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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-04 21:21:50
看板 home-sale
作者 justicelife (justice)
標題 [請益] 請問同樣的錢，該買竹北或是竹南？
時間 Sat Feb  3 10:42:05 2024

請問板上高手們

如果以投資為目的，投資預算在2000初頭以下

不知道各位會推薦買竹北或是竹南？

如大家都知道，竹北這幾年房價已經非常高了，但未來的發展性還不錯，機能也比竹南號


竹南這幾年的房價有跟著竹北一起漲上去，但是未來的發展性似乎比竹北少，（台積電先進
封裝設廠完後之後似乎就比較沒有大的計劃？）但是目前的房價還是比竹北便宜很多

不知道各位覺得同樣的一筆錢，以投資為目的，會比較推薦買竹北或是竹南呢？

懇請高手們指教

非常謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.243.213 (臺灣)
※ 作者: justicelife 2024-02-03 10:42:05
※ 文章代碼(AID): #1blQV_K2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706928127.A.502.html
推 jazzmy: 投資我選竹南 一坪還在3x1F 02/03 10:46
推 backpacker18: 竹南2F 02/03 10:49
→ backpacker18: 竹北基期太高了
→ grotwpig645: 竹南永遠超越不了竹北4F 02/03 10:52
推 hebemoon: 100%竹北5F 02/03 10:58
推 vanjoey: 怎麼不考慮中間的寶山6F 02/03 11:00
推 kensmile: 先在買竹南，大概套10年以上7F 02/03 11:01
→ kensmile: 現在
推 jessicaabc98: 都買9F 02/03 11:03
推 jemdogdog: 我會挑高雄10F 02/03 11:04
→ jemdogdog: 竹南熱度完全比不上
推 cparalph: 你選竹南，竹北留給我買12F 02/03 11:10
推 nanja750113: 竹南+1 竹北現在去接盤的13F 02/03 11:10
推 alfrog0414: 竹東14F 02/03 11:12
→ castlabell: 竹南先等苗栗市長選完 之前那個市長很差15F 02/03 11:15
→ kensmile: 住過竹北重劃區，再去竹南，你會很不習慣16F 02/03 11:18
→ kensmile: 竹南運動公園周邊也只有一小塊
→ kensmile: 出了這區塊，就是鄉下
→ kensmile: 竹南2000萬，10年以後你可能找不到買主
→ kensmile: 可以考慮寶山
→ kensmile: 台積已經不會在竹南有大投資計劃
推 tien: 2000竹北只有兩房了22F 02/03 11:26
推 gyqmo: 竹南吧，竹北高到多數人買不起了23F 02/03 11:36
推 prostar: 2000竹北兩房搞不好都沒有  投資選低的我選竹南24F 02/03 11:45
推 cparalph: 買竹南25F 02/03 11:46
→ kensmile: 又不是買全新，10年內屋齡一定有26F 02/03 11:50
→ glenex: 有無高鐵差很多吧27F 02/03 12:13
推 z2oiidxii: 同樣的錢這兩個地方坪數差很多吧？自主選竹南，投資竹28F 02/03 12:29
→ z2oiidxii: 北
推 k7117836: 竹北 因為太強勢了30F 02/03 12:39
推 susuper: 竹北中古 從西邊華興 東到高鐵東都有題材跟且都在就業機31F 02/03 12:46
→ susuper: 會附近
推 k7881683: 竹北啊33F 02/03 12:52
推 Lenon4561: 竹北都買三間了 快跟上34F 02/03 13:01
推 azaz12345: 想也知道竹南，你就拿20年前新竹市跟竹北比就一目了然35F 02/03 13:05
→ azaz12345: 了，你買竹北賣你的人會去買竹南，你信不信XD
推 hockhero: 竹北。因為離台北比較近37F 02/03 13:07
推 Machienchien: 竹北 3年後回頭看笑嘻嘻38F 02/03 13:25
推 mfcke: 這要看你是100%純投資 還是兼具置產長持要轉移給小孩39F 02/03 13:26
→ mfcke: 如果完全就是投資 那就竹南 不過要買竹南之前 竹北要有兩間
推 darkdogoblin: 房版一堆你不要跟我搶的壞人41F 02/03 13:27
推 uevol123: 能買竹北就竹北，竹南是給買不起竹北買的42F 02/03 13:33
推 alexstag: 還是m大中肯，竹北+東區兩間之後再去竹南，後面還43F 02/03 13:35
→ alexstag: 有高雄嘉義，2000一下就花完了
噓 idmaker: 竹北你還有多少肉 2000能買什麼鬼45F 02/03 13:46
推 yoyoyoyoman: 竹北啊房價沒在跌的46F 02/03 13:48
→ aqasia: 竹南47F 02/03 13:51
推 j401f2: 竹北一坪100不要不信48F 02/03 13:52
推 p20770299: 投資竹南吧，又不住在那49F 02/03 14:00
推 csgod1325: 竹北一坪可以80 等關譜二期衝100。竹南目前30 放著50F 02/03 14:52
→ csgod1325: 看有沒有機會靠新竹外溢到60
→ Zepho: 買頭份的告訴你 很難租喔 工程師很少52F 02/03 14:55
→ Zepho: 竹北你不用怕沒人租
噓 kensmile: 竹南頭份要靠外地人接盤54F 02/03 15:07
→ kensmile: 在地人不愛住大樓
→ kensmile: 等浪潮退了，一堆投客應該會葛屁
→ kensmile: 這裡的底氣不夠，平均所得差竹北太多
推 Smile365Day: 台積電研發中心8000人跟新蓋的廠離竹南比較近喔，竹58F 02/03 15:47
→ Smile365Day: 北賽車賽到爆，但竹南去台積電卻很順
→ Smile365Day: 不用考慮寶山，因為沒機能，工程師寧願選竹南頭份也
→ Smile365Day: 不會考慮寶山這郊區
推 darkdogoblin: 新竹區域租客流動性就高，你要說穩租就新手村有源62F 02/03 15:53
→ darkdogoblin: 源不斷的新人流入，其他地區哪個不是湊到頭期沒幾
→ darkdogoblin: 年就走了
推 JustinCy: 租客沒人會選竹南 這樣說懂了嗎65F 02/03 16:02
推 alexstag: 嗯…實際上竹南很好出租66F 02/03 16:42
→ Byzantin: 呵呵 我只看到一堆竹北出租還要打廣告67F 02/03 17:30
推 Rael5657: 一定竹南68F 02/03 18:15
推 Morphee: 低總竹南才甜，竹北是保值。69F 02/03 18:41
→ Morphee: 如果你有別的收入引擎大於房產增值再買竹北
→ Morphee: 租金無所謂，你要的是價差。
推 annshu0501: 竹南2000你可以買3-4間72F 02/03 19:45
推 EMU1000: 竹南頭份難租，兩房可以租到20000這樣算難租嗎？73F 02/03 20:43
推 scarrony: 新竹兩房我都租到34000了74F 02/03 22:32
推 sonia1011: 竹北保值 竹南投資75F 02/03 22:35
→ Zepho: 兩房兩萬？ 新竹兩房要三萬起 而且每一組來都工程師 很多76F 02/03 22:41
→ Zepho: 都能直接年繳
推 nowar100: 竹南 之前有朋友買竹北  結果78F 02/03 23:51
推 OOXXBINGOYA: 樓上結果怎麼樣？怎麼斷了79F 02/04 10:08
推 mtkertsmc: 推薦芎林。芎林離竹北高鐵站與竹科近。有強勁且高薪的80F 02/04 10:22
→ mtkertsmc: 工作機會。光是新竹縣高鐵區與科環路上的台積電4座2奈
→ mtkertsmc: 米廠，未來就有數萬個就業機會。這至少提供5年內的房
→ mtkertsmc: 市動能。芎林週遭的腹地夠大，這提供未來5-15年的房市
→ mtkertsmc: 動能。未來會有推案的的建商包括合石、美麗華、大硯新
→ mtkertsmc: 家華、澤緣、又一山、富榮、昱爾富等。長期看好以竹北
→ mtkertsmc: 高鐵站為中心之方圓10公里內的區域，竹北高鐵站是新竹
→ mtkertsmc: 縣市正蛋黃中心，宏匯與環球購物中心的雙子星商場及辦
→ mtkertsmc: 公大樓是未來的大新竹地標。國泰已在高鐵前蓋了大樓，
→ mtkertsmc: 接著是聯發科，越來越多科技公司匯聚於竹北高鐵特區。
→ mtkertsmc: 雄踞多年的台北101地王已經做了最好的示範，軌道經濟
→ mtkertsmc: 正在發威。東科路三期已直達竹科力行路，芎林去竹科約
→ mtkertsmc: 10分鐘。新竹高鐵區方圓10公里內的高薪高所得的就業機
→ mtkertsmc: 會最多，包括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台積電四
→ mtkertsmc: 座2奈米廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經
→ mtkertsmc: 濟旗艦園區預定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公
→ mtkertsmc: 頃產業園區預定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高
→ mtkertsmc: 鐵專ㄧ用地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心G
→ mtkertsmc: ateway Plaza 新竹未來之心、AI智慧園區等等。
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/priQNZm.jpg
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/qVEYcJB.jpg
[圖]
 
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→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/eqlYCvq.jpg101F 02/04 10:25
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/YHF79AZ.jpg
[圖]
 
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→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/VSGL15W.jpg103F 02/04 10:25
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/WI5QZza.jpg
[圖]
 
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→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/C5BoUD3.jpg105F 02/04 10:25
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/OHLB7ak.jpg
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→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/05GoPuj.jpg107F 02/04 10:25
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/Unq7DAU.jpg
[圖]
 
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推 mtkertsmc: https://i.imgur.com/4rPq7sV.jpg109F 02/04 10:33
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/mBFgaXD.jpg
[圖]
 
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→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/Ue2jgwg.jpg111F 02/04 10:33
[圖]
推 soqqcat: 這樣問感覺就不是純投資吧？112F 02/04 16:38

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