作者: blargelp (春日部四郎) 在 PTT 的推文記錄

• +51 [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊 - home-sale 板

  作者: asz00301 1.200.18.80 (台灣) 2024-11-03 22:13:24
  推 blargelp: 哪來的地==
  舊市區台中已經演過了，車站附近的老區只有沒落一條路 2F 11-03 22:19
• +16 [閒聊] 桃園的移民到底都哪來的？ - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 111.83.85.127 (台灣) 2024-11-03 21:12:05
  → blargelp: 問就是勞壢市 5F 11-03 21:14
• +7 [閒聊] 什麼時候才要承認新青安大錯特錯 - home-sale 板

  作者: elfish123 (IOTA) 118.170.219.150 (台灣) 2024-11-03 18:56:47
  噓 blargelp: 你知道貸款本來就有寬限期了嗎 講的像新青安發明的一樣 12F 11-03 19:29
• +37 [閒聊] 台北市過7000萬是否買不如租呢？ - home-sale 板

  作者: Matsuyama (松山) 104.28.128.20 (台灣) 2024-11-03 17:40:15
  推 blargelp: 真的可以 其他地方說買不如租會被砲，但台北市甚至過豪宅線就是另一回事了。空出來的現金有妥善運用的話怎麼算都賺。不過底價九萬八應該標不到就是了 1F 11-03 17:45
• +55 [心得] 台南畢業文 - home-sale 板

  作者: twsupercell (讓你全身痠痛的超級細胞) 42.78.178.98 (台灣) 2024-11-03 17:28:56
  推 blargelp: 在還在低總範圍內就回補，很不錯了。房貸負擔還不會太太 7F 11-03 17:41
• +4 Re: [閒聊] 房屋漲幅累積多少會換屋？ - home-sale 板

  作者: ZMTL (Zaious.) 123.194.162.46 (台灣) 2024-11-03 14:59:15
  推 blargelp: 開水電現在應該不夠了。比較常見的 工作地點、就醫紀錄、管委會調磁扣進出紀錄。我覺得五年20%照規矩來比較好。畢竟國稅局不適合硬幹
  乾脆不賣也可以啦，五年快到了再說 2F 11-03 15:03

  推 blargelp: 叫你爸媽去台中住滿一年XD 10F 11-03 15:07

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• +22 [閒聊] 台灣怎這麼愛重劃區 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 111.83.85.127 (台灣) 2024-11-03 14:17:35
  推 blargelp: 都更已經沒救。就算蔣萬安明顯加速都更，從萬分之幾變成千分之幾 看起來增加了十倍都更量，但佔總體還是少到不行，甚至跟不上房子變老速度。 台北都這樣 其他地方老區更不用說 8F 11-03 14:37
• +4 [買//] 內湖 or 新店安坑 or 深坑 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 36.227.29.41 (台灣) 2024-11-03 11:45:43
  → blargelp: 工作太遠,地緣關係問題 2F 11-03 12:03

  → blargelp: 公寓不是不行 反正不是我自住LOL 收租角度公寓我可以的 17F 11-03 14:16
• +13 [閒聊] 房屋漲幅累積多少會換屋？ - home-sale 板

  作者: bla790395 (帥黑咩) 42.74.42.219 (台灣) 2024-11-03 13:35:45
  推 blargelp: 至少賺400啊，買了換屋再重新算下個400。而且你賣掉的錢是可以進不動產的沒有限制 根本不用洗 3F 11-03 13:45
• +11 [閒聊] 其實第七波打房還是有解方吧 - home-sale 板

  作者: tigotigo5566 (鐵劍5566) 101.12.176.189 (台灣) 2024-11-03 13:27:07
  → blargelp: 你那邊還來到及，叫你們黨主席不要簽六點協議 3F 11-03 13:46

  推 blargelp: #1d9Epjzj 樓上避個風頭吧 昨天發的文今天還正在被笑欸https://i.imgur.com/sI7dOm6.jpeg QQ
  信誓旦旦說補現金太多，不要講秒殺了。接軌事實上當天收斡隔天早上成交。有夠搞笑 行情判斷錯誤可以膨脹成這樣 6F 11-03 13:48

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• +9 Re: [請益] 新北賣老公寓租電梯大樓是否OK? - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 1.164.83.237 (台灣) 2024-11-03 12:37:42
  推 blargelp: 大家都是看在小孩的份上XDD
  無貸款房子真的香，可以當作一切的起點。處置掉真的離譜 1F 11-03 12:40
• +8 Re: [閒聊] 死房蟲都給我進來！ - home-sale 板

  作者: r6TSGs (r6TSGs) 223.137.151.216 (台灣) 2024-11-03 12:32:42
  推 blargelp: 為什麼要說服？ 4F 11-03 12:38
• +11 [賣/桃園/龜山]A7捷運旁-遠雄新未來-兩房平面車 - home-sale 板

  作者: seratana (sera) 61.229.64.216 (台灣) 2024-11-03 12:11:59
  推 blargelp: 這案子就坪數跟總價單價滿合理的。沒秒殺原因應該是以兩房來說坪數畫太大。導致能負擔起這總價的人，可以考慮A7捷運一公里內的三房。
  不然他室內少畫兩坪=權狀少三坪。仍然是標準兩房的坪數，但總價能少個180萬。保證秒殺。 6F 11-03 12:33

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• +5 Re: [請益] 新北賣老公寓租電梯大樓是否OK? - home-sale 板

  作者: elven (elven) 101.12.154.97 (台灣) 2024-11-03 11:42:25
  推 blargelp: A他應該不行 看起來自備沒那麼高. B>C>>>>>原原PO方案 2F 11-03 11:51
• +4 Re: [閒聊] 北市12個行政區，那個會最先被新北幹掉？ - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2024-11-03 09:54:54
  推 blargelp: 以前N倍輾壓，然後大家一起同漲40萬。每坪漲的絕對金額大家都差不多，但用%數看 差距愈來愈少 8F 11-03 11:19
• +9 [請益] 小小三房改大二房，會比較好嗎 - home-sale 板

  作者: pnLin (我腦袋的轉速好慢喔) 91.31.157.17 (德國) 2024-11-03 10:02:56
  推 blargelp: 出租100%房間愈多愈好 8F 11-03 10:52
• +17 Re: [請益] 新北賣老公寓租電梯大樓是否OK? - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 36.227.29.41 (台灣) 2024-11-03 09:59:42
  → blargelp: 他們夫妻兩人，用另一人買就好了。這點太基礎我就沒寫了他們不能新青安啦 一般首購就很好用了 3F 11-03 10:03

  → blargelp: 正常人根本不會賣這間老公寓。甚至就算不買新的，公寓留著租人，租新房也爽。無貸款老房，可以租人 可以抵押，以後如果小孩有上進心了，這也可以是他未來的起點開局 6F 11-03 10:08

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• +80 [請益] 新北賣老公寓租電梯大樓是否OK? - home-sale 板

  作者: wacowo (哇靠) 150.117.46.80 (台灣) 2024-11-03 08:10:08
  推 blargelp: 虧死 不過看起來你心意已決 ，祝福 25F 11-03 09:05

  → blargelp: 正常作法是手上頭期all in 新房，怕生活費或預備金不夠有什麼風險 用舊屋掛四出來 甚至可以投資。同時舊屋出租 30F 11-03 09:07
• +29 [閒聊] A7秒殺案 - home-sale 板

  作者: monsterfive (monster) 114.136.61.65 (台灣) 2024-11-03 00:16:28
  推 blargelp: 我記得昨天誰還在跳針說 沒人買就是事實 可以從中看出什麼警訊什麼鬼的 9F 11-03 00:45

  推 blargelp: 轉約本來就很多人在買A7, 轉約補現金沒差 他們本來就要全現金買了，總價漂亮即可
  看到幾個雙北id 還在悲傷五階段的拒絕階段 滿逗趣的 41F 11-03 10:42

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• +4 [閒聊] 北士科旁邊還一大塊空地怎不發展? - home-sale 板

  作者: iamsowei (蘇偉) 61.71.42.138 (台灣) 2024-11-02 23:56:17
  推 blargelp: 你是不是想黑柯文哲 1F 11-02 23:58