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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-14 14:48:15
看板 home-sale
作者 mfcke (drive)
標題 Re: [閒聊] 資金行情快結束了
時間 Wed Sep 14 13:14:54 2022

我就開門見山 現在房地產風向不好

不要現在買

你不要管現在市場怎麼講

（你不要管現在從業人員怎麼講）

根據隨機漫步 隨機波動原理

你現在去買房 買高點被盤整下修機率

跟2015-2019 2019-2021 相比 是差多少

就是比人家高

我也知道10年後會漲超過啊 廢話

最近要賣樹林房子 當年才買200多萬快40年老屋

隨便賣也賺

但是資金安排不是這樣

現在 美金定存 美國公債 投資等級債 藍籌公司etf

這些都比房地產好

而且當市況反轉 股票還會優先發動

之前沒進場 現在去買就不對了

現在手上有銀彈的就是等待著

如果去年下半年 到今年初有持續套現的

也還在等 因為明顯低點未到

要知道不動產行銷很重要

經歷過房地產空頭時期就知道 現在雜訊最多

操你媽的 冷靜思考一下啦

資產順位風險最高 假設為數位貨幣

最低是美國公債

甚至一些名錶 藝術品 NFT

你他媽今年哪個沒跌？

你房地產有強到獨樹一格？

唯一點是因為房租 所以我買房必看房租

因為使用收益是剛需 就像今年食物沒跌一樣

這時候要投資 就是看房租 房租乃是房價地板

投資必須謹慎小心




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.52.34 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z8MDGq3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663132496.A.D03.html
※ 同主題文章:
　 09-14 00:49 jamo. ■ [閒聊] 資金行情快結束了
　 09-14 05:04 Unsullied. ■ Re: [閒聊] 資金行情快結束了
　 09-14 09:08 ceca. ■ Re: [閒聊] 資金行情快結束了
● 09-14 13:14 mfcke. ■ Re: [閒聊] 資金行情快結束了
　 09-14 15:29 H2. ■ Re: [閒聊] 資金行情快結束了
　 09-14 21:02 BestFisher. ■ Re: [閒聊] 資金行情快結束了
噓 NovaShin: 有人拜託你來買嗎？1F 09/14 13:16
推 abyssa1: 中肯 不愧是讀不動產的2F 09/14 13:16
→ NovaShin: 講個樹林三多里積恨到現在，還在那邊不承認是樹林腦羞3F 09/14 13:17
→ NovaShin: 房板到現在發了快百篇，你看我哪篇叫人來找我買房的
→ NovaShin: 連樹林地圖都搞不懂還在那邊扯五四三
→ NovaShin: 我就問你三多門牌是不是樹林啊？
→ mfcke: 我根本不是針對你 神經病 都打從業人員了7F 09/14 13:20
→ mfcke: 好啦 我改成仲介好了 你玻璃心特別嚴重
※ 編輯: mfcke (42.77.52.34 臺灣), 09/14/2022 13:21:43
噓 NovaShin: 糟糕，你沒收工就罵髒話，這三個字你好好去解釋一下9F 09/14 13:21
噓 vux: 可以不要發這種文嗎10F 09/14 13:21
→ NovaShin: 是男人就不要刪文，你講的話就要負責啊11F 09/14 13:22
推 chipretender: XD有人好兇12F 09/14 13:22
噓 redmi2: 買樂透都比買房好 笑死13F 09/14 13:22
→ mfcke: 我真的懶得理你 去推你文都懶 自己去那邊發揮吧14F 09/14 13:22
推 afa27327: 謝m大15F 09/14 13:23
噓 NovaShin: 我是覺得討論就討論啦，公然侮辱就太超過了16F 09/14 13:25
→ mfcke: 不是你先惱羞崩潰嗎？17F 09/14 13:25
噓 NovaShin: 對呀，我們來告看誰會贏呀，你不是要跟我約？18F 09/14 13:27
→ mfcke: 我不想浪費時間跟你吵 文我也避開代銷仲介這種字眼了19F 09/14 13:27
→ mfcke: 你要告就去 隨便你
→ NovaShin: 你是這邊第二個被我告的，就到這沒啥好說的了，bye21F 09/14 13:28
推 valkyrie: 這篇比前面那些發文壯膽取暖的多多中肯實在多了22F 09/14 13:28
→ mfcke: 終於離開了23F 09/14 13:28
噓 NovaShin: 我是覺得理性討論啦，敢罵就要敢承擔，怕什麼？24F 09/14 13:30
→ NovaShin: 好好的討論也要在那邊戴職業帽，是沒什麼東西能講了嗎
→ NovaShin: 罵人完再來編輯，編輯後再來裝沒事，房板都你這種的喔？
→ mfcke: ？ 代銷仲介不就是要說服人買房？ 買賣還是要自己判斷啊27F 09/14 13:32
→ mfcke:  怎了
→ mfcke: 我罵什麼 ？ 改回去也行啊 一開始就是打從業人員吧
→ NovaShin: 開始裝無辜了喔？你編輯前寫什麼當別人都沒看到嗎？30F 09/14 13:32
→ mfcke: 不是掰了嗎 ？ 勿擾吧 你看我有去你留過言？ 覺得我講不好31F 09/14 13:34
→ mfcke:  請自己回一篇 提出現在買房好處啊
噓 NovaShin: a我ID都寫快百篇了你不會自己看嗎？罵完編輯完裝無辜啊?33F 09/14 13:34
→ mfcke: 你大概要看視力吧 原句是說 你不要管從業人員怎麼講 這句34F 09/14 13:35
→ mfcke: 話還怕你喔
推 junior020486: 樹林真的有南新莊爛嗎？36F 09/14 13:35
→ mfcke: 好啦 繼續崩潰 加油37F 09/14 13:35
→ mfcke: 真的啊 不信約我家讓你看 XD
推 freekid: ...39F 09/14 13:36
→ mfcke: 北新莊笑南新莊 南新莊笑樹林40F 09/14 13:36
噓 NovaShin: 不，我們會約派出所41F 09/14 13:36
→ mfcke: 我跟j大講話啦 誰理你 XD42F 09/14 13:37
推 freekid: 說真的從業人員這個詞不算針對啦...43F 09/14 13:37
推 F93935: 中肯 多軍大將，不會無腦多44F 09/14 13:38
→ NovaShin: freekid他編輯文章了啦，沒編輯前罵的之兇45F 09/14 13:38
→ NovaShin: 後面還補神經病三個字，這邊講不贏就罵人，罵了又不承認
→ mfcke: 原句上面推文打了 那句絕對沒問題 顆顆47F 09/14 13:38
推 swgun: 等等 你這講法不就國際超級房仲48F 09/14 13:39
推 mmay: m大 那到底要不要買？ 看得好亂49F 09/14 13:39
→ mfcke: 開場第一句就說不是針對你了啊 我真的懶得理你50F 09/14 13:39
→ mfcke: 我也沒在管什麼超級國際房中
→ NovaShin: 你有種就把編輯前文章放上來上網友看一下啊，不是很兇？52F 09/14 13:40
→ NovaShin: 好好的在這邊發文也要這樣罵罵罵，有完沒完啊？
→ mfcke: 好啊 我打回去54F 09/14 13:41
※ 編輯: mfcke (42.77.52.34 臺灣), 09/14/2022 13:42:03
推 p20770299: 不是欸怎麼吵起來了？55F 09/14 13:42
→ mfcke: 誰玻璃心很明顯啊56F 09/14 13:42
推 abyssa1: 結果房市轉空也沒看到空空出來發文？繼續多多鬥嘴？57F 09/14 13:42
→ mfcke: 要買 但是不是現在 各種低點跡象沒出來啊58F 09/14 13:43
推 abyssa1: 現在買盤縮手 但賣方也還不願意讓價 套高高機率不低59F 09/14 13:45
噓 NovaShin: 低點輪的到你來買嗎？網路趨勢大師60F 09/14 13:45
→ cutbear123: 也許可以等個2年吧61F 09/14 13:45
→ abyssa1: 前幾年水手下船掃房 少年幣神掃房 這種買盤都不見了62F 09/14 13:45
→ NovaShin: 你前面引戰的文不要編輯掉啊，要引又要縮到底要怎樣？63F 09/14 13:45
推 kusomanfcu: 那個 超級啥的我已經不知道怎麼吐嘲了 嘲點太多64F 09/14 13:46
推 flycarb: 推你一個。但等待不是空等，多看看多研究 時機到時才懂65F 09/14 13:46
→ NovaShin: 笑死，你剛才講從業人員嗎？你剛不是罵的很大聲？66F 09/14 13:47
→ abyssa1: 建議是備好資金持續看 真的有賣方讓價再出手67F 09/14 13:47
→ NovaShin: 聽到要告你馬上編輯文了不是嗎？68F 09/14 13:47
→ mfcke: 我原文就是從業人員...69F 09/14 13:48
→ NovaShin: 你下面罵的推文修不掉了啦，這股狠勁不要忘了蛤70F 09/14 13:48
→ yiliang1107: m大其實風向一直在變71F 09/14 13:49
→ mfcke: 沒要修啊 痾72F 09/14 13:49
→ yiliang1107: 近一年變動太頻繁73F 09/14 13:50
→ NovaShin: 他就來這邊騙騙推而已啦，A一下就知道他程度到哪了74F 09/14 13:50
→ NovaShin: 空話一堆
推 alexhsu0909: 午茶配優文76F 09/14 13:50
→ mfcke: 我覺得還好欸 看我行動是 去年就開始套現 然後最後一間是A177F 09/14 13:50
→ mfcke: 0吧 好像去年中買的
→ mfcke: 我現在一直在改的是 低點時間 跟著美國升息狀況走
→ alexhsu0909: 不過美不動產碩嗎？80F 09/14 13:51
→ mfcke: 我原本是以為明年中降息 但是看起來有難度81F 09/14 13:52
→ mfcke: 只要降息時間一直變 我也會跟著變
推 C24128390: 該轉就轉也直說的很好啊 很少見XD83F 09/14 13:53
推 alexhsu0909: 最近結論都是可以持續觀望到明年中對嗎84F 09/14 13:53
噓 NovaShin: 罵完人就編輯的也很少見呀85F 09/14 13:53
→ mfcke: 然後有時候是分享單建案 有時候是該市鎮 你問我奇磊 我還是86F 09/14 13:53
→ mfcke: 跟你說 如果你要這地點 還是能買
→ mfcke: 如果你問我竹北高鐵 我也會跟你說你一定要這 那還是要買
推 flycarb: 等半年一年後再來看這篇文章就知道誰有料89F 09/14 13:54
→ mfcke: 我個性有一說一啦 不是銷售底的 工程師跟數據走90F 09/14 13:55
推 alexhsu0909: 看多的說到明年中之前不會跌91F 09/14 13:55
→ NovaShin: 看我一年前講延展兩年被M文那篇不是更快～？92F 09/14 13:55
→ alexhsu0909: 看空的說可以觀望到明年中不會漲93F 09/14 13:55
→ NovaShin: 一堆噓起來都很有勁，結果這兩年就是被延期94F 09/14 13:55
→ mfcke: 至於預測cpi 跟降息時間 這我力有未逮 等高手來分享95F 09/14 13:55
→ alexhsu0909: 對嗎？？96F 09/14 13:55
→ NovaShin: 下半年很多噓漲的就會開始跌了啦，不用等到明年中97F 09/14 13:56
→ NovaShin: 他如果不是編輯前對我人身攻擊，我才懶得理這個人
→ NovaShin: 看看他第七樓講什麼就好了
推 alexhsu0909: 基隆算噓漲的地方嗎100F 09/14 13:57
→ mfcke: 我不能保證 說不定九月說 cpi 觸頂嘍 我們預計明年中降息101F 09/14 13:58
→ mfcke:  那就痾 你懂得
→ mfcke: 算吧 很明顯啊
→ alexhsu0909: 不懂 可以明示嗎 謝謝104F 09/14 13:58
噓 PPSEED: 不要當壞人，不炒房沒未來105F 09/14 13:58
→ alexhsu0909: 了解感恩106F 09/14 13:59
推 Csir: 無房仔怎麼還不革命107F 09/14 14:01
→ mfcke: 基隆長線看不行啊 當你是依靠台北外溢 就註定跟所有外溢競108F 09/14 14:03
→ mfcke: 爭 還是說基隆在地就業即將再起？ 那才有搞頭
→ fanter77: 坐等多殺多110F 09/14 14:03
推 kktt254: 推111F 09/14 14:04
推 alexhsu0909: 推112F 09/14 14:06
推 CIIIO: m大講新竹蠻中肯的啊 話說二重埔第五期有沒有要開啊113F 09/14 14:07
推 sspider0829: 降息這種半政治性談話 難以預測 反正原有續抱 剩下114F 09/14 14:08
→ sspider0829: 丟etf 爽爽啦
→ kusomanfcu: 班馬出沒116F 09/14 14:08
→ kusomanfcu: 小心斑馬
噓 NovaShin: 基隆長線台北外溢？你有去看過汐止現在房價多少嗎118F 09/14 14:08
→ kusomanfcu: 哈哈哈哈119F 09/14 14:08
→ mfcke: 我不熟基隆其實 所以如果基隆有改善就業狀況 那就能買120F 09/14 14:09
→ charliebitme: 是要等到什麼時候? 等到竹北中古屋也跟上70/p嗎?121F 09/14 14:15
推 alexhsu0909: 那在過去一點的百福七堵八堵122F 09/14 14:15
噓 NovaShin: 他這篇就是要接著找我吵架的啦，但內文他都編輯掉了123F 09/14 14:15
→ NovaShin: 剩下七樓人身攻擊編輯不掉而已
→ alexhsu0909: 車站沿線接下來會回跌持平還是緩漲125F 09/14 14:16
推 IS0987: 所以我說現在直接去環島玩就對了，偶爾上來打嘴砲就好126F 09/14 14:16
→ NovaShin: 他連基隆在哪都不知道了問他百福七八堵會知道在哪？127F 09/14 14:16
→ IS0987: 然後不要吵架啦128F 09/14 14:17
推 alexhsu0909: 問你啦哈哈 好天氣出去玩啦129F 09/14 14:18
推 Juniorlin02: 玻璃心碎滿地130F 09/14 14:18
→ mfcke: 我只知道以前換柴油火車頭那個站 顆顆131F 09/14 14:19
→ mfcke: 話說閒聊問一下 這邊感覺很多玩車的 賓士時速表會是快樂錶
→ mfcke: 嗎？
推 mmay: 通膨 ：房價跟著通膨。降息：資金來了房價漲。134F 09/14 14:19
→ mfcke: 昨天有事南下 順順開而已 但是嚴重超速135F 09/14 14:20
推 gerychen: 看到連噓就覺得噁心= =136F 09/14 14:20
→ NovaShin: 下次不懂的東西不要隨便挑戰，不然真的很不堪137F 09/14 14:20
→ labell: 高鐵=jr138F 09/14 14:20
推 alexhsu0909: 看跟行車記錄器GPS差多少139F 09/14 14:24
→ mfcke: 因為我體感大概120 結果顯示160幾 有點嚇到140F 09/14 14:24
→ mfcke: 之前是開2008老休旅車了 大概國道就110 120再跑而已
推 alexhsu0909: 進口車應該都滿準的 差2~3公里而已142F 09/14 14:26
推 alexhsu0909: 舊國產120跟新進口160差不多應該很正常吧
推 amordelcor: 但我現在睡公園 不買怎麼辦？144F 09/14 14:28
→ alexhsu0909: 何況你應該不是買A180 c180之類的145F 09/14 14:28
推 IS0987: 開神盾或其他app對照一下就知道了146F 09/14 14:35
推 alexhsu0909: 所以有研究百福七八堵的嗎~？147F 09/14 14:36
→ mfcke: 講實際很有趣 你叫銷售們 那你們舉出10個最不適合投資縣市148F 09/14 14:40
→ mfcke:  他們就卡住了
推 IS0987: 七堵沒研究但我人目前在七堵@@150F 09/14 14:40
推 mker: 有人崩潰?151F 09/14 14:41
→ mfcke: 因為他們不客觀 不尊重數字 銷售的從業中心思想就是要賣掉152F 09/14 14:41
→ mfcke: 東西 這是他們工作義務 我是尊重 所以消費者自己要帶腦
→ mfcke: 銷售賣一間三芝房子 那是他厲害 買家笨
→ mfcke: 不然建商請代銷打廣告幹嘛 屋主找仲介幹嘛
→ mfcke: 他們有義務利潤極大化 也應該用廣告包裝 溝通技巧 去美化
→ mfcke: 房子

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