作者 jyjeremy (傑瑞米)標題 [請益] 夫妻多戶房請益時間 Thu Nov 9 15:02:12 2023
目前收入狀況：個人收入清單90萬+房租年租金24萬
目前貸款狀況：自住戶貸款3萬，配偶名下房產的保證人，貸款2萬元
目前要投資第三間預售屋約1000萬，
想問的是，打算把配偶名下的房產贈予到我名下，讓配偶去貸預計要投資的預售屋（才能
8成），
請問這方法有什麼盲點嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.48.148 (臺灣)
※ 作者: jyjeremy 2023-11-09 15:02:12
※ 文章代碼(AID): #1bJ8FsrV (home-sale)
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推 MaxA: 這樣你們離婚這間贈與的你配偶就沒份了
算是高招XD1F 11/09 15:07
推 gn00670191: 贈與在實價登錄是不是有問題？ 之後賣出好像會有高額房地合一稅4F 11/09 15:18
推 MaxA: 把第一或第二增貸出來去補第三間的10%，對你們可能會比較好 第一間已經增貸過了，第二間還沒辦法增貸
對，所以我才想要讓老婆貸預售屋當第一戶
※ 編輯: jyjeremy (219.70.55.103 臺灣), 11/09/2023 19:15:05
→ weekman: 頭兩間貸款人都是你？10F 11/09 20:39
第一間貸款人是我，第二間貸款人是配偶
※ 編輯: jyjeremy (219.70.55.103 臺灣), 11/09/2023 21:08:25
推 itski: 這樣你配偶去買新的，還不是一樣是第二戶？11F 11/09 23:36
配偶名下的贈予給我後再買預售，就是第一戶
※ 編輯: jyjeremy (219.70.55.103 臺灣), 11/09/2023 23:47:44
推 MaxA: 阿贈與後，你房地合一怎麼辦？12F 11/10 00:30
噓 RealID2018: ZZZ央行管制是看聯徵看貸款人，不是看名下不動產
你老婆贈與給你貸款沒清償照樣受第2戶限制
最多就是7成，也不能增貸13F 11/10 01:27
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