作者:
scitamehtam (新竹恐牙狼)
49.216.168.115 (台灣)
2022-10-05 07:29:29 → kyova: 講基本面真的笑死人... 你怎麼不看基期還差這麼多...
之前就說過這波跟建物和坪數有關... 真的講不聽捏...
事實上就發文跟推文一堆人真的不了解阿~ 你怎麼會覺得自己很了解???
另外不要再扯什麼善新...這兩區的量就真的太少，你還不如 114F 10-05 18:21
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作者:
bmwg8 (G8)
220.133.252.206 (台灣)
2022-10-05 01:47:38 → kyova: 資料來源不同。看一下統計時間、物件類型是否對齊好嗎...第一眼看過去龜山價差這麼多，發文跟推文的人都不覺得怪怪的嗎... 你們跟八卦板看到黑影就開槍的人有何不同... 3F 10-05 02:16
→ kyova: 3e哥好帥~ 15F 10-05 05:07
作者:
wl760713 (willy)
111.241.103.121 (台灣)
2022-10-04 14:07:14 → kyova: 4000你以為很多很大嗎...無言... 16F 10-04 15:21
作者:
zwchih (風言風語)
114.137.90.80 (台灣)
2022-10-03 17:30:56 → kyova: 其實我覺得沒有差很多啦...因為平均坪數不同。看實坪差更多南部就習慣買透天，大樓坪數之前平均也較大，我覺得要拉抬會比較困難。市區電梯別墅幾乎都破限貸
前幾年建照使照件數，透天大樓才剛黃金交叉... 32F 10-03 20:41
→ kyova: 如果連郊區大家都能接受大樓，30坪3房 20坪2房這種東西， 37F 10-03 20:47
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作者:
xa9277178 (楓曦)
114.36.180.86 (台灣)
2022-10-03 16:37:20 噓 kyova: 又一個崩潰的 253F 10-03 20:22
作者:
spermbox (☺洨盒盒☺)
223.139.70.128 (台灣)
2022-10-03 17:06:19 → kyova: 早期有沒有建物類型或坪數的資料??? 因為南部一般來說透天居多，透天公寓華廈大樓可能會有差。當然這也反映土地成本最近的資料來看南部可能比北部人均坪數大30~50%。如果考慮室內實坪可能會差到2倍。我覺得考慮進去這個因素也許差距沒那麼大。 33F 10-03 20:02
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作者:
cx281 (山中小精靈)
223.136.142.247 (台灣)
2022-10-03 09:46:23 推 kyova: 這篇和推文戰力很夠~~ 120分~ 455F 10-03 18:03
作者:
villagermess (我是女生)
180.218.159.194 (台灣)
2022-10-02 17:20:39 → kyova: 一般家庭真的會花到1000多萬養小孩嗎...
有多少能力做多少事... 16F 10-02 17:32
作者:
TyuzuChou (潤潤潤)
61.65.51.19 (台灣)
2022-10-02 15:12:01 推 kyova: 屯蔥來換 14F 10-02 16:26
作者:
dream1124 (全新開始)
61.216.248.199 (台灣)
2022-10-02 15:50:11 → kyova: 如果是建興，1/3會上第一志願。資優班接近百分百。 11F 10-02 16:22
→ kyova: 如果是單價不只2倍，同樣老屋可能差3倍以上。不過就是坪數總價的問題。大安區我還是覺得人行道比較友善
台南要成大或比較後期的重劃區就好很多 21F 10-02 17:51
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.97.66 (台灣)
2022-10-02 15:58:13 推 kyova: 你說的是單價追上嗎?? 其實我覺得這波最爽的是中南部原本坪數就很大，總價翻兩三倍真的是很爽...
他早一兩年，槓桿操下去搞不好3 4千都破億了...誰他媽還
在乎啥都更... 1F 10-02 15:59
→ kyova: 買台南那個他用現金全付阿...所以大家覺得很謎... 11F 10-02 16:08
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作者:
jamo (hi)
1.34.190.4 (台灣)
2022-10-02 00:29:44 → kyova: 交通我覺得蠻明顯的。教育醫療有差但是不是每個人都要用到頂就很難說。不然北市甚至六都以外都沒人了。 18F 10-02 01:00
→ kyova: 它選站前基本上機能就已經很完善了。
其實它就不算窮人阿...就只是中等吧。它還有的選擇...
比較糾結的是不貸款這件事，實在是...很浪費XDDD 22F 10-02 01:01
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作者:
modensam (sam)
111.71.212.202 (台灣)
2022-10-01 23:22:07 推 kyova: 無貸款應該增貸當頭期款就好了... 50F 10-01 23:59
→ kyova: 可能是卡在收入沒辦法貸夠多??
它這價格應該增值不多... 53F 10-02 00:01
→ kyova: 應該頂多500 59F 10-02 00:03
→ kyova: 不太清楚他們的狀況，我猜是2400貸款本身沒辦法貸太滿只好 68F 10-02 00:04
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作者:
SFFW (SEAL)
101.10.94.105 (台灣)
2022-10-01 14:06:49 → kyova: 都講幾次了...南部跟建案類型和坪數變化有關...蠢蛋真的多一直拿來跟別的區域的情況比真的可笑... 以前中北部也經歷 57F 10-01 15:31
→ kyova: 過這種轉換、坪數越來越挑戰生存極限的階段。 60F 10-01 15:33
→ kyova: 熱錢收回真他媽笑死...本地買盤包括建商以前也對鳥籠宅嗤之 62F 10-01 15:35
→ kyova: 以鼻。問題是籌碼都被鎖住了，地價就搶不贏，要怎麼回到 64F 10-01 15:36
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作者:
linlinme5208 (我是幸福的天使)
60.248.15.168 (台灣)
2022-10-01 08:26:26 → kyova: 大樓要看有沒有新的大案，所以不準。
看區域的話，透天案量也不少。無法理解的統計。
老公寓價差這麼大，不漲是沒天理。 18F 10-01 08:49
→ kyova: 公寓有到特多嗎?? 我總覺得透天還是大多數阿... 53F 10-01 10:15
→ kyova: 講地多的是多外行阿... 58F 10-01 10:22
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2022-09-30 19:51:18 → kyova: 六都的治安根本差不多...看數據好嗎... 82F 09-30 21:24
作者:
scitamehtam (新竹恐牙狼)
49.216.168.115 (台灣)
2022-09-30 18:53:13 推 kyova: 幹嘛要賣掉老屋... 增轉貸就夠你在外縣市買了...
老屋租給想不開的可悲北漂仔，幫你繳貸款
你自己爽爽住新屋。機能環境這種東西看接受度阿...
多的是中南部賺一大票又回買雙北的...
資金想怎麼用是自己選擇。反正大家分享交流不是啥壞事 50F 09-30 21:10
作者:
Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)
223.137.221.98 (台灣)
2022-09-30 12:09:03 推 kyova: 到你這一代該買下3樓了。湊滿5樓自己搞重建 11F 09-30 12:14
作者:
cateyes (待退老人)
114.24.18.217 (台灣)
2022-09-30 11:22:55 → kyova: 全部轉嫁阿...不然就不要續約 44F 09-30 11:56
→ kyova: 補貼這麼多只是集體推升租金...根本白癡... 49F 09-30 11:58
→ kyova: 大家集體跟政府搶錢... 52F 09-30 11:59
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2022-09-30 09:09:09 → kyova: 控制漲幅 XDDDD 這是搞不清楚狀況的人在講的 56F 09-30 09:37
→ kyova: 其實幾年下來還是漲了幾十%。而且有些物件太搶手 60F 09-30 09:38
→ kyova: 以前設立租金上限的結局都是悲慘... 房東房客都受害
一堆人乾脆不拿出來租，甚至修繕都懶。供給更吃緊 62F 09-30 09:39
→ kyova: 剩下一堆爛房，或是房客要租房比申請研究所還難 65F 09-30 09:40
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