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看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 新竹剛需多 為何現在沒人買？
時間 Mon Nov 21 16:53:44 2022
這波來信很多 我原本以為應該沒什麼人想買
我一個低估八年級資訊流通的兇狠
真是一代不如一代 哭啊
https://i.imgur.com/XxscWuE.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XxscWuEh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MzGmIKHh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xukyBloh.jpg)
先上圖
先說來信 主要兩種人
一個八年級首購 預算通常1500-2200
一種換屋
首購通常是考慮 外圍新屋or 市區老屋
換屋通常是 換大一點舊一點or外圍投資or 換新
首購通常還卡頭期
換屋都會考慮是不是要賣掉換新跟變大
我給個通解
地點 新舊 大小 要去自己評估
有好父母堅持學區 我就建議 新舊 大小妥協
有年輕人在意居住品質 那就是外圍買新
如果要給一個中規中矩意見
首先要問你走向 （超像打電動點天賦）
要不要結婚 生子 這兩點影響大小的下限
我是建議一次大小到位 因為不用在被房市折磨
兩個人30幾坪 三個人40幾坪 這是品質好一點
兩個人30幾坪 三個人40幾坪 這是品質好一點
不要機械車位
空間天賦點完
地點 講實際很多人就是考慮好地點舊屋
普通地點新屋
這個要從你對 教育 醫療 治安 交通
你的生活必需去考量
通常啦 要小孩就是醫療跟學區
舉例我這種單身貴族路線 只在乎自己需求設備
一定要附近有健身房 交通發達各處跑
反而沒在屌學區跟醫院的
那有些設施你不一定要很堅持 把這天賦拿去點新舊
新舊方面 當然越新越好 不用說
因為老屋真的老 即使最頂區域
機能無敵學區無敵 也是諸多不便
去好市多採購 車子停路邊 下雨
沒電梯 大包小包扛回四樓
日子過跟賤民一樣
附近有台大醫院 雙語幼稚園國小 建中北一
博物館 運動館 百貨公司 都沒用
以現在人居住品質下限 收發 電梯 垃圾集中
至少這三點要各一點
真想知道當年父母是怎四樓帶小孩出去
一個扛嬰兒車 一個背嬰兒
還是就輪流整程背嬰兒？
最後總結
該有的過路點要點
不要整天像我年輕 只想點成玻璃大炮
死人是沒有DPS
然後剛剛發現這家水煎包超好吃
https://i.imgur.com/8RkHGCv.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8RkHGCvh.jpg)
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推 : 欸不是 新竹剛需你貼台中水煎包是怎樣1F 11/21 16:55
→ : 我出來度假啊2F 11/21 16:57
推 : 欸不是 新竹剛需你講臺大醫院是怎樣3F 11/21 16:57
→ : 皮滿薄的 超好吃 痛恨皮厚的4F 11/21 16:57
推 : 新竹王是你？5F 11/21 16:59
推 : 來都來了 m大北屯怎麼看?6F 11/21 16:59
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mqGKhiBh.jpg)
推 : 新竹有台大分院啊XD9F 11/21 17:06
→ : 我怎覺得得 基本盤是有的 只是太貴了 要拉回修正10F 11/21 17:12
推 : 八年級真的都很上進 認識的都買兩間了11F 11/21 17:13
推 : 賠售開第一槍了嗎12F 11/21 17:19
推 : 新竹的潛在買盤真的很強 要大跌真的挺難的 在給這些八年13F 11/21 17:24
→ : 級兩年，應該人人都能買兩千萬的房子
→ : 級兩年，應該人人都能買兩千萬的房子
推 : 新竹剛需還是很多的啊15F 11/21 17:25
推 : M大可以再順便去五桐號買個奶蓋綠 我覺得蠻好喝的16F 11/21 17:32
推 : 新竹 竹北是新天龍國17F 11/21 17:36
推 : 台中租金超高的耶 買中古出租爽爽的18F 11/21 17:42
推 : 幹同學今天買第四間，被賀成交了19F 11/21 17:43
→ : 五桐號好喝+1
→ : 五桐號好喝+1
推 : 推 不一次到位到時候還是得大風吹一次21F 11/21 17:46
→ : 1500可以買好地點新2房 舊3房
→ : 捏到2500左右可以買好地點新古3房
→ : 1500可以買好地點新2房 舊3房
→ : 捏到2500左右可以買好地點新古3房
→ : 大家都賭明年會跌 不敢下手24F 11/21 17:57
→ : 但我預估這波通膨不會太久
→ : 但我預估這波通膨不會太久
推 : 五桐號推一個26F 11/21 17:58
推 : 新竹台大分院有些醫生是總院來的27F 11/21 18:22
推 : 不是有些...是99%都是總院訓練出來的28F 11/21 18:30
→ : 可惜五桐號 分店還太少29F 11/21 18:31
→ : 我那天因為腰閃到站不起來去掛急診 很棒的醫院欸 醫生也年30F 11/21 18:34
→ : 輕 可以嘴炮閒聊不會太嚴肅那種
→ : 輕 可以嘴炮閒聊不會太嚴肅那種
→ : m大你覺得修正幅度可能會有多少32F 11/21 18:37
→ : 北屯我不熟欸 但是台中體感 北屯這區 至少要少七期10-15萬33F 11/21 18:49
→ : 吧
→ : 吧
推 : 連我這麼嘴的都收到站內信問了，你說大家想不想買35F 11/21 18:52
→ : 生活方不方便這東西 其實 空間大+大冰箱可以補足一切
→ : 剩下就是樓梯了
→ : 生活方不方便這東西 其實 空間大+大冰箱可以補足一切
→ : 剩下就是樓梯了
推 : 我都不想說 五桐號在龍潭的店可能剛開幾個月 生意爆好38F 11/21 18:56
→ : 常常看到人潮就算了 回新莊在喝
→ : 常常看到人潮就算了 回新莊在喝
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/98UgxOth.jpg)
→ : ，，，，，，41F 11/21 19:03
推 : 怕盤？42F 11/21 19:20
→ : 唱房勇者
→ : https://i.imgur.com/Vm0QLdf.jpg
→ : https://i.imgur.com/Bf26Z99.jpg
→ : 唱房勇者
→ : https://i.imgur.com/Vm0QLdf.jpg
→ : https://i.imgur.com/Bf26Z99.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Vm0QLdfh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Bf26Z99h.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ckHliWfh.jpg)
推 : 最後一句是暗黑梗嗎47F 11/21 19:21
→ : 現在就恐怖平衡 有人追了就 errrr48F 11/21 19:21
推 : 8年級生買高點預售把40年薪水都套死了 真慘49F 11/21 19:21
推 : 我覺得地點好壞真的見仁見智, 房子新漂亮蓋的好 很重要50F 11/21 19:53
推 : 新竹也有好吃的水煎包 要我推薦嗎？51F 11/21 20:04
→ : 你整天說新竹房 竟然不推薦新竹美食 太過分了啦
→ : 你整天說新竹房 竟然不推薦新竹美食 太過分了啦
推 : 一代本來就強過一代了。七年級掌握科技的能力本來就比53F 11/21 20:11
→ : 較強，七開頭的剛進社會還笑五六年級不會打字用電腦。
→ : 八年級的理財跟衝力比七年級高多了。只是沒買房的五六
→ : 年級不會上來靠北。因為六年級中也45歲了。 人生也這樣
→ : 了。
→ : 較強，七開頭的剛進社會還笑五六年級不會打字用電腦。
→ : 八年級的理財跟衝力比七年級高多了。只是沒買房的五六
→ : 年級不會上來靠北。因為六年級中也45歲了。 人生也這樣
→ : 了。
推 : 理性分析推58F 11/21 20:16
噓 : 新竹談建中北一？ 不知所云59F 11/21 20:18
→ : 比喻都不懂 黨工滾吧60F 11/21 20:24
→ : 那你推薦 新竹我找不到皮薄的水煎包
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推 : 空空：假的，少子化嚴重，空屋率超高，房價要跌啦62F 11/21 20:25
噓 : 你怎麼不滾 亂講一通63F 11/21 20:25
推 : 他這個看起來也不是太薄,你建新買看看64F 11/21 20:27
推 : 竹北仁義市場旺來製麵隔壁沒招牌中式早餐店65F 11/21 20:30
→ : 水煎包、蛋餅，必吃
→ : 水煎包、蛋餅，必吃
推 : 查一下根本就新竹咖 自以爲懂台北 拿建中北一台大醫院作比67F 11/21 20:40
→ : 喻。 外地俗 比喻不倫不類
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推 : 建中北一要考試ok ，連住在關埔隔壁都不見得能讀了69F 11/21 21:18
噓 : 一堆問但沒人買 笑死70F 11/21 21:45
→ : 閉嘴吧 黨工仔 我也是台北長大 低能兒 說學區對要單身一輩71F 11/21 22:04
→ : 子的不重要 看不懂？ 廢狗垃圾
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好啦 來一篇認真長文 越老越懶 首先是吼 風向已經變惹 進入戰國時代 價格這東西 可以分兩個部分 一個是實際價值 一個是期待 龍哥不打算第八波也很簡單 因為市場已經把期待的氣氛 砍光惹 目前正式回歸 …111F 40推 1噓![]()
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