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作者
標題 [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
時間 Tue Jul 8 22:42:23 2025
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標題 [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
時間 Tue Jul 8 22:42:23 2025
年收200萬
好歹也算中產階級了吧
律師 醫師 機師之類的
結果現在買房
申請房貸要看收支比
要200%才能貸八成
舉例來說
買2000萬的房
年收兩百萬
一個月大概收入16萬
房貸一個月六萬
扣除基本生活費2萬
收支比勉強才達標準
也就是說年收200萬的
了不起就是買2000萬的房
那台北市的房
動輒三四千萬
到底可以賣給誰???
除非全款現金
誰有那麼高的收入可以貸到那麼多錢???
中產階級在台北買房是不是不可能了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.196.194 (臺灣)
※ 作者: eddisontw 2025-07-08 22:42:23
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[閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
07-08 22:42
07-09 08:48
07-09 10:09
07-09 10:32
07-09 13:13
07-09 13:20
07-09 14:08
推 : 你怎麼會認為年收兩百可以算中產?1F 07/08 22:42
推 : 反串文?2F 07/08 22:43
推 : 家後有老公寓當基底就能換了3F 07/08 22:43
推 : 想多惹，年薪一百也能買2000
台北市的話，你丟個2500去南部收租就能到處租了4F 07/08 22:43
台北市的話，你丟個2500去南部收租就能到處租了4F 07/08 22:43
噓 : 所以另一半不用上班賺錢嗎6F 07/08 22:45
→ : 不過阿龍目前限制了我們的騷操作7F 07/08 22:45
→ : 瞎猜永遠最恐慌，真的去貸才知道現實8F 07/08 22:46
→ : 以前沒有高調所以不太會查9F 07/08 22:50
噓 : 年薪兩百萬中產？？？ 中慘吧...10F 07/08 22:51
推 : 沒有200%這種事情啊…自己要紮草人，誰都救不了
而且200萬年收，就算沒有卡這個200%，在沒有其他金
援的情況下，本來就沒法買3-4000的物件11F 07/08 22:54
而且200萬年收，就算沒有卡這個200%，在沒有其他金
援的情況下，本來就沒法買3-4000的物件11F 07/08 22:54
推 : 主計處每年都有公布 家庭收支調查 但大家還是不信14F 07/08 22:58
推 : 是買3千還是買4千差很多呢15F 07/08 22:59
推 : 你去問為什麼年薪30萬鎂的還要租紐約的房子16F 07/08 23:00
→ : 200很多？17F 07/08 23:09
推 : 醫師跟機師至少500起跳吧 機師看資歷 醫師看想不想拚18F 07/08 23:10
→ : 眼高手低 這種收入買新北就好了吧19F 07/08 23:10
→ : 律師不熟 但如果是幫特殊產業大概也不比另兩個少20F 07/08 23:10
推 : 我30幾歲同事年薪3-400百給你參考21F 07/08 23:18
噓 : 年收200本來就買不起北市 不用牽拖貸款22F 07/08 23:25
推 : 你幹嘛買？這收入在台北市要租房子也很容易啊
你這收入生兩個，在台北市可以領租屋補助耶
https://i.imgur.com/52RFL26.jpeg
新婚補6500，生一個補7000生兩個補8000，從胎兒就開始算23F 07/08 23:33
你這收入生兩個，在台北市可以領租屋補助耶
https://i.imgur.com/52RFL26.jpeg
新婚補6500，生一個補7000生兩個補8000，從胎兒就開始算23F 07/08 23:33
![[圖]](https://i.imgur.com/52RFL26h.jpeg)
推 : 台北市至少年收1000吧27F 07/08 23:41
→ : 你用買的不會比用租的住的好啦28F 07/08 23:43
→ : 兩百萬的手上沒有card29F 07/08 23:43
推 : 三四千萬的房，我一年就能買了，但我不想：）30F 07/08 23:46
推 : 年收兩百是買不起台北市新房，又不會買不起台北市31F 07/08 23:49
推 : 200大約2006年的100萬
你需要的是鈔票價值到底是多少的知識
你不知道雞排都翻倍了？32F 07/08 23:53
你需要的是鈔票價值到底是多少的知識
你不知道雞排都翻倍了？32F 07/08 23:53
→ : 我新竹同溫層年薪500～1000萬 大概頂多就自住4000萬左右的 = =
家庭年收沒穩定破千萬真的不用肖想買台北市= =35F 07/08 23:54
家庭年收沒穩定破千萬真的不用肖想買台北市= =35F 07/08 23:54
推 : 2000萬的房，大概率租金會比房貸利息還低，乾脆轉個年用租的反而比較開心，另外買一間低總來收租
*轉個念頭38F 07/08 23:58
*轉個念頭38F 07/08 23:58
推 : 買是買2000的很勉強，但是租可以往上租啊，根本不用只限制租2000
一般人是租很爛省錢，為了存錢買房子，最後也是買低總
https://i.imgur.com/kDoGvCu.jpeg
只要找一個好朋友同事一起住，離公司近又住的舒服，沒有那麼難41F 07/09 00:00
一般人是租很爛省錢，為了存錢買房子，最後也是買低總
https://i.imgur.com/kDoGvCu.jpeg
只要找一個好朋友同事一起住，離公司近又住的舒服，沒有那麼難41F 07/09 00:00
![[圖]](https://i.imgur.com/kDoGvCuh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/02iGrvl.jpeg)
→ : 明明一堆1000多的你買4000幹嘛48F 07/09 00:14
推 : 年收200萬 中產？？？？？49F 07/09 00:14
推 : 台北市一堆老宅，要住台北市也不是沒辦法，只是願不願意住老宅而已50F 07/09 00:17
→ : 醫生哪有200萬那麼少開診所的肯定破千萬
律師自己開事務所的肯定也不只200 巴毛律師最近才買台北市52F 07/09 00:17
律師自己開事務所的肯定也不只200 巴毛律師最近才買台北市52F 07/09 00:17
推 : 醫生有分年輕分科別分自費能力
律師更是拼業務能力
剛升主治200也不奇怪
所以醫生才不想要救人啊，都去打醫美賺錢就好
還要被人笑薪水少？！不想救人不是剛好而已
這個社會只像錢看齊，就是會失去各種價值觀
價值觀才是真正帶給你生命意義的東西，不是錢54F 07/09 00:20
律師更是拼業務能力
剛升主治200也不奇怪
所以醫生才不想要救人啊，都去打醫美賺錢就好
還要被人笑薪水少？！不想救人不是剛好而已
這個社會只像錢看齊，就是會失去各種價值觀
價值觀才是真正帶給你生命意義的東西，不是錢54F 07/09 00:20
→ : 中產定義不是查一下就有嗎61F 07/09 00:28
推 : 檢討爸媽啊！台北市一堆月薪4萬小資輕鬆買4000萬好宅62F 07/09 00:31
推 : 其實如果是醫生/律師/機師的話，不是一般上班時間，就沒必要離公司近啊，又不通勤，台北市的居住品質也不是最好的64F 07/09 00:37
→ chouvincent …
推 : 兩百萬現在相對容易，地名國立碩士進GG module輪班第三年開始就有了，而且超過滿多的XD，而你說的醫師跟機師現在普遍都超過三百，台北市還是摸得到的68F 07/09 01:10
→ : 台北市政府給的社宅申請門檻是家庭年收不超過 180 萬，平均每人不超過 7 萬多
如果 200 萬是家庭收入的話，那才比社宅門檻高 10% 左右71F 07/09 01:23
如果 200 萬是家庭收入的話，那才比社宅門檻高 10% 左右71F 07/09 01:23
推 : 兩百那叫中產 xd北市給有錢人住的
竹科現在隨便都多少呢
200新北隨便買 北市你是缺頭期款74F 07/09 01:23
竹科現在隨便都多少呢
200新北隨便買 北市你是缺頭期款74F 07/09 01:23
推 : 為啥要買台北市，中產階級乖乖去其他地方買77F 07/09 01:24
→ : 比社宅門檻高 10% 的收入要買房我覺得是很辛苦78F 07/09 01:25
推 : 不是每個人都孤兒從零開始79F 07/09 01:30
推 : 年收入500萬以上路過 cc80F 07/09 01:44
推 : PTT平均年薪300，只有200算低收入戶吧？81F 07/09 02:08
推 : 你來這邊發文 每個嘴的跟什麼一樣
結果在那邊在意一間房幾十萬 幾百萬價差 笑死82F 07/09 02:16
結果在那邊在意一間房幾十萬 幾百萬價差 笑死82F 07/09 02:16
推 : 200真的普通，夫妻雙200還行84F 07/09 02:17
推 : 你的這篇前提是台北市"新房" 家庭年收入200萬還是洗洗睡台北市舊公寓也很多 只是你不願意而已
家庭年收入200萬 新北市要買第一環也很硬吧 如果還有小孩.85F 07/09 02:18
家庭年收入200萬 新北市要買第一環也很硬吧 如果還有小孩.85F 07/09 02:18
推 : 你爸沒給你錢買房子嗎?? 阿公沒有留祖產給你嗎??
你爸你阿公不給力，你白手起家怎麼跟別人拼!?88F 07/09 03:27
你爸你阿公不給力，你白手起家怎麼跟別人拼!?88F 07/09 03:27
推 : 200萬買台北市你做夢喔90F 07/09 03:31
推 : 買1500到2000的套房 可以91F 07/09 06:22
推 : 不要買那麼貴的92F 07/09 06:43
推 : 年收兩百買台北?????可以啊 設子島你行嗎?93F 07/09 06:54
推 : 200買北市，是在夢裡吧94F 07/09 07:04
推 : 很正常呀 台北市2000的案子是破公寓吧95F 07/09 07:07
推 : 家戶年收200萬可以貸1400萬，頭期多一點40年公寓可以96F 07/09 07:08
推 : 三師現在500起跳好嗎 誰跟你200==97F 07/09 07:13
→ : 台北市新屋3-4千萬只是兩房 5-6千萬只是三房 看來新屋比例很低98F 07/09 07:23
推 : 去個有點規模的電子代工廠 其實混個10年應該就有兩百萬100F 07/09 07:25
推 : 台北市新房供給量，少的可憐101F 07/09 07:25
推 : 年薪200在北市就是底層 你不會真的相信那什麼可笑的薪資中位數吧
200別自滿 再多多努力 gogogo102F 07/09 07:51
200別自滿 再多多努力 gogogo102F 07/09 07:51
→ : 相信薪資中位數啊 有什麼好不相信的
因為這是薪資 很多人不是靠薪資的
一堆人都是自己開店 做生意 或是開祖產的ZZZ
科技業還要少數公司才有賺錢 還不一定每個都是高階工程師這麼簡單的職缺的社會經驗還需要分析喔
交易量最大 就是 2000萬以內的房子 一堆人還買中古屋105F 07/09 07:55
因為這是薪資 很多人不是靠薪資的
一堆人都是自己開店 做生意 或是開祖產的ZZZ
科技業還要少數公司才有賺錢 還不一定每個都是高階工程師這麼簡單的職缺的社會經驗還需要分析喔
交易量最大 就是 2000萬以內的房子 一堆人還買中古屋105F 07/09 07:55
推 : 苦讀十年想贏別人三代從商？111F 07/09 07:58
→ : 薪資中位數沒有什麼好不相信的
因為這個是給人請領薪水的 數據統計 正常的很
新宅基本上就是奢侈品112F 07/09 07:58
因為這個是給人請領薪水的 數據統計 正常的很
新宅基本上就是奢侈品112F 07/09 07:58
→ : 我意思是以薪資中位數 當作自己收入是該地區中間以上115F 07/09 08:00
→ : 又不是國立電資碩就一定能進什麼公司
能去系統廠就不錯了116F 07/09 08:04
能去系統廠就不錯了116F 07/09 08:04
推 : 年薪200萬是買a7吧….118F 07/09 08:22
推 : 台北市的買家 很多不是領薪水的 或是父母累積一筆財富119F 07/09 08:23
推 : 至少穩定800好嗎120F 07/09 08:26
噓 : 年收200無後援在台北pr 50以下啊121F 07/09 08:27
推 : 哪那麼誇張，他自己也能存啊
都知道不是只看薪水了，頭期款存久一點不就好了
會著急不就是覺得一直漲，想要趕快上車
不然一年存100，存個1000也不用什麼技巧122F 07/09 08:32
都知道不是只看薪水了，頭期款存久一點不就好了
會著急不就是覺得一直漲，想要趕快上車
不然一年存100，存個1000也不用什麼技巧122F 07/09 08:32
→ : 年收200不是中產 而且除了台北市以外都不難買126F 07/09 08:50
推 : 北市醫生律師機師....何止200!! 又不是鄉下小診所。127F 07/09 08:58
推 : 200萬在臺北很普通吧128F 07/09 09:10
推 : 這薪資再工作累積10年後你就算中產了129F 07/09 09:27
→ : 盤子表示 40年以上老房還是可以買 再花錢裝潢 至於漏水或天災之後遇到再說130F 07/09 09:28
噓 : 公立主治200差不多了 機師工程師沒400說自己中產???
現階段還是工程師能撐得起中產,起薪300,5年500,十年破千132F 07/09 09:36
現階段還是工程師能撐得起中產,起薪300,5年500,十年破千132F 07/09 09:36
噓 : 要不要看gg破500比例 還五年 更不要講很多是靠分紅 市況不好跌回400134F 07/09 09:49
→ : 兩百就中產喔= = 有這麼簡單???
靠北 笑死 OECD把中產定成收入中位數的75%~200% 好啦
雖然你是對的 但是很不現實XD136F 07/09 09:55
靠北 笑死 OECD把中產定成收入中位數的75%~200% 好啦
雖然你是對的 但是很不現實XD136F 07/09 09:55
噓 : 買房本來就是以家庭為單位,你年收200加老婆200不就400了,有很難嗎
什麼?你說你單身卻年收200而已,啊別人是你兩倍欸,你當然要年收400啊,沒有的話買什麼台北市啊139F 07/09 10:05
什麼?你說你單身卻年收200而已,啊別人是你兩倍欸,你當然要年收400啊,沒有的話買什麼台北市啊139F 07/09 10:05
推 : 以數據來看，年收200萬台幣PR90了，不只中產
雖然是釣，但是蛋黃房價就是財富累積、堆積木143F 07/09 10:19
雖然是釣，但是蛋黃房價就是財富累積、堆積木143F 07/09 10:19
推 : 台北市家戶所得沒有200吧？145F 07/09 10:58
推 : 台北112年平均家戶所得是144.8萬 中位數131.8萬146F 07/09 10:58
→ : 唬爛，明明就很好買147F 07/09 11:09
推 : 台北200萬應該算窮人了吧148F 07/09 11:38
→ : 全台pr99 買房就不夠了149F 07/09 11:45
→ : 買套房就好ㄌ 幹嘛看3~4000萬ㄋ150F 07/09 12:31
推 : 200買北市真的不行 壓力太大了151F 07/09 12:59
噓 : 到底哪裡來的底氣覺得年薪200想買台北市==152F 07/09 13:02
推 : 200算中產，沒錯。但是台灣房價不是中產能買的。153F 07/09 13:07
→ : 到處都是 你要不要而已 可憐154F 07/09 13:51
推 : 台積作業員年薪都200了吧？155F 07/09 13:57
推 : 你年收200另一半0？那你就是人均年收100的家庭
自己要找躺平不工作的另一半怪我？156F 07/09 14:01
自己要找躺平不工作的另一半怪我？156F 07/09 14:01
→ : 台北市本來就不是年薪200可以買的158F 07/09 14:07
→ : 這版有錢很重要，薪水太少問問題，只會被一直酸，而且酸的人很多可能薪水比你少，哈哈
一直講台積多少錢，自己可能連科技業都不是，都是聽來的159F 07/09 15:00
一直講台積多少錢，自己可能連科技業都不是，都是聽來的159F 07/09 15:00
→ : 200算中產沒錯，但台北市是給有錢人買的，這版為了酸人連200不算中產這種鬼話都能講163F 07/09 15:07
→ : 台北市真的是給有錢人買的165F 07/09 15:44
推 : 200是中產沒錯啊，中產除了台北市之外隨便買都買得起，還不用雙薪喔，果然台灣房價太低了166F 07/09 17:45
推 : 一堆傻空連平均收入都沒概念也來炒房168F 07/09 18:42
→ : 買不起的東西可多了 就不買啊 不然去搶嗎?169F 07/09 19:43
推 : 單人就想買三房不就房市推力…以前四口也就買3房170F 07/09 20:13
噓 : 為什麼中產要考慮北市房？171F 07/09 20:16
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