作者: ceca (生活藝術大師 N) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第340篇~第321篇
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- 基本上,投資客都是希望"延期交屋"的拉. 不過這是另外一回事. 買方大概粗分3種. 1.自住. 2.長期投資(包含包租公型態) 3.中短期轉手(這邊短期和中期可以放在一起看) 所以 …68F 48推
- 建商有品牌定位問題. 就像車廠. 福斯集團旗下品牌有. 福斯,保時捷,藍寶堅尼,賓利,奧迪等等. 建商財團規模大的也有分品牌. 因此,有分品牌的情況下. 豪華品牌和平價品牌,自然會有不同的營造型態. …40F 23推
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要記得. 平均地權條例. 目前法規是"明顯帶風向或炒作房市透過利多或利空訊息" 誰跟你說亂帶風向做空不違法的. 亂帶多和亂帶空都是違法懂嗎. 政府有沒有要追究而已!!!! 內政部官 …78F 38推 2噓![]()
中午才離開. 價格太驚人...XD 另外哪來的人山人海. 人潮大概就一般建商的案子的人潮. (對興富發的案子來講算很冷清) 上午簽定好像三十幾戶...(遙望當年大悅第一個上午簽定一百多戶) 對喔,這 …133F 74推 1噓- 可以. 口頭試探很正常,並且一大多人都在這樣幹,尤其自住戶. 不過你口頭說說,仲介也口頭跟你講講...XD 投資客則是. 例如五個廣告都開1800,但你只想下1500. 那就是拿斡旋給A,收不收?不 …69F 55推
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好吧太多人問.簡單回答一下. 基本上就是. 蓋廠房工程沒停工. 改先進製程. 但是量產日程和製程內容沒有提. 因此是偏多局面. 但是有量產日期和製程內容模糊狀態,可以有所謂剎車效應. 喔我發現很多人 …561F 173推 45噓![]()
好吧, 很多人就是賭徒...XD 所以我在講甚麼他們聽不懂或是不願意聽(喔,無論多空喔) 就像之前台積電事件,很多人說我講的是廢話. 阿...我知道你要甚麼. "你想要知道我判斷台積電到底會 …210F 69推 5噓- 你要學電腦畫圖?? 那個哪需要學? 建材展你去走一圈,通常會有3~5個室內設計繪圖軟體在展示. 你隨便挑一個爽的買. (貴的還有可以轉VR輸出的..) 軟體買到後,基本上我看都是3D建模而不是2D轉 …66F 32推
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就說. 用存的怎麼存? 你一個月存一萬. 買房子開槓桿一萬是快300萬的30年本利和. 而只要一個波動. 300萬上升15%就是45萬. 一棟房子300漲到345萬很難?? 但是你45萬你一萬一萬的 …241F 90推 8噓![]()
太多人在問. 大概回答一下好了. 目前內褲線非常多. 所以一切都是等4/20再說. 不要猜測不要亂推論...又沒差幾天. 反正呢. 如果是停工(現在還在施工中),這必然是最嚴重的. 高雄必然會比其他 …487F 146推 8噓![]()
4/20法說會看公布. 如果停工. 楠梓橋頭會產生回檔. 回檔多嚴重要看它法說會怎樣說. 如果沒有停工但是量產時間延期或是說不確定. 那要觀察市場...目前無法判斷那邊投資客對這個狀況的恐慌程度. …419F 185推 30噓![]()
一般來講是這樣. 你都敲了,通常就整間重作,包含水管都換一換. 除非你是投資客. 不然現在弄到好價位應該都會破10萬,沒破10萬的可能有東西沒跟你算. 例如天花板,例如門..甚至沒跟你算更換管線的費 …624F 147推 1噓- 45F 18推
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交易量回升的有點驚人. 高雄居然突破到3443多,靠邀... 不過目前價格還是持平狀況. 主要是炒手還沒看到動手. 炒手不動手,價格就不會有明顯變化. 光靠自住戶在那邊買買賣賣,是很難大漲的. 不過 …257F 99推 2噓![]()
其實喔. 如果全民都買房. 確實會排擠到很多消費. 經濟結構會變成比較偏向. 就算房價只要500萬一棟也是. 因此對經濟結構來講,最好的狀況就是. 類似歐美大都市那樣. 房產自有率低!!!! 因為這 …143F 45推 3噓- 25F 15推 2噓
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鄉下的定義到底是甚麼? 是這樣?? 真的所謂沒有7-11 還是這樣. 有全聯 還是這樣. 有熊貓. 還是這樣. 有遠百有新光三越. 你先解釋解釋鄉下. 如果你是說你要住最上面那個. 那基本上你一定要 …245F 108推 1噓![]()
來寫個短篇好了. 其實喔. 現在是想講,錢沒花掉就是自爽?? 房子價格漲了,沒賣掉數字只是自爽. 股票漲了沒賣掉數字只是自爽. 但是就算是買掉了,你房子賣掉又拿去買一間,所以還是自爽. 股票賣掉又跑 …109F 32推 1噓![]()
哀... 我發現這世界上,被坑的人真的很多..XD 就像水晶店老闆,翻個透天,包商看他有錢,給他報價800萬一樣. 嚇死寶寶. 真的翻修,沒在看總坪一坪多少的拉. 哪有這樣看的. 你如果房子很大,但 …70F 29推 1噓- : : : 哀. 我們先排除那些. 買不起在那邊先射箭再畫靶的. 或是錯過了之前的價格,現在漲上去腳麻買不下手的. 或是眼紅別人炒房賺太多的. 或是想騙斗內或是騙會員撈錢的. 這些爭著眼睛說瞎話的人 …135F 58推
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