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作者 標題 [心得] 買壽險真的是不如買房
時間 Wed Feb 14 09:38:42 2018
最近再跟保險業物談保險
甚麼長照 終身醫療 癌症險 壽險等等
畢竟身為台灣人就是愛買保險 尤其醫生命又特別貴 更是會買很多保險...
1.先講終身醫療或癌症險
這我覺得都可以買
國人十大死因超過一半都是癌症
版上各位包括我 這輩子會得至少一個癌症的機會太大了
所以癌症險或終身醫療是CP值很高的 因為幾乎一定等的到XD
再來長照
我看了長照的給付條件 真是大開眼界
我才知道原來國內的長照保險給付條件這麼嚴格@@
那個表上符合條件的 我看根本不該做長照 應該要做安樂死阿!!
你知道根據那個表格 連傅達仁都不符合給付規定嗎!
傅達仁都求死了 你真的保長照遇到真的能給付的情況
那種情況真的該去死一死 不要活著硬撐拖累下一代
傅達仁都求死了 你真的保長照遇到真的能給付的情況
那種情況真的該去死一死 不要活著硬撐拖累下一代
不要讓下一代不管怎麼努力都翻不了身 太口連了
我問業務 是只有你們這家這麼嚴格嗎
他說不是 台灣的長照險幾乎都是用這個表格
我靠 難怪台灣壽險業去年獲利又創新高 根本穩賺不賠阿!
所以長照保險 我非常不推保再自己身上 非常不划算
除非你是要幫你爸媽阿公阿嬤保 這我沒意見
最後是壽險 壽險大家一定等的到 因為人一定會死
但是台灣的壽險大部分都是儲蓄險
好比你保一百萬 每年要繳四萬七 繳二十年
靠杯那我二十年繳了九十四萬 最後死了拿回一百萬 不是廢話嗎????
你不要跟我談這樣利率有2%多
我等二十年才賺你六萬塊 你嘛幫幫忙
業務跟我說儲蓄壽險就是這樣
我回他這根本不叫保險 這只是拿回我自己存的錢!!
如果儲蓄險是長這樣 那我不如買房就好了!!
2.為什麼我談買房可以取代儲蓄型壽險
三個簡單道理
a.儲蓄險繳二十年 房貸同樣繳二十年
b.儲蓄險錢繳進去只能賺那口連的1-2%IRR
買了房拿去出租 賺那略好的3-5%房租
c.壽險是死後拿回自己存的錢 買房等你死後直接把房賣掉 錢一樣拿回來
對於自住來說 只要離開雙北 買房自住幾乎等於穩賺不賠
你說房價可能下跌阿怎麼會穩賺
靠杯房價持平 你自住等於住免錢了耶!
住二十年再賣掉 拿回本來的房價 那不就是這二十年都住免錢的意思!
你就算住二十年跌20%房價 但你住了20年 相當於每年只付出1%的房價成本
這還是遠比去跟人家租房好太多了
簡單說 離開雙北 對長期自住來講
買房永遠比租房划算 這用肛門試算一下就知道了
那你說非自住
一樣的 非自住可以出租賺租金 租金還賺更大
台中台南高雄 認真找都還是有高投報率的物件
以目前央行的低利率 只要找到投報5%以上 幾乎等於租客再幫你繳房貸
你等於只出頭期款 中間二十年都不用繳錢
然後最後等死後 後代房子賣掉在大賺
這怎麼看都比買儲蓄型壽險太划算了
3.話說我在跟保險業務員這樣聊天後
想不到她也非常心動XD
她居然也開始說 對耶 那或許當初他也應該多買房 不該買那麼多保險o.O
然後他問我怎麼不買股票或基金
我說很簡單 房子我看的到摸的到
股票我不知道那些公司再縱三小
我說復興航空 堂堂上市公司
今天宣布停飛 明天宣布解散
有沒有搞錯 我自己一間小小診所都不會這樣說關就關
就算是我對面的五十嵐 要關門前一兩個月也會先跟客人預告
結果你台灣的上市公司是這樣經營的?!
說關就關耶 你股民想賣股都來不及
你跟我說台灣的股票能長期持有二十年?!
其他國外基金或股票也是 通常是賺利差賠匯差
我說國際局勢我不懂 匯率變化太大 我沒辦法了解那些
對一般人像我這種不懂得 其實匯率風險太大
房地產最大好處是 看的到摸的到 也不會跑掉
看起來很蠢 但其實最實在
4.最後我跟業務說到 壽險保太低額度是沒意義的
我就跟她說 我要保那一百萬幹嘛=.=?
我真的死了 我老婆小孩有那一百萬是能撐多久??
對阿 一百萬能幹嘛 每個月三萬過活好了 還撐不到三年
連讓我小孩小學畢業都沒辦法
我如果意外死了 光我名下房子全賣掉還掉貸款
我老婆小孩就能拿到一千多萬了
這才叫真正的遺產 撐到我小孩高中畢業考上台大醫科都不是問題
我才發現買壽險還不如買房
我真的是買對了XD
--
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推 : 偷問T醫師嘉義有沒有推薦的物件。四房以上帶車位15001F 02/14 09:44
→ : -1800 西區優
→ : -1800 西區優
推 : 買不還本的定期壽險就好了 1000萬一年也沒多少3F 02/14 09:45
推 : 科科4F 02/14 09:48
→ : 認同你的說法的人 代表他不懂.....
→ : 認同你的說法的人 代表他不懂.....
→ : 神算可以幫我算一下我可以活多久嗎?6F 02/14 09:53
→ : 你的第一點嚇死大家了~有沒有根據啊? 癌症一定等得到?7F 02/14 09:54
→ : 得癌症算不錯的耶 現在治療技術越來越進步阿8F 02/14 09:54
→ : 高雄這一波跌了20%有，如果剛好2013糕點買房，長期IRR我9F 02/14 09:54
→ : 看要轉正就要偷笑了
→ : 看要轉正就要偷笑了
→ : 20年一定會轉正啦 台灣20年來房價沒回去的大概只有三芝XD11F 02/14 09:55
→ : 三芝以前賣了不少渡假用的 後來再也沒漲回去
→ : 癌症機會沒有很低 柯文哲老婆也是肺癌阿 現在活的好好的
→ : 三芝以前賣了不少渡假用的 後來再也沒漲回去
→ : 癌症機會沒有很低 柯文哲老婆也是肺癌阿 現在活的好好的
推 : 這保險板也可以發一篇啊 哈哈14F 02/14 09:58
推 : 三芝有些社區有漲回去喔! 比如說佛朗明哥15F 02/14 09:58
→ : 蕭萬長更不可思議 他是兩個肺癌 從馬第一任活到小英第一任16F 02/14 09:58
→ : 醫生教你看長照險 一定推爆17F 02/14 09:58
→ : 我才不要去擋人財路呢 一天到晚被檢舉XD18F 02/14 09:59
→ : 台灣的長照險根本是植物人險吧 基本上都要完全臥床才領的到
→ : 台灣的長照險根本是植物人險吧 基本上都要完全臥床才領的到
推 : 你要不要去保險板做功課?這年頭誰在跟你保終身?都馬20F 02/14 09:59
→ : 用雙實支實付保醫療，癌症都用產險ㄧ次領補足。再來
→ : 壽險國外保單優到翻掉，至於ㄧ堆人說賠不賠XD你認為台
→ : 灣法院告台灣保險公司比較會贏?還是委託美國律師告美
→ : 國保險公司比較會贏?還可以求償懲罰性賠償....光是嬌
→ : 生爽身粉就能賠幾億美金了XD 委託律師一點也不難好嘛
→ : 用雙實支實付保醫療，癌症都用產險ㄧ次領補足。再來
→ : 壽險國外保單優到翻掉，至於ㄧ堆人說賠不賠XD你認為台
→ : 灣法院告台灣保險公司比較會贏?還是委託美國律師告美
→ : 國保險公司比較會贏?還可以求償懲罰性賠償....光是嬌
→ : 生爽身粉就能賠幾億美金了XD 委託律師一點也不難好嘛
推 : 出了雙北 房子的確很便宜26F 02/14 10:00
→ : 對阿 所以我壽險也是去香港買XD27F 02/14 10:00
→ : 但是房子舊了之後 想轉賣 不太可能賺錢28F 02/14 10:01
→ : 甚至有可能賣不出去
→ : 甚至有可能賣不出去
→ : 你如果不求賺錢只求回本 基本上不難賣30F 02/14 10:02
→ : 房地產如果想追求兩三倍大翻身確實看機會
→ : 但要打敗儲蓄型壽險實在太easy
→ : 房地產如果想追求兩三倍大翻身確實看機會
→ : 但要打敗儲蓄型壽險實在太easy
推 : 再來長照是盤子在買的沒錯，長照主要是要賠照護你的33F 02/14 10:03
→ : 長時間照護費用，你要買到ㄧ個月請正妹看護三班制，
→ : 那保費你根本付不起XDㄧ個班4.5萬，三班至少要準備個2
→ : 0萬/月(輪休)
→ : T醫師...壽險不用香港買啦XD台灣有很多直營經紀人XD
→ : 還很多醫師是合約健檢單位
→ : 但是最近都怕共匪打過來跟金小胖發核彈，最近國外前幾
→ : 大保險公司都不收新客戶了。因為ㄧ戰爭保證賠死
→ : 長時間照護費用，你要買到ㄧ個月請正妹看護三班制，
→ : 那保費你根本付不起XDㄧ個班4.5萬，三班至少要準備個2
→ : 0萬/月(輪休)
→ : T醫師...壽險不用香港買啦XD台灣有很多直營經紀人XD
→ : 還很多醫師是合約健檢單位
→ : 但是最近都怕共匪打過來跟金小胖發核彈，最近國外前幾
→ : 大保險公司都不收新客戶了。因為ㄧ戰爭保證賠死
→ : 國外壽險有戰爭除外條款 因為第一次世界大戰賠到怕41F 02/14 10:06
→ : 長照險真的鳥，保費繳一堆，你生病生歪了也沒用42F 02/14 10:33
→ : 這叫做"你投資會賺錢的話 何必買保險" 誰說一定要買房43F 02/14 10:38
→ : 而且照這邏輯 你對保險的功能並不瞭解
→ : 長照本來就是騙不懂的人 壽險又不等於儲蓄險
→ : 而且照這邏輯 你對保險的功能並不瞭解
→ : 長照本來就是騙不懂的人 壽險又不等於儲蓄險
→ : 這年頭小孩只想要現金，不想要爛尾樓46F 02/14 10:41
→ : 顯現出做人壽業務有多不專業47F 02/14 10:46
→ : 我有個親戚做保險 一年只工作3個月 分年的佣金領到爽48F 02/14 10:48
→ : 自己業績已夠，用小孩名義賣保單幫小孩未來累積佣金
→ : 聽到這種案例真的是不想在台灣買保險 錢都給佣金賺去
→ : 自己業績已夠，用小孩名義賣保單幫小孩未來累積佣金
→ : 聽到這種案例真的是不想在台灣買保險 錢都給佣金賺去
推 : 買房 沒人保證你連續20年 穩定收薪資51F 02/14 10:54
→ : 保險 有免繳保費機制
→ : 沒有什麼投資商品穩定比另一個划算
→ : 有的話 早就被套利光光 顆顆
→ : 保險 有免繳保費機制
→ : 沒有什麼投資商品穩定比另一個划算
→ : 有的話 早就被套利光光 顆顆
→ : 新梗欸 XDDD55F 02/14 10:59
推 : 問題是急需時能短時間拿到錢嗎? 房子換錢的僵固性太大56F 02/14 11:02
→ : 短時間拿錢要用車子 像我如果真的急用錢就把lexus拿去賣57F 02/14 11:05
→ : 馬上能套現至少150萬
→ : 另外就是金飾 其他甚麼玉鐲鑽戒都是沒價啦 尤其玉最沒價
→ : 話說套現很快的其實還有音響XD 我喇叭擴大機隨變賣也有20W
→ : 馬上能套現至少150萬
→ : 另外就是金飾 其他甚麼玉鐲鑽戒都是沒價啦 尤其玉最沒價
→ : 話說套現很快的其實還有音響XD 我喇叭擴大機隨變賣也有20W
→ : 壽險本來就是沒用的險..自己拿不到，對單身者完全是廢物61F 02/14 11:06
推 : 壽險買定期壽險就好了，便宜買個基本保障，台灣人很多很62F 02/14 11:12
→ : 在意錢拿得回來這件事，才會讓儲蓄險這麼盛行
→ : 在意錢拿得回來這件事，才會讓儲蓄險這麼盛行
推 : 金飾沒用啦 要買就買金條不用營業稅64F 02/14 11:14
→ : 金飾平常可以戴在身上阿 你脖子可以掛金條嗎???65F 02/14 11:18
→ : 平常身上會戴金飾的應該不是8+9就是歐吉桑歐巴桑了...66F 02/14 11:22
→ : 平常就讓身上金光閃閃其實是蠻俗氣的
→ : 平常就讓身上金光閃閃其實是蠻俗氣的
推 : 儲蓄險要買irr夠高的68F 02/14 11:24
→ : 壽險其實可以
→ : 壽險其實可以
推 : 金條是取代球棒放在車上有爭議時拿出來防身的 XD70F 02/14 11:31
推 : 金條可以拿來當積木玩啊 XD71F 02/14 11:32
→ : 壽險是等的到 但不是自己用 覺得還好72F 02/14 11:52
→ : 要短時間拿到錢就去貸二胎就好啦XD73F 02/14 11:52
→ : 你是沒有算到要頭期款跟之後的貸款嗎？74F 02/14 11:56
→ : 離開雙北 唯一正解75F 02/14 12:07
→ : 離開雙北加上各大都會區~~唯一選擇76F 02/14 12:17
推 : 臨時缺錢房子你確定跟市價一樣嗎？。科科77F 02/14 12:26
推 : 穩健的公司明明就很多，真的不會挑就買中華電信或金融股78F 02/14 12:51
→ : 啊XD
→ : 啊XD
推 : 我之前的終身儲蓄壽險 現在年領60，irr 3%80F 02/14 12:55
→ : 因為預估利率回升頂多到定存2.5就頂天勒。多餘的錢就
→ : 買勒
→ : 因為預估利率回升頂多到定存2.5就頂天勒。多餘的錢就
→ : 買勒
推 : 長照險，少一顆器官還只有給20%83F 02/14 13:46
推 : 剛和一個大媽聊天 他當時6%irr的保險只買了300，不過84F 02/14 14:08
→ : 他當時也沒這麼錢
→ : 10幾年前的單
→ : 他當時也沒這麼錢
→ : 10幾年前的單
推 : 真的欸!不理賠什麼都沒用，房子老了，至少還有一塊地87F 02/14 14:56
推 : 當年教人買中華、金融、還會加中鋼、台塑四寶88F 02/14 14:58
→ : 喔不，當年沒有金融，現在則是沒有中鋼
→ : 喔不，當年沒有金融，現在則是沒有中鋼
推 : 如果一樣不留子女，新屋還完貸款20年，再反向貸款回來20年90F 02/14 14:58
→ : ，其實真的比租金划算。
→ : ，其實真的比租金划算。
→ : 不知道5年後教人買股的會變成什麼?92F 02/14 14:59
→ : 不知道5年後教人買房的會變成什麼?93F 02/14 15:51
→ : 不知道5年後教人買保險的會變成什麼?
→ : 不知道5年後教人買保險的會變成什麼?
→ : 變成老5歲的人啊95F 02/14 16:01
推 : 先爽爽住五年啊，賴家的大少爺不會懂的96F 02/14 16:26
→ : 爽爽住五年 然後被套30年 只好上來該該叫罵人不買房97F 02/14 17:06
→ : 有人的父母祖先已經套了五六十年了98F 02/14 17:10
推 : 套? 50年前買的房子現在能套? 幻想真的嚴重99F 02/14 17:12
推 : 推100F 02/14 17:13
→ : 不跟你辯了~免得你又檢舉我~我可只有一個帳號~101F 02/14 17:13
噓 : 房市長空啊102F 02/14 17:20
推 : 我都投資壽險股~你去看他們標的和損益103F 02/14 17:47
→ : 中間利差油水很多~
→ : 債券5% 給你儲蓄險2% 順便拿保戶費炒房 收租
→ : 中間利差油水很多~
→ : 債券5% 給你儲蓄險2% 順便拿保戶費炒房 收租
![[圖]](https://i.imgur.com/gMK214kh.jpg)
推 : 10年前的我會叫你買房。5年前叫你賣房。現在呢。買股108F 02/14 18:19
→ : 票啦。
推 : 買房投資報酬外縣市收租也才3趴。別跟我說買違法改套8
→ : 趴。爛掉了
→ : 票啦。
推 : 買房投資報酬外縣市收租也才3趴。別跟我說買違法改套8
→ : 趴。爛掉了
推 : 看是時候了112F 02/14 20:29
噓 : 保險又不是投資 亂類比113F 02/14 23:57
噓 : 醫生根本神觀念114F 02/15 14:29
推 : 壽險有6年的啊，剛出社會想存錢買房可以買6年期的115F 02/15 18:45
噓 : 保險觀念超差...116F 02/15 23:46
噓 : 房價崩盤ing117F 02/16 10:15
→ : 這篇才似是而非吧,保險有財富移轉效果,你死後家人要辦118F 02/16 11:33
→ : 完繼承才能賣房子,錢哪裡來?
→ : 生前移轉持分要不要成本? 你舉投報率當然保險差多了
→ : 避而不談其他隱性成本是想誤導?
→ : 完繼承才能賣房子,錢哪裡來?
→ : 生前移轉持分要不要成本? 你舉投報率當然保險差多了
→ : 避而不談其他隱性成本是想誤導?
推 : 知道算IRR給推122F 02/16 13:46
推 : 然後遺產稅就給老婆小孩去處理，真夠有責任的！123F 02/16 18:34
噓 : 一般人沒花這麼多錢買保險，很多只用健保，通常買一堆保124F 02/17 00:09
→ : 險的人，房地產也不少
→ : 險的人，房地產也不少
推 : 你會被噓爆，本版買房的都是潘仔，沒房罵政府住家裡的才126F 02/17 12:53
→ : 是勝利組，記得罵房蟲
→ : 是勝利組，記得罵房蟲
→ mayjan …
→ : 看到你講長照那邊就知道你沒什麼保險觀念了，壽險那一塊，129F 02/17 15:40
→ : 真的呵呵...總是以獲利的角度來看保險，當然覺得保險是不
→ : 划算的投資工具
→ : 真的呵呵...總是以獲利的角度來看保險，當然覺得保險是不
→ : 划算的投資工具
→ : 房價持平但有房貸的話 自住並沒有免錢 仍要付房貸利息132F 02/17 16:00
→ : 如果是無房貸 則損失了將房價轉往他處投資(譬如儲蓄險)賺
→ : 取的利息
→ : 如果沒有自住也沒有租人 房價持平狀況下 買房不如儲蓄險
→ : 有自住或租人 就看租金可省或獲利多少 應會比儲蓄險獲利稍
→ : 多 但是有其他風險 就看個人評估願不願意去承擔風險
→ : 在台灣買房風險實在太高(政治因素，天災，經濟預後不佳)
→ : 房價不漲的情況下 對一般人來說 風險可能會大於獲利
→ : 把雞蛋全放在一個籃子裡 對一般人來說是不切實際的理財方式
→ : 所以我覺得計較哪種資產獲利空間大 不如規劃如何將資產分
→ : 散投資在不同的產品上以降低風險
→ : 如果是無房貸 則損失了將房價轉往他處投資(譬如儲蓄險)賺
→ : 取的利息
→ : 如果沒有自住也沒有租人 房價持平狀況下 買房不如儲蓄險
→ : 有自住或租人 就看租金可省或獲利多少 應會比儲蓄險獲利稍
→ : 多 但是有其他風險 就看個人評估願不願意去承擔風險
→ : 在台灣買房風險實在太高(政治因素，天災，經濟預後不佳)
→ : 房價不漲的情況下 對一般人來說 風險可能會大於獲利
→ : 把雞蛋全放在一個籃子裡 對一般人來說是不切實際的理財方式
→ : 所以我覺得計較哪種資產獲利空間大 不如規劃如何將資產分
→ : 散投資在不同的產品上以降低風險
推 : 儲蓄險我都買六年期那種 剛剛好夠抵稅2萬4 小拿回一點點143F 02/17 22:04
→ : 存個六年也不太長
→ : 存個六年也不太長
噓 : 終生醫療癌症 呵呵145F 02/18 12:45
噓 : 這個真的是亂比= =146F 02/18 22:10
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