※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-02 00:38:07
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
時間 Sat Oct 1 23:22:07 2022
借標題
其實如果真的搬到外縣市能過得更好
這麼做也沒有不錯啊
我同學老台北人，
除了爸媽留給他的大安區超老大坪數老公寓（無貸款）
本身收入並不高，也大概5萬多而已，老婆臺南人，收入約4萬多
他們的超老公寓有壁癌，有一點漏水，每天爬四樓無電梯，
還要追垃圾車或請人收垃圾，無車位，
由於沒啥錢，也沒有辦法好好重新整修。
他們經過三思後決定把房子賣了，去老婆娘家台南重新發展
工作也都辭了
驚人的是他們的老公寓竟然能以3800萬左右天價成交，
扣除仲介費有的沒的實拿3600多一點
後來他們買台南市火車站新光三越附近的新建案，大概約60坪(權狀）再加一個平面車位，
屋齡只有1年多的超新建案
成交價約2400多萬，再用將近400萬來裝潢家具家電，再買一台RAV4 (原本無車）
東買西買，有的沒的，手頭還剩600多萬的現金...
去年初去他們家作客的時候，
我走進裡面有點震驚
是很漂亮的社區+房內超高檔的裝潢，家具家電都用最好的，
超級無敵漂亮舒適，生活品質大大提升好幾個level，當下羨慕死我了
雖不再是大安區，但台南火車站附近機能真的不差，還有成大南一中文教區感覺
手頭還有700多萬可以利用或存放，後來老公找到同性質差不多的工作，也五萬多，
老婆也是，3-4萬左右。
無貸款，有房，有點現金，這樣的收入夫妻倆也算愜意。
或許整體環境一定沒有台北好，
但如果真的搬離台北能讓自己生活好一點，
也沒什麼不好的。
有人會說 那是因為家裡有財產給他！
阿我這篇本來就是針對“賣掉台北搬去外縣市”這個話題在聊囉
--
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※ 同主題文章:
09-30 18:53 ■ [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
09-30 19:51 ■ Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
● 10-01 23:22 ■ Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
10-02 00:29 ■ Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
10-02 10:35 ■ Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
10-02 11:38 ■ Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
10-02 12:59 ■ Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
10-02 14:01 ■ Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
10-02 15:50 ■ Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
10-02 15:58 ■ Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
10-03 09:46 ■ Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
10-21 12:15 ■ Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
10-21 16:16 ■ Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
推 : 虧爆 都更至少double1F 10/01 23:23
何苦去等那個不知道幾年後甚至幾十年才等得到的都更呢？人都等老了>。<推 : 自己爽還是給子孫爽 選一個罷了2F 10/01 23:26
→ : 就...下一代有台北房子的機會要從零開始了3F 10/01 23:28
其實他們有一些原因也是為了小孩他們不想讓小孩在破公寓中長大，環境也沒有很好
搬到台南後，再計劃生育，直接讓小孩住在最舒服的房子（在台南這樣已經算是輕豪宅）
讓他在這裡長大，或許真得沒有比較差
推 : 很好啊，現在年輕人又不生小孩幹嘛考慮下一代4F 10/01 23:29
推 : 居住的話，台南前站不如後站5F 10/01 23:29
→ : 沒什麼對錯 適合自己就好了6F 10/01 23:29
※ 編輯: modensam (111.71.212.202 臺灣), 10/01/2022 23:31:56推 : 反正買的也是蛋黃區 以後想回台北住老公寓一樣買得回7F 10/01 23:31
→ : 來…
→ : 來…
推 : 有點可惜 3600竟然這樣子用9F 10/01 23:32
推 : 叫你搬到東南亞生活啦！房價最便宜，他們沒東南亞的10F 10/01 23:33
→ : 房產可以出貨給你，就會住嘴了
→ : 房產可以出貨給你，就會住嘴了
推 : 被洗出去 自己爽不利下一代而已12F 10/01 23:34
→ : 可憐 洗出去了13F 10/01 23:35
我自己也台南人，並不覺得在台南生活有多可憐，反倒是真的喜歡台南如果搬離台北能讓自己舒服一點，被說是洗出去，那就洗出去吧。
至於可不可憐，就隨人說了。至少我去他家的時候，是羨慕至極。
※ 編輯: modensam (111.71.212.202 臺灣), 10/01/2022 23:37:44
推 : 結果不久之後台南房價又翻一翻了XD14F 10/01 23:38
→ : 就跟當年的台中一樣
→ : 就跟當年的台中一樣
推 : 台北破公寓環境不好? 這邊住台北公寓都說環境很好 哪裡不好16F 10/01 23:39
→ : ?
→ : ?
→ : 當年一堆人嫌棄七期位置太偏，一坪10幾萬快20太貴18F 10/01 23:39
→ : 結果現在價格翻了一翻
→ : 買不起的還是買不起
→ : 結果現在價格翻了一翻
→ : 買不起的還是買不起
推 : 搬去海島國家還有海景第一排可以看，羨慕至極21F 10/01 23:41
推 : 可憐哦 這種三流理財觀念22F 10/01 23:47
推 : 可惜台南交通死亡率是台北三四倍，空氣品質跟水也不好，23F 10/01 23:47
→ : 但是漏水公寓換新大樓或許還是很加分，然後薪水五萬真的
→ : 太低，在台北沒生活品質
→ : 但是漏水公寓換新大樓或許還是很加分，然後薪水五萬真的
→ : 太低，在台北沒生活品質
→ : 大安區超大坪數公寓= 大安區大坪數土地持分...還不如出26F 10/01 23:48
→ : 租，去台南租高級一點的物件可能都還有剩
→ : 租，去台南租高級一點的物件可能都還有剩
推 : 買不起的永遠都有理由…28F 10/01 23:49
→ : 那天都更直接破億...拿去換台南大樓也沒說多不好，但是29F 10/01 23:49
→ : 肯定不是最好的作法
→ : 肯定不是最好的作法
推 : 被洗出天龍是，真可撥31F 10/01 23:49
推 : 出租然後直接增貸1、2千萬去台南買房可能是最佳解32F 10/01 23:50
推 : 大概永遠買不回去台北33F 10/01 23:50
→ : 租金扺掉貸款 台南買房還可以吃到增值34F 10/01 23:51
→ : 這倒不一定 投資眼光好的話去南部買個3、4間將來賣掉
→ : 回台南要買公寓一樣是買得起的 只是住過大樓就不會要
→ : 公寓了吧 打錯 （回台北買公寓）
→ : 這倒不一定 投資眼光好的話去南部買個3、4間將來賣掉
→ : 回台南要買公寓一樣是買得起的 只是住過大樓就不會要
→ : 公寓了吧 打錯 （回台北買公寓）
→ : 之前講過這種月收5萬上下的真的很慘，調基本薪沒他的份38F 10/01 23:52
→ : ，但是通膨全部吃到...
→ : 台北公寓一定有啊，只是還是大安區嗎？土地持分一樣嗎XD
→ : ，但是通膨全部吃到...
→ : 台北公寓一定有啊，只是還是大安區嗎？土地持分一樣嗎XD
推 : 一定有更好的方式沒錯，但夫妻決定這樣做真的很屌而且感41F 10/01 23:54
→ : 覺就很爽XDD反正他們開心最重要，都更增貸什麼的根本不是
→ : 重點了～
→ : 覺就很爽XDD反正他們開心最重要，都更增貸什麼的根本不是
→ : 重點了～
推 : 爸媽留了無敵祖產，下一代就花掉了44F 10/01 23:54
→ : 現在你敢All in南部喔...眼光好早就買了吧45F 10/01 23:54
推 : 沒錯啊 增貸用租金去付房貸。還有等都更發財的機會 丟掉自己46F 10/01 23:56
→ : 最好的機會在想啥？
→ : 最好的機會在想啥？
推 : 沒有丟掉 只是變成高檔裝磺和頂級家電48F 10/01 23:58
推 : 2021年初入住，買台南時間也很好啦，應該也是有增值49F 10/01 23:58
推 : 無貸款應該增貸當頭期款就好了...50F 10/01 23:59
→ : 但是有點像是用王牌A換其他花色的A, 沒有說很差，但是就51F 10/02 00:00
→ : 是會讓人覺得可惜XD
→ : 是會讓人覺得可惜XD
→ : 可能是卡在收入沒辦法貸夠多??53F 10/02 00:01
→ : 它這價格應該增值不多...
→ : 它這價格應該增值不多...
推 : 貸個1200沒問題啦55F 10/02 00:01
推 : 這是另類的財富自由 3600萬勒 這裡唱雖的人 應該連十分之56F 10/02 00:03
推 : 很多窮逼空空會笑別人理財 呵呵57F 10/02 00:03
→ : 一都沒有58F 10/02 00:03
→ : 應該頂多50059F 10/02 00:03
→ : 空空最愛對別人房子指指點點 結果自己租房60F 10/02 00:03
推 : 我朋友忠孝復興捷運站旁的舊公寓在談都更 建商說未來ㄧ坪可61F 10/02 00:04
→ : 以賣200萬
→ : 以賣200萬
推 : 讓我想到之前某網友說的,賣掉台北房去台東退休順便63F 10/02 00:04
→ : 家裡沒財產給更該成立吧,例如總價台北只能買套房到新64F 10/02 00:04
→ : 北買兩房桃園買三房一樣的道理
→ : 北買兩房桃園買三房一樣的道理
→ : 喊居住正義66F 10/02 00:04
→ : 3600的1/10是360耶...是瞧不起房版身價喔XD67F 10/02 00:04
→ : 不太清楚他們的狀況，我猜是2400貸款本身沒辦法貸太滿只好68F 10/02 00:04
→ : 賣掉，要看總額到底能申請到多少。
→ : 賣掉，要看總額到底能申請到多少。
→ : 如果他們有40-45坪。那就是8000-9000萬的價值飛了70F 10/02 00:05
噓 : 這篇的做法是最不智的……幫他小孩QQ71F 10/02 00:05
噓 : 可憐 台南比台北大安區 真的佩服72F 10/02 00:08
→ : 就算是大安區，如果在巷弄內想都更是要等多久...73F 10/02 00:08
→ : 先不說要放棄朋友圈 治安等等的差距多大 真的應證了74F 10/02 00:08
→ : 8000應該要先扣掉賣掉的價值吧...損失大約一半。75F 10/02 00:08
→ : 延遲享樂的思想76F 10/02 00:08
→ : 如果建商能分配一坪換一坪的話那的確是這樣。77F 10/02 00:09
推 : 其實人家就想著跟太太現在去台南一起過好日子阿，我阿姨78F 10/02 00:09
→ : 前年也疫情剛爆發也把大安森林公園旁邊巷子50年公寓賣掉
→ : 才賣80萬，改買三間套房一間自住兩間養老還有一點現金留
→ : 著，朋友一樣叫她放著等改建或增貸再買就好，但阿姨就不
→ : 想等也不想揹貸款了就想開始規劃退休生活閒雲野鶴去了，
→ : 現在看來也是很爽一個月租金4-5萬在收，三間都出租大概7
→ : 萬隨便去哪住飯店民宿甚至租房都可以爽爽過
→ : 前年也疫情剛爆發也把大安森林公園旁邊巷子50年公寓賣掉
→ : 才賣80萬，改買三間套房一間自住兩間養老還有一點現金留
→ : 著，朋友一樣叫她放著等改建或增貸再買就好，但阿姨就不
→ : 想等也不想揹貸款了就想開始規劃退休生活閒雲野鶴去了，
→ : 現在看來也是很爽一個月租金4-5萬在收，三間都出租大概7
→ : 萬隨便去哪住飯店民宿甚至租房都可以爽爽過
推 : 如果小孩腦子是爸媽留錢給我爽,那我還不如自己爽85F 10/02 00:10
推 : 我剛的算法還是實坪換虛坪喔86F 10/02 00:10
→ : 實坪換實坪的話 損失慘重啊
→ : 實坪換實坪的話 損失慘重啊
推 : PH 說的也沒錯 原po這種情況比較少了88F 10/02 00:11
→ : 還是喜歡在台北 治安真的好太多了
→ : 還是喜歡在台北 治安真的好太多了
推 : 還有就是擁有過的人跟不曾擁有的人心態完全不同90F 10/02 00:11
→ : 從小到大在大安區長大的他其實沒有這麼留戀
→ : 從小到大在大安區長大的他其實沒有這麼留戀
推 : 念北一女跟南女，發展還是有差，，，92F 10/02 00:13
→ : 我說小孩未來，，
→ : 我說小孩未來，，
推 : 這個在他們身上得不到解吧…他們就大安區長大月入5萬94F 10/02 00:15
→ : 只能說被老婆害慘了 可憐 回不去台北了95F 10/02 00:17
→ : 學區醫療有差。治安感受不出來。除非你被搶過。96F 10/02 00:17
→ : 跟留戀無關啦...單純討論怎麼做最好而已97F 10/02 00:18
→ : 兩人加起來月薪不到10萬，守著破公寓在台北過苦哈哈日子98F 10/02 00:19
→ : 做啥？
→ : 做啥？
推 : 最好的方式應該是到南部買中古2房槓桿開爆買10間100F 10/02 00:19
推 : 這才是生活101F 10/02 00:19
→ : 心態應該是真的有差。住久了覺得很多東西沒那麼重要。102F 10/02 00:19
→ : 有些人看數字，有些人憑感覺。不能強求別人選擇。
→ : 有些人看數字，有些人憑感覺。不能強求別人選擇。
推 : 這樣用是很爽 但我只能說這種財商難怪月薪五萬104F 10/02 00:20
→ : 然後全部出租 自己再去租大坪數新房？105F 10/02 00:20
推 : 想不出來中山路新光三越附近有什麼三年內大坪數新大樓，唯一106F 10/02 00:20
→ : 只有想到駅前千利修，不過也五年了
→ : 只有想到駅前千利修，不過也五年了
→ : 本身工作能力不怎樣 這麼一大筆錢就圖個享受 痛快108F 10/02 00:21
→ : 爸媽的祖產一代就消耗完
→ : 爸媽的祖產一代就消耗完
→ : 最好當然是能留著。如果不是知道可以這麼做，那就是真的有110F 10/02 00:21
→ : 啥限制沒辦法留。
→ : 啥限制沒辦法留。
→ : 搬來台南住我覺得沒什麼不好，唯一可惜的是沒貸款，現金這樣112F 10/02 00:21
→ : 全用掉好浪費
→ : 全用掉好浪費
→ : 沒有說搬去台南不好 但會理財的人應該是買兩三間114F 10/02 00:22
→ : 自己住順便把下一代房子的問題一起解決了
→ : 自己住順便把下一代房子的問題一起解決了
→ : 沒有貸款這點真的奇怪...如果他們保留現金多一點，又是騷年116F 10/02 00:23
→ : 還有長期的投資增值可以財富增長117F 10/02 00:23
→ : 股神，也說不定幾千萬翻好幾倍...看不懂這操作118F 10/02 00:23
推 : 這種就是被洗出去拉@@ 除了不得已誰會想賣台北房119F 10/02 00:23
→ : 在台南 買個一千多萬的房子還不夠舒服嗎?120F 10/02 00:23
→ : 也許就真的財商限制了想法和做法。121F 10/02 00:24
推 : 不過如果不生的話 這些問題全部不存在122F 10/02 00:24
→ : 其實我覺得兩千會舒服很多...以現在行情...123F 10/02 00:24
推 : 很理智的抉擇啊！兩人收入都不多，去住環境好一點的房子124F 10/02 00:24
→ : ，蠻好的。
→ : ，蠻好的。
→ : 買兩千多萬新房+400多萬裝潢+新車126F 10/02 00:25
→ : 這種花法只能說錢不是自己的
→ : 這種花法只能說錢不是自己的
→ : 以前兩千多可以買百坪海景，現在謀摳玲128F 10/02 00:26
推 : 你朋友可憐 不懂金錢的重量 再送兩個字 敗家129F 10/02 00:26
推 : 不過雙薪10萬 真的也不用執著住台北 六都對常人都算宜居130F 10/02 00:26
→ : 早個兩年買那它就無比正確...131F 10/02 00:26
推 : 亂花錢 完全只是想現在爽132F 10/02 00:27
→ : 看描述應該是沒啥理財觀念的XD133F 10/02 00:27
→ : 爽以外還翻倍~ 都更要等到啥時...134F 10/02 00:27
→ : 沒要生小孩完全可以 有要生還這樣玩 小孩可憐135F 10/02 00:27
→ : 20年後看他的四百萬裝潢 新車 剩甚麼
→ : 20年後看他的四百萬裝潢 新車 剩甚麼
推 : 手上錢不多又想買新房，怎麼可能等都更？137F 10/02 00:28
→ : 六十坪新房對這種收入的來說亦是奢侈品138F 10/02 00:28
推 : 賣掉的本金拿去台南當包租公比他們月薪加起來還多139F 10/02 00:28
→ : 呃...它好歹現值應該還有3000+幾百萬現金，替人家擔心啥140F 10/02 00:29
→ : 不過獲得天上掉下來的禮物 好爽141F 10/02 00:29
→ : 四百萬裝潢和新車，它增值的部分就能抵過了142F 10/02 00:29
推 : 台北大坪數老公寓就先貸款出來 然後隔套出租143F 10/02 00:29
→ : 幫他擔心未來生活是多餘的 這個不要碰黃賭毒慢慢守都可144F 10/02 00:30
→ : 以過一輩子了
→ : 離開台北去台南我覺得沒什麼不好 可惜是現金使用的效益
→ : 不夠
→ : 以過一輩子了
→ : 離開台北去台南我覺得沒什麼不好 可惜是現金使用的效益
→ : 不夠
→ : 其實以前60坪真的就是還好... 建商都不敢說這種是大坪數...148F 10/02 00:31
推 : 好多理財高手149F 10/02 00:31
→ : 就是稍微宜居了點...用中北部觀點來看會有點偏150F 10/02 00:31
→ : 最簡單的 他現在的房子 不要現金買掉。多的錢買個房子151F 10/02 00:32
→ : 來收租。弄幾間比他本薪還多
→ : 來收租。弄幾間比他本薪還多
推 : 不是自己存的錢花起來很爽 這一代就花完了153F 10/02 00:32
→ : 要選居住城市好難啊。台南好熱。可是我過敏兒還真的很154F 10/02 00:32
→ : 想離開台北
→ : 想離開台北
→ : 這種坪數是會被老一輩嫌鳥籠的... 他們習慣透天...156F 10/02 00:33
→ : 我現在很想山裡買間木屋 但小孩上學就會是個問題157F 10/02 00:33
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