作者:
humbler (獸人H)
211.76.92.211 (台灣)
2022-02-10 21:20:33 → kyova: 也有可能買完，房價噴，資產財富效果又多生幾個~
這種就很奇怪，不去買幾百的，硬要一千五再來牽拖
根本就是原本就不打算生的阿...乾脆住好一點 42F 02-10 23:01
作者:
Freighter (貨輪)
118.233.145.227 (台灣)
2022-02-10 22:26:25 → kyova: 我是覺得低薪服務業工作機會集中在高房價台北有點怪，但好像也沒啥辦法。其他城市沒辦法形成這種聚落。不然就是把文 4F 02-10 22:31
→ kyova: 組招生名額砍半再砍半... 8F 02-10 22:31
→ kyova: 想辦法增加雙北以外就業和薪資，拓荒和基建。但也頗難了 17F 02-10 22:35
→ kyova: 眼高手低那種就只好放生... 20F 02-10 22:36
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作者:
panxiao (胖鴞)
220.133.5.52 (台灣)
2022-02-10 22:08:31 → kyova: ... 到底有誰會評估利率都不動在買的啊? 7F 02-10 22:20
→ kyova: 長年房貸利率就是1%多，不懂你在公殺小 9F 02-10 22:20
→ kyova: 你慢慢等人家拋售... 31F 02-10 22:39
→ kyova: 現在都給你搞出30 40年房貸，這個很猛... 39F 02-10 22:43
→ kyova: 租金市場已經在慢慢爬升~ 62F 02-10 22:55
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作者:
DarkerWu (糊塗)
42.74.232.222 (台灣)
2022-02-10 20:43:43 → kyova: 你分析不錯耶~ 以後變業餘投資客 11F 02-10 21:10
作者:
saufu08 (saufu)
42.73.252.26 (台灣)
2022-02-10 19:12:54 推 kyova: 還好吧...只是你去估算就覺得繳利息比租金划算阿... 30F 02-10 19:33
→ kyova: 你又多了一個利率低的擔保品。資產配置分散ok阿。
租屋就很多限制...寵物、祭祀、裝潢...一大堆。租金調漲， 33F 02-10 19:34
→ kyova: 或不爽租你，搬家很累捏~ 37F 02-10 19:36
→ kyova: 會嘲笑的朋友基本上人格就有問題啊...少來往吧 46F 02-10 19:55
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作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
36.225.74.49 (台灣)
2022-02-10 16:28:13 推 kyova: 這個話題教主會來給你贊聲~ 2F 02-10 16:30
→ kyova: 低新文組只能擠最貴的雙北...這真的蠻諷刺的。但也看不出有哪個都市可以發展、取代。台中好像也沒辦法~ 6F 02-10 16:31
→ kyova: 桃竹南高的機會都是在科技業、製造業，更不可能。y 9F 02-10 16:32
→ kyova: 5倍應該的~ 文組大學時代過太爽 22F 02-10 16:40
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作者:
sbob (hmm)
180.176.132.213 (台灣)
2022-02-10 12:37:58 推 kyova: 七年級一半沒買房?? 難道更老一輩都買超多?? 這是以人還是戶來看的?? 如果結婚那本來就只需要兩人買一戶就夠了 33F 02-10 15:55
→ kyova: 3%應該是還可以啦。cpi確實是蠻低估的，這只能調權重來看 39F 02-10 16:03
作者:
s8752134 (Sea)
61.228.149.156 (台灣)
2022-02-10 15:28:42 推 kyova: 會被redmi2嗆：閉嘴閉嘴閉嘴閉嘴拉
她崩潰真的超好笑XDDD 5F 02-10 15:41
→ kyova: 股市房市不可能永遠都在漲。適度回檔正常的~
但到底哪一年不清楚... 10F 02-10 15:42
→ kyova: 雪崩哥感覺是來反串的~ 23F 02-10 15:47
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
42.77.216.113 (台灣)
2022-02-10 14:08:16 → kyova: 八年級只要想著九年級或之後更慘，心理就平衡多惹~~
不然就等繼承~~ 不努力就會變得很輕鬆~~~ 74F 02-10 15:03
作者:
terumikami (666)
114.47.106.146 (台灣)
2022-02-10 13:47:24 → kyova: 寶佳當然能賺錢啊... 你自住住寶佳嗎...
皇苑是豪宅建商耶。高雄建商好像以前有文章討論。 29F 02-10 14:40
→ kyova: 國泰看情況，營造廠有差。有些地區不一定贏過當地一線。
隆大應該不是頂級建商吧... 有些建案可能是跟其他豪宅建商合作的。 32F 02-10 14:43
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
118.233.32.69 (台灣)
2022-02-10 12:40:12 推 kyova: 能40年當然要貸阿... 薪資那個是全國性的，而且那個很不準印象中排除掉一些兼職還外勞的，把年終獎金分紅加上去，
可以到70幾萬。那更不用說自營、台商、海外、股利、租金、甚至地下經濟了。沒報或低報的店面、工廠還是不少的... 48F 02-10 13:40
→ kyova: 台北年收170就是中位數喔...這還低於平均咧... 53F 02-10 13:43
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作者:
OHHEEEEEED (茫茫)
111.83.36.197 (台灣)
2022-02-10 13:06:27 推 kyova: 分析詳盡有理。13期看起來還是前景不錯。這可能只能抵押或分割之類的吧... 6F 02-10 13:28
→ kyova: 挖到遺址也沒辦法，七期也是挖到過暫緩5年。 9F 02-10 13:36
→ kyova: 南屯有啥夠有力的政治人物或財團嗎... 就算政黨輪替也未必就優先開發南屯耶... 卡在遺址這部分也不是短期能解決 15F 02-10 13:56
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作者:
a000000000 (比古A十郎)
76.103.202.87 (美國)
2022-02-09 18:13:26 → kyova: 台北家庭所得中位數170萬左右。資本利得、海外可能就難講 38F 02-09 18:34
→ kyova: 應該不是中產之上就是有錢人吧...中產又不是什麼高大上的等級...年收幾百還可以吧 183F 02-09 20:54
→ kyova: 在台北，家庭收入2/3，大約是120上下。低於的就不算中產...所以百萬以下可申請啥社宅或就貸、其他救濟補助很合理 190F 02-09 20:58
作者:
dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)
49.217.239.158 (台灣)
2022-02-09 15:45:06 → kyova: 呃 都幾個億了應該不能算中產吧...國內也算前幾%了
你父母很糟糕...拍拍 17F 02-09 16:04
→ kyova: 大學月賺8萬真的猛耶...屌打台北蠻多白領了 64F 02-09 16:27
→ kyova: 超過10分鐘當然遠啊...要改騎ubike了 95F 02-09 16:33
→ kyova: 不過可能不是每個區域騎ubike都這麼方便舒適安全... 99F 02-09 16:34
作者:
lun0120 (Lun)
39.9.205.13 (台灣)
2022-02-09 15:16:04 推 kyova: a7也這麼噴??? 又一個狗比人多案例。猜測大概有sway加持 1F 02-09 15:18
→ kyova: 龜山林口的所得好高... 42F 02-09 16:36
作者:
bmw606042001 (多空雙buff)
175.98.141.254 (台灣)
2022-02-09 13:49:19 → kyova: 台北早期就已經很小了... 南部以前透天遠多過大樓 22F 02-09 14:17
→ kyova: 這幾年新屋才大約一比一，而且大樓被外地建商入侵，那種格局以前根本不會出現...之前中坪數50~80坪才一千多萬... 24F 02-09 14:17
→ kyova: 海景百多坪兩千多萬~一去不復返 27F 02-09 14:21
→ kyova: 我說的才幾年前。金融危機前豪宅是一坪13萬的樣子... 30F 02-09 14:22
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作者:
buji 114.136.242.48 (台灣)
2022-02-09 10:47:30 → kyova: 當然要留阿...自己沒把錢花光的話。退休和醫療照護你確定 65F 02-09 12:08
作者:
vava5566 (開心)
111.83.140.187 (台灣)
2022-02-09 11:21:04 → kyova: 律師沒人罩，一開始會很慘... 法官熬到分發高等法院就爽了醫師也要熬蠻久的。現在開業也比較競爭了。 114F 02-09 12:06
→ kyova: 研究所沒多少用處...有律師證照也還好，通過率高。
有人罩比較重要...案子不好搶阿。自己弄很辛苦 125F 02-09 12:10
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
101.12.31.166 (台灣)
2022-02-09 00:00:20 → kyova: 老房地點好的話，其實裝修改建就好了沒錯~
買房自主性比較高，也不會亂調租金。
考慮到增值性、擔保增轉貸和低利率的話，很多物件買比較划算。租房隨便都可以把你趕走...如果立法太偏房客，最後也會把成本轉嫁。那最後寧願不租，或是要像某些國家要經歷重重 7F 02-09 00:11
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作者:
doctorwang (ㄎㄎㄎ)
111.71.30.181 (台灣)
2022-02-08 12:24:29 → kyova: 央行沒事幹麻升房貸利率?? 利息增加，房貸負擔也沒下降，銀行爽爽分配到更多利息? 這操作神了... 13F 02-08 12:38
→ kyova: 低利資金至少對現金不足的人更有利。有錢人有更多管道，現金流也更充沛，這到底對哪邊有利還很難說吧... 18F 02-08 12:44
→ kyova: 承作利率已經低迷很久了。2%以下已經是10幾年常態，3%以上 23F 02-08 12:49
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