作者: KrisNYC (Kris) 在 PTT 的推文記錄

• +27 [請益] 預售屋進度停滯1年多 - home-sale 板

  作者: oliva (熱呼呼的夏天) 111.83.85.26 (台灣) 2021-03-31 14:27:36
  推 KrisNYC: 聽起來圖面就是新加坡式透天 一樓整個只有車庫
  但他銷售的時候畫成客廳+廚房來賣 這個以前很少在擋 1F 03-31 14:30

  推 KrisNYC: 就建商跟承辦在耗阿 最慘是他要先把一樓弄成符合圖面 13F 03-31 14:56

  → KrisNYC: 拿到使照以後再整批幫你們二工廚房和客廳 建商現在就不想所以才會有弄個隔間牆給人家拍照做資料用 但還是卡 15F 03-31 14:57

  … 共有 10 則推文，點此顯示
• +33 Re: [新聞] 年輕人置產在林口通勤台北上班 三個月就 - home-sale 板

  作者: NodeWay (不由分說) 220.130.161.56 (台灣) 2021-03-31 13:02:15
  推 KrisNYC: 熊貓跟ubereat真的改變生活型態 郊區有外送差很多 33F 03-31 13:23

  → KrisNYC: 但其實小還會自己走路上學後 反而又能回市區 很妙吧
  而且小孩也會跟你吵說郊區通勤太久 不如住學校旁邊喔 lol 58F 03-31 14:02
• +19 [閒聊] 這一波七年級爆發鋼需的力道試算 - home-sale 板

  作者: KrisNYC (Kris) 220.130.12.160 (台灣) 2021-03-31 11:59:59
  → KrisNYC: 我是覺得鋼需買不起的 久了時限到會往老破小遠屈就 4F 03-31 12:08

  → KrisNYC: 10年後9字頭應該剛好接爺爺的房 只是直覺都會想賣舊換新 10F 03-31 12:23

  → KrisNYC: 不知道耶 貸1000萬夫妻可以各有3萬左右零用會很硬嗎?
  我看台北大部分除了套房 租金也都逼近3萬+不是? 15F 03-31 12:45

  → KrisNYC: 我已經x0.7 3成未婚的直接當他們都不會買了... 22F 03-31 12:55

  … 共有 31 則推文，點此顯示
• +20 Re: [新聞] 年輕人置產在林口通勤台北上班 三個月就 - home-sale 板

  作者: Sam27 (Sam) 114.26.70.157 (台灣) 2021-03-31 11:59:07
  推 KrisNYC: 推一下 有人整理數字就是感恩 1F 03-31 12:00

  推 KrisNYC: 就跟你說未來變成上網吵要政府保障外圍房的基本價值阿
  參閱拙作99725結論 以後打房變成不正義 大家喊著破房也要有普世基本價值 這樣銀行才能逆向貸款給老人基本生活 5F 03-31 12:05

  推 KrisNYC: 開放外勞跳機一票 美國都一堆老墨老印在煎漢堡了 13F 03-31 12:13

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• +22 [心得] 和建設公司交易 - home-sale 板

  作者: hohoja (hohoja) 1.165.154.200 (台灣) 2021-03-31 00:54:37
  推 KrisNYC: C通常是先過戶 簽本票壓在代書手上 完成交屋退本票
  我覺得你很棒 這樣做很好 這些事本來就不能隨便 25F 03-31 11:34
• +25 [新聞] 年輕人置產在林口通勤台北上班 三個月就 - home-sale 板

  作者: join183club (183club) 180.217.10.186 (台灣) 2021-03-31 07:24:30
  → KrisNYC: 林口交流道 如果上班時間無法避開通勤尖峰 真的很痛苦 30F 03-31 11:04
• +28 [新聞] 缺水傷腦筋 台積電傳在宜蘭設廠 - home-sale 板

  作者: valkyrie (1234) 42.76.103.172 (台灣) 2021-03-31 08:07:32
  → KrisNYC: GG設廠評估從很早就是先畫靶 然後全省都考慮
  勉強能蓋的就是只有竹南跟南科 其他都是胎死腹中的計畫啦如果有空地有水就能蓋 機場旁邊整大片的出貨超方便
  剛好航空城限高 廠房也不用蓋高
  龍形火力電廠也在旁邊 西部高壓幹線也不遠 何時輪到宜蘭 54F 03-31 11:00
• +35 [新聞] 甲山林董事長祝文宇：政策打房目的是徵稅 不是壓房價 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 36.226.233.191 (台灣) 2021-03-31 08:01:10
  → KrisNYC: 有錢人就買房跟買金條擺床底一樣 一直瞎買 我也不懂 42F 03-31 10:59

  推 KrisNYC: 前陣子有問 40年房貸的限制還蠻多的 總額也限 物件也限合庫給我的資料很有趣 他說這是主要開給南部人用的
  有點幫助南部青年買房自住的味道 所以上限800萬
  基本上北部分行很少承做 好像也不像其他專案可以雙拼 46F 03-31 11:27

  … 共有 9 則推文，點此顯示
• +28 Re: [閒聊] 2050的台北房價一坪會是多少 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.209.210 (台灣) 2021-03-30 23:38:57
  推 KrisNYC: 中心釋出的價格不是1260啊 板上不是有一間開1980哈哈
  1260能買的地方大概又要被嫌棄 2F 03-30 23:46

  推 KrisNYC: 我投Sam一票 好的 低基期的外圍會漲得快很多 9F 03-31 00:04

  → KrisNYC: 蛋黃現在是老人在囤金條 你真的拿他沒辦法 12F 03-31 00:05
• +20 [新聞] ASML：摩爾定律沒有減速或失效，還將持續 10 年或更久時間 - Stock 板

  作者: Su22 (裝配匠) 114.43.8.249 (台灣) 2021-03-30 21:12:06
  推 KrisNYC: I社一直設定電晶體密度比其他人高一倍 這不是秘密 33F 03-30 23:36
• +22 Re: [閒聊] 2050的台北房價一坪會是多少 - home-sale 板

  作者: Sam27 (Sam) 114.26.75.54 (台灣) 2021-03-30 20:36:44
  推 KrisNYC: 我也覺得豪宅稅問題 8F 03-30 21:00
• +21 Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 36.226.26.138 (台灣) 2021-03-30 19:44:29
  推 KrisNYC: 這本來就沒啥因果關係 2F 03-30 19:56
• +26 [新聞] 驚!南投再傳建商跳票 建案多無信託保障-591新聞 - home-sale 板

  作者: s973311 (樹難爬) 42.72.46.243 (台灣) 2021-03-30 11:00:48
  → KrisNYC: F99353講的蠻有建設性的 26F 03-30 11:44
• +20 Re: [新聞] 驚!南投再傳建商跳票 建案多無信託保障 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.108.188 (台灣) 2021-03-30 11:19:54
  → KrisNYC: 我才要寫一篇你先寫了 剛翻資料2015 鋼筋一噸14xxx
  這個月報價一噸24000 偷公也偷不回來 都賠錢了誰要蓋 1F 03-30 11:24

  推 KrisNYC: https://imgur.com/PK217R2
  105年的 換算出來剛構20層以上大樓一坪造價現在破25萬 4F 03-30 11:28

  推 KrisNYC: 看了一下覺得高雄那些一坪3x的鋼骨豪宅cp值真高 要絕版了 25F 03-30 11:42

  … 共有 8 則推文，點此顯示
• +58 [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設 - home-sale 板

  作者: pchunters (齁齁齁) 27.242.63.91 (台灣) 2021-03-30 08:48:20
  推 KrisNYC: 現在本來多數買車位都有含車道分攤了 看不懂想做什麼
  車位和車道通常沒有計入公設比 116F 03-30 10:32

  推 KrisNYC: 你可以算一下啊 如果你權狀50室內34.8 那你加車位
  權狀應該會變成62 把這種坡平車位算進去公設比很難不破4027.2/62 = 43.9% 穩破的 119F 03-30 10:38

  … 共有 31 則推文，點此顯示
• +27 Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 114.34.162.240 (台灣) 2021-03-30 09:42:40
  推 KrisNYC: 現在有的車道是占用消防逃生空地和機房耶 42F 03-30 10:11

  → KrisNYC: 這樣改下去不是變成消防歸消防 車位歸車位 本來偷的不能不能偷了 結果車位的坪數變的更多媽 亂搞八 44F 03-30 10:11

  → KrisNYC: 個案差異蠻大的 有的大坪數綁2個甚至3個車位... 67F 03-30 10:48
• +47 [請益] 不懂房地合一稅在吵什麼？ - home-sale 板

  作者: qazdrfv (Chen) 101.10.28.124 (台灣) 2021-03-29 21:49:09
  推 KrisNYC: 而且如果真的簽約起算 預售屋8-10年都重稅 有點誇張了 9F 03-29 21:54
• +33 [新聞] 房地合一2.0打炒房立院初審通過 生效日待協商 - home-sale 板

  作者: ntupeap (打發上課時間不能沒有我) 111.71.97.26 (台灣) 2021-03-29 18:48:06
  推 KrisNYC: 預售屋 蛋殼區追高的 有些真的會蠻抖的 4F 03-29 19:03

  推 KrisNYC: 買在680的肯定是要套一陣 這點倒沒錯 13F 03-29 19:22
• +25 [新聞] 房地合一2.0 初審通過 - home-sale 板

  作者: gn01705529 (Vito) 101.12.44.211 (台灣) 2021-03-29 15:17:24
  推 KrisNYC: 蠻意外可以一次過的 7F 03-29 15:30
• +26 [新聞] 房地合一2.0今闖關爭朔及2016納囤房稅 - home-sale 板

  作者: reswk (NWISE) 140.137.211.100 (台灣) 2021-03-29 14:37:35
  推 KrisNYC: 我覺得不會過 預售屋那邊橋不定 4F 03-29 14:42

  → KrisNYC: 現在賣方心態這麼高 這樣搞下去議價空間又少了 29F 03-29 15:34