作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 在 PTT 的推文記錄

• +8 [請益] 如果無視央行規定會如何？ - home-sale 板

  作者: a50847 (YA) 111.83.142.59 (台灣) 2024-09-19 21:13:28
  推 ceca: 三間都是"購屋貸款"不可能..用其他貸款有可能.
  央行鐵律不會被打破.硬來都沒辦法. 10F 09-19 21:18
• +9 Re: [新聞] 台美貨幣政策將脫鉤！房市熱 央行料延遲 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 36.227.28.181 (台灣) 2024-09-19 00:47:50
  推 ceca: 我估，持平70%降半碼30%
  央行最近壓制台幣升值壓得很辛苦，每天下引線那麼長
  降個半碼喘口氣機率不小，畢竟美國降兩碼
  但是如果邏輯上來講應該先持平，下次才降半碼 7F 09-19 02:14

  推 ceca: 降息循環，目前看起來一年多，你一年多每天都在壓制台幣狂 13F 09-19 02:34

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• +15 [閒聊] 中都工業地怎出價？ - home-sale 板

  作者: milkwind (hi~) 101.8.32.202 (台灣) 2024-09-18 13:35:32
  推 ceca: 去找土開和富助通詢問和試水溫. 3F 09-18 13:41
• +88 Re: [新聞] 缺工+肺炎得展延建照 高雄大遠百103樓規 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 114.35.187.97 (台灣) 2024-09-18 10:57:13
  → ceca: 我們的專業就是，找風口在哪，然後躺好當豬
  不然難道是我撼動市場還是炒作美債價格？ 82F 09-18 12:30
• +37 [請益] 為什麼我國的銀髮經濟都很難做起? - home-sale 板

  作者: gishileh (力宏敢預訂178臺大金) 180.177.92.68 (台灣) 2024-09-18 10:26:34
  推 ceca: 老人幹嘛住教區.
  老人都住蛋黃區好嗎..XD 27F 09-18 11:43
• +9 [閒聊] 當初是誰想到72-2這條規定的啊 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 36.227.57.38 (台灣) 2024-08-16 23:47:19
  推 ceca: 台灣本來就很保守阿..
  很多設定都比外國高很多. 6F 08-17 00:01
• +67 [請益] 不想被限貸打到 該做什麼準備 - home-sale 板

  作者: HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處) 114.136.154.98 (台灣) 2024-08-16 23:08:21
  推 ceca: 如果2027交屋還在72-2緊繃.
  你就要發大財了...XD
  至少翻倍.
  你煩惱啥..XD 48F 08-16 23:27

  推 ceca: 你72-2連續3~4年緊繃,翻倍"起"XD 76F 08-17 00:23

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• +5 [新聞] 鑫龍騰改寫左營高鐵新高 鑫天際戶戶5-6字 - home-sale 板

  作者: a45601236qq (QQ) 156.59.34.87 (台灣) 2024-08-15 11:54:50
  推 ceca: 我只有左營的中古屋..XD 11F 08-15 14:15
• +32 [新聞] Fed傳聲筒：9月降息大勢已定 降息幅度成焦點 - home-sale 板

  作者: galaxyaries (Aries) 36.236.247.147 (台灣) 2024-08-15 10:27:49
  推 ceca: 台灣利率主要看匯率.
  所以大概就是美國降個2~3碼,台灣降1碼.
  當然也可能兩三次會議降半碼之類的.
  但是因為美國降息,所以同樣的,借台幣投美國會收斂.
  這個收斂也會加速台幣升值. 55F 08-15 14:25

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• +46 [閒聊] 高鐵左營的優勢到底是什麼？？ - home-sale 板

  作者: manman0324 (太陽瘋狂攻擊+水桶會知道) 51.159.102.146 (法國) 2024-08-14 23:00:11
  推 ceca: 優勢就是台積電第一還.
  沒台積電你看我以前有在買高鐵的嗎..XD 55F 08-15 00:04

  → ceca: 但是現在有台積電就...飛了.
  永遠記得,台北人一方面只是少數買家.
  另一方面,炒房的炒手都是在地人和建商. 58F 08-15 00:05

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• +18 [新聞] 房市熱！公股銀：建商讓客戶自備款5%交屋 法拍已增多 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.206.131 (台灣) 2024-08-14 22:25:15
  推 ceca: 封印建商貸 = 建商成本上升,推案量下降.
  你覺得會怎樣..
  你對建商瘋狂放款,才有辦法刺激大量推案以量制價.
  把量縮起來又把資金成本提高...這...
  好處就是金融穩定\...XD.... 5F 08-14 22:39
• +14 Re: [閒聊] 從小教育潛移默化借錢不好這個觀念? - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 27.53.88.195 (台灣) 2024-08-14 10:32:05
  推 ceca: 雲豹表示"鑽豹"!! 1F 08-14 10:35
• +30 [閒聊] Zack一部影片70萬人點閱？ - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 42.79.239.211 (台灣) 2024-08-09 12:40:04
  推 ceca: 我還在 10F 08-09 12:47

  推 ceca: 我還在 18F 08-09 12:49

  推 ceca: 雖然阿巴把我封鎖了,但我還是想辦法不離不棄的去回我還在 27F 08-09 13:05

  → ceca: 像我講話,租屋代銷仔就不愛聽. 30F 08-09 13:06

  → ceca: 美國:我們只要2%聰明人就夠了. 39F 08-09 13:39

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• +90 Re: [閒聊] 限貸令小QA - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 118.168.196.62 (台灣) 2024-08-08 19:29:04
  推 ceca: 其實,除了針對租屋代銷仔外.
  貸款這個有啥好爭論這麼久的..XD
  貸款前就先專員問清楚啊. 91F 08-08 20:45

  → ceca: 老經驗的說可以就是可以撥,不行就不能撥.
  阿要用到這些都是第二第三第四間. 95F 08-08 20:46

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• +5 [新聞] 新竹房仲坑詐7000萬判14年 房產達人Sway：台灣「這三地」敗類很多 - home-sale 板

  作者: troy30408 (南宮洛) 60.250.89.91 (台灣) 2024-08-08 17:26:17
  推 ceca: 地面師...完結了嗎? 4F 08-08 18:40
• +24 Re: [閒聊] 限貸令小QA - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 220.130.1.169 (台灣) 2024-08-08 15:12:17
  噓 ceca: 哀....房地合一繳到賠錢的,找他要賠償,哈哈哈. 1F 08-08 15:14

  → ceca: 這樣啦,認識那麼多董阿有錢人.
  去幫年輕人引薦認識那些董阿和有錢人.
  讓那些董阿有錢人做善事幫忙年輕人不就好了.
  像我都不認識,這件事情我無能為力. 3F 08-08 15:14

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• +19 [新聞] 風雨欲來 全台法拍量增一成!專家：這群 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 223.138.20.138 (台灣) 2024-08-08 14:43:47
  推 ceca: 等下,全台法拍1840多一成,也就是多184棟法拍?
  全台13縣+3市=16縣市,平均一個縣市12棟.
  然後上半年六個月,也就是每個月法拍多兩棟?? 3F 08-08 14:50

  → ceca: 還有部分在洗錢. 11F 08-08 14:54
• +8 [閒聊] 現在限制房貸是怕噴爆嗎 - home-sale 板

  作者: cake51640 (uuuu4ni) 101.9.99.140 (台灣) 2024-08-08 14:50:22
  → ceca: 央行:你們借錢去炒股拉 股民這幾天:幹!!
  債蛙:呱呱~~ 1F 08-08 14:52

  推 ceca: 但是台灣的內資資金還在膨脹.
  內資資金還在膨脹的情況,都是房地產價格cap往上的基礎.
  當然實際上市場還牽扯到資金分配就是了. 4F 08-08 15:21

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• +40 [閒聊] 台中74快速道路也太好開了吧！ - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 111.83.28.112 (台灣) 2024-08-08 13:52:38
  推 ceca: 要挑戰時速300了嗎? 1F 08-08 13:53
• +14 Re: [閒聊] 信義房價指數 vs 台股加權指數 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.132.25 (台灣) 2024-08-07 00:11:10
  推 ceca: 房版畢業:恭喜不再痛苦了.
  股版畢業:恭喜不再痛苦了.
  我好像都會給同一句話..XD 1F 08-07 00:13
• +5 [請益] 增貸請益，持分只有二分之一 - home-sale 板

  作者: emlusion (tr) 49.216.221.162 (台灣) 2024-08-06 20:51:12
  推 ceca: 要兩個人都簽名,然後等同兩個人都背貸款.
  也就是你借了一千萬,等同兩個人都使用了1000萬信用.
  共同持有是非常爛的一種行為,沒必要不要幹這種事情. 2F 08-06 21:49

  推 ceca: 我沒遇過誰可以用持份貸款的.有的話跪求銀行名稱. 7F 08-06 22:36
• +19 [新聞] 聯邦銀開第一槍！房市風險升高 下半年房貸承作保守 - home-sale 板

  作者: keel90135 (尼可) 125.228.110.61 (台灣) 2024-08-06 17:10:45
  推 ceca: 等下,聯邦主要是法拍貸款愛用吧.
  不然以前正常時候放款都只給七成,利率也不甜.
  一般都是法拍的時候用他,或是其他狀況下剛好用他. 53F 08-06 20:37
• +6 [閒聊] 假設貸款要還完，才能買賣交易 - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2024-08-06 18:12:39
  → ceca: 你會被罷免然後下台..所以是你沒有然後了. 2F 08-06 18:14