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作者 標題 Re: [新聞] 撐房價？ 興富發高於底價16%買回林口斷頭
時間 Mon Feb 13 15:39:06 2017
: 推 vaughn: 興富發的危機處理沒有錯，但也讓我們知道有些投客槓桿真 02/13 15:27
: → vaughn: 的很敢開，連建商的錢都借，建商借的這部分利息一定高而且 02/13 15:27
: → vaughn: 還款年限一定不長，每月負擔會很大 02/13 15:27
你搞錯了 是興富發帶頭這樣搞的
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20150801/36697431/news/挽救買氣低自備吸睛無敵
挽救買氣 低自備吸睛無敵｜蘋果地產網｜蘋果日報
低自備建案來囉！薪資不漲荷包瘦，想買房的民眾常常連自備款都湊不足。為讓買方付款更輕鬆，近期不少建案大打低自備方案吸客。本期《地產王》蒐羅桃竹訴求低自備、低月付的建案，讓你輕盈跨越購屋門 ...
低自備建案來囉！薪資不漲荷包瘦，想買房的民眾常常連自備款都湊不足。為讓買方付款更輕鬆，近期不少建案大打低自備方案吸客。本期《地產王》蒐羅桃竹訴求低自備、低月付的建案，讓你輕盈跨越購屋門 ...
挽救買氣 低自備吸睛無敵
2015年08月01日
近期也出現由建商提供不足額貸款的方案，最大張旗鼓的當屬興富發建設「1090」方案，
自備1成、貸款9成的優惠，如竹北市建案「興富發巨人」，最低自備55萬元，約9%自備款
，另11%由建商代墊，交屋時再分2年24期還款。專案副理朱逸暉認為，「此方案比工程零
付款還厲害」，吸引不少口袋錢不夠又想買房的自住客。
自備1成、貸款9成的優惠，如竹北市建案「興富發巨人」，最低自備55萬元，約9%自備款
，另11%由建商代墊，交屋時再分2年24期還款。專案副理朱逸暉認為，「此方案比工程零
付款還厲害」，吸引不少口袋錢不夠又想買房的自住客。
興富發等於是讓你貸款九成買房
八成是房貸 一成是他借你的
你只要自備款一成就好
不過他借你的那一成要兩年內還完
對應一般房貸可以開兩三年寬限期
根本擺明讓你拼兩年內轉手賣掉就對了阿
難怪興富發被認為是投客的好朋友XD
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02-13 11:49 ■ [新聞] 撐房價？ 興富發高於底價16%買回林口斷頭
02-13 12:53 ■ Fw: [新聞] 撐房價？ 興富發高於底價16%買回林口斷頭
02-13 14:32 ■ Re: [新聞] 撐房價？ 興富發高於底價16%買回林口斷頭
● 02-13 15:39 ■ Re: [新聞] 撐房價？ 興富發高於底價16%買回林口斷頭
推 : 霧散了 人來了 林口崩了1F 02/13 15:41
推 : 興富發也算自食惡果 現在自己要吃呆帳2F 02/13 15:41
推 : 希望這種大建商真的會倒 ~ 這樣就真的可以期待崩崩了3F 02/13 15:50
推 : 對 我幫你確認這一點 我看過他們的巨人 國賓大悅 公園一號4F 02/13 15:51
→ : 通通都是貸9成 我也問過他 這樣不是讓人買來投資的嗎?
→ : 代銷啞口無言
→ : 通通都是貸9成 我也問過他 這樣不是讓人買來投資的嗎?
→ : 代銷啞口無言
推 : 玩好大的方案，這些敢玩的投資客，還能說口袋深嗎7F 02/13 15:52
→ : 買興富發竹北真的要非常小心, 公園一號也是機車位要用抽的8F 02/13 15:52
→ : 感覺根本不是蓋來給人住的阿...XD
→ : 感覺根本不是蓋來給人住的阿...XD
→ : 貸九成當然是自住 要投資就貸九成九了10F 02/13 15:54
→ : 阿 我剛好姓魏 這樣可以貸9成9嗎?11F 02/13 15:54
推 : 不知外勞可以貸九成嗎？ XD12F 02/13 16:00
噓 : ===2015年的舊聞 這...可以桶嗎？買的人都升天了吧===13F 02/13 16:02
推 : 買的人為什麼會升天?自住又沒差14F 02/13 16:05
推 : 自住沒差XD15F 02/13 16:42
→ : 貼舊文是為了解釋來龍去脈,沒什麼問題吧?!16F 02/13 16:43
推 : 反正10%借你根本沒差，他如果本來就打算打9折賣你，他也17F 02/13 16:53
→ : 是少10%，但如果用借的給你，他還有10%債權。如果你跑
→ : 路了，他就當9折賣你，是否有收回10%債權根本不重要
→ : 是少10%，但如果用借的給你，他還有10%債權。如果你跑
→ : 路了，他就當9折賣你，是否有收回10%債權根本不重要
推 : 高估魯貸套了，竟是貸9成 有夠廢的20F 02/13 16:54
推 : 這種貸九成想撈一筆的應該蠻多的，沒想到賣不掉21F 02/13 17:00
→ : 所以說套套一定很急，每天都來帶風向22F 02/13 17:04
推 : 誰叫竹北這幾個案子設計這麼爛，雖然低總價，加減可以騙到一23F 02/13 17:04
→ : 些投資客，等到換約終止前就知道難轉手了
→ : 些投資客，等到換約終止前就知道難轉手了
推 : 這個斷頭的，賠了快600萬現金，現在還倒欠興富發1-200萬，25F 02/13 17:07
→ : 真的嚇死人，很慶幸我是個魯空，請大家盡量叫我魯空沒關係
→ : 而且他信用破產，聯徵還會註記好幾年
→ : 真的嚇死人，很慶幸我是個魯空，請大家盡量叫我魯空沒關係
→ : 而且他信用破產，聯徵還會註記好幾年
推 : 這招出現，代表最後階段了。28F 02/13 17:15
→ : 沒想到這麼快就盤完了
→ : 沒想到這麼快就盤完了
推 : 以前房價下跌因為資訊慢，所以比較能邊騙邊撐，所以下跌會30F 02/13 17:20
→ : 較緩和，各種賤招反應時間也較長
→ : 現在網路這麼快，壞資訊藏不住的
→ : 較緩和，各種賤招反應時間也較長
→ : 現在網路這麼快，壞資訊藏不住的
→ : 盤完後呢? 會怎樣?33F 02/13 17:22
推 : 噓....不要問，很可怕34F 02/13 17:24
推 : 也對~~XDDD 避免雙方又戰了起來! PEACE~~~35F 02/13 17:29
推 : 對啊，其實現在態勢很明顯了，我們看戲就好，不要戰了36F 02/13 17:31
推 : 今年家裡買房資金有900萬了 還是多看看再說吧37F 02/13 17:33
推 : 推分析新聞,建商根本炒房幫凶38F 02/13 17:42
→ : 還有建商借你兩成再貸八成 連自備都不用阿39F 02/13 18:02
推 : 這個魯套真的很慘 哭哭40F 02/13 18:06
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