※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-26 07:14:07
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作者 標題 Re: [新聞] 七期豪宅年轉手4筆「平均賠885萬」
時間 Wed Jan 25 11:34:28 2023
為什麼我很喜歡講基期？因為基期對發展很重要，啊不然就買不起啊！
成功的重劃區，都是從便宜開始慢慢發展的。套牢的重劃區，都是還沒發展就被建商政府
造夢造的半天高，然後就.....。
至於那種短短不到二年，就跳老高，現在還是空成一片的，我真的只能說保重，前車之鑑
真的很多啦。
啊當然又有人會跳腳，台中不一樣，台中有錢人就是多，台中不在乎軌道建設（結果有人
嘴巴說台中沒人在乎捷運高鐵，自己卻搭綠線跑去搭高鐵上台北考察），台中市區轉移你
不懂啦，開始跳針。
嘴巴說台中沒人在乎捷運高鐵，自己卻搭綠線跑去搭高鐵上台北考察），台中市區轉移你
不懂啦，開始跳針。
問題一直都不是在好不好，而是在那個地方現在有什麼，房價是多少？
有個女生，可以看得出來五官很有潛力，未來如果改造，很可能是個大正妹。但現在臉上
一堆痘疤，鼻子塌的，眼睛小又單，體重100公斤。現在有個經紀公司，一直要安排這人
跟你吃飯約會，一直說這個以後不得了了，會比舊正妹好太多，然後開跟舊正妹一
一堆痘疤，鼻子塌的，眼睛小又單，體重100公斤。現在有個經紀公司，一直要安排這人
跟你吃飯約會，一直說這個以後不得了了，會比舊正妹好太多，然後開跟舊正妹一
樣行情甚至還開更高，要安排你去跟她吃飯，到底怎麼吃啦！
好啦，差別是這個人是新的，有新鮮感，有想像空間....舊正妹，膩了.....
那就去約吧！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.133.102 (臺灣)
※ 作者: Evilbear 2023-01-25 11:34:28
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※ 編輯: Evilbear (49.216.133.102 臺灣), 01/25/2023 11:37:28
現在就是考驗
高基期 大空一片的 很危險
反之 已經被空頭修正過再回頭
中間再經過十年發展的
相對脖子比較硬一點
現在就是 低基期有建設跟現成機能相對有撐
高基期卻空無一物危險
因為現在是停滯期
認同 但我還是認為一開始就高基期不利於重劃發展
※ 編輯: Evilbear (49.216.133.102 臺灣), 01/25/2023 11:46:14
![[圖]]()
--
→ : 除了雙北地區 捷運很重要嗎? 自己開汽車就好1F 01/25 11:37
推 : 台中人不在乎痘疤2F 01/25 11:37
推 : 背景因素很重要 , 這決定了重劃區的走法 .3F 01/25 11:39
※ 編輯: Evilbear (49.216.133.102 臺灣), 01/25/2023 11:39:39→ : 背景因素若是停滯而非成長期,重劃區價格必然修正4F 01/25 11:39
→ : 因為價格偏離價值(實際基本面),價格會向價值靠近.
→ : 但如果背景因素正在快速成長,價格不一定會下來
→ : 因為價格偏離價值(實際基本面),價格會向價值靠近.
→ : 但如果背景因素正在快速成長,價格不一定會下來
現在就是考驗
高基期 大空一片的 很危險
反之 已經被空頭修正過再回頭
中間再經過十年發展的
相對脖子比較硬一點
→ : 所以關鍵是在你判斷現在是不是要進入停滯期7F 01/25 11:43
現在就是 低基期有建設跟現成機能相對有撐
高基期卻空無一物危險
因為現在是停滯期
→ : 所以等半年,看看總體經濟情勢再來判斷,過去有沒修正的8F 01/25 11:44
→ : 當然判斷錯誤的,就看著重劃區從甚麼都沒有一路上去
→ : 當然判斷錯誤的,就看著重劃區從甚麼都沒有一路上去
認同 但我還是認為一開始就高基期不利於重劃發展
※ 編輯: Evilbear (49.216.133.102 臺灣), 01/25/2023 11:46:14
→ : 停滯期不能看重劃區本身,背景因素也很重要10F 01/25 11:45
→ : 我當時就是判斷錯誤,認為甚麼都沒有,不值這個錢
→ : 我當時就是判斷錯誤,認為甚麼都沒有,不值這個錢
推 : 高基期容易卡豪宅線，再往上的難度會變高12F 01/25 11:47
→ : 所以產品本身也很重要,買錯房型一路套到底13F 01/25 11:48
→ : 我還是強調,對於情況要隨時修正,不要堅持自己的想法
→ : 台中整體供應還很多,買錯產品買錯區位會套死
→ : 我還是強調,對於情況要隨時修正,不要堅持自己的想法
→ : 台中整體供應還很多,買錯產品買錯區位會套死
→ : 大推Esk大16F 01/25 11:49
→ : 原po可以看看桃園小檜溪，目前狀況
→ : 原po可以看看桃園小檜溪，目前狀況
→ : 原則上是重劃區供應過多當地無法消化的物件必跌18F 01/25 11:51
→ : 但你並無法正確預測有哪些人是不是會快速被磁吸過去
→ : 結果導致價格一直有撐甚至一路不回頭的跑走了
→ : 每個人都可以用自己的考量因素去預判,但市場不一定
→ : 會跟你想的情勢都一樣,不然就不會有一堆看走眼的例子
→ : 但你並無法正確預測有哪些人是不是會快速被磁吸過去
→ : 結果導致價格一直有撐甚至一路不回頭的跑走了
→ : 每個人都可以用自己的考量因素去預判,但市場不一定
→ : 會跟你想的情勢都一樣,不然就不會有一堆看走眼的例子
→ : 沒錯要看供給需求23F 01/25 11:54
→ : 供給跟需求不是看數量,而是看區位跟產品規劃24F 01/25 11:55
→ : 如果在對的區位規畫一堆錯誤的產品,必跌
→ : 如果在對的區位規畫一堆錯誤的產品,必跌
推 : 捷運在中部的概念，大概是用不到，但經過我家就是爽26F 01/25 11:57
→ : ，看台中綠線和藍線站點，有經過什麼學校嗎？有啦，
→ : 文華高中，阿有經過啥咪工業區嗎？完全沒有，這樣要
→ : 怎麼提升運量啦？是要市政府員工、新光三越櫃姐搭捷
→ : 運膩？藍線經過那幾間私立大學是有啥用，大學生都住
→ : 宿誰跟你天天搭捷運？
→ : ，看台中綠線和藍線站點，有經過什麼學校嗎？有啦，
→ : 文華高中，阿有經過啥咪工業區嗎？完全沒有，這樣要
→ : 怎麼提升運量啦？是要市政府員工、新光三越櫃姐搭捷
→ : 運膩？藍線經過那幾間私立大學是有啥用，大學生都住
→ : 宿誰跟你天天搭捷運？
→ : 還要看潛在客群區塊的房價32F 01/25 11:58
→ : 價差到一定，就會產生吸磁
→ : 價差到一定，就會產生吸磁
推 : 某方面來說，還是要看政府到底要投入多少資源，平凡人沒34F 01/25 12:09
→ : 能力操縱政府，如果整天只看炒作消息在跟風，就是韭菜
→ : 能力操縱政府，如果整天只看炒作消息在跟風，就是韭菜
→ : 小檜溪還是自辦重劃區…但價格卻36F 01/25 12:10
→ : 只能說市場是真理，要隨時調整。
→ : 只能說市場是真理，要隨時調整。
推 : 台中這兩年的房價很明顯是聯合炒作 烏日高鐵捷市堡 捷38F 01/25 12:23
→ : 市城開價都18萬以下 三期捷市X直接破3開頭 宰盤子啊
→ : 市城開價都18萬以下 三期捷市X直接破3開頭 宰盤子啊
推 : 豪宅賠售早就不是第一天的事了，ㄏㄏ40F 01/25 12:24
→ : 台北豪宅賠售也大有人在
→ : 邪惡熊你對房市也太外行
→ : 豪宅一直以來都不是最佳投資標的
→ : 投資要買週轉好的物件
→ : 2-3房，室內20-30坪
→ : 台北豪宅賠售也大有人在
→ : 邪惡熊你對房市也太外行
→ : 豪宅一直以來都不是最佳投資標的
→ : 投資要買週轉好的物件
→ : 2-3房，室內20-30坪
推 : 很樂意大家討論各區基期 比多空互酸有營養多了46F 01/25 12:38
推 : 說真的我西屯在地人，也看不懂水湳，你說七期生活機能差47F 01/25 12:44
→ : 就算了，我如果有一坪50萬以上的預算幹嘛不買南12期，機
→ : 能好又剛重劃好離七期近
→ : 就算了，我如果有一坪50萬以上的預算幹嘛不買南12期，機
→ : 能好又剛重劃好離七期近
推 : 市場價格的變化,來自於對於未來的變動程度的期待差異50F 01/25 12:46
→ : 而非現在的基準點,房地產市場雖沒那麼明顯
→ : 但大體上整個資本市場下的價格定價都是這樣的模式
→ : 人對於價格變動的差異性感受遠勝過絕對值的高低
→ : 所以股票市場中最常見到基本面好,但沒甚麼前景變化
→ : 的股票價格一動也不動,只有喜歡這種性質的人才買
→ : 房地產市場當然不能直接用股票市場去套用
→ : 但人性的原因會讓很多人會有這種行為
→ : 而非現在的基準點,房地產市場雖沒那麼明顯
→ : 但大體上整個資本市場下的價格定價都是這樣的模式
→ : 人對於價格變動的差異性感受遠勝過絕對值的高低
→ : 所以股票市場中最常見到基本面好,但沒甚麼前景變化
→ : 的股票價格一動也不動,只有喜歡這種性質的人才買
→ : 房地產市場當然不能直接用股票市場去套用
→ : 但人性的原因會讓很多人會有這種行為
推 : 正解 但是一定有人會出來反駁58F 01/25 12:53
→ : 倒數計時開始 顆顆
→ : 倒數計時開始 顆顆
推 : 如果七期類比台北市信義大安，甚至你說水湳比大直；60F 01/25 13:00
→ : 其實這三地豪宅不論賠售比例、賠售幅度都沒這麼誇張
→ : 甚至如果拉長看近二十年，台北這三地豪宅大漲的不少
→ : 其實這三地豪宅不論賠售比例、賠售幅度都沒這麼誇張
→ : 甚至如果拉長看近二十年，台北這三地豪宅大漲的不少
→ : 幾個可能的原因1.台北市的住宅用地只有33.73平方公里63F 01/25 13:09
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cx4ew9vh.jpg)
→ : 原台中市有50平方公里的住宅用地,台北有250萬人口65F 01/25 13:12
→ : 所以台北住宅本來就比較多人搶,台北的有錢人數量
→ : 所以台北住宅本來就比較多人搶,台北的有錢人數量
→ : 由鉅董事長說水湳不太可能推平價宅；近兩年水湳土地67F 01/25 13:13
→ : 成交均價兩百萬，由鉅最高價得標文商段投資近百億。
→ : 成交均價兩百萬，由鉅最高價得標文商段投資近百億。
→ : 如果查詢聯徵中心近三年的貸款人年收入,超過四百萬69F 01/25 13:13
→ : 台中大概有2178人,其中一半在西屯跟南屯(大部分七期)
→ : 可是台北市就有4454人,新北有3629人
→ : 所以排除那些不需要貸款的買房者,高所得的台中人已經
→ : 台中大概有2178人,其中一半在西屯跟南屯(大部分七期)
→ : 可是台北市就有4454人,新北有3629人
→ : 所以排除那些不需要貸款的買房者,高所得的台中人已經
→ : 對，所以我才說要買台中豪宅大樓的話；就買七期三大73F 01/25 13:15
→ : 核心為主，市政府、歌劇院、秋紅谷。中古屋還有市場
→ : 接下來幾個頂尖建商也都會收購整併鄰地，繼續推案。
→ : 核心為主，市政府、歌劇院、秋紅谷。中古屋還有市場
→ : 接下來幾個頂尖建商也都會收購整併鄰地，繼續推案。
→ : 大部分都在台中市的七期有購屋了,要有更多更高收入的76F 01/25 13:16
→ : 族群願意加入這個區塊來搶房子,價格才能再度抬升
推 : 但七期是否以滿足高收入族群對於更高價格房子的需求
→ : 這部分目前是未知,因為再更高的市場訂價需要市場消化
→ : 只有當物件有一定的數量可供選擇,市場有大量成交
→ : 我們才會知道原來市場上的高所得收入族群可以接受
→ : 南港經貿重劃在上一波2013就有出現百萬單價
→ : 但最後市場僅有少數案例挑戰失敗之後就一路向下
→ : 族群願意加入這個區塊來搶房子,價格才能再度抬升
推 : 但七期是否以滿足高收入族群對於更高價格房子的需求
→ : 這部分目前是未知,因為再更高的市場訂價需要市場消化
→ : 只有當物件有一定的數量可供選擇,市場有大量成交
→ : 我們才會知道原來市場上的高所得收入族群可以接受
→ : 南港經貿重劃在上一波2013就有出現百萬單價
→ : 但最後市場僅有少數案例挑戰失敗之後就一路向下
推 : 地段稀缺有亮點、頂尖建商推出的豪宅，基本價格很穩84F 01/25 13:23
→ : 後來大家就了解南港上一波100是市場不願普遍接受的85F 01/25 13:23
→ : 高總豪宅就是要挑同階層客群都喜歡的，缺點越少越好86F 01/25 13:23
→ : 我不知道台中還有多少高收入族群還會產生出來87F 01/25 13:24
→ : 這些人是把物件選擇停留在七期,還是他們的口味換了
→ : 想要往他們更有期待的地方去拓展,這部分只能等待
→ : 這些人是把物件選擇停留在七期,還是他們的口味換了
→ : 想要往他們更有期待的地方去拓展,這部分只能等待
→ : 不然台中重劃區大又多，沒什麼亮點很容易被比過去；90F 01/25 13:25
→ : 所以過高總就盡量挑一二線豪宅，否則很容易賠到線下
→ : 台北算是推案慢有即時調整，所以沒那麼多案被傷到。
→ : 所以過高總就盡量挑一二線豪宅，否則很容易賠到線下
→ : 台北算是推案慢有即時調整，所以沒那麼多案被傷到。
推 : 台中要挑戰的天限主要是可供開發的地本來就還很多93F 01/25 13:27
→ : 不像台北好的地點要找個一千坪以上的基地都不容易
→ : 另外從聯徵查到的紀錄,大台中的高收入族群基數還是不
→ : 不像台北好的地點要找個一千坪以上的基地都不容易
→ : 另外從聯徵查到的紀錄,大台中的高收入族群基數還是不
→ : 我個人是認為喜好不變，而且就是至少十年；一堆大戶96F 01/25 13:28
→ : 還是近幾年才在我說的那三核心買豪宅，等你發展完我
→ : 再用你現在開價多一些來買，就算未來均價一百也一樣
→ : 還是近幾年才在我說的那三核心買豪宅，等你發展完我
→ : 再用你現在開價多一些來買，就算未來均價一百也一樣
→ : 如台北跟新北的基數那麼大,所以只能有少數案例能攻頂99F 01/25 13:29
→ : 要普遍成為大家都能接受的還是供需問題
→ : 口味是不是不變要看多出來的高收入族群的組成
→ : 要普遍成為大家都能接受的還是供需問題
→ : 口味是不是不變要看多出來的高收入族群的組成
→ : 七期豪宅拉價到七十萬推了多少案，結果水湳一飛衝天102F 01/25 13:31
推 : 藍線不是只有大學，東海大學那邊有台中榮總，澄清醫院103F 01/25 13:32
→ : 站也是，老人搭車去就醫的量也不能忽視啦，醫院每天都人
→ : 滿為患
→ : 站也是，老人搭車去就醫的量也不能忽視啦，醫院每天都人
→ : 滿為患
→ : 七期的供應量體比較大,所以本身就比較不容易稀缺106F 01/25 13:32
→ : 看聯徵貸款可能還忽略七期買家，很多是跨縣市置產；107F 01/25 13:35
→ : 加上不少是中小企業主，所以最高一億內現金付還行。
→ : 加上不少是中小企業主，所以最高一億內現金付還行。
→ : 你可以舉各種個案去說明,但整體會有這個趨向109F 01/25 13:40
→ : 高所得高階幹部繳稅的背後一定是數量更少的企業主
→ : 不然台北不是更多人.
→ : 難不成只有其他限是會去跨縣市買七期,沒有其他跨縣市
→ : 買台北市的精華區高價住宅 ?
→ : 總之台北就是新的好地點少,有錢人數多
→ : 台中就是供應量較多,而且高收入的量體比雙北少
→ : 高所得高階幹部繳稅的背後一定是數量更少的企業主
→ : 不然台北不是更多人.
→ : 難不成只有其他限是會去跨縣市買七期,沒有其他跨縣市
→ : 買台北市的精華區高價住宅 ?
→ : 總之台北就是新的好地點少,有錢人數多
→ : 台中就是供應量較多,而且高收入的量體比雙北少
→ : 不算個案；付得起一億和三億難度不同，族群數量不同116F 01/25 13:46
→ : 不然七期應該兩百萬不是嗎?117F 01/25 13:46
→ : 而且台北豪宅相對少外縣市買家，台中七期是真的磁吸118F 01/25 13:46
→ : 就我所知就不少台北人下台中高雄買豪宅；北上的少啦
→ : 就能夠多負擔置產外縣市的金額有限，很多侷限在一億
→ : 就我所知就不少台北人下台中高雄買豪宅；北上的少啦
→ : 就能夠多負擔置產外縣市的金額有限，很多侷限在一億
→ : 如果七期才會磁吸其他縣市,台北只有自己本地人買121F 01/25 13:48
→ : 七期應該現在是至少兩百萬才對
→ : 七期應該現在是至少兩百萬才對
→ : 外縣市精華豪宅總價落在五千萬到一億，也是切合需求123F 01/25 13:49
→ : 所以結論就是七期還沒辦法讓市場接受一戶單價兩百124F 01/25 13:51
→ : 總價三億的物件不是嗎?這就是供給跟市場需求的結果啊
→ : 總價三億的物件不是嗎?這就是供給跟市場需求的結果啊
→ : 為什麼會到兩百萬？客群不是不會比價，其實七期目前126F 01/25 13:51
→ : 價格貼近板橋已經勸退一些買家了；但對台北還是便宜
→ : 你不是在論忽略的資料人數？我意思是台中隱藏的多。
→ : 價格貼近板橋已經勸退一些買家了；但對台北還是便宜
→ : 你不是在論忽略的資料人數？我意思是台中隱藏的多。
→ : 那我也可以解讀台中追到新北大家就縮少了,認為再上129F 01/25 13:53
→ : 的空間不合理
→ : 的空間不合理
→ : 光是置產一億能過上流生活就吸引不少退休換屋族了。131F 01/25 13:54
→ : 我查詢是一樣的結果啊,都是同一個查詢條件的三市132F 01/25 13:55
→ : 難道台中隱藏的多,台中有錢人都跟雙北不一樣不用繳稅
→ : 一定會有跨縣市置產的比例,但這數字一般不會到很多
→ : 難道台中隱藏的多,台中有錢人都跟雙北不一樣不用繳稅
→ : 一定會有跨縣市置產的比例,但這數字一般不會到很多
→ : 台中豪宅應該比新北有吸引力；至少對台北有房族群是135F 01/25 13:57
→ : 這應該也是為什麼七期可以追價到新北，生活品質問題
→ : 這應該也是為什麼七期可以追價到新北，生活品質問題
→ : 總之市場自己會評估這樣的高級物件是否脫離應有行情137F 01/25 13:57
→ : 我認為台中頂跟新北頂差不多還算市場正常反應
→ : 就像新北追到台北一個程度比例就上不去了一樣
→ : 台北的頂如果不能再抬,我不認為新北跟台中的頂可以再高
→ : 我認為台中頂跟新北頂差不多還算市場正常反應
→ : 就像新北追到台北一個程度比例就上不去了一樣
→ : 台北的頂如果不能再抬,我不認為新北跟台中的頂可以再高
→ : 總價問題、磁吸效應；造成台中忽略的數字會比較多。141F 01/25 13:59
→ : 我簡單講；台北只要一戶大樓或店面就能換七期豪宅，
→ : 這一買一賣根本不需要貸款，這還是退休族群的做法。
→ : 台中要這樣做；一棟公益路透店才能換一戶信義聯勤。
→ : 我簡單講；台北只要一戶大樓或店面就能換七期豪宅，
→ : 這一買一賣根本不需要貸款，這還是退休族群的做法。
→ : 台中要這樣做；一棟公益路透店才能換一戶信義聯勤。
推 : 貸款查不到,但實價登錄有十年歷史,總價七千以上一查145F 01/25 14:06
→ : 不就知道跟貸款數字落差有多大了嗎 ?
推 : 我查起來數字跟貸款數字沒有差異太大,包括成屋跟預售
→ : 所以應該不存在"很多"是"隱藏"的買家,都不貸款這回事
→ : 不就知道跟貸款數字落差有多大了嗎 ?
推 : 我查起來數字跟貸款數字沒有差異太大,包括成屋跟預售
→ : 所以應該不存在"很多"是"隱藏"的買家,都不貸款這回事
→ : 可以呀；因為新北台中照理落差不會那麼大，將近兩倍149F 01/25 14:19
→ : 就說新北只看新北滿正常的；但是台中要加中部和台北
→ : 你是查七千萬以上？新北六千萬、台中四千萬豪宅限貸
→ : 就說新北只看新北滿正常的；但是台中要加中部和台北
→ : 你是查七千萬以上？新北六千萬、台中四千萬豪宅限貸
推 : 算了，k 大你一直跟基本面中毒的人討論也只是浪費時間152F 01/25 17:13
→ : 薪資，台中就六都薪資墊底
→ : 一直薪資薪資的叫幹嘛？
→ : 我說過好多次了，台中經濟發展很依賴土地開發，土地開
→ : 發是憑空創造出一群購買力驚人的田橋
→ : 田橋有在領薪水嗎？
→ : 我看見他是真的沒見過重劃區地主
→ : 事實上，只要在台中有個幾間房認識幾位代書的，都一定
→ : 知道這些地主有多有錢
→ : 請注意，台中總共有15期重劃區
推 : 你自己說，六都哪個地方像台中一樣重劃成痴的？
→ : 薪資，台中就六都薪資墊底
→ : 一直薪資薪資的叫幹嘛？
→ : 我說過好多次了，台中經濟發展很依賴土地開發，土地開
→ : 發是憑空創造出一群購買力驚人的田橋
→ : 田橋有在領薪水嗎？
→ : 我看見他是真的沒見過重劃區地主
→ : 事實上，只要在台中有個幾間房認識幾位代書的，都一定
→ : 知道這些地主有多有錢
→ : 請注意，台中總共有15期重劃區
推 : 你自己說，六都哪個地方像台中一樣重劃成痴的？
→ : 對，我還沒算重劃區地主；土地賣掉超過四千萬很輕鬆163F 01/25 17:37
→ : 外加中部企業主和台北退休族群；三者合計佔比不小。
→ : 這就是我說的隱藏族群，至於雙北豪宅一直是自己人買
→ : 七期就是形象對比信義計畫區，又只要三折才吸引人。
→ : 不過如果是查七千萬就有誤差；七期超過七千萬的不多
→ : 大部分都規劃三千到五千；少數六七千剩下都跳上億。
→ : 外加中部企業主和台北退休族群；三者合計佔比不小。
→ : 這就是我說的隱藏族群，至於雙北豪宅一直是自己人買
→ : 七期就是形象對比信義計畫區，又只要三折才吸引人。
→ : 不過如果是查七千萬就有誤差；七期超過七千萬的不多
→ : 大部分都規劃三千到五千；少數六七千剩下都跳上億。
推 : 盒哥你講的重劃區地主都不知道傳到第幾代了，子孫多169F 01/25 18:22
→ : 分母大每人分的就少，我有看過地主賣地給建商蓋大樓
→ : ，因為子孫太多每人才分百來萬，連買房頭期款都不夠
→ : ，七期豪宅還是要靠實業家、商人、名醫來撐啦，要有
→ : 實際金流收入的才撐得起。
→ : 分母大每人分的就少，我有看過地主賣地給建商蓋大樓
→ : ，因為子孫太多每人才分百來萬，連買房頭期款都不夠
→ : ，七期豪宅還是要靠實業家、商人、名醫來撐啦，要有
→ : 實際金流收入的才撐得起。
推 : 樓上，你有沒有輩份觀念和時間觀念？174F 01/25 18:31
推 : 重劃都是最近這幾年才發生的事
→ : 算分到散掉，通常是很早期才會發生
→ : 早期小孩生比較多
→ : 要分到散掉很難
→ : 現在來說
推 : 重劃都是最近這幾年才發生的事
→ : 算分到散掉，通常是很早期才會發生
→ : 早期小孩生比較多
→ : 要分到散掉很難
→ : 現在來說
推 : 實業家、商人和名醫是七期不用貸款的主力，四千萬到180F 01/25 18:34
→ : 一億需要貸款是小看他們了；前幾天才有台南牙醫集團
→ : 近三億買秋紅谷豪宅整層。這社區還特別多醫生入住。
→ : 一億需要貸款是小看他們了；前幾天才有台南牙醫集團
→ : 近三億買秋紅谷豪宅整層。這社區還特別多醫生入住。
→ : 畢境民國50年後，大家小孩也沒生那麽多了183F 01/25 18:35
→ : 我因為幫理專做業績順道閒聊
→ : 也牽線認識西七期地主，他家在西七期有塊地分租給數個
→ : 餐飲開店
→ : 重點是：
→ : 他兒子大學畢業也不用工作，還可以整天玩期貨
→ : 我超羨慕
→ : 倒也不是我不工作會沒飯吃…….
→ : 而是會被家人靠腰
推 : 而且，我對玩期貨也沒有興趣
→ : 我前年就出清完多數股票了
→ : 我因為幫理專做業績順道閒聊
→ : 也牽線認識西七期地主，他家在西七期有塊地分租給數個
→ : 餐飲開店
→ : 重點是：
→ : 他兒子大學畢業也不用工作，還可以整天玩期貨
→ : 我超羨慕
→ : 倒也不是我不工作會沒飯吃…….
→ : 而是會被家人靠腰
推 : 而且，我對玩期貨也沒有興趣
→ : 我前年就出清完多數股票了
→ : 交通跟坨屎一樣，誰要去194F 01/25 22:59
→ : 台中還不能亂按喇叭XD
→ : 台中還不能亂按喇叭XD
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