作者: RealID2018 (ID2018) 在 PTT 的推文記錄

• +14 [請益] 房貸塗銷後轉增貸或另尋物件之選擇困難 - home-sale 板

  作者: james60106 (James) 61.228.206.79 (台灣) 2023-11-20 22:47:39
  噓 RealID2018: 第一戶是一年內買的清償再借還是算購置喔，聯徵還是還是跳1
  2樓再亂講甚麼ZZZ...
  說錯，是7樓 26F 11-21 01:01
• +12 [閒聊] 持有了蛋黃 怕買不起想買的蛋白 - home-sale 板

  作者: applejuice64 (高掛天空) 42.72.191.21 (台灣) 2023-11-19 23:26:50
  噓 RealID2018: 不爽不要買 63F 11-20 11:48
• +27 [請益] 將來銀行房貸真的有人拿到2.06%？ - home-sale 板

  作者: eric50196 (Eric) 45.144.227.64 (台灣) 2023-11-20 11:37:06
  噓 RealID2018: 0.02有什麼好計較的，笑死 3F 11-20 11:42
• +9 Re: [請益] 賣房子已對保，過戶，但最後因買方因素不播款 - home-sale 板

  作者: kuwu0527 (kuwukuwu) 27.53.146.41 (台灣) 2023-11-19 21:43:34
  推 RealID2018: 他應該是爆收支比，不是dbr
  dbr會爆信貸一開始就借不出來 10F 11-20 10:31
• +8 [請益] 買房&貸款人掛不同人（夫妻） - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 36.227.10.126 (台灣) 2023-11-19 20:48:22
  推 RealID2018: 新青安配偶不能有不動產，你這樣不算首購，掛誰都一 8F 11-20 10:26

  → RealID2018: 頂多不受第二户7成限制 10F 11-20 10:26
• +30 [請益] 該賣第二間嗎？ - home-sale 板

  作者: bread10x (開心就好) 1.200.34.7 (台灣) 2023-11-15 08:06:59
  推 RealID2018: 不賣第二户只能7成，頭期夠就別賣
  央行管制是看貸款幾戶，不是看謄本幾戶
  先別賣阿，真的尬不過來再賣小套
  還在寬限期代表沒滿5年，房地合一稅扣掉不滑算 74F 11-15 22:44
• +6 [請益] 房貸理財問題請教 - home-sale 板

  作者: mp34571 (Chris) 218.172.129.145 (台灣) 2023-11-14 16:18:06
  推 RealID2018: 一堆銀行72-2都滿了，中信國泰都不太做房貸業務
  公股還要你買保險才肯幫你送件
  怎麼跟我看到的都不一樣 10F 11-14 23:43
• +52 [請益] 有錢但是貸款能力不足 - home-sale 板

  作者: Blissey (蛋蛋) 220.137.68.215 (台灣) 2023-11-13 23:32:35
  推 RealID2018: 85成看地點
  要85成沒買張保險很難 6F 11-13 23:51
• +37 [請益]買房小白可否直接聯絡屋主 - home-sale 板

  作者: henry1326 117.56.41.103 (台灣) 2023-11-13 11:31:35
  噓 RealID2018: 根本情緒勒索 180F 11-13 23:10
• +10 Re: [請益] 房貸轉增貸 - home-sale 板

  作者: danfirst (αβγ) 118.168.138.197 (台灣) 2023-11-10 21:23:40
  推 RealID2018: a就將來 7F 11-11 06:51
• +40 [請益] 該等合建還是自己買 - home-sale 板

  作者: peacesignv (小聲) 180.177.14.129 (台灣) 2023-11-10 02:45:58
  推 RealID2018: 自己買比較快，合建重談失敗率很高 44F 11-10 08:53
• +3 [請益] 夫妻多戶房請益 - home-sale 板

  作者: jyjeremy (傑瑞米) 106.64.48.148 (台灣) 2023-11-09 15:02:12
  噓 RealID2018: ZZZ央行管制是看聯徵看貸款人，不是看名下不動產
  你老婆贈與給你貸款沒清償照樣受第2戶限制
  最多就是7成，也不能增貸 13F 11-10 01:27
• +6 Re: [閒聊] 老透天的地不值錢？ - home-sale 板

  作者: cgagod (類) 36.232.158.165 (台灣) 2023-11-09 21:02:36
  噓 RealID2018: 超過使用期限銀行只看經濟價值
  各銀行願意認的金額不同
  有的銀行建物一坪只算2萬
  土地就看實登 17F 11-09 23:45
• +39 [請益] 跟買方收違約金的時機？ - home-sale 板

  作者: MaxA (A仔) 180.217.211.105 (台灣) 2023-11-09 14:08:36
  噓 RealID2018: 聽起來就是房仲兼投資客的機巴買方 56F 11-09 22:16
• +75 [閒聊] 這樣是不是槓桿滿了 - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 106.107.218.26 (台灣) 2023-11-08 19:49:50
  噓 RealID2018: 你都不怕升息？ 31F 11-08 20:59
• +7 Re: [請益] 小建商但地點好可以嗎？ - home-sale 板

  作者: ae585jim (大肥宅) 223.137.40.239 (台灣) 2023-11-08 13:46:03
  噓 RealID2018: 怕就不要買，你毛好多
  銀行比你還怕建商倒
  都有價金信托，代表有銀行借土建融了
  建造工程造價都是用4號公報估的，那是最低標
  實際更高 8F 11-08 15:39

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• +28 [請益] 有房貸該買第二間嗎 - home-sale 板

  作者: a1098137129 (純喫茶好喝開始心態炸裂a) 116.241.156.194 (台灣) 2023-11-08 07:45:20
  推 RealID2018: 收支勉強可以吧
  但寬限期不可能 58F 11-08 13:38
• +9 Re: [請益] 華南文在吵什麼？ - home-sale 板

  作者: peter7258 (I'am Peter) 36.228.215.219 (台灣) 2023-11-07 21:25:26
  噓 RealID2018: 你連條約都看錯了
  你貸款契約根本還沒成立，銀行當然可以塗銷不撥款 316F 11-08 12:16
• +74 Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.121.219 (台灣) 2023-01-10 23:29:51
  噓 RealID2018: 拿預售屋合約貸款？好像不是你說的那樣
  沒營造經驗要當建商，可能要先繳很多學費 187F 01-11 08:02

  噓 RealID2018: 銀行那段錯很大，想當建商還是扎扎實實的去建設業工作2年吧 192F 01-11 08:09
• +22 Re: [新聞] 央行本22日召開會議 房貸利率將突破2% - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2022-09-20 09:16:23
  推 RealID2018: 美國也才6％……升到9真的一堆投資客會拋售 81F 09-20 11:36