作者: shuichia (水餃) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +32 Re: [請益] 房板數學請益 - home-sale 板

  作者: licklabium (2022mondeo wagon) 163.20.143.250 (台灣) 2024-01-16 09:08:59
  推 shuichia: 同上s26大，貸款金額大概是你兩倍，月付多一點16，像你們月收共25應該還能貸更多
  s26大我記得你都是華廈/大樓，你手上有公寓轉貸30的嗎？ 29F 01-16 12:18

  推 shuichia: 了解，我剛好跟你相反xddd 35F 01-16 12:21
• +19 [新聞] 去陽台要先上廁所?建商照搬「這格局」設 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 223.139.1.65 (台灣) 2024-01-16 12:08:42
  推 shuichia: 連陽台其實對無開窗廁所反而是優點吧，通風性up 3F 01-16 12:13
• +15 Re: [請益] 換屋後的原屋處理 - home-sale 板

  作者: shuichia (水餃) 223.136.50.68 (台灣) 2024-01-16 08:43:57
  → shuichia: 回樓樓上
  1.家裡完全沒支援，存兩百萬沒你想的這麼容易
  2.情侶只要未婚就算錢存到也幾乎不會買房，已婚離家租房的也很多
  3.內文已經提到千萬租金25k很保守，我成本不到800已經 21F 01-16 15:12

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• +20 [請益] 換屋後的原屋處理 - home-sale 板

  作者: xieny2902 (xi) 114.24.106.161 (台灣) 2024-01-16 01:28:52
  推 shuichia: 是（40-18)?0.57?0.12 大概一萬五
  是（40-18)x0.57x0.12 大概一萬五 25F 01-16 08:18
• +34 [閒聊] 如果台灣沒有房仲的話 - home-sale 板

  作者: KYOLONG ( 給人一次機會) 42.74.242.241 (台灣) 2024-01-15 11:51:10
  推 shuichia: 賣方屋主會累死 9F 01-15 11:54
• +26 [新聞] 僅118件！北市危老卡關料創4年新低 專家憂1事 - home-sale 板

  作者: coldspring (笑笑) 42.74.10.160 (台灣) 2024-01-15 08:21:51
  推 shuichia: 幾甲人又出來悲憤了，最近出來頻率有點高 57F 01-15 09:29
• +44 Re: [閒聊] 出租件心得雜感分享 - home-sale 板

  作者: jump0517 (Sonic) 1.168.109.202 (台灣) 2024-01-12 01:07:11
  推 shuichia: 推～有很多神隊友幫忙，廢墟風重生真的會很有成就感 23F 01-12 06:52
• +25 Re: [閒聊] 有人買房也是全梭了嗎 - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 39.15.46.61 (台灣) 2024-01-11 18:07:20
  推 shuichia: 你反串要先說捏 10F 01-11 18:34
• +46 Re: [閒聊] 出租件心得雜感分享 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.73.66 (台灣) 2024-01-11 17:58:40
  推 shuichia: 因為我買的都是廢墟風物件，沒裝潢根本無法出租，不過取得成本也是有甜到，至於裝潢的錢也是掛4出來的沒動到現金部位，對價格漲上去太多降低投報的物件也是有在更換標的，感謝jamo大您的指教，槓桿部分我再自己檢視一下 16F 01-11 18:42

  推 shuichia: 我都買i白，百合白拍照偏黃不太上相，但油漆自己弄真的 79F 01-11 19:29

  … 共有 10 則推文，點此顯示
• +18 Re: [請益] 租客簽約後抱怨床墊不潔 - home-sale 板

  作者: sean72 (.) 23.243.188.75 (美國) 2024-01-11 13:00:06
  推 shuichia: 要嘛不要附家具，要附就附好一點，如果連自己都不願意用的家具然後要讓房客吞，這種心態也是不好的
  收個2000趕他走，自己家具有什麼太爛的花點小錢ikea蝦皮換新的，床墊直接搬去回收，以後都讓房客自行處理 20F 01-11 13:35
• +14 [新聞] 「海砂屋國宅」破天荒億元成交 - home-sale 板

  作者: liketammy (liketammy) 61.230.73.105 (台灣) 2024-01-11 13:20:02
  推 shuichia: 都更完1億變2億 2F 01-11 13:32
• +5 Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.197.250 (台灣) 2024-01-10 14:39:35
  推 shuichia: 這篇原po不定期會上來po文激憤一下，殊不知自己才是井 1F 01-10 14:48
• +23 Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出 - home-sale 板

  作者: bearalex (立德聯發科轉職房仲1980) 61.222.194.196 (台灣) 2024-01-09 23:24:25
  → shuichia: 問題是在頭期款，懂？ 18F 01-10 07:05

  推 shuichia: 主要是這間裝潢實在太破，裝潢至少拿300出來，加上自備600總共要900，手上有這個現金部位的相對少數，如果是裝潢好的賣個3200可能比較快就賣掉了 36F 01-10 09:55

  推 shuichia: 3000萬我想住松山新城，買得到嗎QQ 53F 01-10 10:04
• +139 Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出 - home-sale 板

  作者: jacklin999 (塵世迷途小書生) 36.230.74.50 (台灣) 2024-01-09 18:21:01
  推 shuichia: 推血淚心得，萬華現在已經好滿多了，尤其南萬華，但這邊學區真的爛新建案又少，有小孩還是不要考慮這邊 164F 01-09 22:00
• +25 [新聞] 房東怒求償！高雄男輕生害套房跌371萬 家屬拋棄繼承免賠 - home-sale 板

  作者: anti87 (天機老和尚) 101.137.32.14 (台灣) 2024-01-09 19:37:35
  推 shuichia: 租約裡面加防自殺條款，請家人當連帶保證人 19F 01-09 21:49
• +4 Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出 - home-sale 板

  作者: slothshout (謝謝你 2605) 114.36.23.180 (台灣) 2024-01-09 16:06:11
  推 shuichia: 你這間就是自備加裝潢大概要1000，手骨粗的沒這麼多 4F 01-09 16:56
• +21 Re: [請益] 請問如何解決暗廳 - home-sale 板

  作者: Yishanhuang (Yishan) 218.35.194.30 (台灣) 2024-01-09 00:43:28
  推 shuichia: 前幾天也有看到這個，酷
  便宜版本有yeelight青空燈 1F 01-09 00:56
• +46 [閒聊] 八德桃大誠怎麼了 - home-sale 板

  作者: bmwg8 (G8) 1.34.72.142 (台灣) 2024-01-08 22:59:46
  推 shuichia: 八德50萬？嚇到吃手手 11F 01-08 23:22
• +45 Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出 - home-sale 板

  作者: Magita (不見了) 36.226.170.91 (台灣) 2024-01-08 20:51:38
  推 shuichia: 綠色人行道還是會有違停但多半是暫停下個人就閃了，停在那太突兀，話說台北市現在有些巷弄開始直接拓寬原有人行道刪掉單面停車位了，以後行人會越來越有感，開車成本會越來越高 80F 01-08 23:13
• +4 Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出 - home-sale 板

  作者: waitrop (嘴砲無雙) 211.75.109.3 (台灣) 2024-01-08 22:24:54
  推 shuichia: 五甲人看不懂沒差，反正你也不會是台北市物件的受眾 8F 01-08 23:09