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作者
標題 Re: [閒聊] 2011當年相信少子化房價會崩崩的...
時間 Thu Jun 19 09:15:43 2025
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標題 Re: [閒聊] 2011當年相信少子化房價會崩崩的...
時間 Thu Jun 19 09:15:43 2025
少子化會不會影響房價？會
但影響房價的可多了
出生率近幾年雪崩 如果政府持續不作為
那也要等到30年後這些小孩成為購屋族
才有辦法影響房價
但30年通膨到哪？會不會又有類疫情或大撒幣？
只能說房價受少子化影響
長期看很難像這兩年暴漲
但緩漲是必然的
但這邊指的是就業人口足夠的蛋黃甚至蛋白
如果鄉下蛋屎區...能跟上通膨就不錯了
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※ 作者: KoBuKoLa 2025-06-19 09:15:43
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※ 同主題文章:
06-19 08:57
Re: [閒聊] 2011當年相信少子化房價會崩崩的...
06-19 09:15
06-19 13:53
06-19 15:30
06-19 16:08
06-19 16:33
06-19 18:01
06-19 20:04
→ : 對 甚至不用一個事件。一個地區 多蓋幾個建設、多招公司進駐，對房價影響 都遠遠抵過少子化1F 06/19 09:17
推 : 那種區域你很可能連一個大型建商都看不到，大概就是地方性建商蓋十來間滿足當地換屋需求而已3F 06/19 09:19
推 : 那些認為少子化影響房價的大概都是長大的沒經歷過落差
像我老家真的就是房子沒人要，只剩老人，但是年輕人拼命5F 06/19 09:20
像我老家真的就是房子沒人要，只剩老人，但是年輕人拼命5F 06/19 09:20
→ : 已經影響到房型的選擇了7F 06/19 09:21
→ : 往都市買房
鄉下是有地方蓋，問題蓋了沒人要，沒建商笨到去蓋8F 06/19 09:21
鄉下是有地方蓋，問題蓋了沒人要，沒建商笨到去蓋8F 06/19 09:21
推 : 正解.. 只抓著少子化一個利空就想讓房市崩盤? 也太狹隘10F 06/19 09:23
→ : 所以房產Ｍ型化是必然趨勢看平均或是看左邊的就自己擔吧11F 06/19 09:24
→ : 但大家都是賭說 中間可以炒一波啊12F 06/19 09:24
→ : 想要吃少子化房地產下跌的很簡單，搬到鄉下就好13F 06/19 09:24
→ : 低利率 低持有成本 然後才會有恃無恐 屯低總價
台灣的環境 就是經得起套牢14F 06/19 09:25
台灣的環境 就是經得起套牢14F 06/19 09:25
→ : 想到我畢業的國中那屆有50個台中一中，現在一年一兩個XD16F 06/19 09:26
推 : 少子化會影響蛋白、蛋殼區17F 06/19 09:26
→ : 有夠可憐的，人口也沒減50倍啊，這就是真M型化了18F 06/19 09:27
→ : 過漲的蛋白蛋殼區，有機會下跌啊19F 06/19 09:27
推 : 真的M型化 北漂二十幾年下來雄中素質和建中越差越遠QQ
沒辦法當年雄中考上台清交那些人 大部分沒回來高雄阿20F 06/19 09:28
沒辦法當年雄中考上台清交那些人 大部分沒回來高雄阿20F 06/19 09:28
→ : 如果房價要暴跌，除非金融危機或戰爭不然不可能22F 06/19 09:28
推 : 南北師大附中有嗎QQ?23F 06/19 09:28
→ : 長期下來留在高雄的素質越來越差QQ24F 06/19 09:28
→ : 有生之年應該能看到偏遠地區緩跌25F 06/19 09:29
→ : 其實偏遠地區 尤其鄉下靠海 近20年漲幅已經輸通膨26F 06/19 09:30
推 : 民進黨勾結建商 貪污，無解
DPP圖利建商金額 至少6兆27F 06/19 09:34
DPP圖利建商金額 至少6兆27F 06/19 09:34
→ : 鄉下老房子，我看有些繼承也不願去住吧
雄中去電子業或醫生的一定不會回高雄吧29F 06/19 09:38
雄中去電子業或醫生的一定不會回高雄吧29F 06/19 09:38
推 : 韓國人房價都下跌30%修正了 台灣馬上也要發生了 三年內就是空 投資客就等著套到2035吧31F 06/19 09:39
→ : 台積電跟三星一樣爛掉 就會30%修正了 一定等得到 加油33F 06/19 09:41
推 : 韓國下跌？真假？你該不會也拿假數據吧？34F 06/19 09:42
推 : OECD韓國房價指數最高121下跌到111，哪有30%連10%都沒有35F 06/19 09:43
推 : 韓國的雙北已經創高…36F 06/19 09:46
→ : 認同少子化崩的人 都是希望蛋黃崩 而不是搬去蛋白37F 06/19 09:46
推 : 跌也是拿偏鄉來平均吧，買都要首爾江南區，有些人
想買房子看平均的哦38F 06/19 09:46
想買房子看平均的哦38F 06/19 09:46
推 : 上面說DPP圖利建商金額至少6兆的證據呢 還是你在幻想40F 06/19 09:48
推 : 7年級那種傳統要買房老人已經年齡都到了，fomo買盤也結束啦，8年級以後，又少子化，買盤一定比以前弱很多少子化真正發威大概在10年…不要不信邪41F 06/19 09:48
推 : 少子化效應大約是出生後30年44F 06/19 09:59
推 : 8年級的有些搞不好比七年級還敢買45F 06/19 09:59
→ : 少子化大約從8年級開始，效應會逐步變明顯
通常結婚生子是買房的契機，現在人不婚和父母居住也會影響買房
房屋不論如何都會有一定買盤，很難看到暴跌，但是近幾年沒有發現到很多商圈沒落，但不是新興商圈搶客，而是少子化人少消費力減弱，不要不信邪46F 06/19 10:00
通常結婚生子是買房的契機，現在人不婚和父母居住也會影響買房
房屋不論如何都會有一定買盤，很難看到暴跌，但是近幾年沒有發現到很多商圈沒落，但不是新興商圈搶客，而是少子化人少消費力減弱，不要不信邪46F 06/19 10:00
→ : 被房價外拋到失智的..也只能信了 祝你10年後買到甜甜價52F 06/19 10:14
→ : 雙北沒有跌的理由，其他就不好說53F 06/19 10:20
→ : 與其擔心少子化跌價，倒不如先擔心稅基持續萎縮，老人福利大幅增加，所以要提高土地相關稅收來補，這才是大宗
現在的老人各種福利未來可是持續飆升（不是線性）健保基本上就是持續入不敷出的例子，老人化的威力在健保還沒發揮到一半呢54F 06/19 10:50
現在的老人各種福利未來可是持續飆升（不是線性）健保基本上就是持續入不敷出的例子，老人化的威力在健保還沒發揮到一半呢54F 06/19 10:50
推 : 少子化會沒人蓋房，房價會噴漲，懂！？59F 06/19 11:08
推 : 少子化的可能影響是不動產漲幅遠遠落後人力通膨60F 06/19 13:10
推 : 只要台灣持續通膨，房地產漲幅再怎樣都會大於通膨
只是以後房地產不是均漲，都市拿走鄉下的漲幅，精華區拿走蛋白蛋殼的漲幅，你要說是少子化加速這個現象也沒錯61F 06/19 13:24
只是以後房地產不是均漲，都市拿走鄉下的漲幅，精華區拿走蛋白蛋殼的漲幅，你要說是少子化加速這個現象也沒錯61F 06/19 13:24
→ : 北市人口淨移出好幾年了 房價有掉嗎？64F 06/19 17:51
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