作者:
medama ( )
1.200.104.76 (台灣)
2021-10-15 11:29:30 推 SiaoBen1996: 廉價成那樣反而都更不了 一堆地上權甚至無權佔有卡另外地上權如果整個建物燒掉 權利會滅失還是？ 15F 10-15 12:36
作者:
tsaosh (tsaosh)
111.81.34.131 (台灣)
2021-09-28 16:58:55 → SiaoBen1996: 發給小間營造的做風險就是萬一物料工資漲價
他不見得願意吞差價，做到一半的工程大部分也不太願意接手，怕施工品質不能掌握後續很多問題 112F 09-28 18:34
作者:
boxoxox (BB)
110.54.241.189 (菲律賓)
2021-09-17 11:14:27 → SiaoBen1996: 認識國小老師買套房無腦多 到現在也累積三十幾間 190F 09-17 12:21
作者:
boxoxox (BB)
110.54.241.189 (菲律賓)
2021-09-16 16:39:14 推 SiaoBen1996: 設定好額度之後 存摺可以領到變負數 57F 09-17 01:04
作者:
kenkao25 (Ken)
1.200.64.135 (台灣)
2021-09-13 00:19:17 推 SiaoBen1996: 一個地號一個案件嗎 優先承買要外人投標才有
如果是共有人之一得標其他人就沒有優先
複數人要優先就抽籤 58F 09-13 03:13
作者:
moiety (scrap)
1.164.2.197 (台灣)
2021-08-04 01:25:42 推 SiaoBen1996: 1530買1640賣 加上買入當時的仲介費 賣出現在的仲介費 各種稅金.代書費還有利息等等
光是不要虧本賣可能就會拉不少了XD 9F 08-04 01:56
作者:
indoman (橄欖趴)
210.209.137.108 (台灣)
2021-08-03 13:17:25 → SiaoBen1996: 賠違約金才有機會下一標談更好的方案 25F 08-03 16:31
作者:
cting (forfun)
223.136.114.102 (台灣)
2021-07-07 17:10:38 → SiaoBen1996: 還有新舊制的問題 舊制土地免稅所以一般比較容易發生個人買賣時土地打高房屋打低 44F 07-08 02:02
作者:
zzz618029 49.216.90.26 (台灣)
2021-06-14 10:51:09 → SiaoBen1996: 屋主也是自然人 自然人誰怕你投訴 48F 06-14 12:35
作者:
jump0517 (Sonic)
125.227.220.94 (台灣)
2021-05-21 11:53:20 推 SiaoBen1996: 容積限制加土地價格飆漲才是最大原凶
以前基地夠大一坪蓋二十坪 攤下來沒多少
現在住三加上免計容積跟一些獎勵加容移 頂多7-8 36F 05-21 13:57
作者:
k0804k0512 (正直聞腋青年)
223.138.137.183 (台灣)
2021-05-09 15:06:46 推 SiaoBen1996: 有些蓋大樓的一案建商 就會主打是發給哪間營造 52F 05-09 18:21
作者:
promote (pro)
101.12.0.153 (台灣)
2021-04-29 09:43:04 推 SiaoBen1996: 容積300的最後一坪可以蓋到7.x~8 26F 04-29 12:34
作者:
fuzzycool (fuzz)
27.242.96.35 (台灣)
2021-04-23 15:01:58 推 SiaoBen1996: 限制貸款本來就變成大建商的天下
小建商要入場很考驗資金門看 15F 04-23 18:43
作者:
Dissipate (雲消霧散)
180.107.142.82 (中國)
2021-04-22 00:32:03 → SiaoBen1996: 以前父母輩台中市區三房兩百萬時 利率就差不多20% 393F 04-22 02:07
→ SiaoBen1996: 大家都想要方便的地點，最後還是價高者得 市場機制 402F 04-22 02:09
→ SiaoBen1996: 我在雲林這邊，鄉下舊公寓80萬 426F 04-22 02:13
→ SiaoBen1996: 全新百坪別墅一樣2000萬+，現在售價基本上就是=
（土地持分市價+營建成本）*1.2（建商三年利潤） 428F 04-22 02:13
… 共有 10 則推文，點此顯示
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
1.173.16.85 (台灣)
2021-04-17 15:06:54 推 SiaoBen1996: 利率高的時候景氣一變壞建商倒一片 57F 04-17 18:27
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2021-03-13 09:23:25 推 SiaoBen1996: 台積電到670的時候一堆人喊600買歐印
真到587也沒看那些人買 房也一樣啦
以前金融海嘯.921完 台中大坑獨棟別墅一坪3萬100坪+現在一坪20+ 那時候風氣都是會繼續跌 我ok你先買 60F 03-13 12:41
作者:
shan820704 (Louis)
180.217.131.21 (台灣)
2021-03-07 18:13:15 推 SiaoBen1996: 那邊土地一坪都破50萬啦
土地價格才是影響房價最大主因 就算先買地的
推案價格也會參考周邊土地成交行情 一坪土地
算上免計容積後能蓋多少公式一套就出來了 40F 03-08 00:42
作者:
ANYCALLX (隨便打)
111.71.215.1 (台灣)
2021-02-16 13:35:18 → SiaoBen1996: 其實真的很少不給殺 話術問題而已 除非那種還沒開賣就完銷的 不然就算價格不動 契稅.代書費誰出就能談 37F 02-16 18:43
作者:
LVDior (LV)
111.83.196.93 (台灣)
2021-02-07 15:30:49 → SiaoBen1996: 主要就是怕火警或誤報 要有人去復歸吧
雖然沒有也不會怎樣 舊公寓就活的好好的 28F 02-07 18:40
作者:
suwy (Hank)
111.240.27.60 (台灣)
2021-02-06 12:02:50 推 SiaoBen1996: 新的蓋好一樣有店面呀，其他地主又不是傻子
就他最聰明想要更多，搞到自己XD 32F 02-06 12:52
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
1.174.182.233 (台灣)
2021-02-02 22:09:55 → SiaoBen1996: 唯一有用的方式就是升息 以前利息13% 現在1.5%
對於餘屋的壓力差別太大了 但利率問題牽一髮動全身沒人想承擔壓力跟責任就是一直維持現狀就好
台灣其實租約有公證的話還算好趕人
不要蠢到把自己弄成不定期租約就好 17F 02-02 22:47
… 共有 7 則推文，點此顯示
作者:
JYY (你管我做什麼)
114.43.166.121 (台灣)
2021-01-20 11:04:44 → SiaoBen1996: 要確定是建商的 有聽過別人的地卡在路口建商租五年租約到期之後地主要怎麼搞 你很難控制 20F 01-20 12:29
作者:
humbler (獸人H)
111.251.209.53 (台灣)
2021-01-12 23:40:18 推 SiaoBen1996: 反正長期持有的 一樓租超商上面套房那種
超商一簽也是八年十年 21F 01-13 00:57
作者:
Neymar (內馬爾)
192.94.33.2 (美國)
2021-01-11 10:20:59 推 SiaoBen1996: 民間廣告可以管沒問題呀 手搖杯都要求要標示熱量了只是明明計算機按一按就解決的事 買個幾百幾千萬的東西不會自己做功課，就活該被貴 73F 01-11 14:34
作者:
Freighter (貨輪)
101.12.103.154 (台灣)
2021-01-09 21:49:45 → SiaoBen1996: 朝三暮四的猴子算數 62F 01-10 03:04
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
1.175.177.225 (台灣)
2021-01-07 22:03:29 推 SiaoBen1996: 鄉下平均比都市窮 但貧富更極端 看過鄉下蓋莊園的
宅內都是大量的台灣檜木木雕 買到被列管在案
現在有新買都要報備及來源保證書 22F 01-07 22:49
作者:
s8752134 (Sea)
61.230.19.33 (台灣)
2021-01-01 22:02:54 推 SiaoBen1996: 最大的風險就是不願承擔風險 53F 01-01 23:34