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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 [閒聊] 這波超級房囤房者到底有多少
時間 Sun Mar  2 13:39:02 2025

之前說過有同學當年高職畢業沒升學
陸續買到70幾間房，幾乎都是中山區五木套房
買過40萬的409
20萬一間的錦新
200萬的新大樓套房
300多萬的震大日光 金磚密碼
最近桃園 新竹 台中台南也買了一堆

目前台北100間

外縣市也快破百

台北租金均價2萬
外縣市1萬2上下

至於這麼多繳多少稅

如果沒有社會住宅還有租補，一年大概要繳300多萬
社宅＋租補變成50內

還可搞社宅公司，在賺媒合費，管理費

每個月租金收入都300-500萬
社宅大減免

結果我以為只有他這樣
他們那掛這樣的有30幾人


不過也有問題去年開始他們全被銀行拒往
買房子只能現金

可是收的租金買個月都還能在買間現金的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.168.70 (臺灣)
※ 作者: a386036 2025-03-02 13:39:02
※ 文章代碼(AID): #1dm-xutY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740893944.A.DE2.html
推 toto123: 老人傳承下來的1F 03/02 13:44
→ sam21sam21: 真的很厲害，當初有踩到累積的人確實強大2F 03/02 13:49
推 ceca: 其實,每一波,實際增加的人數都很有限.
基本上都是多屋族跑去買更多間為主.3F 03/02 13:51

真正的房蟲根本不怕房價跌
反而來怕長太快
每一個都在等一次收割
第一次災難有3間， 第二次就會進貨六以上
當你破10的時候
就會發現買房子比買一件衣服簡單

→ ceca: 另外,真的投資者都很低調..XD
因為就像你講的,銀行會被下令必須抽你銀根之外.5F 03/02 13:52

財產清冊出來就被拒絕了所有房子全沒貸款

→ ceca: 你只要浮出水面教課,廣告...你有機率被調查局專案盯著>
面對國稅局和面對調查局是完全不同等級的兩個世界.7F 03/02 13:53

當你多帶一個程度你就不會想
怎樣可以逃漏稅
你只會想到要怎麼快速增加數量

→ ceca: 就有投資客想不開跑出來開課結果被叮到崩潰.
交易全都只能用學員當人頭.他自己廢掉了.9F 03/02 13:53
推 blargelp: 愈來愈少了吧 現在房價 台北買20年內房出租根本做功德11F 03/02 13:54
→ ceca: 所以搞集團,開課....基本上你的投資就只能借他人之手.12F 03/02 13:54
推 tpta45855: Ceca你哪天會不會被盯上啊13F 03/02 14:03
推 ceca: 不會,因為我不會浮出水面..XD
我只要跟所有人都沒有錢上面的往來,就不會盯我.
不合資不募股不開課不鳩團...甚至不出來吃飯.14F 03/02 14:06

他的權狀是一整本書
還有一個直接買一塊土地
直接蓋一棟裡面就150套， 全部都獨立門牌
然後全現金
因為銀行沒辦法借他錢
連要信貸都不可以
※ 編輯: a386036 (42.79.168.70 臺灣), 03/02/2025 14:23:21
推 jinso7410: 不吃飯…拍拍…484跟我一樣沒朋友QQ17F 03/02 14:31
→ vespabrother: 這種坎站根本不需要銀行好嗎18F 03/02 14:37
推 ceca: 我是很害羞內向不擅言詞的....人醜就不要出門嚇人.19F 03/02 14:42
→ jerry1019: 遇神還不瑟瑟發抖20F 03/02 14:46
推 kagaya: 我以為你同學就是你....21F 03/02 14:59

我才9間而已
零頭不到
※ 編輯: a386036 (42.79.168.70 臺灣), 03/02/2025 15:04:56
→ tenkaakido: 9間美每間最少1000萬。身價保底1億22F 03/02 15:47
推 shuichia: 月收300的還會需要跟銀行借錢嗎@_@，出國玩三個月回來就直接買一間了23F 03/02 15:57
推 x156w423: 這規模可以成立租屋代管公司了25F 03/02 16:00

社宅出來就開了
管自己也管別人
月入很可怕

→ x156w423: 但破百間改去玩土地或ETF更無腦吧26F 03/02 16:00
推 alfi2016: 複數的力量 雪球越滾越大
認識一個南科包租公都是農舍套房
從面板時代第一個物件20幾間
10幾年滾到4個基地100出頭間套房
他追求高出租率會比市場便宜幾百所以出租率滿高的
後面滾動的速度會越來越快27F 03/02 16:03
推 tzangyoung: 蓋一棟真的是快速複製的方法
（可以輕鬆處理爛租客問題）33F 03/02 16:43
※ 編輯: a386036 (42.79.168.70 臺灣), 03/02/2025 17:24:15
推 supereva: 當你有33間  每年3%投報就是每年什麼都不做就增值一間35F 03/02 19:06
推 frowning1226: 真的是佩服，可以一直買一直買的36F 03/02 20:08

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