作者: alanbread (歐買嘎) 在 PTT 的推文記錄

• +16 Re: [新聞] 3月房市買氣爆「轉行仲介」賺翻？利潤內幕曝：8成被1類人賺走 - home-sale 板

  作者: ZhuBeiCity (竹北市) 125.229.215.60 (台灣) 2024-03-31 10:43:56
  推 alanbread: 仲介大部分年收都低於100萬，少部分100萬以上，500萬以上就超業了
  入行超過三年，三年來都有認真經營的，高專業務平均有個200萬年收就很厲害了，不用想得太美好 37F 03-31 13:40
• +12 [閒聊] 空空的父母484很多都房蟲？ - home-sale 板

  作者: spermbox (☺洨盒盒☺) 42.77.38.172 (台灣) 2024-03-30 09:52:24
  推 alanbread: 日常開銷很摳門是很多投資客的日常吧 24F 03-30 10:56
• +24 Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？ - home-sale 板

  作者: aass5566 (挑戰國考第5年) 118.233.32.68 (台灣) 2024-03-28 11:22:44
  推 alanbread: 買隔好的套房不大可能貸8成，約5-6成，所以成交6.5%來看，現金投報率抓12-13%左右，當然你要算入空租期、持有成本、租賃服務費等等，8-10%差不多
  買老公寓或華夏自己改，可貸8成，1個單位含廁所弄到好我大多花40萬，自己改好開始收租的我算現金投報率至少 8F 03-28 11:50

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• +17 [請益] 買房如何確定地政士與履約專戶都沒問題？ - home-sale 板

  作者: BBSealion (AM) 36.225.64.55 (台灣) 2024-03-27 08:14:41
  推 alanbread: 被害妄想症完美示範 81F 03-27 15:30
• +14 [新聞] 八大建商斥資131億聯手吃下大同芙蓉大樓 - home-sale 板

  作者: cjol (勤樸) 122.117.2.178 (台灣) 2024-03-26 22:53:24
  推 alanbread: 台北的老大樓、老商辦真的維護都很好欸 36F 03-27 10:50
• +36 Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？ - home-sale 板

  作者: chen831030 (阿獻) 1.200.19.189 (台灣) 2024-03-26 20:53:39
  推 alanbread: 我急用錢就企銀借，利率跟信貸差不多但撥款快，週轉完就還掉了 187F 03-26 23:53
• +39 Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？ - home-sale 板

  作者: scarrony (scar) 42.78.246.13 (台灣) 2024-03-26 23:07:07
  推 alanbread: 你們真的很像小孩子欸，整天在吵誰的鋼彈比較強… 16F 03-26 23:39
• +9 Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？ - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 106.107.218.26 (台灣) 2024-03-26 22:51:04
  推 alanbread: 升半碼那天我心情超差的 19F 03-26 23:35

  → alanbread: 本來開6%在賣的改套都開6.5%了，拎涼 21F 03-26 23:36
• +20 [新聞]租期還有18年 寒居酒店標售底價41.5億元 - home-sale 板

  作者: LINPINPARK (lalalo) 125.227.159.18 (台灣) 2024-03-26 14:05:35
  推 alanbread: 哪一天我看得懂你的文章的時候我大概很有錢了
  但我覺得這輩子沒什麼機會XD 66F 03-26 19:21
• +61 Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？ - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 220.130.1.169 (台灣) 2024-03-26 12:52:11
  推 alanbread: 話說對一般房貸族，升這半碼大部分無感吧
  我賣投報率的房子，像我被升半碼就很幹 183F 03-26 15:57

  推 alanbread: 而且代銷不會算房地合一好像蠻正常的，畢竟賣建商的房子，不用接觸自然人屋主XD，那不會算就學啊，沒很難 189F 03-26 16:05

  → alanbread: 你從109年開始算，我每一季都有買 192F 03-26 16:05

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• +20 Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬 - home-sale 板

  作者: bearalex (立德聯發科轉職房仲1980) 61.222.194.196 (台灣) 2024-03-24 19:39:21
  推 alanbread: 所以說為什麼這麼多人仇仲覺得仲介賺太多，阿自己不願意去做看看
  道理就在這，仲介這行辛酸血淚太多，所以我服務費能給滿就給滿
  很多人對各類業務的解讀就是”出一張嘴” 太好賺了不 8F 03-24 20:03

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• +28 Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.36.106.236 (台灣) 2024-03-24 07:47:01
  推 alanbread: 預售現在沒那麼好運作了，中古屋今年目前出兩間，低總價還是好做
  加起來稅前獲利660萬，買方貸款都6成 176F 03-24 12:58
• +23 Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？ - home-sale 板

  作者: seraphwind (阿風) 160.2.244.150 (美國) 2024-03-24 11:45:56
  推 alanbread: 文不文，理不理出社會根本沒差= =
  我理組的但這輩子賺錢跟理組沒半毛錢關係 42F 03-24 12:36

  → alanbread: 多半都是摸爬滾打 這裡沾一點那裡沾一點，沾久了就知道自己適合做什麼了
  家庭教育18歲就等於出社會，不管有沒有唸大學，自己想 47F 03-24 12:38

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• +67 Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？ - home-sale 板

  作者: dakkk (我是牛我反芻) 101.136.205.87 (台灣) 2024-03-23 10:24:46
  推 alanbread: 完全不麻煩，花錢搬走租新房子，自己的油漆後出租
  你會覺得麻煩 1.你沒錢 2.你沒處理過 296F 03-23 13:47
• +40 [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬 - home-sale 板

  作者: villagermess (我是女生) 122.100.93.156 (台灣) 2024-03-22 16:00:33
  推 alanbread: 你可以試試看啊 109F 03-22 20:26
• Re: [請益] 北萬華(西門)小坪數房 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.36.106.236 (台灣) 2024-03-17 17:03:31
  推 alanbread: 你這種文章不就很正常很有魅力了嗎，推 7F 03-17 17:22
• +16 [請益] 10坪內的小套房貸款銀行 - home-sale 板

  作者: abdetom (樂活) 163.19.108.194 (台灣) 2024-03-15 13:13:56
  推 alanbread: 套房我幾乎都無腦聯邦
  那個利率說實在沒有差多少，主要還是現金可以少花很多，基本房租一定打得過還有剩 11F 03-15 14:36
• +1 Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理 - home-sale 板

  作者: aher2600 (和) 114.26.181.128 (台灣) 2024-03-15 01:04:00
  噓 alanbread: 阿彌陀佛，施主放下吧 21F 03-15 13:02
• +35 Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理？ - home-sale 板

  作者: aher2600 (和) 36.229.63.84 (台灣) 2024-03-14 19:00:30
  噓 alanbread: 阿彌陀佛，願施主早日放下 186F 03-14 21:39
• +49 Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理？ - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.235.218 (台灣) 2024-03-14 00:34:07
  推 alanbread: 阿都看到怎麼樣比較好了，靠北有什麼用，趕快行動啊，請教別人啊 84F 03-14 13:13