※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-10 13:57:15
看板 home-sale
作者 標題 Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出
時間 Tue Jan 9 18:21:01 2024
※ 引述《railwayman (軟體那提)》之銘言：
: 抱歉
: 使用這篇文章
: 在這個板將近10年
: 天龍國好的點物件
: 不外乎就是超過40年以上的老公寓
: 連我自己親戚也是
: 住在萬隆捷運旁邊的老公寓
: 我常常拿親戚的房子跟朋友同事開玩笑
: 如果這種老公寓放在中南部
: 老實說我連進去看都不想(真心話)
: 更不用說想要買或住
: 因為拿高雄五甲來講好了
: 7年前高雄很多類似這種公寓只要200萬左右而已。
: 但老實講看的人和買的人真的不多。
: 為什麼我知道，因為我朋友就是在五甲有這種房子，賣了半年賣不出去。
: 結果租人還被欠租費。
: 但天龍國真的很特殊，也很無奈
: 明明爛到CP值只有1%的房子，卻要拿2500萬以上的錢來買。而且還是搶著買。
: 有時候覺得很奇怪的一點，
: 明明會想要在天龍國生活的人，就是想要和別縣市的民眾不一樣，想要享受生活品質及便
: 利。
: 但為什麼甘願區區住在一間40幾年的破房子舊房子?
: 而且而且還是花上一輩子生活所需的一半錢來買的(在中南部人民可能一輩子賺不到)
: 我一直不懂?為什麼?
: 就算每一次轉手，換了買家，一定會花一筆錢把房子內部裝潢成新屋一樣。
: 但外殼還是老舊不堪，這種居住心態會開心嗎？
: 我們都知道這是逼不得已，天龍國的房價就在那邊。所以買的是地，而不是殼。
: 但這都沒辦法改變越來越年輕人的思維嗎？
: 為什麼有能力賺取年薪200以上的人，難道走出別的縣市就沒辦法發揮所長?寧願一輩子蹲
: 在天龍國，把自己所賺的一直繳給一間破舊的老公寓裡。而也不願意住CP值高的新房子嗎
: ？
: 到目前為止，我在這個版，常常看到類似天龍國賣房的文章，我就會覺得為什麼要委屈求
: 全花大筆的銀子，鎖在一個舊籠子裡面?
: 為什麼?為什麼?為什麼?
正準備找物件搬回台北，看到這問題有所感觸，所以回答這個問題。
63年生，小時候在萬華租房住，這裡是天龍國的跳蚤窩，身邊同學幾乎一大半都是8+9
鄰居爸爸三年不見，問就是工作，後來才知道是入獄進修。
電線桿上貼滿緊告逃妻的小標籤，牆壁樓梯各種小廣告
樓下母女是一樓一鳳。
那是小孩考上北聯會放鞭炮的年代
但就算是萬華這麼糟糕的地方，距離當時最熱鬧的西門町，遠東百貨、力霸百貨
要到台北車站也是十分鐘
全國第一間麥當勞在台北開幕時引發轟動。但我一直五年後才第一次吃得起麥當勞。
都是公車10分鐘內抵達，那時一段票才3塊錢，計程車24起跳
距離馬偕醫院台大醫院都是救護車15分鐘內抵達。
當然不要計較當時嚴重的塞車問題。
破舊的街容，四散的遊民，我小時候就發誓要搬離這個鬼地方。
很多人不理解的是：你的收入、階級會決定你的眼界跟生活
金融小公主可以知道愛馬仕包價格，但不知道台北的房租跟便利店的咖啡價格
連戰可以吃500塊便當，因為這就是他們的生活。
我剛入社會的時候，因為一份底薪一萬八的工作歡喜雀躍。
我甚至覺得五萬塊就夠高薪了，夠我幹一輩子活。
現在一萬八有時還不夠我一天的花費。
我沒搭上什麼風潮，什麼機運，也沒什麼天份。
以下這些話我覺得是我人生中最重要的幾句話，老生常談，但我還是忍不住說：
你對這世界的理解會決定你人生的頂端。
成功需要努力天賦運氣，運氣最重要，天賦決定上限，努力決定下限。
如果你對這世界的理解就是怨天尤人，不努力，就算你絕頂有天賦也不可能有小成。
二八法則，其實你根本不用去搶頂端，你只要在二的位置你就夠了
五個人裡頭贏四個，國小班級50人我只要前十名就好了。
這很難嗎？幾乎可以這麼說，因為不努力的人太多了，你只要努力，沒天賦也能抵達。
因為不愛讀書，高職畢業後服役，第一份工作是在中部
不是科技業，是傳統產業。
1995年底薪一萬五，加津貼大概兩萬多，卡債十幾萬，好像十七萬？
年代久遠記不清楚，反正借了不少。
我不是很在乎這筆欠債
我一直相信這兩句話：
錢是賺來的，不是省來的。
錢是拿來花的，不是拿來省的。
當然學生時代匪類，就業後就要開始償還，開始考慮人生規劃了。
人生不能沒有規劃，不能！不能！不能！
廢物如我也要人生規劃，高職畢業生
邁入21世紀那年收入不到4萬的魯蛇也要人生規劃。
如果你是魯蛇，二十歲沒有人生規劃，就只會更魯。
誰也不會幫助你，政府不會，你身邊的人也不會
如果你是魯蛇，二十歲沒有人生規劃，就只會更魯。
誰也不會幫助你，政府不會，你身邊的人也不會
除非你有個有錢的爸媽，沒有誰會幫你。
人生只有當下是重要的，過去不重要。
我時常無償加班是為了學東西，同時看老闆的態度，我的努力有沒有得到認可。
中部的交通、生活讓我覺得很不便利，太不便利了。
想吃什麼攤販都得走上一陣，種類少，更不用說什麼名店
我以為萬華是地獄了，沒想到中部生活跟台北的生活根本天壤之別。
我不願意買車。
我當時也沒有什麼買車是負資產的想法，我單純就是認為車子太貴，太浪費。
這是很重要的決定，因為在20年前買一台70萬的國產車
你損失的是700萬，而不是70萬。
但是沒有車，確實不容易把妹，公司同事陸續交到女友後
我到26歲才迎來我的初戀，我現任女友，唯一的女友
我問他為什麼選我
他說他相信我以後會發財（這是真的）
我理解了什麼通膨，理解什麼是錢越來越薄。
2002開始買股票，繳了十幾萬學費後，開始股神跟各位投資達人最看不起的
存股定存法。我起步很慢，所以累積有限。
第一間公司待了8年，直到我的薪水已經是同儕中最高的八萬
我知道这是我這工作的頂，當初以為五萬塊就能讓我作一輩子的工作，現在看不上眼
當時的我完全有能力買中部的房子，但我一點都不想買
因為我偶而回到台北，即便是我最厭惡的萬華，我都覺得便利太多了。
我轉到一家新開的同產業公司，薪水縮減到剩下6萬，我小小的腦袋，一個高職生的腦袋
現在已經理解了什麼叫公司前景，什麼叫賭注未來。
但可惜這次賭失敗，新公司的老闆給我的大餅只有加薪，沒有參股
於是我5年後辭職，老闆要升我當副總，被我拒絕。
因為公司的客戶私下聯絡我，打算出錢投資請我當老闆（科科）
機會平均在每個人身上，努力才【有機會】有成果。
不幸的是這年恰巧是2008年，金融海嘯把我多年來的存股腰斬再腰斬
公司的業務基本是0，員工全辭退剩下我，還要付房租跟停車費。
但存股就這麼回事，我沒賣出，靜靜等待。
機會平均在每個人身上，努力會有結果。
我討厭萬華，非常討厭，但我家只能租得起萬華，後來美國QE狂價飆漲
公司步入正軌，股票也回升
我算過，2006我投入的那些傻股票到現在快二十年
增值加上股利約莫提升5倍
如果加上股利再投資，將近7倍
我買的真不是什麼很飆的股票，甚至當年60買入台積電時
還有不少人笑我：你這傻子，這種權值股根本拉不動，不會大漲。
這就是我說的，你年輕時買車，花的不是70萬而是700萬
70萬的車，加上後續保養油錢停車費，至少得花上百萬。
20年後你車報廢了，而我有七百萬。
70萬的車，加上後續保養油錢停車費，至少得花上百萬。
20年後你車報廢了，而我有七百萬。
抱歉說這麼說前言，房點來了。
2010為了逃離萬華，我買入我第一間房子。
淡水新市鎮，前兩年只要8萬，現在要近15萬
當時房板上並不像是現在這樣全面多，裡頭的聲音全是嘲笑。
那時候說淡水房價最多值8萬，買10萬以上全是盤子。
我賣光股票，選了一間800萬權狀48坪室內25坪加平車的房子。
因為我覺得我只買得起這價位的房子，副都心，北大特區，我都買不起
貸款三成(現在看是不是很蠢？)
花了一百多萬裝潢，四房作兩房，整理的非常舒適，我以為我會住很久。
我沒開車，所以我要搭公車到捷運站，搭完捷運，再轉公車到上班地點。
單是通勤時間，上班就一小時十五分。
我沒開車，所以我要搭公車到捷運站，搭完捷運，再轉公車到上班地點。
單是通勤時間，上班就一小時十五分。
幸好我是老闆，偶爾遲到沒關係
沒想到之後事業逐漸上軌道，2013年，這間房子已經漲到1200萬，單價23萬
當我的財力累積到一定程度後，我能負擔的起更大的風險
以為能住十年的房子，最後只住了5年
2015我搬到竹圍捷運站附近，買了一間2200的房子，接我父母來住。
上班通勤也要快一個小時，但還是比以前快了20分鐘以上。
現在最新成交大概是2500
舊房子賣了1250
第二間房子幾乎沒什麼增值。
然後那年我看到有人又在說，淡水只有15萬的價格，買在15萬以下都是盤子
淡水的新建案早就3字頭，我相信幾年後會有人說淡水買在3字頭都是盤子之類的話
我去年決定要換房
以前我住的遠，是因為我的時間不值錢
但現在我早就不是想著五萬月薪能幹一輩子的新鮮人。
我到創業的那年，才知道什麼是英屬開曼群島
什麼叫免稅天堂。
最重要的是，淡水已經不能負擔我的收入了
是的，我沒說錯，淡水不能負擔我的收入。
燒肉我從吃到飽，到乾杯，到非大腕不吃，現在我想吃大腕，我得搭計程車出門
來回至少要一小時
我想吃泰喜歡，捷運也要搭半天。
我老婆想買新款包，想學才藝，都要搭車進台北市中心。
（這幾年她爽死了，花錢不看標價，她說他終於熬到了。）
以前我的時薪不值錢，現在我平均時薪超過三千。
因為台北市中心我才能方便花錢
錢是拿來花的，不是拿來存的。
我父母很老，我想要讓他們能在更好的醫院就醫（淡水馬偕跟關渡醫院不太行。）
我也老了，已經有朋友因為心梗過世，也有朋友罹癌，糖尿病
我要十分鐘內就能抵達台大或長庚的地點。
我要一個抵達任何地方，包括出國、遊玩、購物、就醫都很方便的地方
我要我兒子在台北任何學校只需要通車十五分鐘。
竹圍真的太偏僻了
然後當我信心滿滿地打開永慶房屋時，就洩氣了
有夠貴！！
但現在的我跟當年不同了，我不是那個自備七成買屋的傻子
一億的房子只要三千萬頭款最多了
然後才知道有豪宅現貸令這種鬼東西
而七千萬能買到最大最新最舒服的物件
在萬華。
不過我最後選了中山區某新古屋，權狀62主建37附屬4坪左右的房子，算最後的倔強（笑）
這就是我之前說的，你的眼界會隨著你的提升而不同
這就是我之前說的，你的眼界會隨著你的提升而不同
當初馬英九推豪宅現貸令的時候
我覺得那是一輩子都跟我無關的東西
但現在就是打到我
台北市的房子賣給誰
賣給買得起的人
因為像我這樣的人很多很多，非常多
當我只賺三五萬的時候，我身邊的人都只賺三五萬
我以為幾千萬的房子就是不可觸碰的，誰買得起？
我以為幾千萬的房子就是不可觸碰的，誰買得起？
等我賺十萬的時候，我身邊的同事都是賺十萬的
幾千萬的房子就是賣給他們
等我開始創業，跟公司老董們吃飯，一餐動輒幾萬（這是便宜消費。）
你會發現有錢人真的很多，拿得出六成自備甚至全額買兩億房子的人很多
然後我明白了。
買房看的不是收入，尤其買台北市的房子
用的不是收入，是資產，是你累積資產的能力與速度
收入有高低，但資產不會變動。
我以為一億是富翁時，才知道一億只是中產的頂端而已
錢需要花用的地方，當你真的有這些錢時，你會找個容易花錢的地方
這就是台北市，就算是萬華這個爛地方，也遠比其他縣市，甚至新北方便太多
他是我老婆最容易買到3500塊一坪的洗髮精（我還在用花王）雅絲蘭黛化妝品
還有迪奧包的地方。
他是我老婆最容易買到3500塊一坪的洗髮精（我還在用花王）雅絲蘭黛化妝品
還有迪奧包的地方。
也是我腰痛時最容易找到醫院就診的地方
是我兒子可以隨意找到籃球場打籃球的地方
是我想吃蘭亭、大腕、紅花，還有要買紅酒送客戶最容易的地方
而我也相信，更有錢的人，他們更懂的怎麼花這些錢，這不就是老錢與新錢的差別？
這些道理，我到五十歲才懂，而我也老了。
但我兒子就爽了，年輕的他，可以繼承一間價值接近七千的房產
收入有高低，但資產不會變動。
我兒子可以少走很多我以前走的冤枉路，我的房產也是他未來的創業資本。
最重要的是，我能教他我走過的路，我當年不會用的財務槓桿跟理論
這是階級世襲最大的問題，上一代能給下一代的經驗是砍人的經驗還是理財的經驗？
或許有一天，他能晉升富人階級
不過那也跟我無關了，我說過除了房子現金一塊也不會留給他
退休後也該輪到我爽了吧。
不小心遺留草稿，修改刪除
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.74.50 (臺灣)
※ 作者: jacklin999 2024-01-09 18:21:01
※ 文章代碼(AID): #1bdHuFd3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704795663.A.9C3.html
※ 同主題文章:
01-08 13:15 ■ Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出
01-08 16:54 ■ Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出
01-08 20:51 ■ Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出
● 01-09 18:21 ■ Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出
01-09 23:24 ■ Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出
01-13 07:27 ■ Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出
※ 編輯: jacklin999 (36.230.74.50 臺灣), 01/09/2024 18:30:43
--
推 : 字字血淚阿 不知道為什麼看得眼眶都有點泛紅了1F 01/09 18:33
推 : 這就是賺錢的意義2F 01/09 18:43
推 : 我只對豪宅限貸令有不同意見。限貸令拿掉 你要買的7千的可3F 01/09 18:45
→ : 能變成8-9千。要買的ㄧˋ億變成1.2、1.5億。因為資產階級總
→ : 是比你容易下手啊
→ : 能變成8-9千。要買的ㄧˋ億變成1.2、1.5億。因為資產階級總
→ : 是比你容易下手啊
→ : 很勵志啊6F 01/09 18:50
→ : T大說的沒錯，這也是要考慮的。但未知的事總心存僥倖7F 01/09 18:52
推 : 很讚的分享，感謝8F 01/09 18:54
推 : 請問你創業做什麼呢，這段完全省略了，好奇9F 01/09 18:57
推 : 真的是眼界10F 01/09 18:58
→ : 我作化工材料，第一間公司跟台塑集團作生意。11F 01/09 19:00
→ : 之後在第二間公司是當業務，創業作危險原料倉儲
→ : 疫情期間海運不便，很多公司需要大量囤料，倉儲大賺
→ : 那是2019，我開始購地拓展業務，當時地價低廉
→ : 申請執照剛好下來，就把業務範圍又加大。
→ : 但我不是出錢的人，我老闆出錢，利潤他是七成，我三成
→ : 之後在第二間公司是當業務，創業作危險原料倉儲
→ : 疫情期間海運不便，很多公司需要大量囤料，倉儲大賺
→ : 那是2019，我開始購地拓展業務，當時地價低廉
→ : 申請執照剛好下來，就把業務範圍又加大。
→ : 但我不是出錢的人，我老闆出錢，利潤他是七成，我三成
推 : 好勵志喔17F 01/09 19:06
→ : 我拿經營跟技術的錢而已。18F 01/09 19:06
推 : 前輩好文 推推19F 01/09 19:08
推 : 這篇比前幾天那篇富二代廢文好多了20F 01/09 19:10
推 : 這個厲害21F 01/09 19:12
推 : 很勵志，努力與機運缺一不可22F 01/09 19:12
→ : 字字珠璣
→ : 字字珠璣
→ : 不厲害，是運氣，階級翻身是我老闆賞識我，出資讓我24F 01/09 19:12
→ : 出資讓我創業，他最厲害，他躺著拿走七成
→ : 但我當然是感恩加感動，沒意外應該會作到退休
→ : 出資讓我創業，他最厲害，他躺著拿走七成
→ : 但我當然是感恩加感動，沒意外應該會作到退休
噓 : 廢話長篇看不完，跟房版也沒關係27F 01/09 19:17
推 : 得推28F 01/09 19:20
→ : 結論 你兒子真的蠻爽的29F 01/09 19:24
→ : 要不是老了，多生一個跟他爭家產（笑）30F 01/09 19:25
→ : 創業就跟移民一樣 大都是第二代比較爽31F 01/09 19:25
推 : 推分享，這真的很勵志32F 01/09 19:31
推 : 這篇好看33F 01/09 19:32
推 : 優文, 值得細細品味!!34F 01/09 19:33
→ : 而且文章中間將時間成本以及不同收入時的觀點也都有描35F 01/09 19:33
→ : 述
→ : 述
→ : Ｊ大，很多時候真的抵達那階級才懂。我繞了很多遠路。37F 01/09 19:37
→ : 真的，萬華最大的好處就是交通方便38F 01/09 19:39
推 : 淡水確實吃的很哭39F 01/09 19:40
推 : 八卦版那些廢物魯蛇真該來看看40F 01/09 19:41
推 : 推只留房給孩子跟我們一樣觀念41F 01/09 19:43
推 : 勵志推 期望自己有天也能看見您所看見的這些東西42F 01/09 19:43
推 : 中部沒地方花錢？台中七期那間百貨店王欸43F 01/09 19:46
→ : 我不是在台中，抵達台中都要花一個小時。44F 01/09 19:48
→ : F大，創業後就回台北，之前工作也不在台中。
→ : F大，創業後就回台北，之前工作也不在台中。
推 : 大腕還好 只是搬到大直很不方便46F 01/09 19:53
推 : 才50而已 還能生^^47F 01/09 19:58
→ : 老婆會翻臉（笑）48F 01/09 20:02
推 : 推「天賦決定上限，努力決定下限」值得細細咀嚼的文字49F 01/09 20:03
推 : 感謝分享 字字血淚50F 01/09 20:03
推 : 時薪3000換算月薪72萬 好猛51F 01/09 20:06
推 : 推一個 一步一步累積上去的歷程52F 01/09 20:07
→ : 而不是在家怨天尤人
→ : 而不是在家怨天尤人
→ : 不過我寧願年輕70萬開車54F 01/09 20:09
→ : 老了7 800對你來說沒多少
→ : 但再也買不到年輕開車蝦趴的回憶
→ : 老了7 800對你來說沒多少
→ : 但再也買不到年輕開車蝦趴的回憶
推 : 前陣子才聽到化工原料的大項目 難怪要自己出來開業57F 01/09 20:09
推 : 人生經驗推，還沒醒的糞青可以仔細研讀58F 01/09 20:09
→ : 你太謙虛了 我認識厲害的大哥都跟你講話方式很像59F 01/09 20:10
推 : 推分享60F 01/09 20:11
→ : 我岳家也是在萬華，其實接觸久了，走在雙園國中附近，又61F 01/09 20:12
→ : 感覺其實也沒不好到那裡。
→ : 真正糟的只有龍山寺跟廣州街夜市裡面
→ : 感覺其實也沒不好到那裡。
→ : 真正糟的只有龍山寺跟廣州街夜市裡面
推 : 推64F 01/09 20:14
→ : i大，雙園國中爆幹爛好不好，我母校。65F 01/09 20:15
推 : 50還可以啦 生龍活虎66F 01/09 20:16
→ : 我在雙園國中被霸凌的很慘耶！滿滿的宮廟咖跟8+967F 01/09 20:16
→ : 幾年前跟國小同學講起，好多同學吸毒砍人勒索進去了
→ : 幾年前跟國小同學講起，好多同學吸毒砍人勒索進去了
→ : 我以為北市隨便都贏新北的國中..69F 01/09 20:17
→ : 回Ｆ大，如果我二十歲那年知道我晚年不差這幾百，我會70F 01/09 20:17
推 : 迦納那邊也很慘好嗎 越靠近果菜市場那邊越糟71F 01/09 20:17
→ : 買車。但誰知道呢？我晚年可能就缺這幾百買房啊。72F 01/09 20:18
推 : 推一個，眼界真的要歷練73F 01/09 20:23
推 : 好猛 佩服74F 01/09 20:27
→ : 他年輕的時候哪會知道老了七八百沒多少75F 01/09 20:33
推 : 推推76F 01/09 20:34
推 : 賺錢花錢都很重要，敢花錢投資的不容易77F 01/09 20:36
→ : 呃 抱歉 勾起你不好的回億78F 01/09 20:37
→ : 雙園國中的學區是真的爛 我太太是你學妹QQ
→ : 那裡的居民組成註定就是這樣
→ : 但西園醫院附近的生活圈還好 跟我在文山區生活的日子差
→ : 不多
→ : 脫離學生時期已久 附近的89路上看到也是互不理睬而已 所
→ : 以我覺得還好 就市容老舊 都更很難談
→ : 雙園國中的學區是真的爛 我太太是你學妹QQ
→ : 那裡的居民組成註定就是這樣
→ : 但西園醫院附近的生活圈還好 跟我在文山區生活的日子差
→ : 不多
→ : 脫離學生時期已久 附近的89路上看到也是互不理睬而已 所
→ : 以我覺得還好 就市容老舊 都更很難談
→ : 西園醫院也是很爛的醫院，寧願去慈心診所85F 01/09 20:39
→ : 不過確實往東園街那邊開始有好轉的傾向
→ : 我讀書的時候雙園國中只收男生。女生都讀華江
→ : 不過確實往東園街那邊開始有好轉的傾向
→ : 我讀書的時候雙園國中只收男生。女生都讀華江
→ : 我看她每次都到西園路一家自費耳鼻喉科看，有時一些小毛88F 01/09 20:40
→ : 病，我就叫他不要跑台大了，因為台大跟西園開的藥一樣
→ : 病，我就叫他不要跑台大了，因為台大跟西園開的藥一樣
→ : 年輕沒差，年紀大真的還是想找好一點的醫院。90F 01/09 20:42
推 : 感謝分享91F 01/09 20:42
推 : 確實 我剛畢業第一份工作月薪四萬八 年薪65萬就覺得很棒92F 01/09 20:44
→ : 了。去年年薪剛破百也覺得當年的錢好少
→ : 了。去年年薪剛破百也覺得當年的錢好少
推 : 缺乾兒子嗎？我也想有一個人生導師94F 01/09 20:45
→ : 說到好醫院，台大醫院真的一堆黑科技。一堆很新的技術，95F 01/09 20:45
→ : 當然沒健保，我岳母就常去台大，一般醫院真的比不上
→ : 當然沒健保，我岳母就常去台大，一般醫院真的比不上
推 : 八卦50歲年輕人：都是別人害我低薪97F 01/09 20:50
推 : 恭喜很早就學會尊重資本主義98F 01/09 20:52
推 : 確實, 在甚麼位階能看到的風景都不一樣99F 01/09 20:53
→ : 我之前就自評自己PR在台北頂多60, 還有一堆人說我有90+
→ : 我之前就自評自己PR在台北頂多60, 還有一堆人說我有90+
→ : 其實我很晚才知道什麼叫資本主義，我就只是工作規劃101F 01/09 20:53
→ : 我也只是笑笑的, 因為他們沒法深刻知道台北有錢人爆多102F 01/09 20:54
→ : 之後上PTT(二十年前）才知道這叫資本主義。103F 01/09 20:54
→ : 我年輕的時候, 坐在板橋一個指標案子跟仲介講說104F 01/09 20:54
→ : 我更覺得我只是尊重環境訂下的規則，還有學習理財而已105F 01/09 20:55
→ : 我月薪6萬(當年) 也是薪情平台前20%了, 還買不起這106F 01/09 20:55
→ : 現在想想真的覺得愚蠢, 也是當年的我眼界太淺
→ : 另外大推運氣這點, 真的有創業成功的, 沒一個會說都是
→ : 自己的功勞, 運氣真的很重要 有貴人賞識真的很重要!!
→ : 不管那個貴人是出資的 / 提拔你的 / 事業上幫助你的
→ : 都是, 唯有自己走過這一遭, 才會有所體會
→ : 現在想想真的覺得愚蠢, 也是當年的我眼界太淺
→ : 另外大推運氣這點, 真的有創業成功的, 沒一個會說都是
→ : 自己的功勞, 運氣真的很重要 有貴人賞識真的很重要!!
→ : 不管那個貴人是出資的 / 提拔你的 / 事業上幫助你的
→ : 都是, 唯有自己走過這一遭, 才會有所體會
→ : 運氣是成功的關鍵，努力只是提高機率而已，沒運氣不行112F 01/09 20:57
推 : 你做的就是我現在做的事情，把房產跟存股留給女兒，財113F 01/09 20:58
→ : 務觀念留給下一代，基本上開局就是SSR
→ : 務觀念留給下一代，基本上開局就是SSR
推 : 家庭教育這塊，理財真的很重要，115F 01/09 21:01
→ : 我不求我小孩可以往上躍升，
→ : 現在可以維持地位就很難了。
→ : 我不求我小孩可以往上躍升，
→ : 現在可以維持地位就很難了。
推 : 吃到人口紅利的運氣118F 01/09 21:02
推 : 之前帶看，客戶直接嗆月薪25萬買不起新店電梯三房，覺得119F 01/09 21:03
→ : 合理行情是2500萬，說難道你買得起嗎？我：『買得起，
→ : 我還買了四間，怎麼了？』當你到不同的層次就會看到對
→ : 應的強人。
→ : 只有井蛙才覺得自己已經夠厲害了
→ : 合理行情是2500萬，說難道你買得起嗎？我：『買得起，
→ : 我還買了四間，怎麼了？』當你到不同的層次就會看到對
→ : 應的強人。
→ : 只有井蛙才覺得自己已經夠厲害了
推 : 月薪25萬為什麼買不起2500萬？他要全款買？124F 01/09 21:05
推 : 非常棒的文章 觀念傳承加上資產灌下去 一代立足點會比一125F 01/09 21:08
→ : 代高 視野也會大大不同
→ : 代高 視野也會大大不同
推 : 站越高看越遠，我目前手上也是4間，127F 01/09 21:08
→ : 但是不安感反而比3年多前還要嚴重，
→ : 我想就是來自於對成長的不滿足，
→ : 到一個階層後又會繼續往上看。
→ : 一個人如果沒有遇到重大機運，
→ : 未來的軌跡都是可以預測的。
→ : 下一代不見得可以成長或至少維持，
→ : 還要看個體的天賦跟能力。
→ : 但是不安感反而比3年多前還要嚴重，
→ : 我想就是來自於對成長的不滿足，
→ : 到一個階層後又會繼續往上看。
→ : 一個人如果沒有遇到重大機運，
→ : 未來的軌跡都是可以預測的。
→ : 下一代不見得可以成長或至少維持，
→ : 還要看個體的天賦跟能力。
→ : 如果句句屬實 還真的很勵志135F 01/09 21:11
推 : Good,下一代也要慢慢累積136F 01/09 21:11
→ : 不過發家除了努力 多半還是需要機運或貴人137F 01/09 21:13
→ : 運氣最重要，沒有我老闆，我還在中部領12萬一個月138F 01/09 21:17
推 : 推139F 01/09 21:17
→ : 老闆出資金讓我創業，他拿七成我完全沒意見。140F 01/09 21:17
→ : B大說的也是重點，收入越高時越不安。我三萬時不怕裁
→ : 員，八萬時開始覺得人生不能只有這樣。現在又會想如何
→ : 拓展業務，如果我再年輕十年二十年，我可能都有貸款創
→ : 業的心思。只能說書讀得少，學的太慢。
→ : B大說的也是重點，收入越高時越不安。我三萬時不怕裁
→ : 員，八萬時開始覺得人生不能只有這樣。現在又會想如何
→ : 拓展業務，如果我再年輕十年二十年，我可能都有貸款創
→ : 業的心思。只能說書讀得少，學的太慢。
推 : 推！很棒的經驗分享，非常認同您！我也是跟我先生20年145F 01/09 21:23
→ : 前外派大陸搶得時機財，加上省吃儉用，過得比大陸基層
→ : 員工還刻苦的生活，白手起家，努力奮鬥增加自己的房產
→ : …..真的在不同階層，很多價值觀都會跟著修正改變！年
→ : 輕人真的要把您的分享多看幾次！
→ : 前外派大陸搶得時機財，加上省吃儉用，過得比大陸基層
→ : 員工還刻苦的生活，白手起家，努力奮鬥增加自己的房產
→ : …..真的在不同階層，很多價值觀都會跟著修正改變！年
→ : 輕人真的要把您的分享多看幾次！
→ : 真 讓兒子當富二代XD150F 01/09 21:23
推 : 把拔151F 01/09 21:32
推 : 兒子： 老爸！會投胎還是比較重要吧152F 01/09 21:37
推 : 現在買房是比資產的累積，甚至是比後援比家族，只靠一個人153F 01/09 21:46
→ : 想大翻身越來越難，但看到這樣的文章還是很感動
→ : 想大翻身越來越難，但看到這樣的文章還是很感動
→ : 台北的房子真的難，但我第一間房在淡水。155F 01/09 21:48
→ : 收入不足的時候，用時間換取吧，我是倖存者偏差。
→ : 但如果我留在雲林，應該也買得起雲林的房子。便宜太多
→ : 我也是快40才買第一間房。
→ : 收入不足的時候，用時間換取吧，我是倖存者偏差。
→ : 但如果我留在雲林，應該也買得起雲林的房子。便宜太多
→ : 我也是快40才買第一間房。
推 : 回B大，你誤會了月收入25萬他要買的新店三房要價2800-29159F 01/09 21:58
→ : 00萬，他個人覺得應該是2500萬，因為以他月收入25萬扣
→ : 除家庭支出，能夠負擔的總價就是2500萬，就是那一套『
→ : 我已經很優秀了，我都快買不起了，其他人怎麼可能買得起
→ : ？』
→ : 00萬，他個人覺得應該是2500萬，因為以他月收入25萬扣
→ : 除家庭支出，能夠負擔的總價就是2500萬，就是那一套『
→ : 我已經很優秀了，我都快買不起了，其他人怎麼可能買得起
→ : ？』
推 : 推血淚心得，萬華現在已經好滿多了，尤其南萬華，但這164F 01/09 22:00
→ : 邊學區真的爛新建案又少，有小孩還是不要考慮這邊
→ : 邊學區真的爛新建案又少，有小孩還是不要考慮這邊
推 : 月薪72萬 年收也沒有破千 還可以啦166F 01/09 22:01
推 : 台北買房的典型對手就是家裡有房，房價真的難撼動167F 01/09 22:01
推 : 好猛 白手起家範例 很多親戚學歷也不高 也沒原po膽識168F 01/09 22:01
推 : 中肯推，房地產也是很反應階級的東西美國都有富人區窮人區169F 01/09 22:04
推 : 大QE時代是比錢滾錢速度，白手起家翻身越來越難170F 01/09 22:07
推 : 勵志！171F 01/09 22:18
推 : 謝分享, 觀察下來突破薪資上限還是要靠創業172F 01/09 22:22
→ : 不管是自行出資, 或有老闆賞識願意投資~
→ : 不管是自行出資, 或有老闆賞識願意投資~
推 : 推大哥經驗分享174F 01/09 22:32
推 : 很多這種人啦，覺得自己最厲害，175F 01/09 22:42
→ : 完全不知道什麼叫做謙虛。
→ : 完全不知道什麼叫做謙虛。
推 : 講的很好 質量守恆定律 當你身邊都是領三萬多的人 你177F 01/09 22:46
→ : 眼界看出去就是這樣
→ : 但當你今天跟一些大老闆相處 不知不覺你也會有不一樣
→ : 的視野
→ : 眼界看出去就是這樣
→ : 但當你今天跟一些大老闆相處 不知不覺你也會有不一樣
→ : 的視野
推 : 推分享181F 01/09 22:49
推 : 其實房版的很多高手都是我的貴人，182F 01/09 22:50
→ : 套一句老話，房版的討論含金量很高，
→ : 很多人願意分享實際的產業經驗，
→ : 但真的有緣的人才看得懂。
→ : 套一句老話，房版的討論含金量很高，
→ : 很多人願意分享實際的產業經驗，
→ : 但真的有緣的人才看得懂。
推 : 缺媳婦嗎，我姪女先訂給你186F 01/09 22:52
推 : 一天只要看懂一句話、一個新觀念，187F 01/09 22:52
→ : 長期累積下來就是很寶貴的經驗。
→ : 長期累積下來就是很寶貴的經驗。
推 : 謝謝分享！！189F 01/09 22:57
推 : 感謝分享190F 01/09 23:05
→ : 不知道爲啥小小感動
→ : 不知道爲啥小小感動
推 : 讚192F 01/09 23:22
推 : 這篇必須推193F 01/09 23:22
推 : 真男人 推一個194F 01/09 23:25
推 : 謝謝好文，最近也打算創業可以多講一點點開曼嗎 感謝前195F 01/09 23:29
→ : 輩
→ : 輩
推 : 勵志197F 01/09 23:30
推 : 時薪3000 22天月收158萬 30天月收216萬 月薪等於別人198F 01/09 23:31
→ : 年薪 豪厲害啊!~~
→ : 年薪 豪厲害啊!~~
→ : P大，開曼那邊建議你直接過去開戶，方法很多，最簡單200F 01/09 23:36
→ : 就是你找靠譜的會計公司，請他幫你開戶，但個人帳戶需
→ : 要自己去開。我公司這部分的東西很多是我老闆的會計
→ : 公司幫忙處理，我自己則是在澳洲開立一個美金帳戶支薪
→ : 我到創業時才知道有這玩意。
→ : 不過現在沒有當年好過了，時代進步了啊
→ : 就是你找靠譜的會計公司，請他幫你開戶，但個人帳戶需
→ : 要自己去開。我公司這部分的東西很多是我老闆的會計
→ : 公司幫忙處理，我自己則是在澳洲開立一個美金帳戶支薪
→ : 我到創業時才知道有這玩意。
→ : 不過現在沒有當年好過了，時代進步了啊
推 : 謝謝分享206F 01/09 23:48
推 : 個人層次差得遠，純粹覺得厲害207F 01/10 00:06
→ : 努力 勤奮208F 01/10 00:20
推 : 感謝J大分享，滿滿收穫209F 01/10 00:27
推 : 看完只覺得為什麼不多買一間房…210F 01/10 00:34
推 : 好勵志211F 01/10 00:55
推 : 感謝心得分享212F 01/10 00:58
→ : 開曼小事一樁 會計事務所都能處理 賺錢的本業才難尋213F 01/10 01:05
→ : 這種通常也是業界上下游才會看到機會
→ : 避稅基本的東西會計事務所網站就會寫了 不過大家都在追
→ : 這種通常也是業界上下游才會看到機會
→ : 避稅基本的東西會計事務所網站就會寫了 不過大家都在追
推 : 好猛，推216F 01/10 01:10
→ : cica大也很有料
→ : cica大也很有料
推 : 推218F 01/10 01:12
推 : 推219F 01/10 01:46
推 : 勵志推 人外有人 天外有天220F 01/10 01:57
推 : 好文 看的眼框泛淚了！221F 01/10 02:07
推 : 推 希望我也能逐漸成為這樣的人222F 01/10 02:12
推 : 猛223F 01/10 02:46
推 : 看到這篇文章給推 講話感覺跟我前輩類似口吻 也是50224F 01/10 03:07
→ : 歲出頭
→ : 歲出頭
推 : 應該是因為你沒時間吧，還要應酬之類的，我沒在工226F 01/10 05:00
→ : 作就不覺得一定要住台北。
→ : 作就不覺得一定要住台北。
推 : 優文228F 01/10 06:46
推 : 推 真實 優文229F 01/10 07:22
噓 : 死忠的230F 01/10 07:36
推 : 眼界決定環境 推231F 01/10 07:41
推 : 推232F 01/10 08:03
推 : 推233F 01/10 08:23
推 : 是啊 當薪水 收入 不斷成長 接觸的人就不同了234F 01/10 08:24
推 : 推235F 01/10 08:30
推 : 推！！236F 01/10 08:41
推 : 推237F 01/10 08:41
推 : 請問這三成是有含本薪？還是額外？238F 01/10 08:47
推 : 推239F 01/10 09:05
推 : 推勵志240F 01/10 09:17
推 : 感動推241F 01/10 09:19
推 : 感動242F 01/10 09:26
推 : 你跟我同年，我真的是太廢了，給你我的膝蓋243F 01/10 09:27
推 : 理解那段說的很好，與認知是相同的。244F 01/10 09:28
推 : 受教了245F 01/10 09:29
推 : 2010八百萬可以買北市老公寓了，為什麼要選淡水246F 01/10 09:30
推 : 猛猛的247F 01/10 09:33
推 : 很有感覺的文章248F 01/10 09:36
推 : 好文249F 01/10 09:40
推 : 推大佬250F 01/10 09:40
推 : 勵志文，讚251F 01/10 09:42
推 : 感動252F 01/10 09:48
推 : 買車真的是最傷資本的一項開銷253F 01/10 09:50
→ : 就是因為當初選淡水所以現在才會只能住七千的房子吧...254F 01/10 10:03
推 : 好文推255F 01/10 10:13
推 : 推推 有時候我覺得我自己努力了 因為我現在的薪水是我長輩256F 01/10 10:22
→ : 沒想過的(我爸很看扁我) 但有時候我又覺得我真的不夠努力
→ : 沒想過的(我爸很看扁我) 但有時候我又覺得我真的不夠努力
推 : 所以你老婆是你文中的女友嗎 眼光神準 勘比呂不韋258F 01/10 10:26
推 : 薪資水平還是一般 付完房貸 只剩生活費 想請個外佣照顧家259F 01/10 10:27
→ : 人也請不起 然後行政工作好像只能這樣了 自己眼界跨不上去
→ : 人也請不起 然後行政工作好像只能這樣了 自己眼界跨不上去
推 : 優文261F 01/10 10:32
推 : 請問是創什麼業？合法的嗎？262F 01/10 10:36
推 : 他前面有寫了啦，沒在看推文吼263F 01/10 10:39
→ : 危險原料倉儲 有商機滿合理的 尤其是屏東明揚工廠爆炸後264F 01/10 10:43
→ : 應該更供不應求 大家都需要又不想放自己家裡
→ : 應該更供不應求 大家都需要又不想放自己家裡
推 : 勵志推266F 01/10 11:03
推 : 感謝分享267F 01/10 11:15
推 : 這篇價值千金268F 01/10 11:15
推 : 推勵志文！且大嫂眼光精準，患難見真情269F 01/10 11:20
推 : 推分享270F 01/10 11:23
推 : 感謝分享271F 01/10 11:35
推 : 中肯！272F 01/10 11:38
推 : 就說只有馬英九真正打房 其他都是假的273F 01/10 11:48
推 : 推！！！274F 01/10 11:51
推 : 這是一個年代故事275F 01/10 12:28
推 : 推，難得認真看完的一篇，謝謝分享276F 01/10 12:31
推 : 我覺得對於喜歡文化藝術那類的人來說 台北也是沒有任何277F 01/10 12:43
→ : 縣市比得上的
→ : 縣市比得上的
推 : 喜歡文化藝術不能當飯吃，那是有錢人的喜好不是中產的279F 01/10 12:48
推 : 小心兒子轉身就賣了那房 XD280F 01/10 12:51
推 : 推分享281F 01/10 13:29
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 2 目前人氣: 0 累積人氣: 3807
(￣︶￣)ｂ ivan8080, al92610244 說讚！
2樓 時間: 2024-01-10 00:38:22 (台灣)
→
(編輯過) TW
這是唬爛文... 我在同一時期買淡水的房子..那邊叫做淡海新市鎮.. 而不是叫做淡水新市鎮... 我沒有聽過住在那邊的會說成"淡水新市鎮"不管是淡海新市鎮或竹圍的集合式住宅... 都沒有那種價格而山腰上面的獨棟.. 也沒有2200萬的價格... 以現在的開價來說...3-4000萬都有..
3樓 時間: 2024-01-10 00:36:30 (台灣)
→
(編輯過) TW
如果是集合式住宅的電梯大樓 以淡海新市鎮201X年的1X萬... 現在大概在30萬上下林口的A7.A8.A9附近新建案. 當時的開價也是1X萬.. 現在大概是要4X萬以上吧..樓主是運氣好.事業有做起來 不過 樓主在中部的薪資真的那麼低嗎?? 1995年.民國84年.. 中部的薪資..月薪1萬5??我在北部. 民國76-77年起薪是1萬4 在民國83-84年.我還在同公司.薪資在29K 同時期的新進人員.高中職畢業生.起薪是25K 而樓主在中部的薪資是15K??我知道北部.中南部薪資有差.. 但是真的差這麼多??
4樓 時間: 2024-01-10 00:47:01 (台灣)
→
01-10 00:47 TW
小時候 自己的家在萬華租房子.. 然後 在中部就業?現在是公司老闆.. 但是卻在2023年去ptt發問 無薪資收入證明要去買一億多的房地產.. 記得公司老闆一樣是有敘薪的.. 公司營業所得叫做營收. 不管公司毛利算起來有沒有賺錢 有股東的就可以分潤.. 但是沒有賺錢.虧錢虧很多. 才有可能連老闆都沒有每月給薪 老闆自己的薪水拿去補貼公司營運金
回列表(←)
分享