cicatrix: 看完影片？每個人都像你這樣轉貼，過陣子每個YT都可以買27F 04/10 09:54
→ cicatrix: 房了，這種有爭議的東西挑起對立增加流量，這種就是傳
→ cicatrix: 統政治人物的操作
推 celtics52034: 數學上沒錯，但能買股30年不賣的人很少，買房30年30F 04/10 09:55
→ celtics52034: 不賣的人很多
→ hide0325: 標題就錯了 必定耶 這需要花一秒鐘思考嗎32F 04/10 09:55
推 sdhpipt: 其實上週就看到這個視頻了 講話有點繞又臭又長 沒看完就33F 04/10 09:55
→ sdhpipt: 跳出去了 因為都是老生常談
→ buji: 他的因子投資影片我看了一些。不過年紀輕輕，財力應該有限35F 04/10 09:56
→ aesdu: 你把路限縮到剩一條 怎麼會有錯XD36F 04/10 09:56
→ aesdu: 只是那條路上都超級大佬在走而已XD
→ sdhpipt: 挑起爭議衝流量 就是秋元康說的炎上商法 歷史悠久了38F 04/10 09:56
→ sdhpipt: 年紀輕財力不一定有限啊 有可能是幾億身價的家庭小孩 這
→ sdhpipt: 樣可能20歲就有爸媽幫她保險到期的一兩千萬給他去操作了
→ buji: 買房炒房經驗肯定追不上本板大老百分之一41F 04/10 09:58
→ hide0325: 只要看到算什麼存股買股三十年的，我一律回答你先拿十42F 04/10 09:58
→ hide0325: 年的出來我看看
→ sdhpipt: 其實我外婆有持股100年以上的股票 她婆婆傳給外公再傳給44F 04/10 09:59
→ sdhpipt: 她的 日據時期買的新竹二信 哈哈哈
→ meredith001: 買房可以賠錢的 玩其他投資更慘吧46F 04/10 10:00
→ hide0325: 100年連紙都要分解了吧XD47F 04/10 10:01
→ Taiwanwolf: 問題是你花了15分鐘看完48F 04/10 10:02
→ sdhpipt: 本來據說買300日圓 918之前日圓還沒貶值的金額喔 可以買49F 04/10 10:06
→ sdhpipt: 一間艋舺樓仔厝 後來這信合社併來併去換來換去 現在變成
→ sdhpipt: 不到2張的新光金
→ sdhpipt: 長期投資的案例 僅供參考
噓 Ho1liday: 賠錢誰要買？53F 04/10 10:08
→ AKDcsee: 因為買房增值才能增貸出幾百萬投資股市賺錢，這樣是算買54F 04/10 10:09
→ AKDcsee: 房賠錢還是賺錢
推 ice1015: 對，沒錯，租房就好56F 04/10 10:09
→ toto123: 買房會增貸出來投資 現實世界我認為也是少數...57F 04/10 10:10
→ F1239810: 房地產是全世界最安全的投資...都能買的賠錢，這樣還能58F 04/10 10:10
→ F1239810: 開課?
噓 bms: 有些事情很好判斷不需要特別浪費時間去看吧60F 04/10 10:14
噓 proteljack: 真的  賠慘了61F 04/10 10:15
→ duriel3313: 在這裡有沒有買房賺到錢比你說的話是否合理還要重要62F 04/10 10:15
噓 bms: 突然發現我浪費時間看完還留言了….63F 04/10 10:17
→ bms: 馬上打臉自己XD
→ kainolife: 買房開箱，台灣房價貴，日本房價便宜，都是流量密碼65F 04/10 10:20
→ sdhpipt: 日本房價確實便宜 也不限制外國人買 大可以去買沒問題66F 04/10 10:20
噓 flamer: 誰啊...67F 04/10 10:22
→ ppnow: 廢話，怎麼可能得罪他的客群，打房是生活，買房是目的，魯68F 04/10 10:23
→ ppnow: 空一次次被割不是沒有原因
推 hellogym: 對啊 買房必定賠錢 千萬不要買阿 哈哈哈哈哈70F 04/10 10:23
→ hellogym: 這種賠錢的是 給我們這種賠錢咖來做就好
→ hellogym: 你們乖乖買30年ETF租房就好 嘻嘻
→ F1239810: 簡單說銀行玩什麼，我們就玩什麼，這就是風險值最低的73F 04/10 10:25
→ F1239810: 投資。
推 ketter: 買房初期成本投入高估 租房需額外花費成本低估75F 04/10 10:25
→ hellogym: 唉 買房真是賠錢貨 比不上租屋股神那麼滋潤 嘻嘻76F 04/10 10:25
→ ketter: 一來以往就是買贏 數字遊戲而已77F 04/10 10:26
→ F1239810: 買房必定賠錢...那銀行還敢貸款給你?78F 04/10 10:26
→ ketter: 事實是 用房子去借錢的條件跟額度都勝過股票79F 04/10 10:27
推 TKirby: 買房必賺, 那銀行幹嘛借錢給你買?他自己買就好啦80F 04/10 10:27
→ ketter: 銀行會比一般人還笨嗎81F 04/10 10:27
噓 shena30335: 流量廚自重82F 04/10 10:28
推 hellogym: 笑屎 你投30年ETF必賺？ 銀行幹嘛借信貸給你 不會自己83F 04/10 10:28
→ hellogym: 賺
推 F1239810: 銀行要用用你的錢錢買房啊85F 04/10 10:29
→ hellogym: 你沒看壽險業一堆房地產喔86F 04/10 10:29
推 TKirby: 信貸當然要跟你收更高利阿87F 04/10 10:29
推 ketter: 你怎麼會有金控業沒有投資房地產的錯覺88F 04/10 10:30
→ hellogym: 現在有的信貸比房貸還低 還不用擔保品 銀行智障是不是89F 04/10 10:30
→ TKirby: 我怎麼會有錯覺, 我是用你的邏輯跟你論述耶90F 04/10 10:30
→ TKirby: 必賠->幹嘛借 == 必賺->幹嘛不自己買  這不都你的邏輯
→ hellogym: 銀行就是追求低風險的利息 他幹嘛掃房？ 吃飽太閒？ 他92F 04/10 10:31
→ hellogym: 就借錢給你買收利息就好
→ TKirby: 事實上就有賺有賠吧  講得好像買了就溫拿94F 04/10 10:31
→ hellogym: 廢話 哪個東西不是有賺有賠95F 04/10 10:32
→ TKirby: 對嘛就是你說的這樣嘛  掃房風險比較高  不如放貸嘛96F 04/10 10:32
推 kingkinggod: 買房會賠錢是因為你沒錢97F 04/10 10:32
→ TKirby: 那你現在還能保證"買房一定比買股好"媽98F 04/10 10:32
→ TKirby: 沒錢怎麼買房  沒買怎麼賠  機會成本嗎  矛盾耶
→ hellogym: 買房當然比買股好啊 股市多少韭菜 笑屎100F 04/10 10:33
→ hellogym: 房市就是風險低 還有擔保品 才拿的到低利率長年期的貸
→ hellogym: 款 笑屎 連這都不懂
→ TKirby: 發現自己邏輯矛盾只好用韭菜畫句點嗎  那我沒辦法跟你聊了103F 04/10 10:34
→ hellogym: 拿股市出來吹 去股版看看 近幾年當沖獲利 沒一年是正的104F 04/10 10:34
→ hellogym:  笑屎
→ buji: 他影片的留言超過千則。我們要加油106F 04/10 10:34
→ TKirby: 他在講長期投 ETF 你講當沖幹嘛107F 04/10 10:35
→ koden: 另一個sway?108F 04/10 10:35
→ hellogym: 笑屎 長期投ETF更是笑話109F 04/10 10:36
→ hellogym: 你拿不拿得出超過5年的ETF啦
→ hellogym: 用吹的我都可以股票放30年 實際一看 笑屎 沒幾個放超過
→ hellogym: 3年
→ hellogym: 放超過3年的還是腰斬套牢不停損的
→ hellogym: 要吹ETF的 先拿個5年ETF對帳單再出來吹啦 笑屎
推 jacobzhung: 他講的大致沒錯，但能定期定額30年的很難，但繳完30年115F 04/10 10:39
→ jacobzhung: 房貸的很多。人性就是這樣。
→ hellogym: 整天吹20年 30年ETF定期定額 結果股版一看 去年2022下117F 04/10 10:40
→ hellogym: 半年跌的時候一堆人停扣 不然就停損換美金
推 aa00788: 買房穩賺的 我自身的經驗 供參考119F 04/10 10:40
→ hellogym: 手中股票沒放超過5年的 不要跟我吹定期定額30年ETF 不120F 04/10 10:41
→ hellogym: 用欺騙自己
→ hellogym: 30年房貸就是最安全保險的投資了 你都不敢貸 跟我說定
→ hellogym: 期定額30年ETF? 哈哈哈哈哈
→ hellogym: 整天拿後照鏡回測未來30年收益 結果執行力才是重點
→ IBIZA: 笑翻 銀行就不能投資房地產啊  可以投資商用房地產的保險業125F 04/10 10:44
→ IBIZA: 哪一家不是幾百億幾億百在買?
推 hellogym: 銀行要是能投資房地產 早就買爆了 當銀行傻啊127F 04/10 10:45
→ IBIZA: 銀行房地產就只能買行舍跟倉庫128F 04/10 10:45
→ IBIZA: 南山人壽光是信義計畫區兩個地上權案子就各花一千億
→ IBIZA: 這還只是地上權
→ IBIZA: 遠雄也是用遠雄人壽的錢在蓋房子  還被罰..
推 nqj: 我買房都穩賺啊，但你說得沒錯，你的經驗不同以你的為主132F 04/10 10:47
推 hellogym: 我就說 你覺得買房必賠很好啊 就不要買阿XDDD 有什麼好133F 04/10 10:48
→ hellogym: 爭的 嘻嘻
→ IBIZA: 信義計畫區這邊 保險業大樓一棟一棟蓋 都沒看到?135F 04/10 10:52
→ ownwei: 又是誰136F 04/10 10:52
推 maxboy06: 租屋股神都是高點才在堆靈骨塔 說「以前」年化多少137F 04/10 10:53
推 cutbear123: 只能說剛好跟實際經驗相反：投資房地產的身價輕鬆破138F 04/10 10:56
→ cutbear123: 億退休、投資股票的還在職場打拼領薪水
推 maxboy06: 2年前滿地680台積電靈骨塔神都不見了140F 04/10 11:02
推 hellogym: 還在啦 變所謂長期投資 就可以吹我也有長期投資股市喔141F 04/10 11:03
→ hellogym: 然後到時解套馬上賣XDDD
推 abyssa1: 好棒棒拍拍手143F 04/10 11:06
→ hotrain13: 一堆人連買房都貸不下去的，跟我說ETF放20年？144F 04/10 11:07
推 splendidpoem: 股市和房市，都是長期多頭的標的，因此持續投入本145F 04/10 11:10
→ splendidpoem: 來就會獲得可預期的正報酬。
→ splendidpoem: 不過任何投資策略，都不能只計算數字而忽略人性。
→ splendidpoem: 股票市場的短線交易成本很低，導致投機心態會比房
→ splendidpoem: 市更濃厚。2020年美股熔斷四次時，一堆號稱要長期
→ splendidpoem: 存股的投資人嚇到出場；台股萬八跌到萬二時，一堆
→ splendidpoem: 定期定額的散戶先停止扣款，想要等跌完了再開始扣
→ splendidpoem: 。這些主觀操作，都會讓你的預期報酬嚴重偏離原本
→ splendidpoem: 美好的計算。
→ splendidpoem: 但房子不一樣，它的短線交易成本很高，因此投機行
→ splendidpoem: 為能帶來的超額報酬不如房市：飆股可以連續五根漲
→ splendidpoem: 停鎖死，但房價無法連續五天每天都漲10%。但也正因
→ splendidpoem: 不給投資人太多短線交易的機會，強迫你要持續投入
→ splendidpoem: ，反而多數散戶能真正賺到長期的上漲段：你不會因
→ splendidpoem: 為昨天剛買的房子今天開始跌了就賣，也無法在空頭
→ splendidpoem: 循環先不繳房貸，等房價重回多頭循環再來繳。
→ splendidpoem: 股市和房市是互通的資金池，都只是整體資產配置賺
→ splendidpoem: 到一環：在股市賺錢的人能投入房市，在房市賺錢的
→ splendidpoem: 人也能投入股市，實在不需要互相鄙夷。
推 maxboy06: 680靈骨塔神們也都是說「以前」年化多少 屌打房蟲164F 04/10 11:12
推 ruve: 買房可以自住、出租，還可以跟銀行借錢出來做指數投資，還是165F 04/10 11:14
→ ruve: 比較賺
→ ruve: 另外房地產雖然漲的慢但也是會漲，所以買房穩贏的
→ ruve: 要注意的點只有你買的房價合不合理,買高買低影響你報酬率跟
→ ruve: 潛在金流是否有斷鏈的風險
噓 ganninian: 不要幫他衝流量 這種人只是要吸引同溫層賺人氣 房子沒170F 04/10 11:22
→ ganninian: 買買過半間 只會拿數據腦補
→ ganninian: 從張金鶚開始 哪個空頭仔賺夠錢不買房的？張金鶚自己
→ ganninian: 還買四間 真是不要臉
推 jc761128: 怎麼一堆人很愛選單邊XDD 就配置不同的東西174F 04/10 11:26
推 fluffyradish: 對你說得都沒錯（拿鈔票拭淚）175F 04/10 11:27
噓 pauljet: 不要幫他衝流量176F 04/10 11:31
噓 kenshinwerra: 我不能兩邊都買嗎 XD177F 04/10 11:34
推 jacobzhung: 多得是吧租屋原本要買股的錢花掉。再來當巨嬰說政府不178F 04/10 11:37
→ jacobzhung: 幫忙打房讓他們能買得起。
推 AkiMinoriko: 這部片不都說了台灣房租很便宜，剛好拿去給那些整天180F 04/10 11:44
→ AkiMinoriko: 吵房子貴買不起的人啊
推 Robben: 房地產至少保本182F 04/10 11:45
→ sgxm3: 這影片一禮拜前就有人轉來這邊，你lag了。影片內容除了裝183F 04/10 11:47
→ sgxm3: 潢200太多其他沒啥問題，但不現實。一個轉增貸就翻桌他那
→ sgxm3: 堆計算，買房指數化投資一起來不是更好？
推 imvh: 光看標題，就知道是個譁眾取寵影片，根本沒必要浪費時間點186F 04/10 11:48
→ imvh: 閱
推 flamer: 哈 我就是股房都買啊 2020美股熔斷剛好是我年度要做再平衡188F 04/10 11:49
→ flamer: 的時候 照樣買得很開心 前幾天打開FT看 咦怎麼都回去了 呵
推 JamesHaren: 理論上是這樣沒錯，但實務上就是房地產比較好抱住190F 04/10 11:58
推 Detonate: 超級無敵反指標191F 04/10 12:00
推 wasi63898: 沒量無法套現 價再高都沒用192F 04/10 12:01
推 jejeyu: 剛賣完自住的房子，老屋，400買800賣，中間自住10年，租金193F 04/10 12:01
→ jejeyu: 算180，哪裡虧了
推 flamer: 然後真的不要唬爛 一堆在說存股抱大盤ETF的哪個真的抱死死195F 04/10 12:01
→ flamer: 也不買房的? 每個馬都變成短線仔殺進殺出 風吹草動就在跑
→ flamer: 有夠智障 XDDD 房貸這種實打實的定期定額投入都不敢 還敢
→ flamer: 說自己抱大盤 抱你老木
推 a96932000: 買房必定賠錢，那就別買。199F 04/10 12:04
推 zzz50126: 他中間有講他看不懂ibiza大的irr計算表怎麼算出十幾二十200F 04/10 12:09
→ zzz50126: 趴的 我只能說連槓桿irr都看不懂的你談投資 笑死人喔
→ buji: 我到現在還持有2011年起買進的VTI, VEA, VWO202F 04/10 12:10
→ buji: 不過我也買房啦
→ zzz50126: 我猜過幾天他就會來拍影片說ptt又怎樣欺負他了 如果要抄204F 04/10 12:11
→ zzz50126: 我的話請給我10萬稿費
推 flamer: 歡迎他啊 如果我們可以變成他割智障韭菜贊助他買房的工具206F 04/10 12:13
→ flamer: 茶餘飯後也是足以拿來笑一笑 挺不錯的
推 piliwu: 原來是IRR都看不懂的投資達人XDDDD208F 04/10 12:15
推 maxboy06: 喊空很難賣東西啦 看超級租屋房仲賣課賣沒幾個209F 04/10 12:15
→ maxboy06: 九妹的炒房課賣爆 更別說收不到業配
→ maxboy06: 因為魯空=沒錢 沒錢幹嘛浪費錢業配
→ IBIZA: 他就不懂亂講 不用理他212F 04/10 12:22
推 zzz50126: 唱空才有流量 喊多需要專業 沒專業的建議拍789出價法的213F 04/10 12:23
→ zzz50126: 影片 當觀眾一直買不到就會一直看影片 買到了影片就不看
→ zzz50126: 了怎麼可以讓他買
推 lovewhite: 是不是看某人一直來PTT吵 吵到流量越來越多後就陸續有216F 04/10 12:24
→ lovewhite: 其他人想仿效啊?
噓 Zexion: 阿是不會兩邊賺就好喔218F 04/10 12:24
→ IBIZA: 什麼買房2000萬每個月收6萬6收20年, 20年我都一間變三四間219F 04/10 12:24
→ buji: IBIZA大去發一片導正視聽220F 04/10 12:24
→ IBIZA: 誰還在跟你收6萬6221F 04/10 12:24
→ IBIZA: 他就是預設你買一間就只會呆呆繳20年房租
→ IBIZA: 中間房價漲了三倍 你的租金也不會漲 也不會去增貸多買
→ IBIZA: 我到現在差不多剛好20年  我的租金成長是20年前的6倍多
→ hellogym: 幹嘛導正視聽？ 魯空韭菜本來就沒救了 腦袋構造不一樣225F 04/10 12:29
→ hellogym: 講不聽的
→ hellogym: 你看看版上那些就知道 都不知道被打臉多少次了 有改變
→ hellogym: 嗎XDDD
→ hellogym: 這社會就是要韭菜多才好啊 不然怎麼往上爬？
→ hellogym: IB大 ceca大都在版上教學多久了 早聽進去的早就賺滿手
→ hellogym: 了
→ hellogym: 也不用啥技術 光一個一直講的 自住無腦買 就至少賺翻倍
噓 sspider0829: 數學233F 04/10 12:34
→ hellogym: 你看看有人連自住無腦買都辦不到 沒救啦234F 04/10 12:35
→ yyc210: 這誰？235F 04/10 12:43
噓 ckfmp: 反正一定是騙流量錢拿去買房.  通篇參考數據不夠確實，跟台236F 04/10 12:45
→ ckfmp: 南估價師工會差不多，我是不信啦！
推 yesyesyesyes: 怎麼知道超級房仲的課程賣多少人啊238F 04/10 12:46
→ yesyesyesyes: 國際房仲還出書哩  不知道最後賣了多少
推 Robben: 講到底對一班人來說買房是最好240F 04/10 12:51
推 IamJoey: 沒人買也沒差。出書等於作家，可以開始演講受訪241F 04/10 12:52
→ Robben: 無腦就能賺242F 04/10 12:52
噓 jai166: 租金成長每年才1%?去看這幾年漲幾趴 前提錯誤當然結論錯誤243F 04/10 12:57
推 dw2062124: 竟然還有人在看清流君244F 04/10 13:00
噓 Primk: 這又哪位路人 跟哪個公關在散步阿!? 好奇245F 04/10 13:01
→ bread10x: 基本上這種標題都是騙流量，他只是想賺錢的YTer246F 04/10 13:07
→ IBIZA: 而且我說實在的  我現在如果要拚  我把手上資產整合一下247F 04/10 13:10
→ IBIZA: 再拿去貸款  我要把6N 弄成10N應該不成問題
推 WindSucker: 4249F 04/10 13:13
噓 ship1228: 屁，我買房賺爛了，買股還在套250F 04/10 13:24
推 mpppppp: 玩股票 8成人先賠一屁股251F 04/10 13:31
推 kaijai10439: 清流君計算有料啊 只是前提有誤和受眾搭不起來 然後252F 04/10 13:43
→ kaijai10439: 房版大概也只有少數幾位知道詳細錯在哪
→ kaijai10439: 他前提是要給只買一棟且房貸會繳完的人聽的 這樣真的
→ kaijai10439: 堅持指數投資比較好 只是這種人絕大多數都不可能指數
→ kaijai10439: 投資30年 房版也是一堆韭菜連指數投資是啥都不懂  也
→ kaijai10439: 不知道為什麼自己賺錢 也不是壞事啦
→ kyova: 哪裡有料...錯得離譜。板上有概念的人多的是258F 04/10 13:51
→ kitten123: 買房穩賺不賠259F 04/10 13:51
推 kaijai10439: 你定期定額指數投資三十年也不會賠 問題是 買股堅持260F 04/10 13:59
→ kaijai10439: 不了30年 買房可以 信心問題
推 howow: 故意逆著講來騙流量262F 04/10 14:02
推 roy0710: 每個月都有房客上繳租金 尊榮感無價263F 04/10 14:05
噓 garry5566: 他講的機會成本  不要張飛打岳飛264F 04/10 14:10
推 rain2000: 找到財富密碼 買房的捷徑265F 04/10 14:12
推 tfct: 買房成本高估 租屋買股的租金也高估了 但是好像沒算到裝潢費266F 04/10 14:41
→ tfct:  那算上裝潢費不就輸慘了
噓 veniesbetty: 他講的明明就是機會成本，大體有數據佐證沒啥問題268F 04/10 14:47
推 ming2710: 流量海賺 點都不想點269F 04/10 14:51
推 jacobzhung: 我覺得他沒說錯，但能實踐的人少，尤其他說26年後指數270F 04/10 14:52
→ jacobzhung: 投資才會贏過投資房地產。光這點有多少人能抱到那時候
→ jacobzhung: 。
噓 garry5566: 他只講機會成本, 沒講風險報酬, 有人會說買債券穩賠不273F 04/10 15:05
→ garry5566: 賺的嗎？ 不會, 因為風險不同.
→ garry5566: 所以, 他的說法成立只存在 "你有一小筆錢, 你只能選擇
→ garry5566: all in 股市或 all in 房市"  這種二選一的問題下. 當
→ garry5566: 你的財富超過 "一小筆錢" 的時候, 他的說法就不成立.
推 Robben: 其實本來就沒什麼錯 大部分人沒這麼會操作278F 04/10 15:40
→ Robben: 無腦買房比較簡單
推 imtaku: 投資有風險 自住喜歡就好，標題聳動才能吸引腦波貧弱者觀280F 04/10 15:49
→ imtaku: 看
推 rainsilver: 提到說台灣租金低 所以跟去他國經驗未來房價會跌 但282F 04/10 16:02
→ rainsilver: 目前看起來台灣是補漲租金
→ rainsilver: 股大於房報酬是合理 但是實際上操作難 一下停損一下
→ rainsilver: 入袋為安 常常是導致輸的原因
推 darkangel119: 哈欠286F 04/10 17:17
推 iamala: 買房當下就一直在爽了，更何況賺錢為的還不就是買房…這287F 04/10 17:21
→ iamala: 種流派最後進棺材前或許會贏，但已經輸了一輩子有意義嗎
→ iamala: XD
推 WMV: 現在很多YT唱空 轉身偷買 買的錢還是空韭出的 演幾次了290F 04/10 17:27
推 sai82320: 跟魯蛇站同邊 才能博取流量 跟同情291F 04/10 19:30
推 CaLawrence: 稍微看了一下就看不太下去了 建議可以不用點292F 04/10 19:52
推 teddet2007: 空空取暖影片293F 04/10 19:56
推 kitten123: 又來一個洗流量仔294F 04/10 19:58
推 kitten123: 就算他講的是對的，又有幾個人做得到?
噓 encoreg57985: 租金會跌或不漲或只漲1% 很不合理296F 04/10 20:14
推 TAYLOR888: 有沒有必定賺錢的投資？297F 04/10 20:39
推 maxboy06: 有 當小丑靠魯空點擊數賺錢298F 04/10 21:03
→ yesyesyesyes: 看完了，吐槽的點真的太多，說得好像買股穩賺一樣，299F 04/10 22:18
→ yesyesyesyes: 是不是忘了去年一堆人被套牢
→ yesyesyesyes: 他是不是又要超級超級房仲阿
→ yesyesyesyes: ^抄襲
→ Robben: 套一堆是正常 股票要抱長沒這麼容易303F 04/11 00:02
→ Robben: 所以才說買房無能賺
推 a64186401: 小丑YTer靠流量想賺買房的摳摳啦305F 04/11 01:16
推 vizjeco: 股市比較賺 房市比較能長久306F 04/11 02:49
→ sunshine901: 外行仔隨便講的你也信307F 04/11 03:07
噓 bboman: 是不會房子股票都買嗎308F 04/11 06:14
噓 xc138aw: 房蟲跳腳囉309F 04/11 08:53

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