作者: mfcke (待退) 在 PTT 的推文記錄

• +73 Re: [心得] 2024下半年的房地產大事 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.152.166 (台灣) 2024-02-03 14:30:40
  → mfcke: 我覺得會變得太多人上車 政府只好把40年房貸持續HOLD住 54F 02-03 15:27

  → mfcke: 這就是不動產做空很難贏的原因
  反正大家都在車上 你有本事把市場40年貸款兩三年後收掉?
  記得當年喬治瑪莉嘛 政府還是出來收爛攤
  一起上車 就是穩 顆顆 56F 02-03 15:27

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• +43 [請益] 請問同樣的錢，該買竹北或是竹南？ - home-sale 板

  作者: justicelife (justice) 42.73.243.213 (台灣) 2024-02-03 10:42:05
  推 mfcke: 這要看你是100%純投資 還是兼具置產長持要轉移給小孩
  如果完全就是投資 那就竹南 不過要買竹南之前 竹北要有兩間 39F 02-03 13:26
• +64 Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下） - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.77.147 (台灣) 2024-01-31 15:53:31
  推 mfcke: 恭喜 成交 115F 01-31 17:03
• +112 [閒聊] 投資房地產最新版 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.151.30 (台灣) 2024-01-31 15:28:42
  → mfcke: 0050質押的利率跟成數 要去問 20年美債ETF很漂亮 50F 01-31 15:51

  → mfcke: 只賺十幾萬建議還是別這麼累惹 除非你真的是要白手拚
  你淨資產300萬 當然20萬也要賺 端看你淨資產 52F 01-31 15:51

  → mfcke: 增值飽和那是到4000 56F 01-31 15:53

  → mfcke: 60~80 那就賺吧 這我也賺 58F 01-31 15:53

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• +96 [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下） - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.36.103.170 (台灣) 2024-01-31 02:31:23
  推 mfcke: 租金拿現金 就這樣 低調 348F 01-31 12:49

  推 mfcke: 那就沒辦法 你如果連找一個可以信任的人都找不到 就乖乖照 355F 01-31 13:28

  → mfcke: 找到人頭 找到可以信任的租客 就是全職不動產 實業的部分 357F 01-31 13:29
• +23 Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下） - home-sale 板

  作者: chen831030 (阿獻) 1.200.23.219 (台灣) 2024-01-31 12:50:52
  推 mfcke: 沒有 滿爛的其實 因為你明明有那個市價 1F 01-31 12:57
• +143 Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下） - home-sale 板

  作者: hellogym (Bespoke suit) 42.77.212.204 (台灣) 2024-01-31 09:10:39
  推 mfcke: 話說現在買中古來翻修不是也吃房地合一？ 47F 01-31 09:48
• +53 [閒聊] 房地產近期槓桿問題 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.154.131 (台灣) 2024-01-30 13:30:06
  → mfcke: 我最近要把A10處理掉 也有在考慮左營高鐵 買個1000附近
  應該滿穩的其實 17F 01-30 13:40

  → mfcke: 先回收資金要緊點 現在買房比較不急其實 21F 01-30 13:42

  → mfcke: 柯粉裡面有分高學歷竹科仔跟腦殘咖
  我賣A10不是不看好 是要保持手感 131F 01-30 16:18

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• +21 [閒聊] 最近市場分享 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.155.115 (台灣) 2024-01-26 13:25:36
  → mfcke: 大華盼景觀宅 我個人不太喜歡 不過對於專精投資景觀宅的你可以去問看看
  如果是自住 有新青安身份優勢 我覺得都能買啦 26F 01-26 15:32

  → mfcke: 如果南部對待年輕人還是一個功德心態 沒給出台北那種給人感覺有機會法治的感覺 那也就是一個短暫議題 30F 01-26 15:37

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• +6 [閒聊] 南部坪數都這麼大嗎？ - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 1.200.241.248 (台灣) 2024-01-24 12:13:20
  推 mfcke: 這裡9成的人買不了大面積土地 也沒處理土地能力 G 9F 01-24 12:55
• +20 [新聞] 最新空屋率統計 礁溪第一、台中市區驚見入榜 - home-sale 板

  作者: anti87 (天機老和尚) 101.137.28.34 (台灣) 2024-01-21 16:52:33
  推 mfcke: 中區我當年有研究 講實際很適合當外勞村
  各國老市鎮都很容易變成那樣 而且交通發達外勞也方便
  美國老黑都住老市鎮裡面 75F 01-21 21:28
• +65 Re: [閒聊] 竹北房價幾時破百？ - home-sale 板

  作者: DesertGold (沙漠黃金) 36.227.205.65 (台灣) 2024-01-20 12:39:19
  推 mfcke: 問就是台北 52F 01-20 14:07

  推 mfcke: 早說 問就是台北 竹北狂熱份子別過頭惹 台北有錢當然優選但是新北就 滿爛的其實 而且新舊夾雜這點很雷
  除了新板 其他地方真的不如選竹北 假如你新竹上班 203F 01-20 20:37
• +67 Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 126.193.92.127 (日本) 2024-01-19 18:36:16
  → mfcke: 教主這樣問 我都不知道是反酸還是真的提問惹 6F 01-19 18:52

  → mfcke: 通常實務上 大概還個一兩成 再去轉貸會比較好 例如買1200 貸款1000 本金還到剩800 我就會去問看看 71F 01-19 22:05

  → mfcke: 洗完澡出來吵成這樣 痾 160F 01-19 23:52

  → mfcke: 你要關掉自動開圖啊 199F 01-20 11:56
• +20 Re: [閒聊] 為借貸做的準備 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 126.143.21.202 (日本) 2024-01-18 15:30:55
  → mfcke: 觀念是這樣 你有把貸出來的錢轉換成另一種金融商品之後 那就算斷點了 後續你要幹嘛你家的事 14F 01-18 16:25

  → mfcke: 你增貸美金定存質押錢就能買了 幹嘛等兩年 26F 01-18 18:53

  → mfcke: 賣股還錢啊 抵押品在他們手上 他們不怕 31F 01-18 22:09

  → mfcke: 續存就不用還錢 41F 01-19 15:47
• +64 [新聞] 男歌手同時讓5女懷孕 6人一起「合辦產前寶寶趴」超狂照爆紅 - Gossiping 板

  作者: chirex (不含銅鋰鋅) 42.71.70.89 (台灣) 2024-01-18 19:04:15
  推 mfcke: 六個都顏色正確 41F 126.143.21.202 01-18 19:21
• +37 Re: [討論] 柯為什麼同時吸引高低端受薪族？ - HatePolitics 板

  作者: xa9277178 (楓曦) 220.136.203.252 (台灣) 2024-01-18 18:38:52
  推 mfcke: 總比都當總統為了選票鬥爭直接說謊好啊 七天假到底要不要還 拒馬撤掉了沒 電價還要 189F 126.143.21.202 01-18 19:07

  → mfcke: 柯上來會不會騙我不知道 但是我肯定是被現在的騙惹 Z 195F 126.143.21.202 01-18 19:08

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• +100 Re: [新聞] 2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用 - home-sale 板

  作者: drimp (drimp) 36.232.170.224 (台灣) 2024-01-18 18:32:15
  推 mfcke: 來日本都會食量變超大 161F 01-18 20:11

  → mfcke: 台灣真的都垃圾食物 164F 01-18 20:12

  → mfcke: 麥當勞至少衛生 蛋白質充足 不是黑色回鍋油 166F 01-18 20:12

  → mfcke: 我現在都不吃台灣小吃惹
  https://i.imgur.com/t48hY9n.jpg 169F 01-18 20:13

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• +27 [請益] 該為了提升投資房產現金流去值班嗎？ - home-sale 板

  作者: GBTC (B.F) 42.77.228.85 (台灣) 2024-01-18 12:49:52
  推 mfcke: 不要輪班 56F 01-18 15:12
• +45 Re: [請益] 房板數學請益 - home-sale 板

  作者: licklabium (2022mondeo wagon) 163.20.143.250 (台灣) 2024-01-17 10:51:46
  推 mfcke: 太多我沒細看 你直接說你總資產 總負債 年收跟股利跟房租一年多少 這樣比較快 17F 01-17 12:24

  推 mfcke: 你身上應該是可以扛5000-6000貸款 買到這邊差不多 62F 01-17 15:14

  推 mfcke: 新房子大概就只能兩趴 118F 01-17 21:31
• +37 [閒聊] 苗栗高鐵 竹南 投資選哪個？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 111.83.148.168 (台灣) 2024-01-17 14:51:04
  推 mfcke: 苗栗高鐵我是有在考慮 但是建商餘屋貸款四成 ZZZ 沒錢買 13F 01-17 15:46

  → mfcke: 三小爛政策 收租都可以超過本金利息
  土地要非常早買 15F 01-17 15:46