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標題 Re: [閒聊] 為何投資股票沒人罵，投資房地產卻被罵慘
時間 Wed Apr 5 14:36:38 2023
標題 Re: [閒聊] 為何投資股票沒人罵，投資房地產卻被罵慘
時間 Wed Apr 5 14:36:38 2023
※ 引述《iowarain (猜火車 )》之銘言：
: 我看網路上一堆教人炒股的
: 但我沒看幾個教人炒房的
: 之前yt還沒買會員看過一個廣告
: 開頭第一句就是 我絕對不是教你們炒房blabla
: 這裡既得利益太多了
: 等等準備被噓爆
: 不過現實就是如此
: 每次說炒房怎樣一堆人寫一大篇反駁
: 真的不在意根本不用這樣
: 大家其實心照不宣啦
: 你炒高了 就是別人每月房貸要負擔
: 小孩只能跟著省吃儉用
: 造孽哦～
: 坐等房蟲來噓
主要是股票好割韭菜..XD
好割的理由很多.
資金小大家都可以進場.
個股差很多所以很好從中動手腳.
不動產是一個大市場所有房子都掛再一起.
所以很難洗錢到口袋去.
例如你是個投資老師.
你跟公司派合作.
找會員把股價拱高,之後突然間說該跑了,股票過兩三天狂跌.
就會套死一大堆腳麻的在山頂上.
更不用說如果是炒一些冷門股,平時交易量超低的那種.
炒作的時候突然熱起來交易量暴增.
然後崩盤之後沒幾天交易量瘋狂大縮.
縮到"你只要有500萬在裡面你都不知道怎樣拿出來"的狀況.
因為你只要賣100萬,股價就會跌停...顆顆.
這時候公司派和他的另一隻手賺飽了,就會分紅給那個老師.
這種很基礎的割韭菜案子,新聞已經出現過不知道多少次..XD
這種很基礎的割韭菜案子,新聞已經出現過不知道多少次..XD
另外代操也是.
反正三萬五萬十萬二十萬,你有多少就要多少.
之後某一天就賠光或是對方人就跑了.
阿你不動產就比較麻煩.
你買了甚麼地址在哪裡,實價登路.
之後賣多少.
你比較難割.
就連王派宏好了.
他後來捲款跑掉是卷"黃金走私"的錢,也跟不動產八竿子打不上關係.
不過不動產老師還是有烙賽的.
通常就是玩預售屋...顆顆.
例如豪宅稅上市,一堆投資集團被套在大坪數.
高雄某俊男不是,靠溫莎堡系列賺了一億,又因國王系列虧了一億,之後去對岸做直銷.
另一種就是因為不動產投資的時間久,中間股東鬧翻,所以搞到虧錢出脫物件.
但通常老師在不動產能割韭菜的比較有限.
要嘛就是買預售屋的時候拿介紹費,規模大的建商直接折廣告費給你.
(介紹費大概1~2萬,廣告費可以拿到5~10%.)
要嘛做工程的時候拿回傭(大概拿15%)
跟仲介要傭金回扣(大概拿1~2%)
但怎樣稿都只能在周遭撈一點小錢.
不像股票直接把學員的錢都變到自己口袋去...XD
而且不動產變化很實在,人家也會去比較行情.
新案其他建商賣1000萬,你怎樣也要幫它們拿到980萬以下.不然人家會抗議.
裝修費人家翻公寓80萬,你翻到100就很多了,你也不敢翻到150.
傭金還要鎖定特別的店或是table的仲介才會配合你.
不像股票.
漲了就漲了跌了就跌了....連續漲停5根漲停板和跌停5根漲停板.
你只要事後掰故事就好.....
所以.
股票老師當然比不動產多啊.
因為.
好騙錢阿...顆顆.
另外還有一點.
炒房需要經驗.
而你要經驗你要很多錢.
一般老師哪來的經驗..XD
他當老師的時候,自己投資買賣有超過10間的有幾個?
阿如果你有那麼多錢,自己就操作過幾十間.
那怎樣資產也有不少.
你他媽的可能就懶得當老師...顆顆.
這種本身就有資產和經驗的.
大多都是組封閉性炒房集團,少數人的集團.
例如劉媽媽,他炒店面有一個集團.
但問題是...阿你們散戶進得去媽??
不要講那些沒浮出水面的.
三黃一劉好了,你大概只有帥過頭的集團你有機會進去.
其他幾個,你根本碰觸不到.
因為不動產很討厭人多嘴雜.
所以有點錢的炒手,他要搞,也是直接找大型金主.
不會跟妳們這些散戶的小錢喇再一起.
所以都會已封閉性集團為主.
那自然你很難看到有甚麼YT在那邊教炒房.
YT幹嘛教炒股,還不是之後希望你投資他或是給他代操.
而炒房都封閉集團,他幹嘛花時間精神做"他在炒房"的廣告.
顆顆...
社會很黑暗的.
YT有一大堆都是後面有團隊在講.
包含那個要告我的.
之前買辦公室的賣家,就遇過某一個養YT的幕後主導人.
(他也不是只有養YT,也做其他旅館阿,綠能阿,OOXX的)
(他也不是只有養YT,也做其他旅館阿,綠能阿,OOXX的)
(養的YT從拍賣型YT(韓國服飾,精品)到節目型YT(搞笑,開箱)都有..._)
(養到有些低智商的YT,他還要找人幫對方上課,寫稿子,或是教他怎樣賣東西SOP,阿就很笨)
而團隊為啥要養YT,因為要賺錢.
而團隊為啥要養YT,因為要賺錢.
YT表面上賺到的錢,大多數都是團隊拿走的好嗎.
所以有些YT只能硬嗆他很有錢,沒辦法,因為大家看到他收入就是有那麼高.
實際上她遠沒有那麼多錢.因為後面被別人拿走.
另外,YT開一台名車,很多時候是那一台名車要賣好嗎....XD
例如這個YT最近買了一台2xx萬的超跑,開箱,又拍了開車去玩,路邊搭訕測試,看房代步等.
之後他又說"這台我不想開了,想要賣"
之後他又說"這台我不想開了,想要賣"
實際上...
實際上那台車本來就是車商要賣,找上他的團隊,希望幫牠銷售
所以團隊就弄給YT做節目....YT也不用花自己的錢買車養車.
這就是今天的商業好嗎..
所以團隊就弄給YT做節目....YT也不用花自己的錢買車養車.
這就是今天的商業好嗎..
一堆人傻傻的很好笑.
任何你看到花錢包裝過的事情.
背後絕大多數都是為了賺錢!!!!
賺誰的錢?
誰在看就是要賺誰的錢.
YT現在已經走入變相的廣告業.
這一行競爭也越來越激烈.
需要投入的成本也越來越高.
當然啦,個人的風格和口條影響力還是遠比傳統的廣告業大.
但是世界很大,有口條有風格的人也不少.
因此在這些強者當中,後面就要看包裝,看金主財力,看老大的社交人脈能力.
否則你口條再好,沒有一個政商和媒體很熟的大老在後面幫你打通路.
你怎樣浮出水面?怎樣曝光?怎樣接葉配?.
然後你做節目要精緻,那後勤人員也很多,這些人都要拿薪水的.
喔,可不是你一星期拍一次片,它們照案子收費...人家要拿月薪的好嗎.你沒片也要給錢.
so...到最後,這個年代,一個成功的YT.
so...到最後,這個年代,一個成功的YT.
除了他本身需要有觀眾喜歡的特質外(這特質跟仲介一樣沒有絕對,光頭葛葛是甚麼特質?)
還要有強大的團隊和強力的政商關係大老才搞得起來.
還要有強大的團隊和強力的政商關係大老才搞得起來.
(這也是為啥很多YT都會有很重的政治立場)
已經類似廣告藝人的概念....廣告業但是類似藝人這樣需要被捧.
那YT講投資.
你是認為這是甚麼真的"心得分享"..
你他媽的事不是活在19世紀民智未開年代..XD
他今天講投資,就是為了賺錢.
賺誰的錢?
賺你的錢!!!!
他拍節目講投資,他有很多成本開銷的.
不從你們這些觀眾身上撈回來??
那他不如去拍泰國洗,菲律賓夜遊,點閱率還更高...
(幾個拍泰國洗的點閱率都爆高...你們這些豬哥...XD)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.116.23 (臺灣)
※ 作者: ceca 2023-04-05 14:36:38
※ 文章代碼(AID): #1aBHRuQ2 (home-sale)
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Re: [閒聊] 為何投資股票沒人罵，投資房地產卻被罵慘
04-05 14:36
04-05 16:51
04-05 18:35
推 : 這篇都認同1F 04/05 14:42
推 : 推2F 04/05 14:42
→ : 不過講到3黃一劉 為什麼黃勇義會玩到被關四年
是他覺得被關也無妨嗎？反正賺夠本了？3F 04/05 14:43
是他覺得被關也無妨嗎？反正賺夠本了？3F 04/05 14:43
你可以去看他為啥被關阿...
判決都公開的.
而其他人為啥都沒事...XD
炒房本來就合法.
逃稅才是違法!!!
※ 編輯: ceca (61.227.116.23 臺灣), 04/05/2023 14:46:01
推 : 有些人不知道哪邊拿到股東電話去騙人賣的5F 04/05 14:46
推 : C大別再講了 低調6F 04/05 14:48
推 : 多方還是只配服ceca 和 IBIZA...其它人 噗7F 04/05 14:55
推 : YT真的是辛苦錢，前陣子看超認真少年被酸民戳到心
態爆掉，大的YT
也常常聽到低潮憂鬱，紅有紅的困擾，不紅的就更別
說了8F 04/05 15:01
態爆掉，大的YT
也常常聽到低潮憂鬱，紅有紅的困擾，不紅的就更別
說了8F 04/05 15:01
推 : 信ceca得永生12F 04/05 15:16
推 : 提早買房 賺到一台X1。13F 04/05 15:24
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→ : 大部分的人玩股票只是被玩～15F 04/05 16:30
推 : 深~ 不知道哪天才能完全看得懂ceca大的文 XD16F 04/05 16:40
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噓 : 因為日常生活可以不需要股票 但一定需要房子
房子是生活必需品 但股票不是
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