作者
標題 Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
時間 Sun Jul 13 17:11:25 2025
標題 Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
時間 Sun Jul 13 17:11:25 2025
※ 引述《minazukimaya (水無月真夜)》之銘言：
: 階級這件事，還是看存量比流量來得準確
: 不然一個26歲房二代 父母送兩間房 淨資產4000萬 不工作 租金收入每年100萬
: 一個無產家庭出身的26歲碩畢役畢GG工程師 淨資產100萬 年收入300萬
: 誰是中產階級呢
: 顯然是前者，你只能說後者在「成為中產階級」的路上
: 但不能說26歲的他已經是中產階級了
: 不如拋棄傳統定義
: 我們拿冒險者分級(2025年版)來看好了
: 淨資產分級
: 白金級 10億
: 金級 3億
: 銀級 5000萬
: 銅級 1000萬
: 鐵級 200萬
: 再綜合冒險者的個人參數--我認為最重要的參數有三個
: 1. 年齡
: 2. 投資能力(從資產中創造現金流的能力)
: 3. 工作能力(憑努力創造現金流的能力)
https://files.catbox.moe/orr6oz.png
![[圖]](https://files.catbox.moe/orr6oz.png)
系列文章常常很多爭執沒有交集
看起來是金級以上的覺得房子沒怎麼賺
銀級銅級鐵級覺得房子很賺
用冒險者分級再整理一個矩陣
https://files.catbox.moe/93ioct.png
![[圖]](https://files.catbox.moe/93ioct.png)
目前房子豪宅線除了台北就是卡4000萬
就像水的沸點圖一樣
在沸點的溫度要加熱一陣子才會變氣態溫度再上升
https://files.catbox.moe/cwxdkr.png
![[圖]](https://files.catbox.moe/cwxdkr.png)
而金級白金操作金額遠大於4000萬
操作一般住宅就沒意義了
為什麼還是把金級的 2000萬房打圈
因為金級自住還是有可能買一般的房子但可能自住而已
但是一般社會底層呢
2020-2024 這波經歷了兩房 600-800
變成 1200-1400 這樣的漲幅
這種幅度對底層是很多的
當然金級白金級根本無感
而1000萬漲到2000萬是容易再發生的
4000到8000就相對難
所以底層說房子好賺
金級說不好賺
至於操作方面：
都以增貸為主
賣房稅很多很麻煩
手上持有多間1000到2000萬的房的
多出來的錢可以再買別的低總物件
多的貸款金流主要用租金 cover
然後一直再買房循環下去
（先撇除掛一掛四之爭）
另外也可以增貸買股票
大盤 2330 這種相對安全的
美債就....恩
這種增貸金流靠租金之外
還需要靠部分本業
所以沒有像擴張的房蟲幾乎全靠租金
要用哪一種到金級
就看覺得房好賺還是大盤2330好賺
現在貸款卡這樣子
還沒買房的
房子頂多就是買一間
其他投股票了
如果是明星運動員或是企業老闆一天就賺1000萬
會覺得玩一般住宅在幹嘛沒意義賺便當錢
結語就是1000萬漲到2000萬這個位階
是比較好操作的
但對金級以上應該是覺得瞎忙
我自己是夢想靠2330到金級
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.118.246 (臺灣)
※ 作者: foda 2025-07-13 17:11:25
※ 文章代碼(AID): #1eStX1as (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752397889.A.936.html
※ 同主題文章:
07-08 22:42
07-09 08:48
07-09 10:09
07-09 10:32
07-09 13:13
07-09 13:20
07-09 14:08
07-09 23:52
07-10 00:40
07-10 11:45
07-10 15:14
Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
07-13 17:11
推 : 推1F 07/13 17:43
→ : 借錢買股票一切的根源都是你工作要穩定 不然都是空想2F 07/13 17:44
推 : 我也當過冒險者，但那不合我的胃口。痛苦太多，收穫太少3F 07/13 18:15
推 : 金級零萌4F 07/13 19:02
推 : 看ab的實驗，如果夫妻搭配，一人要突破3000靠房產，是可行的5F 07/13 19:31
推 : 分析蠻中肯的
夫妻一人一間可以 再多真的不建議買受限住宅7F 07/13 21:02
夫妻一人一間可以 再多真的不建議買受限住宅7F 07/13 21:02
推 : 我覺得每個分級應該是差一個零 分3-4個就好9F 07/13 21:29
推 : 認真工作 該買房就買房 時間到了一定都會有3000吧10F 07/13 23:25
推 : 資產大爆發 有錢後 資產通常就股票1/3 房2/3 兩間房以上正常一般人很難股票放超過1000萬 剩下的錢自然到房市
1000萬股票的意思 就是每天大概50萬上下震幅 一般人受不了
年薪500萬 每天震幅50萬 也會無心工作 總之 錢也只能進房市了11F 07/13 23:50
1000萬股票的意思 就是每天大概50萬上下震幅 一般人受不了
年薪500萬 每天震幅50萬 也會無心工作 總之 錢也只能進房市了11F 07/13 23:50
推 : 難怪我覺得房不好賺...你的金級冒險者在股市來說算初階15F 07/14 17:38
--
作者 foda 的最新發文:
- 18F 4推
- 以前一直很多人說要買高股息產品退休 假設1000萬5% 那兩千萬高股息一年100萬 就可以因應生活退休了 2000萬說實在的 現在越來越容易達成 可是現在把兩千萬放到高股息產品 不管是美債或是這些高 …61F 25推 1噓
- 23F 8推 1噓
![]()
我在7/8號中午掛了一張8月的微台 22035 結果一直從 22040 到尾盤 22095 沒買到 這幾天又直接上漲了 被嘎空手 現在短期心裡有點焦躁 但又知道不能亂買 我目前策略是先買到一張低點的 …140F 59推 33噓
點此顯示更多發文記錄