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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-02-02 15:01:30
看板 home-sale
作者 mfcke (待退)
標題 Re: [閒聊] 房和車的順序
時間 Sat Feb  1 00:09:07 2025
 
這問題就看你用哪種角度來說
 
大家應該也都熟悉到爛 就是要不要延遲享受
 
車子幾乎是沒得談 99%只會貶值 而且速度很快
 
這邊租房VS買房更沒得討論
 
財務規劃一定是先買房
 
但是我自己也同意車子有它的使用價值 尤其是台灣出了台北市
 
甚至雙北大眾運輸都不太行
 
真的就是買台二手國產車 對財務影響也不大
 
 
 
實務上我是這樣建議
 
基本上 2019 2020不要眼高手低
 
一個30~33歲年輕人 買個1300房子 預售 這第一筆大錢 還是應該買房子 頭期款
 
等到交屋 自然會有個車位 你就會想買台車去塞那個位置
 
男人嘛 有洞就想塞滿 天性天性  我懂
 
不過你因為有房貸 就只能買台二手國產
 
但是你房屋增值  財務開始邁入正向循環
 
 
 
另一個就是買C300+300
 
因為有進口車 當然要東跑西跑 飯店不能住太爛 吃住穿都要點行頭
 
那個想裝B心情大家都懂 資本家就是賺這個 不然賺誰?
 
五年後跟人家差距就拉開了
 
還不說遇到大通膨 更是直接人生輸掉10年 20年
 
 
至於特例仔 整天舉特例  跟他們討論幹嘛
 
跟廢物溝通基本上浪費時間啊
 
我現在超感謝自己連房子都沒裝潢
 
拿那筆錢馬上又去下一間  現金的槓桿效果 扯到爆炸
 
等景氣趨緩再來裝潢就好了啊
 
 
--


 https://i.imgur.com/Xgc94xX.jpeg
[圖]




※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.64.191 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2025-02-01 00:09:07
※ 文章代碼(AID): #1ddFMb_2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738339749.A.FC2.html
※ 同主題文章:
　 01-30 11:47 alpesor. ■ [閒聊] 房和車的順序
　 01-30 19:08 chen09885. ■ Re: [閒聊] 房和車的順序
　 01-30 21:07 AMDsucks. ■ Re: [閒聊] 房和車的順序
　 01-31 14:59 tfct. ■ Re: [閒聊] 房和車的順序
● 02-01 00:09 mfcke. ■ Re: [閒聊] 房和車的順序
　 02-01 10:31 licklabium. ■ Re: [閒聊] 房和車的順序
　 02-01 13:15 qpam. ■ Re: [閒聊] 房和車的順序
 
※ 編輯: mfcke (42.79.5.202 臺灣), 02/01/2025 00:12:38
推 blargelp: 確實有車位就會想買車，不過按完計算機 養車成本算完就1F 02/01 00:12
→ blargelp: 醒了。直接把車位租出去抵管理費斷了念頭
→ mfcke: 欸 你本人是不是比line 圖時候胖3F 02/01 00:37
推 sean667cd: 推。都沒裝潢再擠下一間才爽4F 02/01 00:39
→ jerry1019: 同上5F 02/01 00:46
→ jerry1019: 不裝潢，靠各種DIY支撐。加速一間又一間，
推 shuichia: 現在不裝潢也很難擠了，所以可以趕快裝潢了7F 02/01 00:49
→ jerry1019: 槓桿快到可能比我預期再多一倍以上。8F 02/01 00:49
→ jerry1019: 而且未來預計會再更快。
推 yousking: 生活只需要一張桌子、一張椅子，還有重訓器材，除了真屌10F 02/01 00:52
→ yousking: ，我也不知道怎麼吐槽XD

你要是當過留學生就能知道 需要的不多 想要的太多

→ missucrystal: 不是阿你現在建議20192020沒意義啊 又不能回到過去12F 02/01 00:52
推 ceca: 我是覺得,延遲享受也可以計算CP植效應..XD13F 02/01 00:53
→ jerry1019: 到極限，就繼續DIY提升租金，遇瓶頸才部分裝修14F 02/01 00:53
推 LINPINPARK: 精美管線15F 02/01 00:53
→ ceca: 不過重訓器材不是很容易越買越多嗎?16F 02/01 01:03
→ ceca: 跟許願神訂了鋼鐵手+帝王神功..做好了但還沒送到
→ ceca: 現在又想追加硬舉架...因為懶得把在我爸媽家的那個搬回來用.
→ ceca: 然後又很手癢想說要不要買拉伸椅..XD
推 trylin: 不裝潢怎麼直接滑到只有一張桌子一張椅子 ?20F 02/01 01:06
→ trylin: 不能買電視冰箱洗衣機衣櫃嗎
→ trylin: 房子本來就是天花板釘一釘就可以住得很舒服了
推 dophin332: 最近我想偷裝雨遮.這個不知道要怎麼DIY了...23F 02/01 01:14
→ dophin332: 露台雨遮推出去再放幾個防潮儲物櫃
推 frowning1226: 嗅到通膨起漲點，壓一筆重重的注，然後等待...25F 02/01 01:45
推 blargelp: 一定比那時候胖吧 好像2017照片了26F 02/01 01:46
推 NodeWay: 我以前也覺得裝潢沒用 但這幾年裝潢工料漲太兇27F 02/01 01:56
→ NodeWay: 帶基本裝潢的更能加價賣 過去一百的現在都要兩倍才能做
※ 編輯: mfcke (1.164.64.191 臺灣), 02/01/2025 01:58:51
→ NodeWay: 裝潢可以認列扣稅 折舊後還是比工料漲得划算29F 02/01 01:58
→ sam21sam21: 只有房的生活，真的蠻無聊的，有錢沒體力玩很慘30F 02/01 01:58
→ sam21sam21: 眼界早點開也沒什麼不好，早點認清自己只是普通人
推 NodeWay: 在這版七八年了 誰有料誰沒料也很清楚 m大c大的話要聽32F 02/01 02:00
→ sam21sam21: 一直買房，最感謝你的，大概就是你的財產繼承人33F 02/01 02:01
→ sam21sam21: 樓上N大，如果你覺得沒料的卻更有錢，怎麼辦？
→ sam21sam21: 對了，我不是說自己，單純好奇
推 ceca: 其實呢,一天只有24小時,很不夠用了.36F 02/01 02:05
→ ceca: 因此...沒有甚麼體力阿玩啊之類的問題.
→ ceca: 你想,又要胚車又要跑瀑布又想潛水又想泡溫泉.
推 blargelp: 推N，房版真的很多東巴39F 02/01 02:06
→ ceca: 還要練舞還要看小說還要臥推深蹲硬舉.40F 02/01 02:06
→ ceca: 最近三國無雙都沒空玩,然後又想每天睡足8~10小時.
→ ceca: 電影也都沒啥空看,影集更是.
→ ceca: 然後每天還要追我川威武的即時新聞以及固定看一下烏俄尾巴.
→ ceca: 哀..沒甚麼人生很無聊的拉..很忙的拉.
→ ceca: 也因為太忙了所以才想要長命百歲.
→ ceca: 該運動要運動該吃要吃該睡要睡.
推 NodeWay: 用東巴描述他們真的很中肯 不過小朋友可能已經聽不懂了47F 02/01 02:08
推 pauljet: 我的天 混房板這麼多年 還有人困在有料=有錢？張國煒有48F 02/01 02:09
→ pauljet: 料也不否認他運氣好啊
→ sam21sam21: 因為沒錢很難說服人有料啊......50F 02/01 02:15
→ sam21sam21: 有料要沒錢也難吧......
推 ceca: 我是覺的,五億高中生還滿有錢的,聽說現在有十幾億了.52F 02/01 02:17
→ sam21sam21: 處男跟你說高潮有多爽，你信？53F 02/01 02:17
→ sam21sam21: 我也覺得他很有錢，滿滿的羨慕
→ ceca: 因此,東西不再大小,只在技巧.55F 02/01 02:18
→ ceca: 技巧是經驗磨練出來的..大小是天生的.
→ sam21sam21: 同意，所以才有上面的疑惑，又不是有錢都是天生有錢57F 02/01 02:19
→ ceca: 不過太小可能會有問題,太大好像聽說也有非一般人的問題.58F 02/01 02:19
→ sam21sam21: 又不是人人都有爸媽給錢，所以才好奇59F 02/01 02:19
→ ceca: 白手起家炒房我知道有賺很多的.60F 02/01 02:20
→ ceca: 不過通常都會伴隨不少灰色手段就是了..XD
→ sam21sam21: 所以好奇如果技巧更好，那究竟該聽誰的？困惑中62F 02/01 02:20
→ ceca: 因此他們不會上來講很多東西..XD63F 02/01 02:21
→ ceca: 基本上白手起家,人頭,AB約,做假收入證明都很常見.
→ sam21sam21: 同意，尤其在台灣65F 02/01 02:21
→ ceca: 進而轉貸的時候操作超貸之類的.66F 02/01 02:21
→ ceca: 以及三角簽.
→ ceca: 這樣可以快速起家.
→ ceca: 你可以視同,創造極大的槓桿效應.
→ sam21sam21: 可惜沒有統計值，好奇炒房.其他部分哪個比較賺70F 02/01 02:22
→ ceca: 或是空手套白狼.71F 02/01 02:22
→ ceca: 你是說炒房哪部分比較好賺還是炒房外?
→ sam21sam21: 炒房比較好賺，還是專注其他本業，買房只是存錢用73F 02/01 02:24
→ mfcke: CECA 你用什麼顯卡跑三國  我1650感覺跑不動74F 02/01 02:24
→ sam21sam21: 好奇這兩種哪種比較好賺75F 02/01 02:24
→ sam21sam21: 看房版真的會覺得專注炒房就好的感受
→ sam21sam21: 可是看看各位大神，再看看現實生活，真的不知道
→ ceca: RTX 4070ti super78F 02/01 02:26
→ ceca: 炒房比較無腦,所以賺錢落差沒那麼大.
→ ceca: 其他的賺錢落差很大吧..同樣賣便當有人發財有人倒閉.
→ ceca: 就像同樣玩股票,有人航海王有人畢業.
→ ceca: and..個人電腦值得花錢買爽..XD...如果使用時間很多的話.
→ sam21sam21: 有道理，難怪房版會出現貌似有錢人，行為對不上的狀況83F 02/01 02:29
→ ceca: 不過這再多含螢幕加起來也不過幾萬而已84F 02/01 02:29
→ sam21sam21: 確實在台灣炒房會有無腦賺的感受無誤85F 02/01 02:30
→ mfcke: 那張3萬欸 幹 哪需要這麼貴86F 02/01 02:30
→ ceca: 沒辦法,被挖礦害的..87F 02/01 02:30
→ ceca: 深刻以為,彼特幣接AI是一個連環計陰謀.
→ ceca: 先讓GPU有龐大的資金研發投資,之後才開始燒AI熱..
→ ceca: 而我們買顯卡就成了受害者...
→ sam21sam21: CUDA是靠各位遊戲玩家付錢的無誤91F 02/01 02:32
→ sam21sam21: 之後才是靠挖礦
→ sam21sam21: 時間差了3.4年
→ ceca: 主要是挖礦熱後顯卡狂漲..漲超誇張.94F 02/01 02:33
→ sam21sam21: 多虧各位成就CUDA才有後來的AI熱潮95F 02/01 02:33
→ mfcke: 我覺得買4060 那張10000 夠跑惹吧96F 02/01 02:33
推 choco1202: M大要不先買來玩跑不動再升級顯卡97F 02/01 02:33
→ sam21sam21: 那一萬名軟體工程師的薪資確實是靠各位支付的98F 02/01 02:35
→ mfcke: 也是可以啦 話說之後會不會特賣 STEM半價啊99F 02/01 02:35
→ ceca: 主要看你效能要不要全開.效能不全開跑沒啥問題.100F 02/01 02:36
推 bulcas: 倒覺得很有不用中古國產車，全新國產 altis 70 萬就有，買101F 02/01 02:37
→ bulcas: 來開 10 年沒啥難度，還有不錯的新科技，大幅降低駕駛疲勞
→ mfcke: 70萬現金對一般32歲 剛繳完頭期款 有點硬欸103F 02/01 02:39
→ bulcas: 硬要買個中古的，省沒多少錢，少東少西，本末倒置104F 02/01 02:39
→ bulcas: 10 年 altis 也要 3x 萬，結果連 ACC 都沒有
→ ceca: 先買個2x萬的+房子,過個四五年再增貸出來現金買新神A.106F 02/01 02:39
→ ceca: 完美!!
→ ceca: 10年不用3x拉...
推 tzangyoung: 本業好賺的 不會跟你講賺錢的秘訣在哪109F 02/01 06:21
→ tzangyoung: 賺取超額利潤本身就是少數 更不會把料拿出來
推 tzangyoung: 可能因為本業結識其他業外的投資
→ tzangyoung: 但說到底就是另一筆投資不同領域的生意了
推 wen12305: 真羨慕ceca，我不到35歲就電子陽痿了，找不到能治好的遊113F 02/01 07:19
→ wen12305: 戲和方法
推 flexin: 有轟菌真的很爽，小小錢買大大快樂115F 02/01 07:31
推 cytochrome: m大想請教簽名檔的圖是什麼呢？116F 02/01 09:12
推 zzyzx: 完了 我有裝潢 人生要落後了117F 02/01 10:43
推 Mulsanne: 有認識年紀跟我差不多的 很愛買精品 然後一天到晚靠北118F 02/01 11:09
→ Mulsanne: 房價太貴買不起
推 z5411: 我覺得m大也是特例 不裝潢的部分120F 02/01 11:21
推 rainbowcatch: 買房自住不裝潢？  住的爽最重要， 省的賺的都是留121F 02/01 11:31
→ rainbowcatch: 給後代
→ mfcke: 那不是簽名檔 是我家123F 02/01 12:02
→ abyssa1: 房子債券大盤是放錢用 不同主業都可以進來屯資產124F 02/01 12:38
→ abyssa1: 不管是實業家還是專業職都可以觀念交流
推 ceca: 轟菌的費用有可能超過去健身房很多喔126F 02/01 12:39
→ ceca: 一個月一千，一年一萬二，30年36萬
→ ceca: 買高階的，有機率差不多或是超過
→ ceca: 還不含空間成本
→ ceca: 不過運動確實方便非常多
推 flexin: 還行啦，聽C大的建議買個德X，優X地墊，槓片，一本多一點131F 02/01 12:50
→ flexin: 就搞定了，投資身體健康，俗啦
→ ceca: 我組了兩套,一套便宜版,一套比較貴.133F 02/01 12:56
→ ceca: 便宜版喔..
→ ceca: https://reurl.cc/vp2jKy
→ ceca: https://reurl.cc/6jM3GZ
→ ceca: https://reurl.cc/XZgY2R
→ ceca: https://reurl.cc/RLgl2g
推 flexin: 組兩套是?放兩個地方?還是一直更新上去?139F 02/01 13:00
→ ceca: https://reurl.cc/86RZeg140F 02/01 13:01
→ ceca: 上面唯一差別是,我啞鈴不是買NUO,我是買張景翔的可摔.
→ ceca: 一套在我爸媽家,去那邊沒去健身房可以順便練一下.
→ ceca: 那時候都還有去健身房.
→ ceca: 直到後來有時候時間干涉到去健身房很麻煩(他又不開半夜)
→ ceca: 就只好在家再組一套.
→ ceca: 低階的大概在五六萬可以搞定.
→ ceca: 你不是硬舉臥推都2xx以上的,完全夠用.
→ ceca: 喔硬舉深蹲拉..XD....
推 flexin: 我椅子也是買上面那個XD149F 02/01 13:04
→ ceca: 缺點是沒有cable...y150F 02/01 13:04
→ ceca: ab3000很好用了..頭好壯壯..XD
→ ceca: 不過其實深蹲架甚至可以買更便宜的.
→ ceca: 這一組好處是可以放槓鈴槓片...少一個收納支出成本.
推 flexin: 主要不太算新手,不過後來荒廢很久,又開始練,就先買個154F 02/01 13:08
→ ceca: 另外..如果家裡有生男孩.組轟菌可能就很划算155F 02/01 13:08
→ flexin: AB3000+可調式啞鈴先玩玩,練個3個月就直上S121B了XD156F 02/01 13:09
→ flexin: 勇框我也好想要,不過財政部長不同意QQ
→ ceca: 另外有一個更簡易的方案.158F 02/01 13:10
→ ceca: 黑熊訓練機.
→ flexin: 加上後疫情時代,現在跑健身房覺得有點髒(個人觀感)160F 02/01 13:11
→ ceca: 某開個人工作室的,他自己家就擺一台黑熊.161F 02/01 13:11
推 dakkk: 現在不是有家用cable機 只要不到一坪空間162F 02/01 13:11
→ ceca: https://reurl.cc/oV6opq163F 02/01 13:12
→ flexin: 力量站吧?那個價格我寧願買史密斯,不過空間硬傷,放不上你164F 02/01 13:13
→ flexin: 也沒辦法...
→ ceca: https://reurl.cc/nq2jX6166F 02/01 13:14
→ ceca: 只是飛鳥再這樣加一加,就快要G5的價格
推 dakkk: 對力量站 很省空間 還可以放沙發下面168F 02/01 13:16
→ ceca: 力量站那個有人說好有人說不好..XD...弄得我很緊張/169F 02/01 13:16
推 dakkk: https://tinyurl.com/bdma7z9w170F 02/01 13:18
→ dakkk: 家用的只能勉強呀
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→ ceca: 感覺除了拉背麻煩一點,胸肩腿都很ok.172F 02/01 13:22
推 s8752134: 靠杯，用東巴這個詞太貼切了吧XD173F 02/01 16:05
→ checkman: 這管線這樣拉  我無法174F 02/01 18:09

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