※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-24 00:27:08
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧
時間 Fri Sep 23 12:31:33 2022
時機還沒到
要到絕望 股票跟房市本來就有時間差
股市現在已經大家接受要爛一陣了 交易量很明顯
房市現在就剛開始 還在撐
建議投資者可以自行做壓力測試
然後持續擴充銀彈 等到相對低點再進場
你說谷底最好能猜到
沒錯 但是現在就不是谷底啊
你覺得是半年房市 六都再漲20% 還是下跌5%
跑一下機率分佈就知道
現在只需要準備錢 持續關注市場
至少先等到第一波 廣發傳單 十字路口一堆人
小紙條一堆 仲介關店 代銷業季下滑
很多跡象可以考古 不要妄動
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※ 同主題文章:
09-22 23:00 ■ Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧
09-23 10:08 ■ Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧
09-23 10:55 ■ Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧
09-23 10:58 ■ Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧
● 09-23 12:31 ■ Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧
推 : 消失很久的房仲都開始到街上發傳單了1F 09/23 12:33
推 : 我覺得你等等又要被圍毆了2F 09/23 12:33
→ : 一直都有人發傳單啊3F 09/23 12:33
→ : 至於原文 個人觀點 房市跟股市根本沒啥連動性 波長差太多
→ : 一個的多空完整波是10年 一個是幾個月 如何用幾個月去推
→ : 十年說他們連動?
→ : 至於原文 個人觀點 房市跟股市根本沒啥連動性 波長差太多
→ : 一個的多空完整波是10年 一個是幾個月 如何用幾個月去推
→ : 十年說他們連動?
推 : 關聯是有的 但是 波動沒那麼大7F 09/23 12:35
→ : 你把股市拉成年線K棒 房地產也是 就看起來像多了
→ : 你把股市拉成年線K棒 房地產也是 就看起來像多了
推 : 的確現在不是低點，最近青埔看幾間二手屋，仲介都回報屋9F 09/23 12:36
→ : 主願意降價談，氛圍有點轉向
→ : 主願意降價談，氛圍有點轉向
推 : 房地產魯套和股市套牢水手 哪邊比較智障？還是根本是同11F 09/23 12:37
→ : 一群人？
→ : 一群人？
推 : 別以為只有空空要壯膽，多多也是一樣cc13F 09/23 12:39
推 : 法拍數量沒大量增加前很難下跌吧14F 09/23 12:45
推 : 的確現在路上黃色小看板變多了 但都是寫要大量收購15F 09/23 12:46
→ : 璞玉田...
→ : 璞玉田...
推 : 沒想到樹林王講話這麼實在耶，小心得罪人17F 09/23 12:47
推 : 每天信箱都馬一堆傳單 一直以來都是 有夠煩18F 09/23 12:57
推 : 屋主惜售19F 09/23 12:58
推 : 這篇留下來半年後對照20F 09/23 12:59
推 : 新竹已經降價談一陣子了21F 09/23 13:02
推 : 房仲真的太多了 砍半抓去做有生產的工作吧22F 09/23 13:03
推 : 真羨慕 我這邊還看到再創最高單紀錄的 出價出輸人23F 09/23 13:04
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vGPoQKUh.jpg)
推 : 我們社區會擋外面的人進來投廣告 可是房仲用寄信的方26F 09/23 13:06
→ : 式就會出現了 路邊傳單的還是一直在 在這幾年他們就發
→ : 幾年 發到我都跟他們成交兩次了
→ : 冷門或有抗性的物件活該 那個本來就群魔亂漲時期拉上
→ : 來的
→ : 只是看到一些真的不怎樣 連下斡都不會考慮的物件高於
→ : 實登賣掉還是很傻眼
→ : 式就會出現了 路邊傳單的還是一直在 在這幾年他們就發
→ : 幾年 發到我都跟他們成交兩次了
→ : 冷門或有抗性的物件活該 那個本來就群魔亂漲時期拉上
→ : 來的
→ : 只是看到一些真的不怎樣 連下斡都不會考慮的物件高於
→ : 實登賣掉還是很傻眼
推 : 講實話哥感到讚賞，不像其他人即使雪崩也嘴硬硬拗沒跌33F 09/23 13:10
→ : 滾動式調整34F 09/23 13:10
推 : 最近一些條件比較差的房子開價都有降低35F 09/23 13:11
推 : 降開價不降底價沒用啊 我在想我這邊的屋主脖子怎麼那36F 09/23 13:13
→ : 麼硬
→ : 麼硬
→ : 寄信要花郵資 所以說成本略高一些38F 09/23 13:16
推 : 再等一年房價五折39F 09/23 13:16
推 : 其它地方不知道，台北認識房仲每天工作是開發新專案，找40F 09/23 13:22
→ : 尋機會，沒業績都在995！！
→ : 尋機會，沒業績都在995！！
推 : 跟股票很像,先跌體質差的,體質好的後面跟上補跌(台積電)42F 09/23 13:23
→ : 現在走升息循環,投資客跟自住客也不是笨蛋,不會進場
→ : 現在走升息循環,投資客跟自住客也不是笨蛋,不會進場
推 : 實在44F 09/23 13:31
推 : 重點在版上看自住的喜歡買 廢墟？45F 09/23 13:32
→ : S大是看新莊吧 那邊是一級戰區 難有大修正46F 09/23 13:35
→ : 建議說一下區域47F 09/23 13:37
→ : 各區戰況根本不同…例如雙北
→ : 補漲中，北士科領漲…
→ : 各區戰況根本不同…例如雙北
→ : 補漲中，北士科領漲…
推 : 預售屋 新古屋 中古屋 老屋也不同50F 09/23 13:42
推 : 認同這篇 現在一堆沒腦房仲在那邊洗不會崩 有被北七51F 09/23 13:42
→ : 最近中古屋老屋噴太兇了 30%跑不掉52F 09/23 13:42
→ : 跌我是沒明顯看到 但是就是盤 這時候盤 下去機率遠大於上去53F 09/23 13:49
→ : 啊要是盤三年 那也算跌
→ : 啊要是盤三年 那也算跌
推 : 主要還是看美國跟烏俄戰爭,如果美國人這次撐不到半55F 09/23 13:54
推 : 新莊之前法拍屋 10年內新房子 那怕是凶宅 成交都在30以上56F 09/23 13:54
→ : 年又降息,那就是小盤然後再漲,如果撐好幾年那多多就57F 09/23 13:55
→ : V-HOUSE跟另外一間 剛好是頭前與副都心 兩區各一間凶宅的58F 09/23 13:56
推 : 對啊 乾林老師前幾天才被仲仲傳訊息打臉59F 09/23 13:56
→ : 法拍紀錄 都在30萬以上 當時傻眼60F 09/23 13:56
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/wxlBbp4.jpg)
→ : 準備血流成河,一般人只能見機行事62F 09/23 13:56
→ : 我的不屑一顧人家一下成交 還說之後要賣房可以找他63F 09/23 13:57
→ : 房產太吃地域性了 真的各區戰況不同
→ : 甚至我這邊屋齡過30的有夠老 放去別的地方根本年輕小
→ : 伙子
→ : 房產太吃地域性了 真的各區戰況不同
→ : 甚至我這邊屋齡過30的有夠老 放去別的地方根本年輕小
→ : 伙子
推 : 地域不同,但長時間來看趨勢會一致67F 09/23 13:59
推 : 捷運X境系列竟然48萬 不可思議 記得當年20腕被嫌貴?68F 09/23 14:01
→ : 到處都在蓋，房價還漲，實在不合理69F 09/23 14:12
→ : 到那個時候更多人不敢買 人性70F 09/23 14:20
→ : 很多鬼城重劃區已經明顯反轉了，不信邪快進場71F 09/23 14:22
→ : 說真的 應該反轉了 在看的某間丟了另一間高樓1.5億的72F 09/23 14:29
→ : 出來 我在等低樓層 柯柯
→ : 出來 我在等低樓層 柯柯
推 : 老屋真的漲好凶有夠恐怖～老公老家附近20幾年國泰有30-3574F 09/23 14:29
→ : 嚇死人
→ : 嚇死人
推 : 還不是吉境 是家境二樓 面社區採光差進出還要聞腳臭76F 09/23 14:37
→ : 其中一間硬格還是暗房
→ : 其中一間硬格還是暗房
推 : 這樣48真的有扯，成本會拉很高……78F 09/23 14:44
推 : 燃料都跑到美金了，房市要有涼數年的心理準備79F 09/23 15:02
推 : 樓上 股市更需要擔心沒燃料這件事80F 09/23 15:26
推 : 沒差啦 借房貸買美金 穩穩的81F 09/23 15:29
推 : 都涼啊，在房版當然討論房82F 09/23 15:39
推 : 不對喔 現在只是起漲點83F 09/23 15:58
推 : 還沒欸還要漲欸84F 09/23 16:30
推 : 你太誠實了吧 這裡不喜歡85F 09/23 17:01
推 : 會跌本就正常 很長很長的緩跌 可是也跌不了多少86F 09/23 17:16
→ : 賣方和買方都很痛苦的那種緩跌...
→ : 賣方和買方都很痛苦的那種緩跌...
推 : 股是我這兩天才進場摸魚耶88F 09/23 17:30
→ : 這邊差不多是周線右腳，不過月線還很危險，小賭怡情
→ : 這邊差不多是周線右腳，不過月線還很危險，小賭怡情
推 : 建議等五折90F 09/23 17:31
推 : 迴龍站捷運系列真的猛，傑仕堡今天實登兩戶，一戶三樓的扣91F 09/23 17:37
→ : 掉車位一坪超過52萬了
→ : 掉車位一坪超過52萬了
推 : 先倒幾間房仲門市吧93F 09/23 17:50
推 : 傻了嗎，美元只是這一年賺匯差的避險標的，如果央行解除信94F 09/23 17:53
→ : 用管制我就買爆房地產
→ : 美元長期還是弱勢，台灣房地產長期都強勢
→ : 用管制我就買爆房地產
→ : 美元長期還是弱勢，台灣房地產長期都強勢
推 : 傑仕堡買38萬給過嗎 兩房97F 09/23 18:14
推 : 我覺得今年底應該有機會看到下新莊超過十個建案單價超
→ : 過50
推 : 我覺得今年底應該有機會看到下新莊超過十個建案單價超
→ : 過50
推 : 前幾天我也說一樣的話被房蟲攻擊 給你參考100F 09/23 21:42
推 : 有想過美元長期弱勢的原因為何？這個因素現在還在嗎？101F 09/23 22:36
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