作者: mfcke (待退) 在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +49 Re: [閒聊] 房子用美債避險 - home-sale 板

  作者: mfcke 42.79.90.10 (台灣) 2025-04-13 20:34:38

  文章下面釣出很多ID 沒事 退休之後之後要找一些動力 當初托普利亞 康納都先預告自己會贏 狹路相逢 勇者勝 來一決死戰吧 不懼怕什麼立flag 還是什麼詛咒 迷信之類 我就貼其中一個帳戶維持率吧 裡 …

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• +18 Re: [閒聊] 美債質壓買房跟買股哪個穩 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.69.37 (台灣) 2025-04-09 15:10:21

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• +98 Re: [閒聊] 房子用美債避險 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.69.37 (台灣) 2025-04-07 23:57:40

  自從版主把N.Y. Bagels 兩大門神處理掉 房版倒是沒主要槓精惹 但是我群組有人貼給我說NOV這腦癱憂鬱症仔臭我 而且直接虛構 我快笑死 我在PODCAST操作都講得很清楚 也解釋很完整 債券 …

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• +52 [閒聊] 天道酬勤 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.84.106 (台灣) 2025-04-03 23:56:11

  那個 房地產已死 有事燒紙 盤整幾年後再說 這次我約了一群版聚 新竹旭集 參加條件是庫存5000萬債券 我請客 後來看看大家都是從公園連免費WIFI來報名的 就沒看對帳單 我請掉惹 有人問我 為什麼 …

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• +66 Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.84.106 (台灣) 2025-04-03 01:13:38

  一本正經地胡說八道 笑死人 又再不合理 你的投資到底誰教的? 自學嗎 那你別學惹 很爛 真的很爛 蓋房子這種古老的技藝 根本超紅海市場 被你說的是黑市交易毒品? 房價有人買賣就是合理 還有實價登錄給 …

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• +13 Re: [情報] 零利率嘍 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.68.210 (台灣) 2025-03-23 23:06:51

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• +60 Re: [情報] 2025/03/20中央銀行理監事聯席會議決議 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.89.71 (台灣) 2025-03-20 23:35:39

  掛4不能去掛1 一直都是怕堆疊炒作 空手套白狼 滿滿泡沫 就怕你這間都沒出租 一交屋 增貸掛四 又去買一間 這就是標準泡沫堆疊法 但是只要經過運用 那就可以去支付房地產的開支 我隨便舉幾個例子就知道 …

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• +57 Re: [閒聊] 房子用美債避險 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.89.67 (台灣) 2025-03-17 22:57:46

  回一下自己的文 今天進場110萬美 明天 後天 都會陸續進場 利率2.23 上一篇有講匯率問題 可以自己翻翻推文 今天終於看到33 我還是很大膽的就換了 至於什麼掛四貸款問題 我也都處理好了 有些東 …

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• +102 [閒聊] 房子用美債避險 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.82.125 (台灣) 2025-03-08 14:13:48

  之前有提過概念 最近實操完畢 來分享一下 先講結論 就是增貸買美債 之後用貸差產生的FCF作為防禦手段 風險就兩個 匯率 利率 至於台美之間的匯率 利率 自行評估 假設2000萬房子 貸款1600萬 …

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• +5 Re: [閒聊] 成功的企業家是不是覺得炒房很Low呢? - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.82.125 (台灣) 2025-03-07 18:34:52

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• +19 Re: [閒聊] 炒房是把快樂建築在別人痛苦上,怎反駁? - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.85.131 (台灣) 2025-03-04 02:27:19

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• +10 Re: [閒聊] 今年預售交屋 現金成數 - home-sale 板

  作者: mfcke 223.118.51.76 (香港) 2025-02-18 09:49:38

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• +12 Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好？ - home-sale 板

  作者: mfcke 61.123.10.167 (日本) 2025-02-16 21:19:38

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• +22 Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？ - home-sale 板

  作者: mfcke 114.172.8.53 (日本) 2025-02-11 22:57:55

  他媽看到我就快笑死 什麼狗東西 發了三千篇八卦跟政黑 真的是超爛地溝油 你把這十年關心政治的時間去精進自己 早就買十間了 還軍師 想拿權力想瘋了吧 你人生一定沒在檢討自己 邏輯是這樣 你只要反省過自 …

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• +15 Re: [情報] 好房網1月份房價 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.64.191 (台灣) 2025-02-01 22:02:37

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• +37 Re: [閒聊] 房和車的順序 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.64.191 (台灣) 2025-02-01 00:09:07

  這問題就看你用哪種角度來說 大家應該也都熟悉到爛 就是要不要延遲享受 車子幾乎是沒得談 99%只會貶值 而且速度很快 這邊租房VS買房更沒得討論 財務規劃一定是先買房 但是我自己也同意車子有它的使用 …

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• +31 Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.66.204 (台灣) 2025-01-11 13:37:22

  這議題去一直討論利率 薪水 貸款成數 沒太大意義其實 每個人遇到狀況都不同 很難討論出一個結果 單純把格局拉巨觀一點就可以了 結論只有一個 "都市核心持續在移動" 沒了 就這樣 然 …

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• +60 Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.72.189 (台灣) 2024-12-25 00:30:09

  我們一條一條評就知道惹 1.華人有土斯有財 這是正確 沒問題 2.持有成本低 沒問題 3.老闆寧願投資不動產 不投資人 那是大錯特錯 說穿了 那是自己爛 看新竹科技業這薪水 每一年發多少出去 薪資中 …

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• +16 Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.86.246 (台灣) 2024-12-21 10:59:48

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• +11 [閒聊] 下一波投資機會 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.79.2 (台灣) 2024-12-19 00:07:34

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• +57 Re: [閒聊] 台北網聚取暖 - home-sale 板

  作者: mfcke 42.79.14.254 (台灣) 2024-12-18 10:48:17

  地點 時間已經確定 因為看到很多人說要自費前往 有興趣者 自行預訂前往版聚 至於我已經準備好各種打包用塑膠袋 應該可以讓我農曆年不用去跑uber 以上

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