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作者 shoahang (Northfoxz)
標題 [新聞] 前二月六都買賣衰退 台南新北市年減最多
時間 Tue Mar  4 09:12:07 2025

前二月六都買賣移轉衰退 台南、新北市年減最多

連結：
https://house.udn.com/house/story/123589/8583697
前二月六都買賣移轉衰退 台南、新北市年減最多 | 房產新訊 | udn房地產
[圖]
房市續冷，前二月交易量仍衰退。據六都地政局最新資料，今年前二月六都買賣移轉棟數僅達2.98萬棟，較去年同期衰退逾25%，... ...

 

內文：
房市續冷，前二月交易量仍衰退。據六都地政局最新資料，今年前二月六都買賣移轉棟數
僅達2.98萬棟，較去年同期衰退逾25%，又以台南、新北市年減逾三成為最多。


若以2月單月來看，台中、台南移轉量比今年農曆春節的1月還低，台南更出現近六年新低
量，顯見整體房市觀望保守氣氛未散。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年前兩月建物買賣移轉棟數可能反映去年
12月左右的交易，當時房市正處於房貸緊縮狀況，一、二手房市呈交易量縮，之後的移轉
登記也反映市況、呈現衰退；他認為，未來幾個月建物買賣移轉棟數恐高機率呈現年減。


住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，今年農曆春節提前到來，加上政府打炒房陰
霾未退，在房市信心缺乏，市場氛圍仍不明朗。


據六都六都地政局資料，今年前二月六都買賣移轉棟數達29,824棟，年減25.1%，顯見今
年前兩月房市買盤仍呈現平淡市況，六都中台南市、新北市較去年同期衰退最多、各年減
33.6%、31.6%。至於台北市、高雄市年減幅各約25%左右，台中市、桃園年減率則相對較
少，但仍有20.7%、17.4%的衰退幅度。台南市不僅前二月量縮逾三成，以2月單月來看，
在去除農曆春節因素後，六都中僅台中市、台南市交易量均較工作天數較少的1月還低。



心得：
前兩月交易量下滑，買方賣方都在等時機吧。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.179.63 (臺灣)
※ 作者: shoahang 2025-03-04 09:12:07
※ 文章代碼(AID): #1dnbDfxS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741050729.A.EDC.html
推 CCOOGG: 崩崩 坐等多多被法拍1F 03/04 09:12
推 zebirlin: 房蟲一個月前說要1.2月一起看 這不就來了嗎?2F 03/04 09:19
噓 hs3559152: 房子怎麼可能跌3F 03/04 09:24
→ duriel3313: 這整篇都在講量 前三樓都在酸價 這悲劇的程度..4F 03/04 09:26
推 cornea1231: 買方誰在跟你等時機，賣方要賣賣不掉，繼續開芭樂價5F 03/04 09:30
推 twin2: 事實上除了要結婚娶了個精算女的男人以外，房子哪有什麼剛需啦...你付的頭期款都可以租十年更大的房子了6F 03/04 09:31
推 ceca: 不對阿,二月來看,是月增年增耶.8F 03/04 09:38
→ luben: 量縮價噴   爽到快升天了啦9F 03/04 09:38
→ ceca: https://news.cnyes.com/news/id/5880367
二月全台月增9.5%年增5.4%...XD
滿有趣的,二月是月增年增,所以連一月一起看就是減了.
果然大家都只想看自己看得.
但我論就是冷盤,緩慢回溫..只是這個緩慢是蠻緩慢的.
所以看到月增年增也不要太開心.
他回溫速度也比你想的慢.
並且是目前局面沒有黑天鵝的前提下.
現在就是躺平觀望期.10F 03/04 09:38
〈房產〉房市交易仍受政策影響 六都前2月買賣移轉量年減幅達25% | Anue鉅亨 - 台灣房市
[圖]
六大都會區今日公布 2025 年 2 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 1 萬 5591 棟，月增 9.5%，年增 5.4%，1-2 月整體交易量為 2 萬 9824 棟，年減 25.1%。其中在台南的 2 月移轉 1258 棟，更創下近 72 個月低點。 ...

 
推 quiet93: 川普還不算黑天鵝嗎？19F 03/04 09:40
→ ceca: 投資下去的就握在手上,然後槓桿慢慢收縮.
川普?
那個之前不就講了,去美國設一個廠交代一下.
不然難道你要真的台積電跑去跟int一起開公司?
外加電動車和AI市場那麼龐大.
未來晶圓需求直接暴增可能30%~60%.
現在瘋狂擴廠不是很正常?
你以為自動駕駛的市場是多小?20F 03/04 09:40
推 quiet93: 原來如此28F 03/04 09:42
推 piliwu: 去美設廠是所有模擬中對台灣最好的一種29F 03/04 09:42
→ ceca: 你光自動駕駛,你就需要多少先進製程.
阿你都不要講別的AI相關應用和偷偷發展的VR AR.
台灣因為鳥籠太多,所以無法理解到偷偷發展的VR AR市場.
VR需要的空間很大,所以台灣市場很弱...
但在外國他還在偷偷擴張.
這些都需要先進製程的好嗎.
而川普要的是"美國自己生產給自己用"30F 03/04 09:42
→ piliwu: 之前很多人都是預測要跟Intel合資蓋廠，或蓋技術入股Intel的晶圓製造37F 03/04 09:43
→ ceca: 美國多少自動駕駛,再加上本來的手機電腦等等.
你覺得美國要台積電在擴張一個先進製程很奇怪嗎?
就一堆被嘎空的..XD...在那邊胡思亂想.
黑天鵝是時期性金融震盪拉..
現在搞不清楚川普後續的動作.
而金融震盪過於劇烈,在冷盤的時候對不動產影響就會有感.
川普和馬斯克自己說,他們改革會讓時期性經濟虛弱.
要各位共體時艱...你都忘了?
人家講話要聽阿,這兩個人講話都要聽阿,你當他們放屁?
所以現在就是保守.然後躺平,然後看風向.39F 03/04 09:43
推 sspider0829: 就一堆號呆以為從今天開始就沒ai需求，美國大頭直接躺平3-4年等買gg美國1.6的晶片了吧 笑死 需求還增加那麼多 各地建廠持續 只是變緩 也在緊張 今天正忠的便當怎麼不因為台積電宣布美國建廠 就從100降到8049F 03/04 10:06
推 ceca: 台積電海外設廠是哪兩個地方..
日本,德國.
這兩個地方共同的強勢產業是甚麼?53F 03/04 10:12
推 repast: 咕魯咕嚕咕嚕 看蠢多吹口哨壯膽真有趣56F 03/04 10:12
→ ceca: 汽車(德國手機和3C並不是很突出_
所以你看到甚麼..XD
另外台積電會擴大資本支出.
現在應該是他可以擴到多大(可以借到多少錢)
不會用之前的資本支出做基礎..
你訂單多那麼多,你還用之前的資本支出做基礎?57F 03/04 10:12
→ CCOOGG: 中南部炒房團套牢加深中63F 03/04 10:53
推 ceca: 快跟阿龍講房價要崩了.64F 03/04 10:55
→ toto123: 炒房一定是炒中南部 台北這麼貴 怎麼炒
台北市隨便一間都2000萬 炒個毛65F 03/04 10:55
→ CCOOGG: 這波的確都中南部在炒啊 死最快的也是中南部67F 03/04 11:01

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