作者: jinso7410 (Aso) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +29 [心得] 用租金繳房貸年報酬率6% - home-sale 板

  作者: junyuan (yuan) 1.174.225.51 (台灣) 2023-01-30 16:35:35
  推 jinso7410: 單利6% 指數是複利6%
  而且房子長期還是得面臨折舊問題
  道瓊127年指數噴了890倍，平均年複利6% 104F 01-30 17:25

  → jinso7410: 比起無腦指數，買房租人太多麻煩點
  房子舊掉管路要重拉，還有可能漏水問題要解決 131F 01-30 17:34

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• +34 Re: [閒聊] 到底是誰買不起房? - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.116.183 (台灣) 2023-01-30 00:12:06
  → jinso7410: 房地產就是資本社會的共犯結構 3F 01-30 00:20
• +22 [請益] 股市漲一大波後房子會不會又漲 - home-sale 板

  作者: missucrystal (妳還好嗎) 114.35.35.204 (台灣) 2023-01-28 19:48:02
  推 jinso7410: 這文出來後天即刻開高走低 1F 01-28 19:51

  → jinso7410: 2015股市崩盤反彈，房市直到2020QE才開始噴
  現在一堆非首都圈賣雙北價 顆顆 17F 01-28 20:37
• +22 [新聞] 退休後「搬到台北」！彰化人心願震驚網 - home-sale 板

  作者: com2 1.200.191.172 (台灣) 2023-01-27 17:50:21
  → jinso7410: 早說台灣遲早複製日本往東京擠
  一堆還在雙北價卡位偏鄉 保重 78F 01-27 18:58
• +28 Re: [閒聊] 青埔多久才能進場啊啊啊 - home-sale 板

  作者: DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回) 61.228.8.10 (台灣) 2023-01-26 16:22:51
  推 jinso7410: 2017是修正兩年多了
  2023是噴爆後還沒開始修正，豪刺激 2F 01-26 16:29

  推 jinso7410: 就像股市萬八有人喊居高思維
  有人就會反駁說當初八千沒人敢買
  不過自住什麼時候買都沒差，沒買也是要繳房租 5F 01-26 16:31

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• +113 [閒聊] 買基隆預售屋有點後悔 - home-sale 板

  作者: z19940702 (UniLions34) 1.162.92.191 (台灣) 2023-01-25 16:16:49
  推 jinso7410: 其實自住沒差 231F 01-25 18:42
• +34 Re: [新聞] 買房變成世代戰爭？房產甜心剖析台灣居住問題 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.50.23 (台灣) 2023-01-25 16:50:03
  推 jinso7410: PR會通膨
  我朋友夫妻兩人年收190不到200
  繼承兩間無貸房子，市價快3000
  雖然PR只有70
  但是可屌打PR90年收350UP 72F 01-25 18:14

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• +24 [請益] 換屋的方法 - home-sale 板

  作者: Andon (斜槓中年) 101.9.38.233 (台灣) 2023-01-25 13:41:33
  推 jinso7410: 買一台rav4去跑uber 22F 01-25 14:11
• +25 Re: [新聞] 七期豪宅年轉手4筆「平均賠885萬」 - home-sale 板

  作者: Evilbear (惡鬼熊) 49.216.133.102 (台灣) 2023-01-25 11:34:28
  推 jinso7410: 正解 但是一定有人會出來反駁
  倒數計時開始 顆顆 58F 01-25 12:53
• +20 [心得] 買不起房還堅持生養小孩.是很可怕的事 - home-sale 板

  作者: aitt (非主流,有何不可(M)) 110.28.64.58 (台灣) 2023-01-25 01:31:51
  推 jinso7410: 只能說以後的孩子，越來越不用為買房擔心
  要麻光繼承就很多間，要麻一輩子一間買不起
  沒戰亂經濟沒大崩盤，社會就是越來越極端
  以前醫師收入，買台北市新房沒問題
  現在只能洗到新北買新房 35F 01-25 02:00
• +38 [閒聊] 水湳未來對比台北個區域？ - home-sale 板

  作者: spermbox (☺洨盒盒☺) 111.83.22.81 (台灣) 2023-01-24 16:38:40
  推 jinso7410: 沒想到台中開始會自己類比台北市，好屌 20F 01-24 18:04

  → jinso7410: 沒明星大學，沒幾間醫學中心，也沒中央機構 24F 01-24 18:05

  → jinso7410: 看來真的是要遷都台中，趕快身家歐硬 26F 01-24 18:05
• +26 Re: [請益] 投資房產要如何避免負現金流 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.119.222 (台灣) 2023-01-24 13:57:25
  推 jinso7410: 這櫃子真的讚，節源 37F 01-24 14:32
• +23 [新聞] 說好的房價下跌？六都17區漲破2成 投資潮快閃將現原形 - home-sale 板

  作者: com2 180.217.49.5 (台灣) 2023-01-24 13:15:32
  推 jinso7410: 2022漲幅
  這新聞跟GG噴到600沒什麼兩樣
  爽到提前上車，套到晚上車 2F 01-24 13:39

  → jinso7410: https://i.imgur.com/Y4Dvb2M.jpg 6F 01-24 13:45

  → jinso7410: 淡水套20年解套，新莊8年解套沒賠 9F 01-24 13:50

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• +53 Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯 - home-sale 板

  作者: Evilbear (惡鬼熊) 49.216.50.232 (台灣) 2023-01-24 10:37:04
  推 jinso7410: https://i.imgur.com/r8lquGF.jpg
  這篇真的很詳解 2F 01-24 10:47

  推 jinso7410: ceca認為台中等同台北才會有這樣推理
  但是我認為台中頂多同新北XD
  7期房價最頂也是剛好同新北第一線 14F 01-24 10:53

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• +21 [請益] 老房子的硬傷 - home-sale 板

  作者: maxidogkimo (oo) 101.9.44.194 (台灣) 2023-01-24 10:24:16
  推 jinso7410: 污水處理就會改善很多，不過只限雙北 11F 01-24 10:35
• +85 [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯 - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 111.253.47.22 (台灣) 2023-01-23 17:16:13
  推 jinso7410: 停滯久了建商就會賣地
  看看遠雄最近賣副都心
  八字頭水湳真的屌，都可以卡位北市了
  高譚市地下經濟真的不是蓋 10F 01-23 17:31

  → jinso7410: 最近偏鄉房價飆爆 15F 01-23 17:33

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• +52 [心得] 新北市幾年前有買下去的慶幸感… - home-sale 板

  作者: saufu08 (saufu) 101.12.18.136 (台灣) 2023-01-22 19:16:08
  推 jinso7410: 我朋友自購加繼承，七八年級夫妻倆人四間
  三間板橋一間桃園
  最近才問他，他說希望房市可以崩盤 9F 01-22 19:24
• +34 [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了？ - home-sale 板

  作者: Mulsanne (快去韓國瑜那裡) 42.72.176.175 (台灣) 2023-01-22 15:02:12
  推 jinso7410: 一堆類新莊淡水，要追高的作點公課
  如果是自住那就沒差，至少跟銀行租屋比較划算
  如果要賺價差的，我只能祝福了，顆顆
  20年價格死魚，只有自住的會賺
  投機咖金流直接被鎖死，錯失各種投資機會 9F 01-22 15:32

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• +24 [閒聊] 現在是買方市場還是賣方市場？ - home-sale 板

  作者: heko77923 (heko) 114.27.12.194 (台灣) 2023-01-22 10:49:25
  推 jinso7410: 問房仲最知道，看最近是買方願意追價還是賣方願意降價 18F 01-22 11:50
• +29 [請益] 請問各位新的一年想通了嗎？ - home-sale 板

  作者: bogui (台南112來發發幣紀念這괰) 36.236.181.106 (台灣) 2023-01-21 19:40:32
  推 jinso7410: 寧可跟銀行租房，也不要跟房東租房 15F 01-21 20:04

  → jinso7410: 跟銀行租房，存錢兼投資 17F 01-21 20:05