作者: ceca (生活藝術大師 N) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第240篇~第221篇
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- 唉 再說一次 我們看錢要分，絕對金額和現金流 對一個“一般”年輕人而言，他最大的武器是什麼？ （用你們所謂的一般定義好了，沒祖產，沒爸媽幫忙） 40年房貸!!!! 40年房貸威能是 一個月2800可以 …237F 107推 3噓
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太多奇怪的人說我躲起來? 阿靠邀,我推文在上面,奇怪的人在下面說我躲起來. 他眼睛是目洨喔...XD 楠梓和橋頭的狀況大概會是這樣. 最近政府很愛做一件事情就是. 台積電要來,政客可以獲取選票. 但是 …105F 50推 11噓![]()
85的套房價格之前就在這個區間. 其實他疫情造成觀光業崩潰後. 85的套房就躺在那邊..XD 不過85的套房價差很大. 他可以粗分三等. 1.面海(西面) 2.面市區(東面) 3.面內. 細分還有,側 …44F 24推- 我算一次給你聽. 例如你買1000萬,2年漲到1500萬. 你賣掉的話,要吃35%房地合一稅. 如果你放滿五年至少可以降到20%. 而500萬的15%是75萬. 然後再加上交易成本大概8%. 所以是1 …70F 33推 4噓
- 在,喔..再講一次重點. 這次不太用期待建商降價. 建商要直接拉價拉到美國降息然後在大炒. so....不用等新案.你只會浪費你的人生和你的機會在那邊空等.. 這也是如果你要當禿鷹. 獵捕對象也不是建 …102F 41推 2噓
- 其實是這樣. 少年股神一值認為. 股票比較好賺. 所以先玩股票,賺到錢再來買房子. 尤其,書本上都這樣教,專家都這樣講.... 所以把頭期款丟入股市當中. 玩啊玩啊...一開始大噴超爽超爽..果然買房 …90F 44推 3噓
- 我靠媽一族的拉. 然後呢. 我媽最近準備會多兩百萬現金. 叫我幫他玩一間短期的.. 那這樣到底是. 我在靠媽. 還是媽在靠我呢? 靠邀. 我哪像你們這麼計較 開心就好. 我只關心賺錢. 或是幫我媽賺錢 …38F 23推
- 真的要預言喔..XD 高雄大學/橋頭新市鎮那附近的最新案會有災情. 也就是如果你買到逼近30或是30的. 明年有機率吃回檔. 回檔的產生是. "投資人"賺太多,在風向不對的時候&q …42F 24推 4噓
- 我們要先假設這是一個會賺錢的投資. 因為會虧錢的投資沒啥好討論的. 借貸有幾大壓力. 1.利息 2.分期的話要本金攤還 3.投資項目帳面價值太低會被斷頭. 4.借款人突然收傘. 會賺錢的投資有那種短時 …62F 28推
- 以目前貧富差距和資產膨脹速度來看. 未來人民不懂得借錢投資. 就會像今天的人不懂投資一樣. 會被資本給甩開. 台灣的房價因為低估,所以還有好一段時間會有肥美的利潤可以賺. 但總有一天這個低估會被追上補 …42F 27推 1噓
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不同的討論話題開一篇好了. 很多人到現在都還沒醒. 是因為,很多事情擺在她眼前,也不知道他是看到了還是沒看到..XD 1.這個薪水養不起這個價格拉... 恩. 這最簡單的問題就是. 台北的公寓都要2x …331F 86推 8噓- 崩盤太難了. 現在是看會不會明顯回檔. 基本上這種負面風影響最大是投資人信心. 而在大暴漲又投資人多的區塊和產品. 會受到這種風向影響. 如果說,台積電7+28奈米穩穩地. 那投資人影響其實很小... …105F 36推 3噓
- 這就是之前我講的. 社會的養套殺. 長期低租金,讓租客沒有警惕外面居住大不易. 然後看著房價一直漲,本來購屋的計畫就從一直拖延到後面近乎放棄. 仗著租金低想說一輩子租屋也不會怎樣. (人很容易得過且過 …53F 21推 1噓
- 外勞會不會買?? 你應該要問,一百萬的外勞會有幾趴會買才對. 外勞會不會買台灣房子? 我找到一個買台灣房子的外勞,你剁雞雞要不要..XD 那模龐大的外勞大軍,絕對有人買,也有人不買把錢拿回家買別墅. …83F 30推 2噓
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就. 甚麼能力過怎樣的生活. 要過得剛好,才有最大CP值...XD 阿你財產就只有2000萬. 硬擠在台北,對居住而言,就愚蠢. 當然反過來說,你財產只有2000萬,如果小孩成器當了醫生. 那對你就是 …135F 47推 1噓![]()
這邊在特別講一下. 以前自住為啥要買的寫過文章. 現在的亂象是. 一堆空空都在假設很難發生的事情. 當作常態再恐嚇別人..XD 2000萬的房子如果跌到1500萬,自住有差. 阿靠邀,2000萬的房子 …85F 38推 5噓![]()
其實本來不想再幹古. 現在,再給你們看歷史. 美術館跟七期都差不多同期的重劃區. 2003左右開始成屋. (所以最老屋齡大概20年...你要買22年以上的,抱歉不存在..你連自己蓋都無法創造出來) 第 …108F 44推 3噓- 我們來看一個歷史. 美術館基本款3房平車. 2008 600萬. 漲價 2015 950萬 回檔 2017 920萬 持平 2020 920萬 漲價 2022 1350萬. 緩漲(這一波的特質) 20 …45F 28推 2噓
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再說一次. 台灣競爭對手是韓國. 所以台幣一向是盯著韓元再跑. 當然當台灣技術領先韓國的時候,台幣略強於韓元ok. 可是目前,台幣對韓元已經漲了20%up...甚至你用2018年來看都要30%. 那這 …299F 103推 5噓![]()
鄉下你要自己蓋嗎? 建商也不是笨蛋. 他們會蓋房子的地方,通常都有一定的需求成長. 至於真的鄉下,例如甚麼嘉義的中尖山,桃園的後庄尾甚麼鬼的. 除了在地的人之外,誰在那邊蓋房子? 因此,要是真的少子化 …211F 82推 4噓
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