作者: Tosca ( ) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第40篇~第21篇
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- 五年內買賣課高稅率 其實台灣是學日本的 日本不動產 五年內轉賣 稅率是30% (售屋金額-購屋金額-必要經費) 超過五年 15% 日本持有成本也很高 舊屋幾乎逼近1% 1%是甚麼概念? 你一間台北市爛 …94F 35推 7噓
- 不要亂教 這種已經簽好合約 拖時間過戶去避開稅金的 都已經被國稅局認定 實質逃漏稅 要補稅而且罰錢 以前的案例 稅局掌握到，甲乙雙方在2012年8月就曾立約，約定先簽訂租賃契約，乙並先付給甲100萬 …72F 28推 2噓
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少子化說穿了是無解的 少子化那麼好解決 日本早就解決了 事實上就是無解 日本從2010年開始就每年人口減少 現在人口總數居然和2000年差不多 這可是倒退十八年!! 美國一直有大量移民 然後美國都市化 …111F 25推 1噓![]()
中南部都是租不如買 因為租金投報率高 但房屋貸款利率低 所以會造成繳房貸跟繳房租沒差多少的現象 北部人也不要覺得中南部租金很高很奇怪 事實上中南部租金叫跌無可跌 兩房才租你七八千 套房租你四五千 你再 …157F 37推 1噓![]()
身為店面屋主同時也是開店的人 其實店面還是有一定的需求跟景氣在 原波的家庭顯然是只持有店面 卻沒開過店的人 我覺得有沒有自己下來開過店 對店面的看法會不太一樣 我有幸剛好持有店面租人 本身也是租別人店 …156F 62推 4噓![]()
你只要想想如果台灣改變對外勞跟國家入籍的政策 那會如何 假設以下情況: 1.外勞來台工作 第一次至少給五年 五年後表現良好直接給永久居留權 2.外籍人士來台工作 把家鄉的老婆小孩帶來乃是他的人身自由 …129F 31推- 好像很多人還是搞不清楚引入移民根引入外勞差別在哪 也難怪 因為版上大部分都是天龍人 天龍人看天下 以為外勞都住工寮 領2.2K薪資 諸不知現在外勞平均薪資都兩萬四了 自己google一下 之前八卦版還 …261F 38推 6噓
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這段真正重點怎麼沒人看出來 政府已經在這邊講明少子化和高齡化要怎麼解決 答案就是直接靠移民 因為少子化根本是無解的XD 我們講實際的情況 民國六七十年出生的 六七年級生 當年一年是出生四十萬人 民國八 …62F 26推![]()
最近再跟保險業物談保險 甚麼長照 終身醫療 癌症險 壽險等等 畢竟身為台灣人就是愛買保險 尤其醫生命又特別貴 更是會買很多保險... 1.先講終身醫療或癌症險 這我覺得都可以買 國人十大死因超過一半都 …146F 36推 8噓- 幾個事實 1.超額儲蓄目前史上最高 而且越來越高 上看2.5兆 2.台灣整體其實目前有七成的房子 本身是無貸款無抵押狀態 沒錯 就是你父母手上 你阿公阿嬤手上那些房子 這些房子 通通是沒有貸款的 3. …129F 44推 14噓
- 以下都是亂講 完全不負責任純閒聊 1.我診所所在的區域比較鄉下 接觸比較多中下階層 不過其中也有些病人很特別 幾乎每個月兩三個月就要出國一次 然後跑來跟我拿藥 因為說當地就醫不方便 不衛生 等等 然後 …77F 30推 2噓
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推文我看一堆根本沒養過小孩的 1.首先 不管是租房還買房 夫妻任何一個人垮掉 本來就會全家垮台 難道今天用租的 就不會垮?! 這邏輯不對吧XD 2.一堆人說租房就好 租大一點就好 那雙北市 夫妻加兩個 …343F 120推 13噓![]()
先不講高房價之害 但 愛用國貨 這個問題其實在這個世代已經很嚴重 不能用二三十年前的情況來看 主計處都是老人 只會用二三十年前的觀念來看現在 難怪台灣越來越慘 1.光看主食就好 三十年前台灣人稻米消耗 …164F 64推 2噓- 問題不是市容 問題是文化 文化水準不夠 你蓋新的 市容還是會爛 因為愛裝鐵窗的還是會繼續裝 陽台要外推就是要給你外推 市容是永遠無解的 房子老舊從來不是問題阿 歐洲一堆百年小鎮 市容是有多爛 根本都世 …141F 44推 2噓
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屋主不願都更 怒批建商拆屋 建商：有拆除執照 分享分享留言列印 A-A+ 2017-03-03 19:23聯合報 記者莊琇閔╱即時報導 北市長安西路177巷一處都更案，都更範圍內的不同意戶張姓屋主不滿 …175F 42推 5噓- 你搞錯了 是興富發帶頭這樣搞的 挽救買氣 低自備吸睛無敵 2015年08月01日 近期也出現由建商提供不足額貸款的方案，最大張旗鼓的當屬興富發建設「1090」方案， 自備1成、貸款9成的優惠，如竹北市 …40F 21推 1噓
- 中長期來看 青埔的門牌是桃園縣 這才是真正致命傷 以雙北的發展來講 老實說遲早都要北北基合併成大台北市的 這幾乎可以確定是二十年內就會發生的事情 你現在買新北門牌 以後下一輩幾乎注定可以當台北人 因為 …84F 24推
- 退休公務員會不會炒房不知道 但他們是很強力的房地產置產族群 原因是因為以前的軍公教往往退修太早 平常日常開銷又偏低 結果十幾二十年會累積過多財富 像這個新聞 48歲就退休 國中老師「我已領1200萬元 …190F 43推 9噓
- 我本身土生土長嘉義人 住了18年 協同畢業的 台大同學裡面也是嘉中嘉女的為主 其他學校很少 1.有一千萬預算就是只能買嘉義市! 存錢已經不簡單了 你買嘉義市以外都是錢丟進水裡而已 嘉義市是少數能勉強保 …127F 42推 1噓
- 自住客買房 最不能妥協的兩樣是 空間跟總價 總價不講了 一堆投資客只會單價思維 想說單價很便宜了怎麼會賣不掉 靠悲你總價兩三千萬當然賣不掉 單價偏貴 但總價三四百萬 還是賣得嚇嚇叫 總價低 買得起的人 …26F 16推
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