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作者
標題 Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
時間 Thu Jul 10 00:40:45 2025
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標題 Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
時間 Thu Jul 10 00:40:45 2025
家戶或個人所得介於全體所得中位數75%至200%者
家戶或個人所得介於全體所得中位數75%至200%者
家戶或個人所得介於全體所得中位數75%至200%者
家戶或個人所得介於全體所得中位數75%至200%者
家戶或個人所得介於全體所得中位數75%至200%者
"台灣" 72-192
"台灣" 72-192
"台灣" 72-192
112年臺北市每戶家庭可支配所得平均數及中位數分別為144.8萬元及131.8萬元
2023年
目前2025年
98.85-263.6
收入還是可支配所得
75%講的是稅前個人戶
200%講的是稅前雙薪戶
http://i.imgur.com/PRy3vpi.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/PRy3vpih.jpeg)
112年收
台北
1房 其他不限
實價登錄
http://i.imgur.com/9PjiEhS.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/9PjiEhSh.jpeg)
總價有400多萬的 算500萬吧
房價所得比
http://i.imgur.com/Xk8NxYf.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/Xk8NxYfh.jpeg)
依據公開資料計算
謝謝指教
台北中位數所得倍率越是台灣1.6倍長期穩定
所以用國富報告
可以推估2021年中位數淨資產約1400萬
現在2025年
可以推估大致上約為1900-2000萬
中位數
如果用0.75去看
在台北淨資產1400以上叫 中產底層
4000萬淨資產大約是OECD 的中產頂標
還不到頂層
推估淨資產大概要6000萬
不然去貴族學校一個一個問淨資產會不會低於6000萬好了？
※ 引述《TrySoHard (夢永遠都只是夢)》之銘言：
: 每次提到類似的事情，都會有一堆人用自己身邊經驗來講....
: 關於中產階級~
: 上網搜尋可以找到國發會網站有近年的研究~臺灣中產階級所得變動趨勢之研究
: https://www.ndc.gov.tw/nc_415_36623
: 作者~
: 連賢明(政大財政系教授
: 楊子霆(中研院研究員、台大、政大副教授
: 曾中信(東吳副教授
: ps.以上是網路上搜尋的，若有錯請告知
: 內文有寫，他們的研究是採用OECD所使用之中產階級定義，即家戶或個人所得
: 介於全體所得中位數75%至200%者。
: 台灣2023年的家庭可支配年所得中位數為96.1萬元，如果以這個來算，75%~200%
: 大約是家庭可支配年所得72萬到192萬
: 所以家庭年收200萬算中產? 應該已經差不多不算了吧，因為超過了
: 如果覺得這個太低，一定要用中位數5.10倍當中產，那是你的事，或是說為什麼
: 不納入家產去算，你可以去跟那些經濟學者辯論....
: 一堆人都採用身邊的樣本然後說出什麼年收300.500以上才算中產
: 就很像說蘋果供應鏈的某老闆身價一百億，但是因為他認識的都是身價幾百、上千億
: 、甚至上兆的，然後覺得自己不算有錢人一樣，有什麼意義?
: 至於中產階級買不買得起台北，我覺得常常這種文都沒有聚焦...
: 這種太攏統的問題實在很無言...
: 問題要問清楚，例如~
: 1.怎樣叫買得起?買一個台北蛋殼區的50年套房+凶宅+房貸40年算買得起嗎?
: 2.然後一定會有人講家產，對~這很重要，所以這問題是不是先說清楚家裡是0後援
: ，或是有多少後援的情況?
-----
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.224.159 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2025-07-10 00:40:45
※ 文章代碼(AID): #1eRfkG-D (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752079248.A.F8D.html
※ 同主題文章:
07-08 22:42
07-09 08:48
07-09 10:09
07-09 10:32
07-09 13:13
07-09 13:20
07-09 14:08
07-09 23:52
Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
07-10 00:40
07-10 11:45
07-10 15:14
07-13 17:11
→ : 最低中產階級 要買房還真的可以
72萬那個 海灣新城 房價所得比低於1
還有一堆地方可以更低因為是“台灣”中產階級
還有此數字排除 非綜合所得部分1F 07/10 00:41
※ 編輯: kusomanfcu (106.64.224.159 臺灣), 07/10/2025 00:54:3272萬那個 海灣新城 房價所得比低於1
還有一堆地方可以更低因為是“台灣”中產階級
還有此數字排除 非綜合所得部分1F 07/10 00:41
※ 編輯: kusomanfcu (106.64.224.159 臺灣), 07/10/2025 00:56:37
→ : 不用計算資產這麼複雜啦，
人人都是中產不是皆大歡喜嗎！
中產買不起房就是社會問題政府無能，
就這麼簡單，可以結案了5F 07/10 00:57
人人都是中產不是皆大歡喜嗎！
中產買不起房就是社會問題政府無能，
就這麼簡單，可以結案了5F 07/10 00:57
→ : 中位數資產1900萬 可以有一半的人沒有 所以同溫層體感問題 數字冷冰冰9F 07/10 01:04
推 : 其實爭論這些定義沒用，
買不起就是買不起，不會因為你是不是中產而改變~
頂多嘴起來比較爽...有用嗎11F 07/10 01:10
買不起就是買不起，不會因為你是不是中產而改變~
頂多嘴起來比較爽...有用嗎11F 07/10 01:10
→ : 這主題很好笑，就是超多人想買北市價格自然漲
大家都要買當然看財力，200萬為什麼一定要買得起?
買北市是看你PR多少欸 PR如果再細分呢? 順序不就排到後面14F 07/10 01:25
大家都要買當然看財力，200萬為什麼一定要買得起?
買北市是看你PR多少欸 PR如果再細分呢? 順序不就排到後面14F 07/10 01:25
推 : UBS三週前的全球財富報告
台灣人均是312075，中位數是114871
2024台幣算32元就是人均約1000萬，中位數約370萬
包含房地產並扣除負債17F 07/10 01:45
台灣人均是312075，中位數是114871
2024台幣算32元就是人均約1000萬，中位數約370萬
包含房地產並扣除負債17F 07/10 01:45
推 : 正常人到底買不起 只是眼高手低而已
正常人到底誰買不起21F 07/10 01:47
正常人到底誰買不起21F 07/10 01:47
推 : 買得起的不想要 想要的買不起 很容易變成這樣
只要跟你看上同房子的比你有錢 你就會輸
不管對方錢從哪來23F 07/10 02:11
只要跟你看上同房子的比你有錢 你就會輸
不管對方錢從哪來23F 07/10 02:11
→ : 另外人家去年年初的金字塔那張圖應該都看過
3000萬淨資產約在前3.8%
2000萬的話叫ChatGPT用對數分布算，大概7%
只能說還好台灣不只台北一個城市26F 07/10 02:13
3000萬淨資產約在前3.8%
2000萬的話叫ChatGPT用對數分布算，大概7%
只能說還好台灣不只台北一個城市26F 07/10 02:13
→ : 3000萬淨資產有這麼前面喔30F 07/10 02:17
推 : 推爭論定義沒用,買不買的起是看"錢",不是看"名稱"
在怎麼左派的政府,也不會推個你符合"中產"的定義給你買你想買的房子和你想買的價格31F 07/10 02:37
在怎麼左派的政府,也不會推個你符合"中產"的定義給你買你想買的房子和你想買的價格31F 07/10 02:37
推 : 新店有180萬的房子，他不用一年就可以全款，買不起房子？
新店有房子只有180萬，不用一年就可以全款，買不起房子？
新店180就有房子了，買不起房子？
抱歉，LAG重複推文34F 07/10 03:00
新店有房子只有180萬，不用一年就可以全款，買不起房子？
新店180就有房子了，買不起房子？
抱歉，LAG重複推文34F 07/10 03:00
噓 : 真的假的啦，四年台北市中產階級淨資產中位數直接噴5-600？
經濟學跟體育老師學的就對了？
9%年化增長，你當台北市經濟增長打雞血阿搞笑
我不曉得你所謂中產底層的數據怎麼推來的
https://is.gd/fhCSXH
可能可以多著墨，這是我找到的資訊40F 07/10 03:17
經濟學跟體育老師學的就對了？
9%年化增長，你當台北市經濟增長打雞血阿搞笑
我不曉得你所謂中產底層的數據怎麼推來的
https://is.gd/fhCSXH
可能可以多著墨，這是我找到的資訊40F 07/10 03:17
台灣中產階級消失中 富者愈富 吃掉中產財富8個百分點 | 寶島大小事 | 台灣 | 世界新聞網 時隔30年，主計總處在4月底再次公布國人家庭財富分配調查報告，讓不少人心驚，尤其是兩個關鍵數字的增減，落實了長久以來大家... ...
推 : 貴族學校的中產比你想像中的多，一樣用數據去看就好了，學生人數跟淨資產破億的人數47F 07/10 05:33
推 : 你這篇是個人資產還是家庭資產呢49F 07/10 05:34
→ : 高估自己資產的一狗票，等到真的出問題或是要變現的時候，才發現自己是那個沒穿泳褲的呵
沒有變現或是現金流沒有增加就是小丑一個：）50F 07/10 05:38
沒有變現或是現金流沒有增加就是小丑一個：）50F 07/10 05:38
推 : 台灣前10%也有230萬人，你就是要跟這麼多人競爭
相反的後20%是廢物，也有460萬人在拖累53F 07/10 06:51
相反的後20%是廢物，也有460萬人在拖累53F 07/10 06:51
→ : 講廢物過分了吧呵55F 07/10 06:57
→ : 買房子一定是看家庭資產
怎麼只單純看個人薪水56F 07/10 07:17
怎麼只單純看個人薪水56F 07/10 07:17
推 : 用年輕時的薪資跟別人老人家的資產比幹嘛啦，何必這麼過不去
200萬收入的累積到老也不見得會輸
生活也不會比那些老人過得差58F 07/10 07:41
200萬收入的累積到老也不見得會輸
生活也不會比那些老人過得差58F 07/10 07:41
![[圖]](https://i.imgur.com/dSYob3Th.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/q5Oask5h.jpeg)
推 : 我以前住過內湖公寓，論可動用收入比起來，200萬絕對不會輸住內湖老公寓的多數人啦64F 07/10 07:44
→ : 一堆可憐人66F 07/10 07:45
→ : 你買房子 一定是包含看家裡有沒有贊助 或是夫妻一起繳67F 07/10 07:45
![[圖]](https://i.imgur.com/qEN4selh.jpeg)
推 : 公寓很多擠超過5個成人的
想要比人家的居住品質高，花費比別人更多，不是應該的嗎然後家產又算老的資產，又算小的資產，跟老公寓的比資產幹嘛啦69F 07/10 07:46
想要比人家的居住品質高，花費比別人更多，不是應該的嗎然後家產又算老的資產，又算小的資產，跟老公寓的比資產幹嘛啦69F 07/10 07:46
→ : 75%-200% 看就知道
最低的75%是用稅前中位數資料算個人戶
最高200%是稅前雙人收入戶
有些人就自以為聰明
別人在喊中產大量消失 然後有人把中產圈成超級多人73F 07/10 07:52
最低的75%是用稅前中位數資料算個人戶
最高200%是稅前雙人收入戶
有些人就自以為聰明
別人在喊中產大量消失 然後有人把中產圈成超級多人73F 07/10 07:52
→ : 公寓一堆返鄉住爸媽家的......感覺混不好。78F 07/10 07:55
推 : 光是不結婚，中產就少超多人啦XD79F 07/10 07:55
→ : 現學現賣，達克效應呵80F 07/10 07:55
→ : 全世界都知道兩極化 然後同溫層 不繳稅的實質負稅率每天說繳稅的和他同層81F 07/10 07:55
→ : 1.後面的人會補上來83F 07/10 07:56
→ : 阿不就吸血鬼米蟲84F 07/10 07:56
→ : 2.大家不婚不生，經濟體縮小，資產規模自然跟著縮小85F 07/10 07:56
→ : 越圈越大人人都中產就沒有財富差距了是吧 那也剛好阿買不起的中產叫活該 一堆人都買的起了86F 07/10 07:57
→ : 不會因為你不婚不生就不用競爭，你沒看到的問題還在後面等著你w88F 07/10 07:57
→ : 一堆自以為聰明 整個到處矛盾的
所以正中間的推估中產就是家戶稅前中位數的137.5%
然後112年的數字是接近180萬收入，當然也代表一堆人體感200萬才能過的像個人是正確的
因為你剛好過半90F 07/10 07:57
所以正中間的推估中產就是家戶稅前中位數的137.5%
然後112年的數字是接近180萬收入，當然也代表一堆人體感200萬才能過的像個人是正確的
因為你剛好過半90F 07/10 07:57
推 : 這個看起來蠻合理的95F 07/10 08:27
推 : 他不是或嗎，你理解錯了吧96F 07/10 08:42
→ : “全體中位數” 家庭 個人
最低必然是個人
沒有或這個東西97F 07/10 08:55
--最低必然是個人
沒有或這個東西97F 07/10 08:55
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