作者: ceca (生活藝術大師 N) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第360篇~第341篇
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- 所以呢. 例如你35歲,手上有一筆200萬現金. 你是打算把他花掉? 還是你25歲到35歲之間.每年20萬的儲蓄. 你都會把他花掉. 因此35歲身上一毛都沒有?? 每次在講,被房子奴役. 都讓我感覺 …94F 44推 1噓
- 其實有時候,巨觀的事情很簡單. 但各位,你們都他媽的東西看太多. 一大堆小訊號小雜訊,搞亂了自己的大腦之外. 更是很多都有成見,事情擺在眼前都看不下去. 其實結構很簡單. 當發生通縮,或是經濟衰退的 …89F 48推 2噓
- 25F 16推
- 我是不知道她是真敢這樣幹還是講講..XD 阿你老屋是一般人買房的基本門票. 你把老屋貸款打成土建融. 那是要逼一般人往上買? 問題是,阿她就沒錢,你怎樣逼他往上買.. 顆顆... 那不就變成,老屋更 …113F 32推 4噓
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現在買房子是. 你有多少錢,然後差多少錢. 差多少錢那一部分才是看年收. 例如你有2000萬,你家庭可支配所得100萬. 所以你可以買3000萬的房子!!!. 你說,為啥你家庭可支配所得才100萬, …231F 113推 6噓![]()
預售屋最大的問題是. "建商拉價不夠快" 甚至如果有小建商"價格往回退"推案. 這樣就會有問題. 因為這是投資專屬. 所以我們討論都是投資. 投資比自住嚴苛很多 …91F 40推 1噓![]()
你知道台灣為啥要買房嗎? 因為房價會漲.. 你知道對岸年輕人為啥大量都開始不買房嗎? 因為房價不只不漲,還會跌. 其實就這麼簡單. 你想太複雜了.. 顆顆. 會賠錢的東西買來幹嘛? 是我我也不買. …71F 29推 7噓![]()
奇怪,是一堆人活在夢裡喔..XD 屯房的人影響甚麼? 他只影響"釋出量" 而交易是買賣寫出來的. 所以你要看的是賣房的人. 畢竟買家永遠都是被動吞下去,因此主要看賣房的人忍受賣房的 …79F 49推![]()
目前新法案,唯一被政府警告的. 是台南估價師公會... 拿特案,跳躍性比較,做數據,意圖干擾市場... 被政府警告會用新法開罰....顆顆. 誰跟你講,新法案是打漲不打跌. 他都打好嗎.. 只要&qu …206F 56推 7噓![]()
其實我對那一句:年輕人要先投資自己"很有興趣. 這邊我很功利主義,所以講的是錢的事情. 你不要跟我說健康..啊我每天上健身房又練舞,就是投資健康. 不要跟我說知識..阿各位每天窩房版打屁其實 …151F 42推 2噓![]()
不用講那麼多. 以長時間來看. 建商往上賣必須建立在中古屋有跟上的情況. 也就是新案和1x年屋最後會大約落在2成價差. 中古屋上不去,新案會掉下來. 新案掉不下來,中古屋會上去. 現在就是經典新案掉 …92F 51推 1噓![]()
房子價值分兩部分. 1.本身的房價. 2.產值=>租金 如果房價固定,但是產值高於通膨. 這樣持有不動產還是會正收入. 當然如果房價+租金低於通膨,那就是負資產. 不過你講的這個是很長期的. 很 …32F 20推- 重劃區會有市中心甚至蛋黃區. 當然也有外圍. 你今天講的是老蛋黃區還是蛋黃區的重劃區? 你要知道一點. 蛋黃區的大坪數也許住的人不多. 但是中小坪數可是住很多很多人. 因此年輕人買不起蛋黃區重劃區的 …78F 38推
- 31F 21推
- 奇怪. 這討論已經變成在炫富了?? 阿不對阿,你有錢,在哪生活品質都會比較高. 你沒錢,你在哪生活品質都比較差. 台北對於有錢的來講當然爽度的cap高很多. 但是如果你有經濟壓力. 台北的爽你本來就 …299F 147推
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快笑死. 一堆崩潰的...XD 阿你們是期待哪一個黨還是哪一個人上台. 他媽的會幫妳們把"價格"往下打? 真是智障到極點..XD 而既然房價都不會被往下打. 長期又是往上. 那基本 …39F 26推![]()
沒有貢獻. 都是吸著你們無殼蝸牛的血. 躺著從你們身上壓榨勞動力. 逼著你們每天上班還要不停地加班. 讓你沒錢結婚,更沒錢養小孩. 然後政府官員都是共犯,官員手上房子滿滿. 建商又跟官員狼狽為奸. …27F 20推- 你窩過美國就知道. 其實一大片的住宅區,只需要一小塊的密集商店. 所以一個商圈可以支援的面積其實很大. 那反過來講,一個區域,他對商圈的需求其實面積很小. 那代表. 只要東邊興起,西邊就會下去... …23F 20推
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身為家裡是台北台中高雄三地屋主的,來稍微講一下. (當然台北是我媽的,台中是我爸的,雖然台中的房子也是我在管 年底租客要退租,還要跑一趟台中處理...) 夏天高雄空氣品質最好. 為啥一連看到好幾篇文 …143F 54推
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