作者: yiliang1107 (海門天險) 2024年在 PTT 的推文記錄
※ 選擇年份: 所有年份(1679) 2024年(375) 2023年(601) 2022年(585) 2021年(117) 2017年(1)
※ 選擇看板: 所有看板(381) home-sale(375) Gossiping(3) Olympics_ISG(3)
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2024年在home-sale板第340篇~第321篇
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- 推 : 1.因為離捷運遠2.以前是XX區，在地盤撐不起。3.高架 &社宅
其實要順銷踩著吉祥差不多價錢即可 72F 11-05 18:32→ : 後面國美、潤泰都還有案 76F 11-05 18:33→ : 能撐起150萬單坪價格的，可能會選璞松高 80F 11-05 18:35… 共有 30 則推文，點此顯示 - 推 : 7成自備款 33F 11-03 18:22
- → : 其實兩個字結束「通膨」XD 82F 11-03 13:44
- → : 問題是也約遠低於現在A7行情不是嗎
不是警訊嗎？ 攤手 只會在別篇底暗搓 11F 11-03 13:59→ : 你覺得33萬-35萬每坪成交，符合A7行情 19F 11-03 14:07→ : 不用斷章取義，明明就說整個情勢，非針對某區域 24F 11-03 14:08→ : N大算了啦沒差，今年上半年進場台南善化 小型預售案 29F 11-03 14:09… 共有 22 則推文，點此顯示 - 推 : 其實就擦童鞋理論XD
外加有一點，發現板上討論有一個盲點
就是陷入「舊有規則」、跟以往經驗
問題是規則是人訂的，目前掌權的人是誰
掌權的人要改變遊戲規則，底下的人不配合嗎 103F 11-03 11:56… 共有 26 則推文，點此顯示 - 推 : 市場會開始釋量
這篇說預售屋跑短的很清楚，大推 9F 11-01 23:11推 : 重點是那一間幹嘛不放到過戶後賣
銀行鑑價都會上來了，買方自備款相對準備少。為什麼要讓利出售 18F 11-01 23:33… 共有 98 則推文，點此顯示 - 推 : 要分段討論
目前交屋的大多是2021前後賣的預售屋
吃到QE大波段，正常人都會想辦法週轉撐到交屋。
但是今年上車的 就很難說 27F 11-01 14:29 - 推 : 簡單說沒有便宜的人力 11F 11-01 13:37→ : 還是要回歸實質購買力
不是單純看帳面上的漲幅就高潮 13F 11-01 13:37推 : 這裡比較深入或是發散的觀念
民族性，外籍勞工在細節、技術部分有符合台灣老師傅 27F 11-01 13:43… 共有 30 則推文，點此顯示 - 推 : 不用看他說了什麼 看他做了什麼XD
https://i.imgur.com/co6pfXh.jpeg
後來都懶得說XD,大方向趨勢明確。
那麼多家銀行要怎麼全部量化說明
出個聲提醒，信貸全封。對於一般人而言，就不要再鼓 13F 11-01 12:49… 共有 21 則推文，點此顯示![]()
- → : 一年變成244 38F 10-28 17:56
- 推 : 7月開始逐漸下滑，是第六波+銀行放款排撥
第七次的效應，應該是10月開始顯示 2F 10-28 17:30→ : 總不可能當天下訂就完成簽約吧，最少都要抓兩個禮拜到一個月。 5F 10-28 17:31→ : 信義的部分，有在接預售屋銷售。 13F 10-28 17:41… 共有 6 則推文，點此顯示 - 推 : 復興南路的小李子就差點變成這樣XD
森永旁邊的二期已經談好了 57F 10-26 22:29→ : 另外都更可以注意到，高雄桃園台中都開始XD
開始動作，這跟建商資金要避開72-2，有沒有關聯性。目前不確定。 62F 10-26 22:30… 共有 10 則推文，點此顯示 - 噓 : 你說的方法全堵了
這禮拜已經開始了 31F 10-26 12:01→ : 在政策緊縮下，換湯不換藥的方式。現在不適合。 34F 10-26 12:02推 : 沒有，只是他的方法現在不適合了 39F 10-26 12:04→ : 還有之前鼓吹預售屋避險，其實都非上策 41F 10-26 12:04… 共有 68 則推文，點此顯示 - 推 : 成屋、中古屋數據 5F 10-26 10:37→ : 預售屋領漲，中古屋成屋補漲
所以數據顯現會比國泰（預售屋）晚一季 7F 10-26 10:37 - 推 : 潤~~到海外 4F 10-25 16:51
- 推 : 問題是沒事不會去南港XD 40F 10-25 15:21→ : 等雙子星西區門戶、敦北一堆都更案起來 42F 10-25 15:21→ : 台北市商辦需求，沒必要捨近求遠XD 46F 10-25 15:22→ : 南港會比內湖強XD 長遠來看 51F 10-25 15:24→ : 畢竟高鐵、展覽館、中信總部 54F 10-25 15:25… 共有 26 則推文，點此顯示
- → : 新大樓記得補上管理費 48F 10-25 13:27推 : 對，這樣一來要討論。就有相同基準點XD 53F 10-25 13:30→ : 另外就是空租，還是有基本裝修。 78F 10-25 13:43→ : 有基本裝修就列入計算。 81F 10-25 13:44→ : 大致上基本就全部列入，特殊情況就另論。 84F 10-25 13:44… 共有 7 則推文，點此顯示
- 推 : XDDDD 亂葬崗 7F 10-25 12:29→ : 台中七期也有 10F 10-25 12:30→ : 福地福人居 福人居福地，就是墳地才有暴利 哈哈哈哈基期低的時候，真的對首購友善啦。現在的話 阿彌陀 14F 10-25 12:33… 共有 58 則推文，點此顯示
- 推 : 太多人因習成規XD 18F 10-25 09:31
- → : 結果百貨業績沒有成長啊 28F 10-25 08:52→ : 沒看到現在一家一家店收起來 30F 10-25 08:52→ : 你身邊有零售業者的親友嗎？去第一線問問看 55F 10-25 09:12… 共有 19 則推文，點此顯示
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