作者: mfcke (待退) 在 PTT 的發文記錄
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第140篇~第121篇
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- 賣壓很大我是沒有看到 但是平心而論 開始不好賣是事實 但是也很正常吧 就進入高原期了 要多好賣 關新里300 東平里240 這是平均薪資 可以給換屋族參考 乘上10到12.5 3000~3750 24 …134F 21推 1噓
- 這個房版很難介入 基本上就是你老公問題 坦白講 就是廢又自尊強 笑死 兩個人加起來150 真的笑爛 還嫌什麼五股 三重 中永和 新莊？ 他媽的 基本上 他的程度只配得上山佳 懂？ 你四個人生活費這種薪 …73F 37推 7噓
- 這篇講實際不如丟婚姻版實際 我 都市 男女 學經歷 薪水 一次戰好戰滿 女方不想住雙北以外啦 就這麼簡單 你再多選項都沒洨用 要像有些法條帝王條款講的 探其本意 老娘就是要住台北 頂多雙北 已經很妥協 …143F 59推 1噓
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這波來信很多 我原本以為應該沒什麼人想買 我一個低估八年級資訊流通的兇狠 真是一代不如一代 哭啊 先上圖 先說來信 主要兩種人 一個八年級首購 預算通常1500-2200 一種換屋 首購通常是考慮 外 …72F 32推 3噓![]()
本來想說最近烏煙瘴氣 一下黨工烏克蘭 一下死父母 然後7 8年期買不買得起 感覺都偏離主題了 我本以為很冷清 沒什麼好聊的 但是最近反而有些8年級的寫信來問 甚至比今年第三季還多 問得地點也都很針對的 …76F 46推 1噓![]()
七年級我覺得想買買不起的 看來看去 都是自己問題居多 簡單來說 就是眼高手低 不要說台北市中心 必須北市工作的 外圍在這波之前都滿多便宜可以撿的 出了台北市 說真的 就看你收入級距去買房根本沒困難 頂 …96F 28推 2噓- 市場傳統理論 我們能用 短線資金 中長線 薪資 人口去看 但是我們也可以用很白話的方式來解讀 影響價格就是1.風向(炒作) 2.個人需求(薪資 景氣) 一個快速井噴的地方 需要2作為基本元素 然後1進 …85F 25推
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明明不動產就是可以很有邏輯的進行投資 只是太多人懶得研究 然後又一堆三教九流的人在這騙吃騙喝 才搞得烏煙瘴氣 1.我們先從薪資房價比吧 台灣沒有外資跟像美國REITS那種公司 住宅類房地產大概建商出來 …102F 22推 2噓- 今天參觀了一下合新 講實際就是中規中矩得開價 比奇磊位置差 然後價格低一點 惠宇謙恆也開出來了 整個竹北高鐵附近也算是開發差不多了 房價也自然而然慢了下來 題材慢慢少了 建商最後一塊地 都不願意少賺 …55F 22推 2噓
- 最近剛搬回來新竹 馬的 早上去好市多 不是10點開始營業 為什麼就塞車 而且我10:25進去 看到一堆在結帳了 是不是有提早營業 還是有特權 然後那麥當勞得來速是三小 周年慶排隊? 生活品質因為人口密 …48F 22推
- 講實際比較遺憾的是 因為你PTT你滿會使用的 那篇文章對於不動產不熟的人 可能就相信了 成年人對於自己選擇勇於負責 這沒問題 是怕有些人害到 那就真的滿慘的 雖然你出發點是良善 而且你自己都買過竹北高 …56F 25推
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正常的有經驗投資客 都能感受到市場何時開始狂熱吧 一個狂熱的市場 超跌不是很明顯 啊炒作水分比較多的區域也很好分辨吧 我就不懂為何要緊張了 房地產正常繳款又沒補繳這回事 老投資客應該是沒在慌張的 至於 …84F 36推 14噓![]()
最近冷卻是事實 反而比較能好好講 新竹幾個狀況 1.想買房子的還是滿多的 但是卡在自備不夠or被賺錢心魔不好過關 2.新竹發展方式沒有懸念應該是中心式 很傳統教科書的發展模式 這邊要注意一下是 因為新 …111F 21推- 話說隨著極速升息 美國30年固定利率來到6%以上 這是一個明顯壓制"目前"房屋銷售的原因 但是因為美國都玩固定利率居多 2020買的人實在太多 現在升息他們無感 這些低點大量買入的 …61F 21推
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時機還沒到 要到絕望 股票跟房市本來就有時間差 股市現在已經大家接受要爛一陣了 交易量很明顯 房市現在就剛開始 還在撐 建議投資者可以自行做壓力測試 然後持續擴充銀彈 等到相對低點再進場 你說谷底最好 …101F 52推![]()
不懂房地產的 總是瘋狗亂吠 不動產並沒有特別了不起 大部分時間漲幅也算是溫和 那為何好像風向是 現在太貴 社會不公? 並沒有 單純是 因為他們大聲 就這樣而已 房地產價格 就是一個全體國民搓合交易的結 …222F 80推 4噓- 我就開門見山 現在房地產風向不好 不要現在買 你不要管現在市場怎麼講 （你不要管現在從業人員怎麼講） 根據隨機漫步 隨機波動原理 你現在去買房 買高點被盤整下修機率 跟2015-2019 2019-2 …157F 40推 14噓
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最近房市冷卻之後 只剩一堆吵架文 建案又少 趁假日來研究一下新竹外圍 為何我喜歡用戶籍人數 很簡單 這在工學院設計叫取保守側設計 因為是落後指標 代表實際人數是>電信人數的 如果是台北就剛好反過 …64F 26推![]()
那就藉這議題來分析未來 1.第一種沒什麼好分析 就是度小月 時期不長 那新竹房地產就是成交量差一點 之後繼續緩漲 2.比較值得討論是第二種 強勢升息縮表 庫存去化困難 新需求又沒當初預想的多 各大科技 …115F 44推- 當然是會啊 一堆當年去美國工作的 加拿大 澳洲 紐西蘭 人會往好的地方跑 你說留下來的多嗎 要定義什麼是"多" 10個外勞 留下來一兩個 就很偷笑了 但是馬的 我們就只要能適應 能 …77F 27推 1噓
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