作者 HH5566 (56不能亡)標題 [請益] 請問看房子還有哪些管道呢?時間 Mon Mar 3 15:19:51 2025
想請教一下各位前輩大大
本身是看房新手小白 各大網站近期也大都瀏覽過
但有時候同一間房屋會出現在很多不同網站上
我理解這很正常 因為可能好幾個房仲賣同間房
但同一個網站同一間房出現了好幾次這又是??
另外看了實價登入後有一堆房子感覺都沒有出現在這些網站上
而且看區域價格跟檯面上目前登入要賣的差蠻多的
不曉得大家都怎麼找房呢?
騎機車看到喜歡的物件 進去問管理員有無房子買賣嗎?
有請大家傳授一下 謝謝~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.123.196 (臺灣)
※ 作者: HH5566 2025-03-03 15:19:51
※ 文章代碼(AID): #1dnLWPwd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740986393.A.EA7.html
推 qwe31633: 要看到屋主價格在實登價格上下賣的，基本上就是要仲介第一手消息為主
畢竟屋主又不會委託管理員賣房子
低於太多的就不用想了，欠債的，親友轉讓的，公司轉個人的，基本上不太會出現在一般人手裡，就算真的有你也要有不看房下斡旋的勇氣才買得到1F 03/03 15:23
推 l98: 不急自己慢慢看，急的話就找仲仲幫你留意和通知你
該花的錢還是要花8F 03/03 15:25
推 ceca: 中古屋喔.
例如你要買1000萬.
你就把900~1200所有的房子,在所有的網頁上.
可以找到的全都找出來.
刪除你一定不要的.
然後畫地圖,騎機車,一間一間的看.
例如你從萬華出發經過大同走中山過松山到信義到南港.
再從南港繞信義南邊繞大安回萬華.
就這樣一圈,20間,50間..看有幾間.
一間20分鐘,這樣全都看一輪.
看完你就有感覺要買哪間了..XD10F 03/03 16:17
→ HH5566: 騎機車一間一間看是要與會房仲嗎 還是先看外觀呢21F 03/03 16:19
→ ceca: 約房仲阿
看房子看一間5分鐘而已.
不要聊天,不然會變成看一間兩個小時..XD
例如上午10點開始,10:00 10:20 10:40 11:00這樣排.
之前看屋.一天最多看到15間..
後來則是不是我看不完,而是我所訂的物件.
通常不會超過15間..XD
因此基本上都是當天看完當天就下斡旋了.
例如我房子賣掉,今天拿到錢,晚上就開始打電話約仲介.
明天就去騎一圈,然後看完後就找個咖啡廳.
打電話叫想要出價的仲介帶斡旋單過來簽.
這就是中古屋的買房人生.
你一次把房子看完,你靠直覺就可以知道要買哪一間.
連思考都不用思考..XD..
你看了一個月兩個月.
你一開始看的房子條件你都模糊掉了.
你在比較的時候容易誤判...22F 03/03 16:19
→ HH5566: 了解 感謝前輩的意見 受益良多 我會先執行看看 謝謝39F 03/03 16:39
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